榮觀房產網1. 招遠興悅世嘉房產證什么時候下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2. 龍口嘉元小鎮房地產開發有限公司怎么樣
龍口嘉元小鎮房地產開發有限公司是2017-11-02在山東省煙臺市龍口市注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于山東省煙臺市龍口市龍口高新技術產業園區嘉元路。
龍口嘉元小鎮房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91370681MA3ERD016T，企業法人矯志龍，目前企業處于開業狀態。
龍口嘉元小鎮房地產開發有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
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3. 招遠市土地復墾招遠*府的補助*策是什么
2010年1月12日，國土資源部發出《關于切實加強耕地占補平衡監督管理的通知》，通知指出，“從近年來檢查和考核情況看，一些地方仍然存在補充耕地不實、占補平衡不到位、監管薄弱等不容忽視的問題”。
2009年12月，為了貫徹落實“占補平衡”制度，針對地方普遍存在的對補充耕地質量缺乏有效管理等問題，國土資源部聯合農業部頒布《關于加強占補平衡補充耕地質量建設與管理的通知》。通知出臺前后，內地媒體即披露了石家莊市國土系統官員虛報土地占補指標轉賣獲利的窩案。
“耕地占補平衡”*策早在1996年開始實施，并于1998年寫入了《土地管理法》，其中確保18億畝耕地是底線。占補平衡的具體做法是以農村地區通過集體用地、農民宅基地復墾增加的耕地指標兌換城市近郊開發需用的農地，在土地總量不變的前提下，滿足城市不斷增長的土地開發需求。
然而，盡管中央*府對于“占補平衡”極為強調，卻難以解決虛報問題。舊歷年關的短短兩個月間，中國*府連續出臺兩個關于“占補平衡”問題的通知。
南京農業大學土地管理學院副院長王萬茂認為，這說明虛報占補平衡面積的問題在地方*府中已相當普遍和嚴峻。這并非僅是一般的腐敗，在土地財*驅動之下，國土資源部“幾個文件”不可能解決問題。
如若不改變土地財*的現狀，“占補平衡”這一制度創新很可能淪為吞噬大陸耕地、威脅糧食安全的黑洞。虛報土地數據貓膩難除土地占補平衡的前提是當地城市已經用完當年建設用地指標，又確需用地。
占補平衡的要求是“建設用地總量不增加，耕地面積不減少、質量不降低”。對于占補平衡的土地規劃和行*區劃范圍，也有一定限制。
但*策口子一旦打開，由于用地需求和復墾成本的雙向擠壓，占補平衡的各個環節都帶來了貓膩。2009年11月，石家莊國土系統數名官員相繼被“雙規”，其原因被認為是虛報耕地復墾和占補平衡面積，并以此牟利。
由于該案牽涉甚廣，石家莊國土系統的這一震蕩至今仍未平息。據媒體報道，石家莊國土系統的腐敗案中被虛報的地塊位于高邑縣。
高邑縣西崗土地開發復墾項目于2006年被河北省國土資源廳立項，并得到中央和省級專項土地開發整理資金，共約3000萬元。石家莊當地媒體曾稱，該項目由120多名建設者經過3個月完成，拆除甕窯300多座，拆除危房及其他建筑物4000多平方米，清運垃圾150萬立方米，修筑田間道路10公里，打深水井15眼，開發整理土地面積5000多畝。
在2007年該項目通過河北省國土資源廳驗收時，上報數據為“新增置換指標4860畝，已置換使用1965畝”。而實際上的復墾面積僅900畝。
一些原有的耕地被虛假計入復墾面積中。在2009年夏天的專項審計中，高邑縣被發現將虛增的新增置換指標賣給石家莊其他縣市。
這已經違背了現行占補平衡*策關于不得倒賣指標、不得超出批復范圍進行指標調換的規定。嗣后，原石家莊國土局局長顧旗章和現任局長師吉奎先后被“雙規”。
尚有多名石家莊房地產商和國土局相關人員、高邑縣國土系統多名人員被調查。三農問題專家、河北大學中國鄉村建設研究中心主任研究員李昌平表示，由于巨大的利益誘惑，石家莊國土系統這種虛報土地復墾和占補平衡面積的現象普遍存在于地方*府中，只是披露尚不多。
王萬茂表示，自2007年7月開始的全國第二次土地調查過程，最根本的問題是土地數據基數不真實，反映在動態上就出現了很多錯位。國家掌握的土地數據有很大水分，不少地方*府都是根據自己的需要虛報土地數據，隱瞞真實情況，“有些地方甚至鬧出了基本農田面積超過耕地面積的笑話”。
他認為，虛報土地數據問題難以解決，除了巨大的利益驅動外，根源還在于土地基數本身不實，難以判斷地方*府虛報與否。復墾質量難以保證2010年1月29日，國土資源部土地整理中心主任吳海洋，在全國國土資源工作會議分組討論會上表示，土地整理和占補平衡將是2010年國土資源部的七大工作重點之一。
耕地占補平衡是一項耕地保護的基本制度，按照“占多少，墾多少”的原則，建設單位必須要補充相應的耕地，以保證耕地不減少。根據《中華人民共和國土地管理法》和《關于切實做好耕地占補平衡工作的通知》，耕地占補平衡中的“占”地是指非農建設占用耕地，“補”地是指通過土地整理、復墾和開發補充的耕地，占補平衡是指“補”地面積與“占”地面積在數量和質量上的平衡（要求在縣市，或者省市區行*區域內實現平衡）。
在國有建設用地告罄的背景下，“占補平衡”*策為地方*府增加建設用地指標提供了出路。雖然，國土資源部一再強調“占補平衡”不僅要保證數量上的平衡，還要兼顧質量。
但值得注意的是，耕地轉為非農用地，一般都在城郊地區，這一地區以平原為主，適宜耕作；而復墾耕地多位于不利耕種的山區，且灌溉條件不理想，耕作成本更高且產量極低。“占補平衡”往往成為了倒換建設用地指標的“數字游戲”。
中國礦業大學土地復墾與生態重建研究所胡振琪認為，雖然“占補平衡”*策初衷很好，但是缺乏相關的配套*策和細則，對補充耕地的監管與標準有待進一步完善。他介紹，現有的復墾標準主。
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