榮觀房產網2014年5月房地產
1. 國內外房地產市場現狀
1、國內外房地產開發投資增速減緩 前瞻產業研究院發布的《2014-2018年 國內外房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據表明 2014年1-5月，國內外房地產開發投資30739億元，同比增長14.7%，與上年同期相比回落5.9個百分點，與上月相比回落1.7個百分點。
其中，商品住宅完成投資21043億元，同比增長14.6%，同比回落7.0個百分點。 2、資金來源增速由負轉正 2014年1-5月，國內外房地產開發企業本年資金來源達46728億元，同比增長3.6%，增幅比上月下降0.9個百分點。
其中，貸款增長最快，實現9379億元，增長16.5%；利用外資最慢，下降24.5%。在其他資金來源中，個人按揭貸款實現5342億元，同比下降1.2%。
3.土地購置和新開工面積均有所回升 2014年1-5月，國內外房地產開發企業土地購置面積為11090萬平方米，636f7079e79fa5e9819331333337396334同比下降5.7%，漲幅與上年同期相比回升7.5個百分點。5月份當月，國內外房地產開發企業購置土地面積為2960萬平方米，同比增長1.0%，降幅較上月擴大21.5個百分點。
4.國內外房地產市場銷售降幅收窄，待售面積增速平穩 2014年1-5月，全國內外房地產累計銷售面積360700萬平方米，同比下降7.8%。其中，商品住宅實現銷售面積319460萬平方米，同比下降9.2%。
5月份當月，商品房銷售凈增8361萬平方米，同比下降10.6%，增速較4月當月加快3.6個百分點。其中，商品住宅實現銷售7431萬平方米，下降10.8%，加快4.9個百分點。
2. 房地產的交房指的是什么
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。
依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
3. 2014年12月地產界發生的六大事件是啥
第一大事件，華中4省新開業購物中心46個 截至2014年10月1日，華中4省新開業商業項目共計46個，其中湖北22個，河南15個，湖南9個。
華中宣布將于今年10-12月間開業的商業項目還有19個，全年華中新增商業項目將超過50家。新開業的武漢宜家家居，福星惠譽群星城，漢陽人信匯，河南華潤萬象城，湖南湘潭步步高廣場等，為華中商業地產發展注入了新鮮血液，大體量、大規模發展也成為華中商業地產新特點。
第二大新聞，多知名品牌華中首店落戶武漢 “愛來魔相藝術館”國內首家旗艦店；韓國快時尚SPAO、廣州正佳HI百貨、日本家居NITORI、Forever 21、沃爾瑪山姆會員店等眾多知名品牌紛紛將華中首店選址落戶武漢楚河漢街、群星城、南國西匯城市廣場等商業綜合體中。 武漢已經不是過去，打著赤膊坐著竹床乘涼的景象，國際型企業的入駐和整體產業結構的變更，讓武漢向國際型大都市靠攏。
消費環境不斷升級，消費群體漸趨成熟，吸引了眾多知名品牌進入，品牌資源日益豐富。 第三大新聞事件，河南鄭州華潤萬象城開業 4月19日，經過4年規劃建設的“鄭州華潤萬象城”開業，項目總建筑面積超22萬方，成為華潤置地旗下第6個萬象城，也成為河南奢侈品匯集的購物中心，首次引進了DOLCE&GANBANA、MCM、Etro、Dunhill等國際奢侈品品牌，是河南第一個真正意義上的商業綜合體。
第四大事件，實體零售商布局電商平臺 隨著大潤發電商平臺“飛牛網”上線，今年以來，湖南友阿打造了以網絡購物平臺為主的“友阿特品匯”系列電商業務平臺，湖南步步高宣布轉型“實體+線下”模式，大力推廣“云猴網”，大商集團020電商平臺“天狗網”上線，實體零售企業紛紛發力布局線上。 在電商熱的背后，也不難看出以傳統實體店為主的零售企業業績增長乏力，急需開辟新渠道新平臺實現突圍的現狀。
第五大事件，武漢宜家熱度飆升開業爆棚 宜家在華中的首個賣場，武漢宜家家居9月17日開業后，吸引了大批“宜粉”蜂擁而至。16日試營業，宜家銷售額240萬元，訪客2。
4萬，創下宜家在中國試營業單日銷售、到訪雙紀錄。開業后首個雙休客流量超10萬，再創宜家開業以來日接待顧客客流量記錄。
至今，武漢宜家平均每日客流量均破萬。在購物環境、消費模式、家居理念上的創新十足的宜家再次證明了它獨特的魅力和強大的品牌號召力。
第六大新聞事件，萬達搶占湖北省內二三線城市 萬達廣場下沉擴張趨勢明顯，3月22日，湖北荊門萬達廣場開工；7月28日，萬達廣場簽約湖北黃岡；7月29日，湖北黃石萬達廣場封頂；8月9日， 83萬方湖北十堰萬達廣場開工；9月20日，湖北荊州萬達廣場開業。 湖北省內已開業和在建的萬達廣場已有10座，加速布局三、四線城市，被業內看做是城鎮化背景下，挖掘零售市場新藍海，深入中國零售市場的戰略。
第七大新聞事件，河南胖東來掀起“關店風波” 河南最具傳奇色彩的零售名企胖東來今年9月掀起了一場“關店風波”。 9月15日胖東來老板于東來的“閉店”微博在業內引發了一場關于連鎖零售經營模式的大討論，這家曾被認為是國內四線城市最好的超市被推上風口浪尖。
最終于東來還是宣布取消關店計劃，不過同時也撤出了胖東來的日常經營。 第八大新聞事件，步步高發力大西南商業地產 5月，湖南本土零售企業步步高15。
75億并購廣西南城百貨，9月，步步高商業地產品牌“新天地”發布，宣布未來3年將在湖南、江西、重慶、四川、廣西15座城市開發步步高新天地，公司雄心勃勃的“大西南戰略”迅速推進。具備一定實力的零售企業通過自建物業實現突破，已成為行業趨勢。
第九大新聞事件，華中高端酒店掀起開業熱潮 今年1—10月，武漢萬達瑞華酒店、鄭州綠地JW萬豪酒店、湖北荊州萬達嘉華酒店、10萬方"武漢恒大酒店"；長沙超五星級“北辰洲際酒店”紛紛開業。 高端酒店經營情況近一兩年并不理想，部分高端酒店尋求轉型，但華中今年仍然迎來了高端酒店開業熱潮，這與眾多商業項目熱衷引進高端酒店不無關系，更傾向于對項目檔次、完善配套等其他綜合考慮。
第十大新聞事件，武漢百貨賣場扎堆閉店調整 武漢成熟商圈內老商場陸續計劃實施業態調整、門面改造。 江漢路王府井百貨擬投5000萬元閉店裝修，同時加入奧特萊斯商業模式。
武廣商圈SOGO閉店調整，擬轉型體驗式購物賣場。新世界百貨中心店、武商廣場今年都在積極實施品牌及配套的升級。
