榮觀房產網1. 通過《房地產估價案例與分析》這門課程的考試要知道哪些事情
(1)、要對前面幾門課程特別是《房地產估價理論與方法》和《房地產基本制度與*策》的有關內容按照估價實踐的要求進行更深一個層次的理解，具體來說是想像如何把握估價的理論、方法、有關的法律法規應用到估價實踐中去。
很多考生，單獨考估價的理論、方法或法律法規一點問題沒有，但當考這些知識在實踐中的應用時就考不出來。 例如：96年本門課程中問答題的第2題，其實就是考“最高最佳使用的估價原則”的運用，但很多考生都是考后經人點拔之后才豁然開朗。
之所以會這樣是因為很多考生的估價實踐經歷非常有限，甚至從來沒有從事過房地產估價工作。筆者認為解決此矛盾的辦法是：每看到一個房地產估價的理論、或方法、或法律法規的規定，就想像如果自己是個出題人將如何從實踐的角度出一個題目來考住一般水平的考生。
如果你能做到這一點，你就會感到前面有關課程所學的理論、方法和有關法律、法規的規定不再是枯燥無味的內容，而會感到它們是非常有用的知識；也會感到自己前面所學的理論、方法和有關的法律、法規的規定到這門課程時就能深入進去理解，從而更上一個臺階！也許還有不少考生認為：自己沒有從事過房地產估價實踐工作，前面學過的知識又那么多，到底哪些知識是密切結合實踐，從而可能在這門課程考試呢？認為，這確實是很多考的實際情況。 鑒于此，在本資料的第三部分精心編寫了《房地產估價案例與分析》的考點分析與詳解，相信對廣大考生會有不小的幫助。
（2）、要進行概括和總結。如在指錯題中各種方法運用上一般會出現哪些錯誤、哪些錯誤是較簡單的、容易發現的錯誤，哪些錯誤是深層次的、不易發現的錯誤，各種估價目的的報告一般通常會出現哪些錯誤，估價報告的寫作上通常會出現哪些錯誤；哪些錯誤是已經在歷年考試中考過的錯誤，哪些錯誤是還沒有考試過的錯誤；哪些錯誤是歷年的考試基本上都會考的錯誤，這樣在指錯題的考試中就能做到有的放矢地尋找錯誤，提高答卷的速度。
又如：各種估價目的和估價對象的技術路線，亦即它們的價格內涵和價格形成過程上的一些特殊性。再如：各種方法的運用必需具備的資料和數據，各種情況的估價需要搜集哪些特殊的資料；關于房地產估價的法律規定重要有哪些；估價目的、估價時點、估價對象的狀況、房地產市場情況通常如何統一起來，它們與價格內涵和價格形成過程以及與估價技術路線通常會有什么內在聯系；各種估價原則在估價實踐中的應用主要有哪些方面；各種類型的題目通常會考哪些知識點等。
（3）、要適應記憶。很多考生認為：《房地產估價案例與分析》是開卷考試，因而不需要記憶。
認為這種觀點是不完全正確的。試想“空空”的大腦如何能在有限的考試時間內通過查閱資料而通過考試呢？因此復習時，一定要在理解的基礎上適應記憶，特別是《房地產估價規范》中的一些內容，這在指錯題考試中特別重要，要看到某種方法、某種估價目的就能想起它通常會出現哪些錯誤，通常會出現在什么地方，做到“胸有成竹”，這樣才能在考試中快速、準確地找出錯誤，提高考試的速度和準確率，并為后面改錯題的考試節省出寶貴的時間。
順便一提的是：很多考生認為《房地產估價案例與分析》與前面幾門課程，特別是與《房地產估價理論與方法》有不少不一致的地方，考試怎么辦，對于這個問題的答案非常簡單：本門課程的考試以本門課程的教材和《房地產估價規范》為準。
2. 課程設計心得體會
經過緊張而有辛苦的三周的課程設計結束了.當我快要完成老師下達給我的任務的時候，我仿佛經過一次翻山越嶺，登上了高山之顛，頓感心曠神意，眼前豁然開朗.
課程設計是我們專業課程知識綜合應用的實踐訓練，著是我們邁向社會，從事職業工作前一個必不少的過程.”千里之行始于足下”，通過這次課程設計，我深深體會到這句千古名言的真正含義.我今天認真的進行課程設計，學會腳踏實地邁開這一步，就是為明天能穩健地在社會大潮中奔跑打下堅實的基礎.
