榮觀房產網1. 國內外房地產市場現狀
1、國內外房地產開發投資增速減緩 前瞻產業研究院發布的《2014-2018年 國內外房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據表明 2014年1-5月，國內外房地產開發投資30739億元，同比增長14.7%，與上年同期相比回落5.9個百分點，與上月相比回落1.7個百分點。
其中，商品住宅完成投資21043億元，同比增長14.6%，同比回落7.0個百分點。 2、資金來源增速由負轉正 2014年1-5月，國內外房地產開發企業本年資金來源達46728億元，同比增長3.6%，增幅比上月下降0.9個百分點。
其中，貸款增長最快，實現9379億元，增長16.5%；利用外資最慢，下降24.5%。在其他資金來源中，個人按揭貸款實現5342億元，同比下降1.2%。
3.土地購置和新開工面積均有所回升 2014年1-5月，國內外房地產開發企業土地購置面積為11090萬平方米，636f7079e79fa5e9819331333337396334同比下降5.7%，漲幅與上年同期相比回升7.5個百分點。5月份當月，國內外房地產開發企業購置土地面積為2960萬平方米，同比增長1.0%，降幅較上月擴大21.5個百分點。
4.國內外房地產市場銷售降幅收窄，待售面積增速平穩 2014年1-5月，全國內外房地產累計銷售面積360700萬平方米，同比下降7.8%。其中，商品住宅實現銷售面積319460萬平方米，同比下降9.2%。
5月份當月，商品房銷售凈增8361萬平方米，同比下降10.6%，增速較4月當月加快3.6個百分點。其中，商品住宅實現銷售7431萬平方米，下降10.8%，加快4.9個百分點。
2. 房地產的交房指的是什么
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。
依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
3. 2014年12月地產界發生的六大事件是啥
第一大事件，華中4省新開業購物中心46個 截至2014年10月1日，華中4省新開業商業項目共計46個，其中湖北22個，河南15個，湖南9個。
華中宣布將于今年10-12月間開業的商業項目還有19個，全年華中新增商業項目將超過50家。新開業的武漢宜家家居，福星惠譽群星城，漢陽人信匯，河南華潤萬象城，湖南湘潭步步高廣場等，為華中商業地產發展注入了新鮮血液，大體量、大規模發展也成為華中商業地產新特點。
第二大新聞，多知名品牌華中首店落戶武漢 “愛來魔相藝術館”國內首家旗艦店；韓國快時尚SPAO、廣州正佳HI百貨、日本家居NITORI、Forever 21、沃爾瑪山姆會員店等眾多知名品牌紛紛將華中首店選址落戶武漢楚河漢街、群星城、南國西匯城市廣場等商業綜合體中。 武漢已經不是過去，打著赤膊坐著竹床乘涼的景象，國際型企業的入駐和整體產業結構的變更，讓武漢向國際型大都市靠攏。
消費環境不斷升級，消費群體漸趨成熟，吸引了眾多知名品牌進入，品牌資源日益豐富。 第三大新聞事件，河南鄭州華潤萬象城開業 4月19日，經過4年規劃建設的“鄭州華潤萬象城”開業，項目總建筑面積超22萬方，成為華潤置地旗下第6個萬象城，也成為河南奢侈品匯集的購物中心，首次引進了DOLCE&GANBANA、MCM、Etro、Dunhill等國際奢侈品品牌，是河南第一個真正意義上的商業綜合體。
第四大事件，實體零售商布局電商平臺 隨著大潤發電商平臺“飛牛網”上線，今年以來，湖南友阿打造了以網絡購物平臺為主的“友阿特品匯”系列電商業務平臺，湖南步步高宣布轉型“實體+線下”模式，大力推廣“云猴網”，大商集團020電商平臺“天狗網”上線，實體零售企業紛紛發力布局線上。 在電商熱的背后，也不難看出以傳統實體店為主的零售企業業績增長乏力，急需開辟新渠道新平臺實現突圍的現狀。
第五大事件，武漢宜家熱度飆升開業爆棚 宜家在華中的首個賣場，武漢宜家家居9月17日開業后，吸引了大批“宜粉”蜂擁而至。16日試營業，宜家銷售額240萬元，訪客2。
4萬，創下宜家在中國試營業單日銷售、到訪雙紀錄。開業后首個雙休客流量超10萬，再創宜家開業以來日接待顧客客流量記錄。
至今，武漢宜家平均每日客流量均破萬。在購物環境、消費模式、家居理念上的創新十足的宜家再次證明了它獨特的魅力和強大的品牌號召力。
第六大新聞事件，萬達搶占湖北省內二三線城市 萬達廣場下沉擴張趨勢明顯，3月22日，湖北荊門萬達廣場開工；7月28日，萬達廣場簽約湖北黃岡；7月29日，湖北黃石萬達廣場封頂；8月9日， 83萬方湖北十堰萬達廣場開工；9月20日，湖北荊州萬達廣場開業。 湖北省內已開業和在建的萬達廣場已有10座，加速布局三、四線城市，被業內看做是城鎮化背景下，挖掘零售市場新藍海，深入中國零售市場的戰略。
第七大新聞事件，河南胖東來掀起“關店風波” 河南最具傳奇色彩的零售名企胖東來今年9月掀起了一場“關店風波”。 9月15日胖東來老板于東來的“閉店”微博在業內引發了一場關于連鎖零售經營模式的大討論，這家曾被認為是國內四線城市最好的超市被推上風口浪尖。
最終于東來還是宣布取消關店計劃，不過同時也撤出了胖東來的日常經營。 第八大新聞事件，步步高發力大西南商業地產 5月，湖南本土零售企業步步高15。
75億并購廣西南城百貨，9月，步步高商業地產品牌“新天地”發布，宣布未來3年將在湖南、江西、重慶、四川、廣西15座城市開發步步高新天地，公司雄心勃勃的“大西南戰略”迅速推進。具備一定實力的零售企業通過自建物業實現突破，已成為行業趨勢。
第九大新聞事件，華中高端酒店掀起開業熱潮 今年1—10月，武漢萬達瑞華酒店、鄭州綠地JW萬豪酒店、湖北荊州萬達嘉華酒店、10萬方"武漢恒大酒店"；長沙超五星級“北辰洲際酒店”紛紛開業。 高端酒店經營情況近一兩年并不理想，部分高端酒店尋求轉型，但華中今年仍然迎來了高端酒店開業熱潮，這與眾多商業項目熱衷引進高端酒店不無關系，更傾向于對項目檔次、完善配套等其他綜合考慮。
第十大新聞事件，武漢百貨賣場扎堆閉店調整 武漢成熟商圈內老商場陸續計劃實施業態調整、門面改造。 江漢路王府井百貨擬投5000萬元閉店裝修，同時加入奧特萊斯商業模式。
武廣商圈SOGO閉店調整，擬轉型體驗式購物賣場。新世界百貨中心店、武商廣場今年都在積極實施品牌及配套的升級。
傳統零售商除了面臨“電商沖擊”、“商業同質化”這兩大舊課題，龐大的新商業增量也在考驗著老商業的生存能力，這都促使武漢實體賣場升級調整，以期在未來的競爭中更具優勢。 點一下好評，真心的祝愿你萬事如意。
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