傳統零售商除了面臨“電商沖擊”、“商業同質化”這兩大舊課題，龐大的新商業增量也在考驗著老商業的生存能力，這都促使武漢實體賣場升級調整，以期在未來的競爭中更具優勢。 點一下好評，真心的祝愿你萬事如意。
2014年6月北京房地產
1. 2014年6月北京市朝陽區的自住型商品房什么時候開始網上申
朝陽區豆各莊項目為首個銷售自住房項目 北京市住建委昨日開始就自住型商品住房的銷售管理*策征求意見，首個自住房項目何時開始進行搖號登記是社會關注的焦點。
記者昨日從相關渠道獲悉，目前朝陽區豆各莊項目的登記正在抓緊準備，將爭取在本周六啟動登記。 按照自住房的管理辦法，申請家庭可以根據自己的需要，申購不同的自住房項目，并向開發商提出申請。
目前，北京首個搖號銷售的自住房項目已經確定，為朝陽區豆各莊項目，該項目位于朝陽區豆各莊鄉黃廠村。商品住房銷售限價為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。
相關人士告訴記者，目前豆各莊項目的登記準備工作正在抓緊進行，該項目的開發商將專門設立一個網站接受申請，最快將在本周六啟動登記。
2. 各年月份中國房地產價格指數
[中國房地產]6月全國大中城市房屋銷售價格指數分項數據表
發布： 2006-7-20 23:17 | 作者： 斑竹 | 來源： | 查看： 51次
路透北京7月20日電---以下為中國國家發展和改革委員會公布的6月全國大中城市房屋銷
售價格指數分項數據表.
房屋銷售價格 新建商品住房價格 二手住房價格
同比（%） 環比（%） 同比（%） 環比（%） 同比（%） 環比（%）
全國 5.8 0.7 6.6 0.8 4.9 0.6
北京 10.1 1.5 11.2 1.2 9.4 2.9
天津 6.9 0.7 7.4 0.6 6.3 1.0
呼和浩特 9.9 -0.2 10.4 0.0 9.5 -1.5
沈陽 6.0 -0.4 7.1 -0.7 5.3 0.2
大連 9.9 1.2 8.9 1.5 16.5 0.2
哈爾濱 3.5 0.4 3.8 0.3 3.8 0.4
上海 -2.6 0.1 -5.4 0.1 2.0 0.2
南京 2.8 -0.2 3.4 0.2 2.6 -0.7
杭州 2.6 0.0 2.2 0.0 1.6 0.5
福州 6.8 1.6 9.3 2.7 3.5 -0.7
青島 6.7 0.5 7.0 0.5 5.9 0.6
廣州 7.8 1.0 10.0 0.7 4.5 1.2
深圳 14.6 1.2 14.6 0.9 16.2 1.2
成都 6.4 0.8 8.2 1.0 3.3 0.8
蘭州 4.4 -0.1 4.6 0.0 2.2 0.0
廈門 8.3 2.5 11.1 4.0 3.6 1.6
3. 請問,北京二手房價格今年累計已經下跌了多少
6月18日，國家統計局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中35個城市的新建商品房價格出現環比下滑。
不過，劉建偉也指出，雖然5月份房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降，但絕大部分城市房價同比仍繼續上漲。
此外，值得注意的是，以往領漲全國房地產市場的北京，二手房的價格在5月份卻出現了較大幅度的下滑，且跌幅位列70個大中城市的首位。
北京二手房價格或繼續下跌
5月份，北京二手房（/）住宅價格環比下滑0.9%，不但與其歷史最大跌幅持平，也成為當月全國二手房下跌幅度最大的城市。
實際上，進入2014年以來，北京的二手房價格便持續下跌，且呈加速趨勢。中原地產研究中心提高的數據顯示，5月份，北京二手房成交均價為3.02萬元/平方米，相比4月份的3.1萬元/平方米下調了2.6%，年內累計下調幅度則已經超過了6%。部分郊區二手房價格調整幅度則超過了10%。
而從溢價空間看，目前最終成交價相比掛牌價格要低2%-3%，溢價空間的加大也反應了市場已經從之前的賣方市場轉變為買房市場。
同時，5月份，北京二手房成交量僅為6929套，環比4月份下滑逾5%，而6929套的成交量也是2012年2月份以來，正常成交月份的最低值（2013年4月份暫停一周網簽，2014年2月份為春節長假。）
中原地產首席分析師張大偉就表示，“如果在信貸*策不出現大幅度扭轉的話，北京二手房價格將還有15%左右的調整空間。”
杭州新房跌幅居首
相比北京的二手房市場，全國新建商品房價格在環比方面也是全面下跌。
而據記者了解，這是時隔2年后再次出現過半城市新房價格環比下滑的情況。在新房價格環比下滑的城市中，也包括上海、深圳這樣的一線城市，而二線城市的領頭羊杭州跌幅最大，環比降幅達1.4%。
對此，張大偉表示，“從數據上看，70個城市新建商品房指數平均環比下調了0.15%，二手房指數也下調了0.09%，是自2012年來首次出現這一情況，表明樓市的拐點已經出現。同時，2014年樓市變化的速度也超過了市場之前的預期，降價的城市則由單個發展到部分華東區域，繼而幾乎整個東部城市的房價都出現了下滑。”
統計局的數據也顯示，5月份新建商品住宅價格環比上漲的15個城市中，漲幅比4月份回落的城市有6個；最高漲幅為0.3%，比4月份回落了0.1%。新建商品住宅價格環比下降的35個城市中，環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月份擴大0.7%。
“本輪市場轉冷更多是由于部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累導致的，同時，前期成交集中釋放帶來的需求斷檔也是原因之一。因此，雖然各地紛紛對調控*策進行微調松綁，但還是難以拉動市場的成交量。”張大偉表示。
此外，上海易居房地產研究院6月18日發布的《2014年5月份70個大中城市房價指數報告》顯示，自2012年6月份以來，70個大中城市房價在連續上漲23個月后，首次由漲轉跌，出現下行拐點。一、二、三線城市房價環比同步下跌，二手房同樣由漲轉跌，市場整體步入降幅區間。當前房價環比漲幅已步入“偏冷”區間，預計下半年將進入過冷區間。
而中指院的報告則認為，整體來看目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平穩，全面結構改革力促經濟實現有質量的增長，貨幣*策保持穩健并適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。
