榮觀房產網1. 煙臺芝罘,萊山,開發區的小戶型樓盤有哪些
華信家園 煙臺華信房地產開發有限公司 幸福中路華信家園站 58萬平米 約60萬平米 地上、地下停車位共1300左右 華信商業街、華信國際商務大廈、華信醫院、等 立信醫院、宏達農貿市場、國防公園、10、18路等公交經過 一期由68—102平方米緊湊型的兩房及三房組成；二期由106—149平方米的三房兩廳等戶型組成。
一期起價為2290元/平米，均價為2500元/平米左右；二期起價為2900元/平米，均價為3200元/平米左右，層差為50元/平米，朝向差價為20元/平米 地段、價格 目前整體銷售率達95%，其中剩余產品集中在43、44號樓，共計約78戶。 其3期產品將于07年下半年入市 新世界花園 園城集團 幸福中路振華購物中心附近 約20萬平米 約40萬平米 地上、地下停車位共2000左右 景觀：有水系、噴泉、長廊、雕塑、綠化達38% 九隆街購物廣場、新世紀影城、振華購物中心 86—110㎡為主力房型，占60—70%; 60—70㎡總共為300來套；少部分110㎡以上戶型。
表單均價為2650元/㎡，銷售均價為2580元/㎡ 地段、價格、前景 一、二期基本銷售完畢 目前三期預售07年下半年入市 金暉花園四期 煙臺新橋集團有限公司 新橋廣場新橋售樓中心 約28600平方米 約6萬平米 較少 幼兒園、底商 新橋小學、西炮臺公園、49路公交車終點站 一、二期以92平方米的兩室一廳、122平方米及154平方米的三室兩廳為主；四期46 —122平方米等戶型；特色戶型為“四明設計”的三室兩廳。 目前四期起價為3450元/平米，均價為4100元，層差為60元/平米，朝向差價為50元/平米 地段、價格 1、2、3期銷售基本完畢，目前四期約50%形成滯銷，原因為塔樓大面積戶型難以為市場接受。
東方巴黎 香港力高集團、煙臺力高房地產開發有限公司 前進路1號 17萬 38萬 有 健身房、韻律教室、臺球室、乒乓球室、閱覽室、電腦室、星光影院 長途汽車站、三站、十三中 主力戶型為100平米左右，二期72-142，三期140-170，高層為55-106 3308元/平米起，層差價60元。目前均價4000元左右。
地段、戶型、大型社區、設計 一、二期已售完，三期、四期少量在售。 四期開發 東海山莊 山東白云山房地產開發有限公司 市公交公司對面 1.5萬 有，4000元/平米 可視對講、500地暖 農貿市場、一中、葡萄山小學、藝校 均在100平米以上，109、150、137平米 4680元起價，均價為5100元，最高價5380元 周邊學校 銷售率80% 華僑新城 華僑置業 華僑賓館后 有，91個，8000元/平米 一中南校、葡萄山小學、藝校 4250元起，豪華住宅均價8000元，小高層住宅均價4700元，層差50元 環境、配套 基本銷售完畢 4幢豪華住宅，2幢8層，1幢11層 今日花園 煙臺國際工程發展有限公司 環山路96號 14萬 27.8萬 有，330個，11800元/平米 上夼西路、農貿市場、板樓100-140平米，有190的復式塔樓100-150 板樓均價4700元，塔樓均價4900元，層差70元 地段 板樓80%，塔樓40% 二期開發 白石新城 煙臺日櫻花園房地產公司 青年南路268號 1.9萬 7.8萬 有，430個 農貿市場、三中分校、小學、二職 共10種戶型，34/59/84/89/93/95/110/124/148/220㎡ 均價3000元/平米 地段，成熟社區 整體95%，小戶型基本售完。
2. 煙臺中橋開發區有沒有樓盤開發
華信家園 煙臺華信房地產開發有限公司 幸福中路華信家園站
58萬平米 約60萬平米
地上、地下停車位共1300左右
華信商業街、華信國際商務大廈、華信醫院、等
立信醫院、宏達農貿市場、國防公園、10、18路等公交經過 一期由68—102平方米緊湊型的兩房及三房組成；二期由106—149平方米的三房兩廳等戶型組成。
一期起價為2290元/平米，均價為2500元/平米左右；二期起價為2900元/平米，均價為3200元/平米左右，層差為50元/平米，朝向差價為20元/平米 地段、價格 目前整體銷售率達95%，其中剩余產品集中在43、44號樓，共計約78戶。
其3期產品將于07年下半年入市
新世界花園 園城集團 幸福中路振華購物中心附近 約20萬平米 約40萬平米 地上、地下停車位共2000左右
