榮觀房產網1. 長春*產房二手為什么不能更名
中圳律師事務所律師劉子孺表示，*產房是指*隊享有房屋所有權（即產權）的房屋，土地在最初即以*隊用地的性質劃撥的，*隊房屋產權屬*委、總部。
它只有類似房產證性質的*產證，因此無法像商品房一樣在市面進行流通。*產房分配給非服役*人的情況也出現過，但僅限于房屋建成后的初次分配，之后再想實現擁有權變更必須得通過總*部委的許可。
需要在交定金及簽訂購房合同前，到部隊的營房部門開具部隊同意*產房二手買賣更名的證明，之后才可以交易。購買*產要謹慎，也許錢交出去了房子確還不是你的。
2. 長春*產房二手為什么不能更名
中圳律師事務所律師劉子孺表示，*產房是指*隊享有房屋所有權（即產權）的房屋，土地在最初即以*隊用地的性質劃撥的，*隊房屋產權屬*委、總部。
它只有類似房產證性質的*產證，因此無法像商品房一樣在市面進行流通。*產房分配給非服役*人的情況也出現過，但僅限于房屋建成后的初次分配，之后再想實現擁有權變更必須得通過總*部委的許可。
需要在交定金及簽訂購房合同前，到部隊的營房部門開具部隊同意*產房二手買賣更名的證明，之后才可以交易。購買*產要謹慎，也許錢交出去了房子確還不是你的。
3. 吉林省*區長春第一干休所二手房*產不能更名怎么辦
*產房二手房買賣在法律上得不到保護，房主收錢后走了，以后房子所產生的一切問題糾紛都德有買主承擔。*產房最大的問題就是，你花錢買了房子，可是你搞不清房子的原有房產檔案上的名字是不是你的，因為*產二手房的買賣需要通過省*區向總后勤部申請，總后勤部批準同意后，才可以二手買賣，進行更名。否則，不管一切形式上的更名無效。這是部隊有文件規定的。不管此房是部隊按照營房還是商品房蓋的，只要是*產，就一律如此。*產房只限定于第一次買賣，是誰的名買的，以后這房子就一直是這個名，再次二手買賣是不能更名的。以后拆遷等都是按照第一購買人的名義來做的，這個是永遠改不了的。
參考文件：
《城鎮駐*營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：*隊房屋產權 屬*委、總部，所有權性質屬*產，“產權單位”填 總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放*房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更 批準權限，持有總后勤部或各*區、*兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。
總結：買房子花的是你血汗錢，不要花了錢買了房子，結果房子還不屬于你，到時候也許你連哭的地都沒有。如果一定要買*產，房子比市價便宜很多，那就一定要簽合同之前，先到干休所營房科，打聽清楚，你要買的房子部隊能不能更名，必須要在部隊開出部隊同意此房二手買賣及更名的證明，之后再考慮交易。
4. 吉林省*區長春第一干休所買二手房不能更名怎么辦
“*產房壓根就沒產權，產權不可能交易，能交易的是房子的使用權，而原來持有這個房子的使用權人，得到這個房子有好幾種可能，但最終的結果肯定是要部隊收回的，有可能幾年有可能幾十年。
一般出售的都是違法的，但可以出租。” 這是我在網上找到的，他賣就是故意騙人，違法的；你買可能也是不受法律保護，可以找這方面的律師咨詢一下。
*產房的產權單位是總后勤部，*隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。干休所的房子是*產，*產房有文件規定不能更名，私下簽訂的合同無效，部隊不承認，碰到拆遷還有二手交易時沒有辦法解決。
在購買*產二手房時，應簽訂合同前自己到部隊營房科打聽清楚再辦。保證自己的財產安全才是最重要的。
都是網上找的，自己再查查關于*產房 干休所一類的東西吧，去干休所管理部門問問等等。.。
5. 繼承的*產房,已經更名過戶了,可以買賣嗎
如果是*隊內部產權證應該不能買賣。
*產房由于建設用地是*隊所有土地，與普通商品房、公產房使用的國有土地在土地性質上有著本質的區別，*產房其管轄權屬于*隊，不屬于地方*府房管部門（房管局），地方*府房管部門無權對*產房實施房產登記，也不負責辦理*產房的房產證，因此，無法像普通商品房那樣通過*府房管部門辦理房產過戶手續。
另外，由于*產房使用的是*隊所有土地，在*隊和地方*府通過土地置換等方式，將*產房使用的土地變成國有土地之前，*產房擁有者根本無法拿到土地使用證，因此，也就無法通過正常渠道進行買賣。
當然，因為個人需要，關系非常近、信任度非常高的親朋好友之間，在達成某種協議后，也可以私下進行買賣，只不過這種買賣是非常規性的，屬于私下交易，具有極大的風險。
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