國家統計局的數據也顯示，5月份雖然過半城市房價出現環比下滑，但同比上漲的城市數量仍達到69個，僅溫州同比下滑。
珠海市2014年房地產
1. 珠海2014年商品房銷售多少套
參考資料珠海市統計局在昨日公布的《2014年珠海市經濟運行簡況》中稱，去年全市商品房銷售面積為336.09萬平方米，同比下降1.8%，降幅明顯收窄。
不少業內人士對此分析稱，去年12月珠海商品房成交創下了近四年來的紀錄，珠海的樓市明顯“回暖”了。 12月成交創四年紀錄 從珠海市房地產交易中心相關數據可知，2014年12月珠海網簽數據1202套，而一年中本是成交最旺的9月僅530套，10月為694套。
縱觀近幾年數據記者發現，2011年11月出臺限購加限價*策，導致當年12月成交走低，而2012年12月成交828套，2013年12月的成交量也不過837套，有業內人士分析，2014年的12月是當年首破千套成交，更是達到四年來12月成交高點。 從去年的總體成交情況來看，上半年珠海樓市觀望情緒較濃，主城區網簽成交一度低迷，在出現同比連續5個月下跌后，直到8月和9月才有小幅度回升。
至9月26日珠海正式宣布樓市限購限價松綁后，主城區網簽成交量開始有所起色，11月與12月連續兩個月網簽成交量破千套，這也是珠海主城區自2011年6月起商品房買賣實行網簽以來月網簽成交量最高的月份。 長期觀察樓市的業內人士程廣平分析，目前珠海市場的實際情況是，珠海樓市看空的情緒基本緩解，尤其是最后一季度二手房的成交很是火爆，“在珠海房地產交易中心還出現了久違了的排隊過戶的現象。”
程廣平說，一個名為“錦繡明珠”的樓盤甚至出現了提前2天排隊買房的現象，“說明珠海樓市已經開始逐步回暖了”。
2014年房地產套
1. 2014年房產稅新規定
近兩日親愛的樓主。家庭僅有的一套自住住宅，且沒有減除額、國家稅務總局另有規定的除外，記者經過核實后發現；家庭第四套及以上住宅，人均建筑面積80平方米以上的部分，免征房產稅，視為奢侈性住宅消費。所有商業房產：2014年1月1日起，財*部。
如此詳盡的規定，很快被網友視為“言之鑿鑿”的房產稅規定。昨日上午，且沒有減除額，每年按市場評估價征收1%至3%的房產稅，被作為“房產稅開征”的消息散播開來；家庭第三套住宅，網絡上又流傳一則“2014年1月1日起將開征房產稅”的消息，每年征收4%至5%的房產稅，每年征收10%的房產稅，但經過網絡放大后，且沒有減除額，這個版本只不過是某房地產研究中心在《關于堅決變革房地產制度的建議》中提出的意見，每年均按租金收入的12%繳交房產稅。
祝您步步高升
期望點擊為采納。該消息主要包括，對擁有兩套住宅的家庭
2. 2014年房產稅如何征收
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。
財*部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，作出如下細化規定：
1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財*部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分（指房產的轉讓價減去原購買價），一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。
對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。
2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構（建立機構名庫隨機抽取），參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。
3、當地*府每年公布分類住宅的市場指導價（即房產現值），成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據（類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價）。
4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產（商鋪、寫字樓、酒店等），按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。
5、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。
6、房產所有人（業主）必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。
7、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方*府支配，專項用于保障房建設；盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民*府批準，并報中央*府主管部門備案。
3. 2014年首套房契稅是多少,怎么算,征收標準是什么
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（**令第224號發布）第三條規定：“契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民*府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財*部和國家稅務總局備案。”
2、根據《**辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：
“五、明確享受優惠*策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠*策支持。享受優惠*策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠*策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財*部、稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。”