說實話，課程設計真的有點累.然而，當我一著手清理自己的設計成果，漫漫回味這3周的心路歷程，一種少有的成功喜悅即刻使倦意頓消.雖然這是我剛學會走完的第一步，也是人生的一點小小的勝利，然而它令我感到自己成熟的許多，另我有了一中”春眠不知曉”的感
悟.通過課程設計，使我深深體會到，干任何事都必須耐心，細致.課程設計過程中，許多計算有時不免令我感到有些心煩意亂：有2次因為不小心我計算出錯，只能毫不情意地重來.但一想起周偉平教授，黃焊偉總檢平時對我們耐心的教導，想到今后自己應當承擔的社會責任，想到世界上因為某些細小失誤而出現的令世人無比震驚的事故，我不禁時刻提示自己，一定呀養成一種高
度負責，認真對待的良好習慣.這次課程設計使我在工作作風上得到了一次難得的磨練.短短三周是課程設計，使我發現了自己所掌握的知識是真正如此的缺乏，自己綜合應用所學的專業知識能力是如此的不足，幾年來的學習了那么多的課程，今天才知道自己并不會用.想到這里，我真的心急了，老師卻對我說，這說明課程設計確實使我你有收獲了.老師的親切鼓勵了我的信心，使我更加自信.
最后，我要感謝我的老師們，是您嚴厲批評喚醒了我，是您的敬業精神感動了我，是您的教誨啟發了我，是您的期望鼓勵了我，我感謝老師您今天又為我增添了一幅堅硬的翅膀.今天我為你們而驕傲，明天你們為我而自豪
3. 課程設計心得 體會
原發布者：燈在握指
心得體會通過這次課程設計，讓我更加深刻了解課本知識，和以往對知識的疏忽得以補充，在設計過程中遇到一些模糊的公式和專業用語，比如說經濟刮板運輸機及皮帶運輸的選擇，在選擇選擇刮板皮帶運輸選型時，在使用手冊時，有的數據很難查出，但是這些問題經過這次設計，都一一得以解決，我相信這本書中還有很多我為搞清楚的問題，但是這次的課程設計給我相當的基礎知識，為我以后工作打下了嚴實的基礎。雖然這次課程是那么短暫的2周時間，我感覺到這些天我的所學勝過我這一學期所學，這次任務原則上是設計，其實就是一次大的作業，是讓我對課本知識的鞏固和對基本公式的熟悉和應用，計算力學和運動學及預選電動機過程中的那些繁瑣的數據，使我做事的耐心和仔細程度得以提高。課程設計是培訓學生運用本專業所學的理論知識和專業知識來分析解決實際問題的重要教學環節，是對三年所學知識的復習和鞏固。同樣，也促使了同學們的相互探討，相互學習。因此，我們必須認真、謹慎、踏實、一步一步的完成設計。如果時間可以重來，我可能會認真的去學習和研究，也可能會自己獨立的完成一個項目，我相信無論是誰看到自己做出的成果時心里一定會很興奮。此次設計讓我明白了一個很深刻的道理：
4. 什么是房產評估
你好！這是你需要的文章資料，希望能對你有所幫助，祝你順利！房地產經營與管理專業課程簡介5B0K0104房地產測繪（60-04）先修課程：高等數學適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習測量基本知識、角度測量、距離測量、經緯儀導線測量、高程控制測量、房地產圖測繪等內容，初步學會經緯儀、水準儀、平板儀、測距儀等常規測量儀器的使用方法。
5B0K0204房地產經濟學（60-04）先修課程：*治經濟學、經濟法基礎。適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習房地產研究的對象，學習房地產商品屬性及其特殊性，學習房地產運行機制、土地的供給與需求理論中國現行土地制度、地租理論、城市土地價格、城市國有土地使用權出讓等基本內容。
5B0K0302土地管理概論（30-02）先修課程：管理學原理適用專業：房地產經營與管理、房建、工程造價等各相關專業。內容簡介：本課程主要學習土地的定義、特性、職能等基本知識，學習土地管理原理、原則及任務，重點學習建設用地管理基本內容、地籍管理、土地利用管理、土地監察、土地立法等基本知識，了解土地管理機構設置等內容。
5B0K0404房地產開發經營與管理（60-04）先修課程：房地產經濟學、土地管理概論等。適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習房地產基本概念及其在國民經濟中的地位和作用，學習房地產開發用地制度，了解我國目前房改的主要內容和目標；重點學習房地產開發，掌握房地產開發可行性研究的內容和方法，掌握土地開發與房屋開發管理過程及有關報批手續；學習房地產開發投資分析方法及投資策略；學習房地產經營管理過程和方法及有關*策法規的內容；初步學習房地產行*管理和房地產市場管理的內容和相關*策法規；掌握我國現階段房地產經營的體制和組織機構設置；初步了解涉外房地產管理的*策取向。
5B0K0504房地產投資分析（60-04）先修課程：高等數學、概率論與數理統計、房地產經濟學等。適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習房地產投資基本概念，學習房地產投資要素分析（投資時機、投資地段、投資質量等），學習房地產投資收益分析、房地產投資風險分析、成本分析、對象分析、策略分析等分析方法和過程，了解房地產需求預測方法和步驟，學會房地產投資項目分析方案的編寫方法。
5B0K0635房地產估價（50-3.5）先修課程：高等數學、概率論與數理統計、房地產經濟學等。適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習房地產估價基本知識，學習房地產估價的基本原則和程序，重點學習成本法、市場比較法、收益還原法等估價的基本方法和過程，學習建筑估價方法，學習基準地價及宗地地價評估的方法和過程，了解我國地價管理*策。
