榮觀房產網1. 如果一天中國的房產泡沫破了,會怎樣
房地產泡沫可理解為房地產價格在一個連續的過程中的持續上漲，這種價格的上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，并不斷吸引新的買者隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續增加，房地產的價格遠遠高于與之對應的實體價格，由此導致房地產泡沫。
中國房地產泡沫破滅的后果：
樓市泡沫一旦破裂后對中國經濟的危害是非常巨大的，房地產泡沫破滅后，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊整個金融體系。
盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。房地產泡沫破滅，最后承擔者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，最后承擔風險的還會有股民。
房地產是個很長的產業鏈，它的上游是建筑材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨于蕭條。因此，房地產泡沫帶來的危害不僅僅限于行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。
2. 如果中國房地產泡沫破滅會怎樣
目前中國的存貸利率己處于歷史上最低時期，一旦銀行利率往上調整兩個點，開發商和購房者的成本就會大大增加，房地產需求就會大大萎縮，房地產泡沫破滅的機會就會大大增加。其實，這樣的信號己經越來越明顯，作為消費支柱的房產需求明顯下降，首次置業需求、改善居住條件需求、動拆遷需求、資產保值與抗風險需求、中長期投資需求都己經出現明顯下降的勢頭。由于未來的住宅需求無法吸納全社會的巨大產出，即便今年不壓抑房地產，不提高信貸利率，明、后年也將會出現供大于求的局面，而嚴重供過于求將使房價不可逆轉地持續下跌。
縱觀歷史上只要是泡沫就沒有不破滅的。但是如果要把這個結論套在目前中國的房地產市場上似乎很難行得通，其中最根本的原因在于，中國的房地產市場是一個半市場化的市場，市場價格的形成不完全是買賣雙方討價還價、利益均衡的結果。在現在的房地產市場運行機制中牽扯到了太多的利益，因此價格形成遠遠不是供需平衡那么簡單。
是泡沫，最好讓它破滅，而且越早破滅越好。因為泡沫的出現扭曲了市場價格體系，會導致資
3. 房產泡沫在怎樣的情況下就會破滅
房地產泡沫破滅三大定理
中國人保資產研究部客座研究員 倪金節
這個世界上沒有不會破滅的泡沫，因為做實泡沫實在是太難太難，遠遠沒有讓泡沫回歸原形來得簡單。中國的房地產泡沫遲早也會破滅。但是，為什么房價到現在為止還是一路上揚？出于對讀者的信托責任，我必須承認，包括經濟學家、財經作家、分析師在內的所有靠經濟分析和評論吃飯的人，最不擅長做的事情就是做預測。實際上，經濟分析只能告訴民眾過去和現在經濟這樣運行的原因，只能告訴民眾未來經濟向上或向下的原因，而不能明確地告訴民眾：到底是會向上還是向下。因此，接下來我只打算從中國房地產泡沫畸高的原因角度著手，來分析房地產泡沫如要破滅必須具備的條件。在筆者看來，導致中國高房價的根子在于地方*府炒地、游資炒房以及強大的有效需求。
我們先來看看地方*府炒地的問題。
2009年的中央經濟工作會議雖對樓市并未過多提及，但12月以來，營業稅優惠取消、“國四條”頒布、土地收首付款50%、加強處置閑置土地，這一系列調控措施密集出臺顯示，央調控房價的決心是堅定的。但從已出臺的*策看，并未觸及中央和地方財*制度的問題。已經出臺的或即將出臺的有關土地*策，不能解決中央與地方的財權和事權的劃分，那么從根本上就無法解決土地的利用、出讓方式和價高者得中這所有的問題。這就是近期地王頻現的原因。因此，筆者得出的房地產泡沫破滅第一定理是：只有當中央*府開始啟動財*制度改革，并試圖通過此改革來提高地方*府非土地財*收入的比重時，房地產價格才具備持續下行的可能。接下來，我們來分析可能導致房地產泡沫破滅的資金鏈問題。