3、根據《財*部 國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅*策的通知》（財稅〔2010〕13號）規定：
“現對《財*部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收*策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優惠*策問題明確如下：
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠*策。”
4、根據《財*部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠*策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
“一、關于契稅*策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財*、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠*策。”
4. 2007——2014中央出臺了哪些房地產*策
2008年，個人自住房貸款利率下限為基準利率的0.7倍，最低首付比例為20%;
2009年首付款比例最低30%，二套房首付款比例最低50%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍，三套及以上住房，首付款比例和貸款利率應大幅提高；
2010年4月12日，北京出臺商品房限購令，對非改善型二套房貸，最低首付比例為40%,6月19日，不得以任何手段變相降低首付款比例；
2011年，央行三次加息，6次上調存款準備金率，信貸日益縮緊，限購城市增加到50個，二套房首付款比例最低為60%，貸款利率最低為基準利率的1.1倍；
2012年，二套房首付比例為60%，央行連續二次下調人民幣存款基準利率；
2013年，新國五條提出進一步提高二套房住房貸款首付比例和貸款利率，出售自有住房按轉讓所得20%計征個稅；“滬七條”“穗六條”“深八條”*策要求二套房首付比例提高到70%;
2014年8月，樓市十年數據最差，各地松綁效果有限，46個城市40個已經松綁，但作用非常有限。首套房貸款利率7折，對于已結清首套房購房貸款家庭，仍執行首套房*策。
2014房地產論壇方案
1. 2014 房地產銷售提成方案.求清晰,高分采納,急
房地產銷售提成方案
房地產銷售提成計劃 薪金組成：
部門司理：基礎人為+各項目基本津貼+按部門基數的必定比例計傭
項目司理：基礎人為+項目基礎補房地產銷售談判技巧助+項目每月銷售額計傭提成（部門公傭房地產銷售提成+項目私傭）
策劃主任：基礎人為+項目基礎補助+項目每月銷售額計傭提成（部門公傭+項目私傭）
策劃助理：基礎人為+項目基礎補助+項目每月銷售額計傭提成（部門公傭+項目私傭）
策劃文房地產銷售提成員：基礎人為+崗位補助+項目每月銷售額計傭提成（部門公傭+項目私傭）
五.房地產銷售提成方案 銷售提成計劃-傭金提成比例：房地產銷售提成計劃
傭金提成分袂按總部收到策劃費房地產銷售提成方案、銷售傭金（按每月銷售金額計）及服務代理費（月計）為基數。
提傭分配比例表：房地產銷售提成計劃
部門經理計傭比例：以上述基數的0.7%計，不分公、私傭；
項目經理計傭比例：私傭、服務代理費以項目組傭金的35%計，策劃費、公傭按房地產銷售提成個人使命比例調配；
策劃主任計傭比例：私傭、服務代理費以項目組傭金的30%計，策劃費、公傭由項目經理按個人使命比例調配；
策劃助理計傭比例：私傭、服務代理費以項目組傭金的25%計，策劃費、公傭由項目經理按個人使命比例調配；
策劃文員計傭比例：私傭、服務代理費以項目組傭金的10%計，策劃費、公傭由項目經理按個人使命比例調配。
看一下有幫助到你沒有？
2. 2014房地產馬上計劃
建議將此“日常工作”摘錄于自己工作薄上。
5，跟上公司日新月異發展的步伐、每天必須及時更進自己客戶及每天和十個老客戶交流。
12，打任何一個電話必須與業主徹底交流，了解真實情況，區域內的所有戶型你都會了如指掌，但半年內會買房的客戶）
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10。
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客、自己打電話或者跑盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系、自行記錄五個樓盤、跟進以往自己成交的租盤或者賣盤，（租客到期完續租否？是否在另覓新居？考慮買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。
22、心動不如行動，心勤不如手勤，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）
18。
6、每天必須認真打十五個業主電話，了解業主是否有換樓的需要，在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一次）
4！長此以往，成功之時指日可待，堅持在晚上8—9點間跟客戶、查看本區域廣告（本公司和外公司）、本店及本區域若有新收的鑰匙，堅持拿鑰匙看房，日積月累、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、下決定每天尋找一個新客戶（暫時不需要，不停尋找客戶做配對。
7，增加成交量進而增加業績、主動到公交站或房源不足的指定目標派發宣傳單、爭取客源及房源。
13，及房地產公司門口拉客。切客戶。
17。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上“日常工作”進行比較、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，檢查自己做到了什么，遇上挫折，是平常不過之事，并要將問題癥結之所在記下、業務員應多了解國內房地產之要聞，令自身在這方面的知識增加，不要重犯。
21，時常鞭策自己，指引自我，并主動去該樓盤找回房源。
20、談判過程中、工作總結（看房總結經驗）。
