榮觀房產網1. 售樓處沙盤展示戶型模型怎么做
巧了，關于這個問題，我剛剛寫了一篇文章：《售樓處樓盤模型是怎么制作的？》。
幾乎每個售樓處都會擺放一個樓盤模型，制作精美，生動直觀，有些甚至連戶型的格局、家具的擺放都一清二楚。樓盤外面的花草樹木等綠化景觀，亭子、小橋流水等小品也非常逼真。
很多人都想知道這些復雜的樓盤模型是如何做出來的。 沙盤模型最早出現在*事應用中，古代將帥指揮戰爭的用具，是根據地形圖或實地地形，按一定的比例尺用泥沙等各種材料堆制而成的模型。
在*事上，常供研究地形、敵情、作戰方案、組織協調動作和實施訓練時使用。 模型設計制作起初只是作為廣告公司的一個附屬產業，到了20世紀90年代，最早一批的專業沙盤模型設計制作公司在深圳創立，大峽谷模型設計有限公司就是其中之一。
此后，沙盤模型設計制作便逐漸在廣東、北京和上海等地區和城市作為一種專門的行業出現。從此，模型設計制作從廣告公司分離出來，成為一個獨立的行業。
21世紀隨著房地產的迅速發展，沙盤模型行業作為房地產業的配套行業迅速崛起，樓盤模型成為售樓處必不可少的工具之一。隨著城市規劃、房地產產業和建筑設計業的蓬勃發展，樓盤模型設計制作得到了空前的發展，其作為一個新興行業，為越來越多的人所關注。
一般而言，樓盤模型的制作步驟如下： 所需要的設備有：電腦，設計軟件AutoCAD，雕刻機，工作臺，油漆噴槍等。 所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發膠，小彩燈等。
所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。 1）收集圖紙，確定方案。
根據客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。 2）制作模型底盤。
根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。
3）板材噴漆。 噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。
4）樓盤部件處理 設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。 5）樓盤搭體 制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。
窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。 6）景觀制作 置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。
如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。
用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。 7）小品配件制作 制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。
普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。
柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。
其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。
泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。 8）組裝整合 置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。
組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如同開燈的效果，并接好線路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。
這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行。對于樓盤模型的制作，項目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其制作工藝也會相應地調整，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。
一般而言，公司規模越大，分工就越明確精細，樓盤模型的制作就越專業。 隨著科學技術的發展，人們對于樓盤模型已經不再滿足于單調的靜態展示方式，有實力的模型公司開始在傳統的沙盤基礎上，增加多媒體自動化程序，充分利用高新科技表現樓盤模型的區位特點、四季變化等豐富的動態視效。
客戶可通過觸摸屏選擇觀看相應的展示內容，簡單便捷，大大提高了整個展示的互動效果，這對客戶來說是一種全新的體驗。如今，數字沙盤正逐漸取代傳統樓盤模型。
大峽谷模型作為數字沙盤的先行者，勇于創新，不斷挑戰模型制作的技術高峰，陸續推出深圳成立30周年全市規劃數字模型、哈爾濱萬達文化旅游城數字沙盤等行業標桿作品。 文章來源：/news_view--id-2。
2. 房地產展示沙盤模型有哪些類型
以展示內容劃分出的地形學模型、空間主體模型和特別空間模型，充分體現了模型的立場差異。
地形學模型又包括地形模型、景觀模型和花園模型。地形模型主要表現地表的情況、基地形式或因新規劃造成的改變，通常而言，每一個地形模型的主題都是唯一的，比如強調建筑規劃，具體的樹木、噴泉等就得到弱化，強調交通關系，那具體的建筑往往就成為了次要。
景觀模型突出表現交通、綠化和水平面、樹木、樹叢、森林平面、邊緣綠化，且弱化建筑主體和建筑群，其目的在于景觀空間和與之相關的地表模型，還有表現對象的特征。花園模型在我們的日常生活中比較常見，制作元素十分多樣，比如樓盤小區、植物園、動物園、人群、家具、噴泉紀念碑等。
從展示目的來看，不同類型的模型對制作的要求差異還是十分大的。細節模型注重特定部分的探索和表達，比如外觀的局部、節點的構造、樓體的形式等；結構模型關注的重點則在于結構體系的選擇性和連接點強度問題；簡報模型因為可用于展示，因此一般呈現出比較精細的狀態，比如室內簡報模型中就包含著顏色的共同表現、材質的影響以及家具、照明的控制等。
3. 制作房地產沙盤模型有哪些注意細節
房地產沙盤模型制作注意細節 一、建筑構架部分是根據建筑的圖紙搭建，按照既定的比例，由手工或者電腦雕刻機將各里面的墻體做好，然后拼接就可以了。
其色彩以及質感選用是比較關鍵的一部分，和真的外墻裝飾材料。 二、景觀的設置，實現中的效果與模型中的效果要有適當的掌握，有時候如果照搬實際效果不一定有好的效果，因此現實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統一，其核心是應抓住一個“神”字，確切地表現出環境綠化的風格特點才是重要的。
三、建筑的燈光效果，燈光是體現一個建筑模型在視覺上的體現，設置適當燈光才能更好地展示出建筑的特點。燈光的配備要根據景物的特點來進行。
住宅區的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應晝整齊劃一，按照某種規律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環境氣氛。