榮觀房產網1. 馬鞍山房產平均價大概是多少
如果在老市區（金家莊）那里2000都不要，那里灰塵大，離馬鋼廠區進，一般人不會買那里。
如果在雨山區房價在2600--3600上下，二手房要看房子的年代結構位置，一般好點的在22 萬左右，（80-95平方）。
花山區的價格高多了，2680---4580都有，差異太大了。你要能提供好你想買的位置樓層以及平方，我可以幫你估算出來。
09年買房很劃算，估計09年房價會下跌10%--20%我就是房地產公司的，但是，估計你不一定買的到比較好的房子。現在開發商都把房子捏在手里誰也不設的放盤，都怕虧死哦。
呵呵，你要是有不明白的可以問我。
2. 為什么我覺得馬鞍山房價會漲
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。