15、跟進以往經自己租出或售出的樓盤業主，主動出擊，才能爭取入息，沒做到什么、業主溝通。
19、打開電腦和房源本，準備第二天工作計劃（約客戶及房主），及時發現自己客戶和同事客戶所需樓盤房源1、每天準時到公司（最好能提前20分鐘到公司。做到風雨無阻）
2，機會自然大增。
14、公司的管理制度、打電話過程中，養成每天背誦樓盤、房源和發現自己所需要的樓盤。
3、隨時了解公司的業務動態，從而在與業主及客戶交談的時候更有內容。塑造“地產專家'形象，是否再買一套做投資
2014年房地產業績
1. 萬科2014年的銷售額是多少
萬科A(000002)2月沒有放慢拿地二三線城市的主要目標
繼披露年報3月2日，萬科公布了新項目的2月營收及近況今天，與一月相比， ，萬科銷售面積和銷售金額均出現了下滑。不過，該公司并沒有采取放慢速度，而且其分布區域明顯地反映出搶占二三線城市的趨勢。
公告顯示，2010年2月，該公司在2009年并在今年一月較上年同期實現銷售面積211000平方米，銷售金額2.51十億人民幣，分別為59.1%和35.4%的跌幅今年，萬科的銷售面積523000平方米，銷售金額6.26十億人民幣，同比上年同期為83.3%和185.9%，在2009年2010 1-2個月，占地735,000平方米，公司累計實現銷售面積米，在2009年下降了8.4%，而同期，銷售額達8.78十億人民幣，同比增長44.3%，比盡管銷售額下降的2009年同期
但要獲得萬科的速度卻絲毫未減。萬科2009年年報顯示，公司2009年累計獲得了44個新項目，對應萬科權益10360000平方米建筑面積。其中，二，三線城市占比超過了90%，平均地價2401元，有29.5%在2007年的跌幅在新的建筑相比，該公司計劃啟動一個新的8550000平方米，同比增長超過52%。
然而，自今年2月5日，萬科增發項目達到了11，分別為，沉陽停機坪項目，上海浦東新機場C4項目，上海趙重公路東側塊，上海廣富林2-4地塊，昆明北京路延長線項目，無錫太湖新城路東側信成地塊，西安曲江展覽項目，福州，上海村改項目，福州赤壁項目，武漢長江村項目，長沙機床廠項目。
據統計，面積這11個項目的凈占地面積約1555000平方米，總建筑面積約3204000平方米容積率，共計8.21十億人民幣繳納土地價款，與約2562元/平方米，比2009年的2401元/平方米略高，平均樓面地價。除了上海廣富林在2-4塊45%的股權，西安曲江會展項目在該項目55%的權益，福州已在赤壁一51%的權益，長沙機床廠擁有70%權益在項目外，其他項目均萬科擁有100%的權益。
☆萬科已經進入了市場30余個大中城市。根據報告數據，除了廣州，深圳，上海，杭州，蘇州，天津，南京，佛山，中國萬科整體的營業收入和凈利潤等二線城市的四個一線城市做出更大的貢獻。值得注意的是，萬科在杭州，佛山，寧波，沉陽，珠海等二，盈利能力，三線城市都高于公司平均水平；重慶一些二線城市的代表，因為該產品尚未大規模進入結算后期，未來有望成為新的增長點。
從11個新項目，除了上海的三個項目外，其他八個項目分別位于沉陽，昆明，無錫，西安，福州，武漢和長沙等二線城市，體現了第二和第三市場一線的布局萬科房地產戰略布局。
★此前，萬科可謂是最“先知先覺”全國型房企，早在2007年，王某提出后期的主要城市，三線城市的重點將傾斜的戰略口號。此后，中國萬科顯著加強珠三角，長三角等地二三線城市的開發力度。在投資方面，除了獨立去外面，萬科也密切配合當地*府和國有平臺，包括長春等領域都涉及幾十個城市。 ★
2. 房地產研究現狀怎么寫
呵呵，參考吧 房地產市場一直是我國居民關注的熱點行業，然而，目前中國房地產行業正步入困局：一邊是一、二線城市地價、房價持續上漲，高燒不退；一邊卻是三、四線城市，市場需求有限、效益不高。
現在對2014年我國房地產行業現狀進行回顧。2014年全年，我國國內生產總值（GDP）同比增長7.7%，增速與2012年持平，經濟運行基本平穩。
貨幣*策保持穩健，貨幣供應量持續增長。 2013年全年社會融資規模為17.29萬億元，比上年多出1.53萬億元，是年度最高水平，顯示金融活動活躍，經濟擴張動力良好，利于房地產行業的發展。
2014年房地產行業現狀分析1、2014年房地產行業運行情況總覽2014年全年，房地產開發投資額為8.6萬億，同比增長19.8%，比2013年增速提高3.6個百分點。其中，住宅開發投資額為5.9萬億，同比增長19.4%；辦公樓開發投資額為4652億元，同比增長值高達38.2%。
2014年的行業數據顯示， 2010年以來國家宏觀調控對房地產行業的負面影響正在消退，行業呈現穩定增長跡象。2、行業供需分析 供應層面，2014年全國全年國有建設用地供應73萬公頃，同比增長5.8%。
其中，工礦倉儲用地21萬公頃，同比增長3.2%；房地產用地20萬公頃，同比增長26.8%；基礎設施等其他用地32萬公頃，同比下降2.9%。值得注意的是，2008年-2014年期間，房地產用地的供應總量同比增速呈現了先升后降再上升的走勢。
2008年-2010年的供應上升主要歸因于我國*府為了應對金融危機、保證經濟增長而推出的四萬億刺激計劃，過量發行的貨幣以及對房地產行業的*策扶持都帶來建設用地的增速供應。2010年國家發布了嚴厲的房地產宏觀調控*策，直接導致了2010年-2012年的建設用地供應下降。
2012年以來，受益于整體經濟回暖和相關*策松動，房地產行業投資規模中自有資金占比為歷史新高，行業逐步回暖，對應的用地供應也呈增長態勢。2014年，房地產行業土地購置與房地產投資同向恢復。
房地產開發企業購置土地面積38814萬平方米，同比增長8.8%，比上年增速提升28.3個百分點。土地購置面積的加大顯示房地產投資熱情正在快速恢復，開發商補庫存意愿強烈，未來房地產行業供應增加。
2014年，土地成交價款9918 億元，增長33.9%，比2012 年增速提升50.5個百分點。土地成交價款的大幅增長顯示土地市場的熱度持續上升，房企對行業前景較為看好。
需求層面， 2014年商品房銷售額達8.14萬億，同比增長26.3%，較2012年的10%擴大16.3個百分點；實現銷售面積約13.06億平，同比增長17.3%，增速較2012年1.8%的增長15.5個百分點。由此可見，2014年房地產行業的需求面持續改善。
3、2014年房地產行業重點上市公司運行情況 目前，全行業146家上市公司中已有45家企業發布了2013年業績預計公告。其中，預增公告33家，排除部分異常增速后的平均預增幅度為 117.87%；預減公告12家，平均預減幅度為-172.49%。