景觀：有水系、噴泉、長廊、雕塑、綠化達38%
九隆街購物廣場、新世紀影城、振華購物中心 86—110㎡為主力房型，占60—70%;
60—70㎡總共為300來套；少部分110㎡以上戶型。
表單均價為2650元/㎡，銷售均價為2580元/㎡
地段、價格、前景 一、二期基本銷售完畢 目前三期預售07年下半年入市
金暉花園四期
煙臺新橋集團有限公司 新橋廣場新橋售樓中心 約28600平方米
約6萬平米
較少 幼兒園、底商 新橋小學、西炮臺公園、49路公交車終點站 一、二期以92平方米的兩室一廳、122平方米及154平方米的三室兩廳為主；四期46 —122平方米等戶型；特色戶型為“四明設計”的三室兩廳。 目前四期起價為3450元/平米，均價為4100元，層差為60元/平米，朝向差價為50元/平米 地段、價格 1、2、3期銷售基本完畢，目前四期約50%形成滯銷，原因為塔樓大面積戶型難以為市場接受。
東方巴黎 香港力高集團、煙臺力高房地產開發有限公司 前進路1號 17萬 38萬 有 健身房、韻律教室、臺球室、乒乓球室、閱覽室、電腦室、星光影院 長途汽車站、三站、十三中 主力戶型為100平米左右，二期72-142，三期140-170，高層為55-106 3308元/平米起，層差價60元。目前均價4000元左右。 地段、戶型、大型社區、設計 一、二期已售完，三期、四期少量在售。 四期開發
東海山莊 山東白云山房地產開發有限公司 市公交公司對面 1.5萬 有，4000元/平米 可視對講、500地暖 農貿市場、一中、葡萄山小學、藝校 均在100平米以上，109、150、137平米 4680元起價，均價為5100元，最高價5380元 周邊學校 銷售率80%
華僑新城 華僑置業 華僑賓館后 有，91個，8000元/平米 一中南校、葡萄山小學、藝校 4250元起，豪華住宅均價8000元，小高層住宅均價4700元，層差50元 環境、配套 基本銷售完畢 4幢豪華住宅，2幢8層，1幢11層
今日花園 煙臺國際工程發展有限公司 環山路96號 14萬 27.8萬 有，330個，11800元/平米 上夼西路、農貿市場、板樓100-140平米，有190的復式塔樓100-150 板樓均價4700元，塔樓均價4900元，層差70元 地段 板樓80%，塔樓40% 二期開發
白石新城 煙臺日櫻花園房地產公司 青年南路268號 1.9萬 7.8萬 有，430個 農貿市場、三中分校、小學、二職 共10種戶型，34/59/84/89/93/95/110/124/148/220㎡ 均價3000元/平米 地段，成熟社區 整體95%，小戶型基本售完
3. 煙臺東方巴黎這片有健身房么
華信家園 煙臺華信房地產開發有限公司 幸福中路華信家園站
58萬平米 約60萬平米
地上、地下停車位共1300左右
華信商業街、華信國際商務大廈、華信醫院、等
立信醫院、宏達農貿市場、國防公園、10、18路等公交經過 一期由68—102平方米緊湊型的兩房及三房組成；二期由106—149平方米的三房兩廳等戶型組成。
一期起價為2290元/平米，均價為2500元/平米左右；二期起價為2900元/平米，均價為3200元/平米左右，層差為50元/平米，朝向差價為20元/平米 地段、價格 目前整體銷售率達95%，其中剩余產品集中在43、44號樓，共計約78戶。
其3期產品將于07年下半年入市
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景觀：有水系、噴泉、長廊、雕塑、綠化達38%
九隆街購物廣場、新世紀影城、振華購物中心 86—110㎡為主力房型，占60—70%;
60—70㎡總共為300來套；少部分110㎡以上戶型。
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地段、價格、前景 一、二期基本銷售完畢 目前三期預售07年下半年入市
金暉花園四期
煙臺新橋集團有限公司 新橋廣場新橋售樓中心 約28600平方米
約6萬平米
較少 幼兒園、底商 新橋小學、西炮臺公園、49路公交車終點站 一、二期以92平方米的兩室一廳、122平方米及154平方米的三室兩廳為主；四期46 —122平方米等戶型；特色戶型為“四明設計”的三室兩廳。 目前四期起價為3450元/平米，均價為4100元，層差為60元/平米，朝向差價為50元/平米 地段、價格 1、2、3期銷售基本完畢，目前四期約50%形成滯銷，原因為塔樓大面積戶型難以為市場接受。
