榮觀房產網1. 賣房是什么意思
定義
賣房，將房屋出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、用于商業用途或商住兩用的意愿的行為。
賣房類型
商品房：由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。
成本價房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。
經濟適用房：是指國家把土地無償劃撥給開發商建起來的房子叫經濟適用房。
公寓：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。
別墅：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。
底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。
寫字樓：：寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。
商鋪： 商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。
2. 在房屋買賣合同中出現的“房地產”具體的意思是什么
1、房地產不等于房地產產權，房地產是你的房子和在這套房子上的土地，房地產產權是你擁有了合法的產權證，也就是《房地產產權證》，也就是通常所說的房產證，之后你才有了這份權利，你才可以對它進行處理，只有房子而沒有產權證你就沒有對它進行任何處理的權利。
2、關于你說的二手房能不能辦下單獨的產權問題，最保險的是去當地的房產管理中心去查一下，問一下，如果他們說辦不下來，那就肯定辦不下來。
3、同意樓下所說的“甲方保證于2009年8月5日前，將上述房地產交給乙方”這里的房地產是指交房，而不是將房產證給你。
3. 房地產業務員含義到底是什么
就是賣房子的，也叫銷售代表，或者置業顧問，看你是做一手業務員還是二手業務員，一手業務員在房地產開發公司上班，每天的工作是接待客戶，給客戶講解沙盤（也就是樓盤模型），然后帶客戶看樣板房，然后幫客戶解答購買的種種疑問，然后就給簽約，拿提成；
二手業務員就是在房地產中介上班，會有業主過來放盤，然后你幫他把房子推銷出去，在這個過程中，如果你賣掉房子，那么公司通過收取買賣雙方的傭金（一般是各收取成交價的1~3%），然后再根據收取的傭金總數來抽取一部分作為你的提成。
4. 賣房子銷售,做房地產,中介,渠道,分銷是什么意思
1、賣房子銷售
聯系客戶推送房子的銷售，整理工作內容、打電話給客戶、做記錄。
2、做房地產
房地產在某種形態上來看，該存在物在性質上屬于客觀的，擁有一定的法律權利。其中它包括兩大部分，即房產和地產，簡單來說，也就是土地以及在其之上所建造的房屋延伸出來的權利。
另外從經濟學的角度，由于這類存在物無法移動改變，因而可以稱之為不動產。它所呈現的狀態有土地、房屋以及土房合一。也就是在買賣的時候，以這三種狀態來進行存在物的拍賣。
3、中介
狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委托代理業務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。
按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。
綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。
4、渠道
房地產商品投放市場進行交換需要通路，營銷學稱為營銷渠道。在現行的我國房地產營銷渠道中，直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道。
房地產發展商控制了開發經營的全過程，可以避免某些素質不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。
產銷直接見面，便于房地產發展商直接了解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調整樓盤的各種功能。
5、分銷
房地產分銷簡單來說就是房地產商利用二手房中介門店的終端網絡進行一對一的挖掘客戶，從而找到真正潛在的客戶，加快銷售進度，起到回籠資金的目的。
房產分銷模式：
一、垂直渠道系統
該系統是由生產者、批發商、零售商組合而成的，其成員屬于同一家公司或專賣店成員，每個成員將自己做為分銷系統中的一份子，關注整個系統的成功。
二、水平渠道系統
該系統是由兩個或兩個以上公司聯合在一起，共同開發一個新的分銷渠道系統，從而形成新的分銷機構，然后發揮各自的優勢，實現分銷系統有效、快速的運行，這樣既可以協同合作，又可以規避風險。
三、多渠道系統
該系統是指一家公司建立兩條以上的渠道進行分銷，讓每條渠道都發揮優勢，實現一定的銷售額，助企業得到盈利的目的。
5. 網上有一些急賣房子的信息,是什么意思
網上有一些急賣房子的信息，有這樣幾種意思：
1，房主確實有急需用錢的事比如：天災人禍、孩子上學、老人有病等。
2，因為房主做生意、炒股賠了錢，而那些錢又是借的，債主催債要命，不得不趕緊還錢，只好急于賣房。
3，某些開發商，急于回籠資金。
4，開發商為了趕快將那些不太好賣的房子賣掉，故弄玄虛，制造緊張空氣。
5，有些房的地段、環境不好，出現過兇事等。
總之，需夠房者不要被價位迷惑，盲目購進，以免拿錢買個不順心。買三要時必須一看地段、二看證件是否齊全、三要到附近打聽原房主所住房的詳細情況，只有這樣才能不花冤枉錢。
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