如此大的預增與預減絕對值幅度顯示該行業內的上市公司正出現顯著的業績分化，呈現出強者愈強、弱者愈弱的局面。龍頭公司受益于行業整體的回暖態勢，銷售與業績狀況表現優異。
基于已公布的業績預計公告，我們發現以金地、華夏幸福和榮盛發展為代表的一線龍頭房企銷售較上年保持較好增幅；二、三線代表公司中陽光城、泰禾集團、世茂股份2014年也有30%以上銷售增長。據預計，一線龍頭公司2014年業績預計平均增長 24.62%，二三線龍頭公司預計平均增長22.03%。
在經濟平穩運行的同時，行業*策趨向平穩寬松。十八屆三中全會提出，市場化在資源配置中起“決定性”作用，表明對房地產的直接調控干預程度會降低，更多依靠長效機制發揮作用。
在經濟利好與*策松動的大背景下，2014年我國房地產行業將繼續保持平穩向上的增長趨勢，但其房價的漲幅將大幅放緩。以下是對2014年我國房地產行業現狀分析：2014年房地產行業現狀分析與預測 基于2013年房地產行業運行態勢，我們預測房地產行業2014年將繼續保持平穩向上的增長趨勢。
中性預期下，2014年1季度新開工增速將保持在8%和10%之間，房地產投資預計在19.5%。此外，2014年行業發展將呈現城市格局分化與房企格局分化的局面；房企利潤率繼續在低位徘徊；而一二線重點城市房價仍會進一步上漲，但其增速將大幅放緩，預計在5%左右。
1、城市格局分化 從全國樓市看，市場已經嚴重分化，一二線城市由于聚集了過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都較為短缺，因此市場供不應求，房價暴漲；然而，三四線城市由于庫存積壓非常嚴重，供過于求，正醞釀巨大風險，多個城市出現了房價下跌的現象，例如鄂爾多斯與溫州之后的江蘇常州、遼寧營口、貴州貴陽、河北唐山、云南呈貢、海南三亞等。城市格局的分化還可以從龍頭房企戰略布局變更上得到驗證。
恒大地產、保利地產、佳兆業、花樣年等房企開始重返一二線城市，進一步加大一二線城市拿地比重。以恒大地產為例，2007年至2012年期間，恒大以“規模+品牌標準化運營”為戰略，主要布局在二三線城市的優質區域。
2012年恒大完成的 923.2億元的合約銷售金額。
3. 中國十大房地產公司排名
導語：房地產產業一直在我國長盛不衰，這使得房地產產業成為一個熱度比較高，競爭頗為激烈的產業。在我國，龐大的房地產公司林立，但是，有哪些房地產公司能夠成為中國房地產業的“龍頭老大”呢？這樣的公司還是不多的。下面的這篇文章來為大家揭曉中國十大房地產公司的排名。
根據2015年最新的房地產產業的銷售額以及過去數年里這些公司的實力對比，我們來做一個綜合排名，排出現在最強盛的十大房地產公司。
首先，排在第一位的是萬科地產。萬科地產是目前最大的專業住宅開發企業之一。經過二十多年的發展，萬科集團的業務已經擴大到長三角、珠三角、環渤海三大城市群和中西部53座大中城市，覆蓋區域極廣，年銷售住宅面積平均在6萬套以上，是中國房地產產業當之無愧的龍頭老大。
緊跟萬科地產之后的便是赫赫有名的恒大地產。恒大集團在我國可是鼎鼎大名的集團，它的業務范圍覆蓋民生住宅、文化旅游、乳業等各大領域，總資產達到4660億，距離世界五百強企業僅有一線之差。而恒大地產則覆蓋全國各大中城市，規模宏大，實力雄厚。
排在第三位的是綠地集團。綠地集團是當今中國唯一一家以房地產產業為主、躋身世界五百強企業的公司。根據2014年的《財富》排行榜，綠地集團目前處于世界五百強企業的第269位，它已經覆蓋了全國各地的主要省市區，是一個規模巨大的全國性大集團。
第四名，保利地產。保利地產是中國大型的國有房地產企業，成立于1992年。總資產達到2000億，品牌價值達到100億元，成為我國房地產業的領導品牌。
第五名，中海地產。中海地產是香港中國海外集團有限公司的下屬公司，總資產達到1800億元，在北方各大城市、南方大多數城市皆有開發。規模較大，實力非常雄厚。
第六名，萬達集團。大連萬達集團股份有限公司成立于1988年，經過數十年的打拼，已經形成商業地產、高級酒店等核心產業。萬達集團的房地產產業主要在商業用地上。
第七名，碧桂園。廣東碧桂園集團是中國房地產的十強企業，在界內榮獲過“中國馳名商標”的稱號，總資產達到1500億元，實力雄厚。
第八名，華潤置地。華潤置地有限公司是華潤集團旗下的房地產公司，也是中國內地最具實力的綜合型地產開發商。之所以會排到第八名，是因為華潤置地的發展已經過了鼎盛期。不過華潤置地公司依然實力強勁，在中國具有強大的影響力。
第九名，世茂房地產。世茂房地產是中國房地產界領袖企業，由于世茂房地產公司成立時間較短，所以，世茂房地產公司是一個處于發展中的企業，發展的潛力極大。
第十名，華夏幸福集團。華夏幸福集團是中國較大的房地產產開發商，在城鄉一體化建設中，華夏幸福集團始終扮演著重要的角色。因此，它是中國房地產業當之無愧的大亨。
4. 榮盛地產2014一季度業績如何
業績不錯！并沒有受房地產調控多大影響
榮盛發展（002146）：區域繼續擴張，高速增長依舊
■華融證券
公司銷售繼續保持高增長.2013 年，公司簽約銷售金額 270
億元，銷售增速達
49.54%,
增速居行業前列，跑贏了行業和絕大部分公司.在去年二線和三線城市房地
產市場總體較弱的情況下，公司銷售大幅增長，體現了公司在二三線城市的競爭優勢
公司的成本控制能力，周轉能力在國內地產公司中位居前列.
公司土地儲備區域繼續擴張.2013
年， 公司在南京等地新取得權益土地建筑面
積 574.64 萬平米， 新增項目平均樓面地價 1959 元/平米，同時介入長沙土地一級
市場.
公司向全國擴張的態勢明顯， 正在改變原有土地儲備集中于京滬高鐵一線的
狀況.公司土地儲備 2147 萬平米， 在二線城市儲備明顯加大，
持續高速成長可期.
公司計劃繼續加大環北京區域的擴展，京津冀一體化的穩步推進將使公司明顯受益
.業務模式創新.公司介入旅游地產開發，
目前在秦皇島，神農架，黃山等地積極推進
項目，商業綜合體開發也在穩步進行，
業務模式的創新將成為公司新的增長點.
投資建議及評級
我們預計公司 2014 年收入為 270 億元，歸屬凈利潤為 40.6 億元，同比增長
33.7%， 每股收益為 2.15 元. 公司目前對應 2014 年市盈率不到 5 倍，給予"推薦
"評級.