嚴格地說，過去的十多年，中國的貨幣*策雖一直強調“適度寬松”這個概念，但從貨幣供給的現實來看，至少有2/3的時間，中國的貨幣*策都處于寬松或極度寬松的狀態。而造成這一問題的根源則是，固定資產投資占GDP比重畸高。為了保證年年8%以上的增長，不惜以銀行信貸支撐增長，是每次遇到危機時不得不采取的策略。2009年就是最好的例證。而至今，尚未看到信貸收緊的跡象。
由此，我們可以得出的房地產泡沫破滅第二定理是：只有當過度依賴投資的增長模式開始發生真正轉變，貨幣*策進入較為緊縮的周期，房地產泡沫也就具備了破滅的資金鏈基礎。
最后我們試著從有效需求的角度來導出第三定理。
本文所指的房地產有效需求，我將其定義為住房的真實需求和投機需求，這兩大需求也是導致房價暴漲的因素。由于我國正處于城市化的中間段，大量人口流入城市工作和生活是不爭的事實，因此住房的真實需求依然龐大。但當房價收入比已達到10倍以上時，真實需求縱使存在著一定的剛性，也已不足以繼續支撐中國房地產泡沫的膨脹。接下來，就只能主要依靠投機需求支撐了。
所以說，中國的房地產市場已經進入到擊鼓傳花的游戲中。正如經濟學家何帆所言：“你如果現在再去買房，唯一能從中賺錢的辦法就是，找到一個比你膽子更大的人，讓他接你的下一棒。”
據此，筆者以為房地產泡沫破滅的第三定理是：當大量炒房者找不到下一個買家的時候，并
且房價也進入到漲勢最為凌厲的階段時，意味著擊鼓傳花的游戲行將結束，房地產泡沫也進入了破滅的階段。
因此，當某天清晨，你打開新浪、網易首頁時，映入你眼簾的是，中國財*體制進行大變革，是銀行系統嚴格限制房地產相關貸款，或是統計局公布的數據顯示投資GDP比重已降至40%下時，那么很可能，我們要迎接房地產泡沫破滅的到來了。
4. 刺破房地產泡沫 會怎么樣
1、大批的房奴破產，作為社會支柱的中產階級會有一部分變成窮光蛋。
2、銀行倒閉，房企欠下的大量銀行貸款會拖著銀行和房企同歸于盡。
3、地方*府破產，近年來大多數地方*府實行的都是土地財*，靠賣地推動城市建設和gdp增長，一旦地賣不出去了，地方財*的主要收入就沒有了，現在只是限價，有些地方*府就到破產的邊緣了。
4、中國經濟崩潰，在世界經濟衰退的前提下，中國近年的gdp增長主要靠*府投資和房地產拉動，*府破產了、銀行和房企都倒閉了，兩個gdp的發動機都完了，結果可想而知。
5、刺破房地產泡沫，房價倒是會降，但隨之而來的是，大面積的失業和倒閉潮，窮人連吃飯都成問題，還是買不起房子的。
現在*府調控房地產市場，就是怕泡沫太多，就是怕泡沫破裂了會把大家都拖下地獄。
5. 房地產泡沫破裂會有什么結果
其實僅僅說房地產泡沫破裂，不夠嚴謹。房地產經濟只是所有經濟指標中的一個，只是比重較大而已。經濟發展的過熱，投機的增加，沒有足夠的實業支撐巨大的經濟體系，最終導致經濟泡沫破裂。而房地產泡沫破裂是其一！大致兩種情況：1、軟著陸，就是在國家宏觀調控下，房價平穩下滑（這也是破裂，不過是慢性的，對普通百姓沒有太大傷害）2、硬著陸，這個就有點可怕，在*府宏觀調控不理想的情況下，由于房價、地價互相推動上漲，百姓最后承受不了，向郊區移動，并且在房價飛漲的誘惑下保著早買早賺的心態使房地產開發商大量買地造房。當經濟泡沫達到飽和，就會使大量的房產空置！最終就是銀行壞賬、物價飛漲，貨幣貶值，股市狂跌，進而引發一系列的鏈鎖反應！比如基金崩潰，工廠倒閉，失業嚴重。！最終受害的始終是老百姓。
（還有就是你去搜索一下，上個世紀日本的經濟危機，差不多就那意思。不過中國地大物博，肯定能比他們撐得更久，這才是最痛苦的，越久普通百姓受的罪也越久）
還有就是不太同意第一個回答問題的同志的最后一句話。**的確不會讓泡沫破滅，不是因為**是最大的收益者，是因為泡沫破滅百姓是最大的受害者，這個因素要是處理不好最終會變成**的存亡與否！！！所以房地產帶來的利益與存亡比較起來簡直不值一提！