5B0K0735物業管理（50-3.5）(30-2)先修課程：土地管理概論、房地產開發經營管理等。適用專業：房地產經營與管理、房建、工程造價等各專業內容簡介：本課程主要學習物業管理基本原則、特點及發展前景，學習物業管理機構設置，學習物業管理基礎性工作內容及責任，學習掌握物業管理服務范圍和內容，介紹物業管理資金運行原則和管理，介紹高級公寓、現代辦公樓、商場、花園住宅等物業管理工作，講述物業管理法律法規基本內容等。
5B0K0803房地產產權產籍管理（46-03）先修課程：土地管理概論、房地產開發經營管理等。適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習地籍與地籍管理基本概念，學習地籍調查的基本原則和程序，重點學習土地登記及產權登記的有關*策法規內容和方法過程，學習地籍及產籍管理方法和內容手段等，了解我國房地產及地籍檔案管理方法及分類方法。
5B0K1002工程地質（28-02）先修課程：適用專業：房地產經營與管理、工程測量等內容簡介：本課程主要學習土的結構、成分、物理性質、巖土的工程地質研究及其工程地質分類等基本內容。5B0K2504計算機應用（60-04）先修課程：計算機文化基本適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習房地產信息管理系統的開發研制過程和方法，學習管理信息系統的使用方法，初步掌握用計算機管理信息的能力。
5X3K1403房地產金融（46-03）先修課程：高等數學、概率論與數理統計、經濟法基礎、房地產經濟學等。適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習房地產金融基本知識，學習房地產資金的籌集、使用和管理，學習房地產信用信貸等基本知識，學習房地產貸款*策與操作過程，學習房地產抵押貸款、信托、典當、保險等運作方法等內容。
5X3K1502房地產法學（30-02）先修課程：適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習土地管理法及房地產管理法基本內容，學習城市規劃法等相關法規知識等內容。5X3K1603專業英語（46-03）先修課程：英語適用專業：房地產經營與管理內容簡介：本課程主要學習國內外房地產基本知識，內容涉及到房地產估價、房地產法律、房地產投資分析、房地產開發、房地產銷售、房地產中介和物業管理等內容，學完本課程之后，能夠借助辭典閱讀房地產方。
5. 急需一份房地產估價工作總結
首先，我先來談一談對房地產在理論上的認識。
房地產，是一種稀卻的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。
在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。
房地產是一種特殊的商品，房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。
特別是1992年和1993年我國曾一度出現“房地產熱” ，1993年以后開始實施“宏觀調控” ，1998年提出把住宅建設培育為新的經濟增產點，等等。房地產業，在我國社會主義市場經濟的發展中越來越重要。
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。
要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度。
6. 誰能幫忙寫一份房地產估價師繼續教育的心得
根據相關規定中國房地產估價師與房地產經紀人學會相關規定，今年舉辦了房地產估價師繼續教育網絡學習課程，本人根據課程要求，學習了《房地產稅收制度與*策》、《估價方法及其應用》、《房地產抵押估價風險與防范》等必修課程，還有《房地產權屬登記制度與*策》、《房地產投資及其風險》、《不同估價目的的房地產估價問題》、《不同用途房地產的估價問題》、《房地產估價報告書》等選修課程，完成學習后感覺收獲很大，開闊了眼界，對房地產評估行業的未來有了更多的信心。
同時也對自己作為一名房地產估價師肩上的責任有了更多的了解。自己體會最深的是****。
7. 急需一份房地產估價工作總結
首先，我先來談一談對房地產在理論上的認識。房地產，是一種稀卻的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨著經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品，房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國曾一度出現“房地產熱” ，1993年以后開始實施“宏觀調控” ，1998年提出把住宅建設培育為新的經濟增產點，等等。房地產業，在我國社會主義市場經濟的發展中越來越重要。
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度
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