榮觀房產網1. 誰曉得美國洛杉磯房產稅率是多少
洛杉磯地區的房產稅約為房產價值的1%。
一、房產稅，美國各州不一樣，按照年來繳納的，是按照房產的價值而非價格提取。房產價值不同于房產價格，價值是估值價，價格是成交價。
二、美國的房產稅*策總結下來，主要有以下幾點：1、美國的房產稅稅率根據各州的經濟發達程度，稅率各有不同，比如經濟比較發達的加利福尼亞州為1.1%，經濟不是很發達的內陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個特例，稅率只有0.25%，相對其他州比較低。
2、房產稅稅率的制定由各州的議會提出議案，由選區內的選民投票通過。3、房產稅的征收方是COUNTY（相當于國內的地級市）稅務部門。
4、房產稅的使用在每個地方都有明確的用途，通常來稅，主要用在征收地的學校教育，圖書館，公共設施如本地街道綠化的建設和維護，支付本地公務人員如警察等的管理開支。所以通常房價比較高的區，當地都有更充裕的資金來維護本地的環境衛生和治安秩序。
5、房產稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價值和地面建筑物價值來征收。6、房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣所得稅。
如果納稅人每年交的房產稅為10000元，而納稅人的年收入為40000元，那么納稅人的所得稅稅基為30000元。不但是房產稅可以抵扣所得稅，而且納稅人為該房產所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅，比如納稅人的月供為2500元，其中1500元是利息，那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個月*1500=18000元。
綜上，該納稅人實際年薪為40000元，但在減了房產稅10000元和利息開支18000元以后，需要申報所得稅的稅基是22000元，這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。7、房產稅由COUNTY的稅務部門的評估辦公室（ASSESSOR）每年一次進行評估。
如果納稅人覺得評估結果不符合市場狀況，可以在半年內向評估辦公室申請重新評估。8、按照實際情況來看，美國的房產稅更象是中國的物業管理費。
在美國，一個CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家，也可以看作為一個小區，每位業主向CITY交納房產稅，這筆費用也是專門來支付本地的公共開支的和教育資源的。
2. 美國房產稅如何征收
首先來說下美國的房產稅如何征收，美國的房產稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。
房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。
這個稅率大約是0.8%-3%。由于美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建筑物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。
美國是聯邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方*府對于房產稅如何征收這個問題獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產稅（物業稅）。
州*府相關部門每年定期對房地產價值進行評估，以此作為征收房地產稅的依據。因此，住房價格上漲既意味著資產價值增加，也意味著個人稅款增加。
針對房屋購買和出售時的差價，一些州*府還征收房地產增值稅，規定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度增值稅減免優惠，而出售投資性房屋則不能享受相應的優惠，因此能有效地抑制炒房。 房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。
這兩項都是由*府機構定的，有權收房產稅的*府機構包括郡*府、市*府和學區。他們征收郡稅、城市稅和學校稅。
一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。一般房產稅最高的地區，學校也都是最好的，因為有財*支持。
所以這里的房產，每年的增值空間也大。而且孩子從學前班一直到高中畢業，不用交學費。
房產征收房產稅也成為各地方*府財*資金的支柱性來源，也是公益性財*支出的主要來源，可以促進公共設施與服務的建設。
3. 美國房產稅每年是多少
美國的地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。
地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請*府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。 美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。
稅率由各州*府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5~3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。
如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元；現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。
美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發愁了。
4. 美國房產稅怎么征收,請說的詳細些
一、征收的稅率一般是1~3%。
沒有統一的的稅率，美國是聯邦制的國家，各州對自己的管轄區域有自己制定法律的權限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。二、美國的房地產稅在1%到3%之間。
不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財產稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷最低，為0.26%，南部各州的財產稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產稅范圍在2.5%-3.5%之間。
不同城市的房地產價格同樣需要支付房地產稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給*府。
相當于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權就屬于美國*府的，美國*府是可以收回的。
稅率也是跟著房產價值變化的，如果房產價值上漲，每年的稅費也會上漲。打個比方：現在是房產價值100萬，需每年繳納3萬。
如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。擴展資料房產稅的征稅對象是房產。
所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。
但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。
產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333366303138繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2. 產權出典的，由承典人納稅；3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
參考資料 百度百科 房產稅。
5. 在美國買房要交什么稅
1、美國買房前：交易稅，一般含在過戶費里面，一般是買房價的0.5~2%，每個州不同。
2、美國買房后：持有成本，一個是房產稅，一般是*府估價的1%，估價100萬美元，房產稅1萬美元。整個美國房產稅在0.4~3%，夏威夷房產稅最低。
加州、德州、紐約房產稅較高。3、美國買房后賣掉房子：2年內，需要交納房產增值的30%;2年后，交納房產增值部分的20%4、賣掉房子再買新房：1031條款就在這時候起作用。
比如100萬買一個洛杉磯住宅（同樣適合商業），幾年后130萬美元賣掉了，需要交納30萬美元的20%,6萬美元的稅。但是如果再買130萬美元或以上價位的的房子，就不需要交納這個增值稅了。
星條置業Hans。
6. 美國買房到底要交多少稅
交易稅也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每個州不一樣。
美國買房后繳納：1、房產稅，1~3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個房產稅是美國*府部門估值的，不能少的。有時也叫做地稅2、物業費，公寓要高一點，有的別墅沒有物業費。
公寓2、300美元/月很多，別墅每年500~800美元，要看城市和地段。3、保險。
一般全保600~800美元，加州必須買地震險，一般火險要買的。美國房子里面一般都是木頭。
4、管理費。如果自住不需要交。
5、出租所得稅。一般房產管理公司有很強的會計師，專業避稅，繳納的很少。
可問美國房產 Hans。
7. 美國房產稅稅率是多少
美國的地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。
加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。
地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請*府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。
稅率由各州*府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5~3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。
如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元；現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。
美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發愁了。希望對您有所幫助。