6. 房地產會泡沫破裂嘛
房地產泡沫會破裂。
大致兩種情況：
1、軟著陸，就是在國家宏觀調控下，房價平穩下滑（這也是破裂，不過是慢性的，對普通百姓沒有太大傷害）
2、硬著陸，這個就有點可怕，在*府宏觀調控不理想的情況下，由于房價、地價互相推動上漲，百姓最后承受不了，向郊區移動，并且在房價飛漲的誘惑下保著早買早賺的心態使房地產開發商大量買地造房。當經濟泡沫達到飽和，就會使大量的房產空置！最終就是銀行壞賬、物價飛漲，貨幣貶值，股市狂跌，進而引發一系列的鏈鎖反應！比如基金崩潰，工廠倒閉，失業嚴重。！最終受害的始終是老百姓。國家的確不會讓泡沫破滅，不是因為國家是最大的收益者，是因為泡沫破滅百姓是最大的受害者，這個因素要是處理不好最終會變成國家的存亡與否！！！所以房地產帶來的利益與存亡比較起來簡直不值一提！
7. 中國房地產泡沫破滅之后會怎么樣
房地產泡沫破滅后，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。
1、購房者多數高價按揭，房子成了負資產，2113很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊5261整個金融體系。 2、盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。
從目前國內房地產情況看4102，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。 3、房地產泡沫破滅，最后承擔1653者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，最后承擔風險的還會有股民。
4、房地產是個很長的產業鏈，內它的上游是建筑材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨于蕭條。
因此，房地產泡沫帶來的危害不容僅僅限于行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。
8. 房地產泡沫一旦破裂意味著什么
樓市泡沫破裂導致的后果 ：1 目前我國的支柱行業是房地產業。
樓市泡沫破裂會使我國的經濟增長速度放緩。我今年的國民經濟增長目標是保持8.0%的增速，樓市倒了，國民經濟增長目標就不會完成。
當然不需要擔心這一點，因為我國*府在扶持房地產的發展。2.樓市泡沫破裂，如果樓市倒下了，那么與樓市相關的行業如：建筑材料，裝飾材料，水泥生產也，鋼鐵業，等許多工業部門也會進入低迷狀態，會制約其發展。
3 .會導致大量的農民工失業。因為農民工的絕大多數是在建筑行業工作。
農民工是社會的低收入人群，農民工失業會加劇社會的收入分配不公的問題，甚至會造成社會治安的問題。總之，其嚴重性非常大，所以現在*府在謹慎的處理此問題，抑制樓市泡沫的進一步加大。
9. 房地產泡沫為什么會破裂,以及所產生的連鎖反應
權威解答：主要是因為資金鏈除了問題，房子蓋的太多，賣不掉，或者房地產公司還不起貸款，房地產行業，首先做房地產的需要貸款來蓋房子，等房子蓋好了，再賣給顧客，顧客只有買了房子，付了錢，或者和銀行按揭，這樣房地產公司才能夠還上貸款，這樣的一個資金鏈如果經濟穩健或者發展好的時景是可以的，同時房地產如果全部靠自身資金，不貸款，基本上沒有哪個公司有實力來做，畢竟需要的是大量的資金。
上面說道，一旦資金鏈出現問題，還貸的還不起，就會導致銀行產生死帳，這樣會導致國家金融紊亂，金融一旦紊亂國家的財**策和貨幣*策都是虛設，整個國民經濟運轉將持續不下來，只有國家注入資金來挽救，但是房地產是支柱實業，需要注入資金太大了，根本不是國家能夠挽救的，所以說房地產泡沫會影響整個國家經濟。
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