榮觀房產網1. 房屋托管的優點
房屋托管（Housing trust）是一種新興崛起的行業，主要應用于異地不動產的保值、增值。房屋托管是在不改變業主（房屋產權所有者）房屋產權的情況下，以契約的方式將房屋的使用權交給受托方。受托方和業主按照契約內容，對房屋進行相應的改造和裝修。由受托方進行日常維護和管理，并將房屋使用權商業化，以發揮不動產的最大價值。 業主和受托方簽訂托管合同后，在合同期內，由受托方對房屋進行經營。業主和受托方按照約定，分配房屋產生的收益，以及承擔風險。 房屋托管，不僅解決了異地房產的維護和管理問題，同時，還可給業主帶來一定的收入，確保了異地房產的保值、增值。
祝您一生平安，財源滾滾
2. 房屋托管需要注意的事項
在簽訂代理租賃合同時要仔細研讀合同條款，尤其是對于租金支付方式、時間要在合同中予以明確，并將違約支付條款標注清楚。如經紀代理機構收取租客租金采取"押二付三"的方式，與業主交納租金采取"月付"的方式，在這個前提條件下，經紀機構手中就有4個月的租金作為自己的流動資金，而成交套數增加，資金數額巨大，就存在被挪作他用等方面的可能性，而對于業主而言，就存在能否確保收到租金收益的風險。因此，業主一定要慎簽代租合同，確保租金收益安全。
"房屋租賃代理"模式如果正規運營，在運作效率、運作成本、管理成本、資金流轉等方面的確有優勢，既可以降低房屋空置的風險和浪費，又可以節約房屋出租人和承租人的交易成本。
（以上回答發布于2015-10-19，當前相關購房*策請以實際為準）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
3. 房屋托管的不利因素
您好，房屋托管有風險，必須謹慎選擇中介公司。
為維護自身合法權益不受侵害，作為出租委托方，應注意以下幾點：
一是選擇具有租賃代理資質且市場信譽好的房地產經紀機構，因為這些機構在合同履行過程中能較好地遵守合同約定，即便產生糾紛，也能快速合理解決。
二是出租期間，應時常去查看出租房屋，確認中介公司是否存在擅自拆改房屋結構、違反合同約定轉租，承租人是否有不正當使用房屋、損毀房屋附屬設施設備等違約行為，一旦發現上述問題，應及時尋求救濟途徑，避免造成更大損失。
三是簽約時，盡量選擇租賃雙方自行劃轉租金的支付方式，而不是選擇代收代付方式，因為后種支付方式不僅給予中介公司加價出租、拆改房屋出租等賺取差價的機會，更重要的是還給中介公司拒付、延付租金留下可趁之機，使出租方的權益受到損害。
望采納，謝謝！
4. 房屋托管對業主的好處有哪些
1、迅速---一般能當天簽訂合同，并且資料齊全即可收租，不用花時間招租。（適合工作繁忙和人在外地的人群）
2、長期簽約----租房相對來說是以年輕人工薪一族為主，工作一般不穩定，容易造成租房租期不長，中途退房居多。
3、收益穩定----一般托管公司打房租比較準時，不論房子是否出租，還是中途空置，都可按時收到房租，不用擔心租戶沒有按時交租。一年穩收租金，不用擔心空置太久。
4、房子后期維護----房子就像人一樣，難免會出些問題，有可能就是小問題，不過如果你沒時間或是不專業，都會比較麻煩。
5、租戶----這是一個比較容易出現問題的地方，如果一個房子沒有選對一個租戶，房租，家具家電，水電各項費用，退房，糾紛都會出現，都是要擔心的。
6、安全、托管公司畢竟還是比個人相對來說更安全一點，畢竟有正規的經營場所，和正規的營業執照，（簽訂合同之前請了解該托管公司，請勿因價格盲目，任何一個行業肯定都是為掙錢而存在的，所以切勿以價錢比三家的心態選擇公司。183..百信佳0602。九龍坡2443小鄧）
5. 房屋托管公司的前景
房屋托管（Housing trust）是新興崛起的房產旅游類行業，相當于房屋管家的升級，業務范圍主要是針對空置房產，廣泛用于空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心，省時，省事優勢，合同期內，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理等費用并按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險，受托方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險，從而達到業主與受托方互惠互利，共同增值的目的。
6. 房屋托管的好名字
我來給你建議：
由于房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程。
因此，招商效果才是提高客戶信任，吸引客戶與你合作的關鍵，必須在名字上讓客戶感受到這一點：
1、“客滿”房屋托管公司，寓意客戶滿意，租客滿溢，租金收入高，也可用諧音“可漫”；
2、“祖曼”房屋托管公司，寓意“租滿”、“住滿”、“租金滿”；
3、“凱吉”房屋托管公司，寓意“開門大吉”、“開門客源來”。
房產人阿斌為你解答。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 對房地產房屋托管的建議