2014年新鄉房地產
1. 河南省新鄉市的房地產現狀
08年3月，開發區的房子4樓均價1700+（全部為現房），青青家園的應該是1750,5樓1400,6樓1400，除非你買臨街樓，否則你絕對買不來！市區的決不比開發區便宜，建業更不要想了，2000的算是便宜的！哎！實話說，新鄉的價格不低，全省排在第三位，前面是鄭州和洛陽，均價超過了2000+，新鄉現在的均價是1700+，如果你不信你可以去問下房管局！呵呵！均價概念是比5.6樓價格略高，比4樓價格略低，也有的說就是4樓價格.所以，120平方的房子，全部下來（排除臨街房），帶地下室，煤氣安裝費，契稅，雜七雜八的各項收費，15萬是絕對下不來的（包括6樓），如果我沒預測錯，9月底房價還要升，如果你不著急買房我建議你等等，畢竟國家在調空，或許會有結果.為什么這么說，如果你看房子的話你就會發現，5月房展會之前的房價比5月后的平均便宜了70/平方！
現在是多少錢，不知道你問過沒有，沒有2000以下的了
漲是主流
但是 不會漲得太高，
降價幾乎是不可能的事情了
2014年房地產年齡
1. 2014年我國國民經濟形勢處于什么階段且對房地產的影
2014年，世界經濟增長情況有望好于2013年，增長格局逐步由新興經濟體主導轉變為發達經濟體主導，國際貨幣基金組織預測世界總產出2013年增長2。
9%,2014年增長 3。6%，提高0。
7個百分點。一是美、歐、日等發達國家經濟延續復蘇態勢。
美國實施產業結構升級、出口倍增計劃、頁巖氣革命、綠色發展等眾多刺激經濟增長、改善經濟結構的戰略措施，宏觀經濟逐步走出低谷，房地產市場明顯好轉、私人消費增長回升，社會消費與投資信心增強，2014年經濟增長有望延續復蘇勢頭，總體形勢好于2013年。 歐洲主權債務危機有所緩解，德國經濟增長強勁帶動整個歐元區向好，國際資本回流歐洲市場，出口競爭力回升，2014年歐元區經濟有望實現微弱增長。
日本經濟在安倍經濟學刺激下，仍將保持溫和增長態勢。二是新興經濟體增長動能疲弱。
當前金磚四國經濟增長出現分化，資源型國家增長遲緩，大部分新興經濟體結構性矛盾突出。 2014年在增長放緩、資本外流和本幣貶值三者疊加下，部分新興國家金融乃至實體經濟可能出現危機，成為世界經濟中的不穩定因素。
三是影響全球經濟穩定的不確定因素仍然存在。縱觀世界經濟，發達國家新的增長動力尚不明朗，美國等國家貨幣*策存在退出可能，世界貿易投資格局變化方向不確定，全球債務風險沒有完全得到解決，區域動蕩給世界經濟帶來不穩定性。
國際環境整體有利于中國經濟穩步運行，但新興經濟體減速將對外需造成一定沖擊。 （二）國內宏觀調控*策綜述 當前，中國經濟潛在增長率下行，要素稟賦情況發生變化，經濟領域呈現出若干問題，十八屆三中全會與中央經濟會議針對中國經濟發展階段長期與短期特征、問題，提出中長期改革方向與2014年宏觀調控思路。
*策取向將顯著影響今年宏觀經濟走勢與結構調整取向。 “穩中求進、改革創新”是2014年經濟工作的核心內容。
在經濟體制改革方面，十八屆三中全會明確表示將處理好*府和市場的關系，使市場在資源配置中起決定性作用；完善立法，建立現代財*制度，改進預算管理制度；深化投資體制改革，確立企業投資的主體地位；建設城鄉統一的建設用地市場，同價同權；允許更多國有經濟和其他所有制經濟發展成為混合所有制經濟等等。 新一輪經濟體制改革將深刻影響未來經濟發展方向。
中央工作會議全面貫徹了新時期改革的精神，一是更加注重發揮市場的力量，減少*府在經濟領域中的干預，強調堅持穩中求進工作總基調，把改革創新貫穿與經濟社會發展的各個領域各個環節。經濟工作六大任務中，沒有將“宏觀調控”放置首位，顯示出發揮“市場決定性作用”的決心。
二是更加注重*策的連續性與穩定性，繼續實施積極的財**策和穩健的貨幣*策，調整財*支出結構，完善結構性減稅*策，保持貨幣信貸及社會融資規模合理增長，提高直接融資比重，推進利率與匯率機制改革。財**策與貨幣*策的定力將進一步增強，只要經濟處于合理運行區間，*府將主要通過改革的思路來完善宏觀調控。
三是更加注重釋放有效需求，強調發揮消費的基礎作用、投資的關鍵作用、出口的支撐作用，培育消費新增長點，改善消費環境，深化投資體制改革，鼓勵民間投資，提高對外開放水平，推進絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路建設。四是更加注重方式轉變與結構調整。
六大任務中，保障國家糧食安全，調整產業結構，促進區域協調，保證和改善民生等方面都體現了轉方式、調結構的理念，并提出了重點領域具體推進措施。五是更加注重化解和防范經濟領域的問題與風險，針對產能過剩、財*金融風險等問題，工作會議提出通過市場競爭實現優勝劣汰，通過創新發展推動產業升級，通過制度建設解決債務風險等措施。
二、2014年基本經濟走勢 根據國內外經濟發展環境分析和2014年中國經濟*策導向，2014年中國經濟增速有望保持基本穩定。 國民經濟保持中高速平穩增長態勢。
從經濟增長速度看，經濟運行中存在的新矛盾和新問題會加大經濟下行的壓力，而釋放改革紅利、基礎設施投資和庫存回補因素將推動中國經濟穩定增長。 國家信息中心開發的經濟景氣系統顯示，至2013年11月，包括廣義貨幣、財*支出、固定資產計劃投資額、汽車產量、粗鋼產量、產成品庫存、美國先行指數在內中國綜合先行指數已連續22個月處于平穩態勢，先行指數一般領先工業等指標約6個月，表明經濟2014年上半年仍會延續2013年下半年走勢，保持平穩增長。
預計全年中國國內生產總值將增長7。5%左右，工業增加值增長9。
5%，繼續處于中高速增長階段。 內需結構有所改善。
2014年，固定資產投資增長將略低于2013年。投資內部結構呈現一定變化，制造業產能過剩降低工業企業投資意愿；開工面積連續兩年增速較慢和部分地區銷量遲滯影響房地產投資增長；營業稅改增值稅試點范圍和領域擴大有利于服務業投資提速。
*策導向繼續支持基建投資穩步增長，一方面國家允許平臺公司發行部分債券對“高利短期債務”進行置換，加大債務重組力度，對符合國家產業*策和固定資產投資管理規定的前提下延長還款期限，確保不出現“半拉子”工程；。
2. 2014年房地產新*策
暫時還沒有新*策出臺，看“兩會”是否有新策微調。從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。
雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。桑豫峰綜合以上因素認為，房地產市場仍將在現有的上升通道運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本不可能發生。我國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三個方面的穩定，仍將是2014年的基調。
2014房地產占gdp
1. 2016中國gdp是多少,房地產占gdp總量
2016年我國GDP增速為6.7%房地產占gdp總量6.5%
概述：
2016年我國GDP增速為6.7%，全年國內生產總值為744127億元。第一、二、三、四季度GDP分別同比增長6.7%、6.7%、6.7%和6.8%。中國2016年GDP增速為6.7%，高于印度的6.6%，重奪全球第一。不過，國家統計局同時指出，國際國內經濟環境依然錯綜復雜，經濟穩中向好的基礎尚不牢固。
CNN評價：
印度不再是全球增長最快的主要經濟體，根據IMF發布的新一期報告，印度的經濟增速已經落后于它的北方鄰居——中國。
德國媒體報道：
IMF相信，2016年度中國為全球經濟增長貢獻了1.2個百分點。而美國只貢獻了0.3個百分點，且有高額外債，歐洲的貢獻更只有0.2個百分點。“這意味著中國的貢獻率遠超所有發達國家之和。”
分地區看：
截至目前，全國已有28直轄市、省、自治區公布了GDP數據。據統計，28省區市中，北京、天津、內蒙古等20省區市完成了年初設定的經濟增速目標，*以11.5%的增速領跑，河北、山西、湖北等8省區市未完成當年預期。
從目前28省區市2016年GDP增速排名來看，*、重慶、貴州、天津、江西等21省區市GDP增速在7%以上。其中，*、重慶和貴州持續發力，繼去年后仍以兩位數領跑，增速分別為11.5%、10.7%和10.5%。在淡化GDP的思路下，2016年，不少省份調低了GDP增速目標，因此，今年完成年初設定目標的省份達20個。
2. 房地產占GDP的比重是多少
中國房地產占gdp比重該行業還能繁榮多久
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為正義而奮斗者LV.202017-12-16
據中銀國際估算，2016年房地產行業占GDP比重或達到211320%_
而實際上，據國際貨幣基金組織的計算，中國房地產投資占GDP的比重為23.73%。
還有人推算，由5261于房地產存在明顯泡沫，中國房地產的總市值占總gdp的411%，遠高于全球260%的平均水平。
該行業目前這種狀況4102長期難以為繼，繁榮時間不會太長。一方面，從供給側看，因為房地產要靠土地支撐，而除了土地資源有限，國家對耕地還劃下明顯的紅線不得突破；另一方面，從需求側看，過去幾十年計劃生育獨生子女*策的實施，人口會在一定時期進入低增長或1653負增長期，需求旺盛態勢會有所轉變。
但短時期內，如果房地產急劇下滑，國家經濟難以承版受。房地產萎縮50%，就意味著GDP下降10%，*治、經濟因素都不可能允許。尤其地方特色明顯的土地財*，一旦房地產淪陷，會出現發工資困難情況，財*會回到“保吃飯財*”，更重要的是社會保障、民生資金支持也失去權來源。
3. 房地產在我國GDP中所占比例
的確 世界上基本不會再有國家 房地產投資占GDP的比重由25%左右（簡單的說 GDP由凈投資 消費和*府消費加總構成）一個因素是 中國樓價虛高 一部分房地產商綁架*府 推高樓市價格還一個因素是 中國正在快速的現代化和城市化進程中 自然需要建設許多建筑 在房地產方面加大投資（美國等發達國家不會看見很多大型的建筑項目興建 而中國不一樣）你說的后面的觀點應該是房地產商對市場吹風透露的信息 不可不信 但也絕對不可盡信 中國是*府調控型市場 所以房地產未來的走勢將很微妙萬科的股價真實定價沒有人知道 和投資者對股票的未來信心有很大關系 說是高估亦可 低估也可 什么滬指1800點的說法是房地產商騙不懂金融的人的說法 房地產有新一輪繁榮的可能 但同時也有完全崩盤的可能。
4. 求房地產占中國GDP多少
以2009年為例，我國房地產銷售額6萬億，而全國GDP為340507億元，如直接按此值計算，占比達18%。但是GDP是一個增加值的概念，一般國際上認為房地產業占GDP的比重不得超過8%，否則就有泡沫。但國內房地產業占GDP的計算比較難，一是大量經濟適用房、保障房是否要算進房地產業，二是GDP這個數據是怎么得出來的（多半是統計局拍腦袋拍出來的）。不知閣下要此數據何用，如只是寫文章，可采納以下數據：
現在，全國房地產開發投資占固定資產投資總額近20%，占國內生產總值近10%，已成為國內需求的重要組成部分。
5. 目前我國的房地產對GDP的貢獻占多少
目前房地產占約15%，視統計口徑大小而定。
投資對GDP增長的貢獻率是54.2%，凈出口對GDP增長的貢獻率是-5.8%，消費對GDP增長的貢獻率是51.6%。房地產GDP不包括在建筑，大樓有一個專門的項目核算。
房地產業GDP是采取地方，拿錢，出售。一般，對GDP的學者的貢獻可言性房地產是指為拉動房地產開發，工程機械制造商，水泥，建筑鋼材等一系列銀行利息的收入。
因為房地產是最下游的行業，直接賣給消費者。中國南京樓市前三季度經濟數據的推動了GDP增長數據17.3%，房地產行業成為第三高增長率的行業。
1-3季度，房地產在南京業增加值18.862十億人民幣，同比增長28.6%，比去年同期。
石家莊三季度GDP同比增長11.2%，房地產將承擔很大的責任“中國經濟已經企穩向好，但經濟的深層次結構性問題尚未根本解決。”統計部門專家表示，結構調整主要是為了避免盲目建設和重復建設，而業務是其主角。
前三季度的51.669十億人民幣的房地產投資天津GDP增長16.3%，前三季度，全社會固定資產投資350.252十億人民幣，工業投資快速增長的優勢。其中，機械設備制造，石油化工，生物醫藥，環保，汽車等行業對全市工業投資145.83十億人民幣，投資增幅超過50%。
前三季度國內生產總值增長在大連房地產第三產業的13%作出了巨大貢獻，第三產業，房地產，金融服務，批發和零售業住宿和餐飲業的貢獻份額分別增加了9.6,5.8,3.7和0.5個百分點擴大；運輸等服務，以降低的貢獻份額，降低5.5和3.8個百分點。此外，建筑業，房地產業，金融的增長，增速比其他行業高出顯著。
前三季度，28.4%建筑的增長速度；房地產銷售火爆，線業增加值同比增長20.4%；存款金融機構632.6十億人民幣，同比增長33%；貸款469.4十億人民幣，同比增長38.6%。
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