東方巴黎 香港力高集團、煙臺力高房地產開發有限公司 前進路1號 17萬 38萬 有 健身房、韻律教室、臺球室、乒乓球室、閱覽室、電腦室、星光影院 長途汽車站、三站、十三中 主力戶型為100平米左右，二期72-142，三期140-170，高層為55-106 3308元/平米起，層差價60元。目前均價4000元左右。 地段、戶型、大型社區、設計 一、二期已售完，三期、四期少量在售。 四期開發
東海山莊 山東白云山房地產開發有限公司 市公交公司對面 1.5萬 有，4000元/平米 可視對講、500地暖 農貿市場、一中、葡萄山小學、藝校 均在100平米以上，109、150、137平米 4680元起價，均價為5100元，最高價5380元 周邊學校 銷售率80%
華僑新城 華僑置業 華僑賓館后 有，91個，8000元/平米 一中南校、葡萄山小學、藝校 4250元起，豪華住宅均價8000元，小高層住宅均價4700元，層差50元 環境、配套 基本銷售完畢 4幢豪華住宅，2幢8層，1幢11層
今日花園 煙臺國際工程發展有限公司 環山路96號 14萬 27.8萬 有，330個，11800元/平米 上夼西路、農貿市場、板樓100-140平米，有190的復式塔樓100-150 板樓均價4700元，塔樓均價4900元，層差70元 地段 板樓80%，塔樓40% 二期開發
白石新城 煙臺日櫻花園房地產公司 青年南路268號 1.9萬 7.8萬 有，430個 農貿市場、三中分校、小學、二職 共10種戶型，34/59/84/89/93/95/110/124/148/220㎡ 均價3000元/平米 地段，成熟社區 整體95%，小戶型基本售完
參考資料：
4. 華信的物業怎么樣
保安不錯？物業不錯？保安怎么不錯了，天天在那里坐著就是不錯嗎？隨便車就可以進入小區！我那天晚上要往老家拉東西，拉了一車出來，連問都沒有人問！說是2小時巡邏一次，大家都知道，小偷也知道！就象征性地走走！ 物業的，我們單元門的鎖壞了1個月了，上個周六才給按上。
我們單元的鎖是被四樓租房子的一家弄壞的，我們自己協調不管用，就找物業幫忙協調，那個會計女的，就是收水電費的那個女的是這樣說的“你們不要覺得交點物業費，什么都得給你們干”就有這樣的人，物業還值得表揚嗎？有的人在里面還是挺好的。
5. 煙臺為何上百業主集體下跪抗議暴力拆遷
因為東西顆粒廠兩塊土地“違規出讓、暴力拆遷、土地閑置”（見本報8月25日《先簽合同后競拍 煙臺經開區土地怪現狀》報道）引發的問題正在山東省煙臺市經濟技術開發區（下稱“經開區”）進一步發酵。
數百名被強拆后損失慘重甚至上億元的業主們集體在房地產 開發商 門前下跪，要求合理補償，驚動了經開區出動大批警力維持秩序，但房地產開發商仍遲遲未拿出可行的解決方案，以致業主們強烈質疑房地產開發商涉嫌違規拿地、暴力拆遷、土地閑置、偷稅漏稅等一系列問題無人管。幾百業主集體下跪9月26日上午8時左右，位于經開區的煙臺華明房地產開發有限公司（以下簡稱“華明”）門前，幾百名來自東顆粒廠、西顆粒廠的業主手舉著“強烈要求按照國家 *策 拆遷補償”、“還我廠房、還我設備”、“徐承耀吐骨還錢”、“救救老人孩子”等各類維權標語集體下跪，要求與華明董事長徐承耀對話。
“誰都有尊嚴，誰會愿意平白無故給房地產開發商下跪，我們已經被逼得沒有其他辦法了，”一位兩鬢白發的業主對時代周報記者說，這幾年來問題已經反映到北京，國家信訪局都派人來調查了，但始終得不到房地產開發商的答復。由于華明始終沒有人出來與業主見面，數名業主自發找到華明總經理張自強辦公室協商。
西顆粒廠業主王先生說，“我們是舊城改造的土地，不可能按照農村承包用地260元/平方米的標準來補償。我們不是無理取鬧，就要求按照國家標準合理合法補償，多的一分錢都不會要。
舊城改造的補償沒給我們，不該你得的你也得了，你們錢掙得安不安心，拿著不燙手么？”“上次開完聽證會就一直沒有動靜了，拍賣公告上說房地產開發商負責拆遷，你們應該主動找我們來談，但幾年一直沒有人找過我們，現在我們主動來找你們談，不要將來用對付西顆粒廠的辦法來對付我們，造成社會不穩定。我們希望徐承耀能主動跟我們見一面協商。”
東顆粒廠的一位業主表示。但張自強回應稱：“開發區管委會已經開會了，要跟業主對接。
我現在想解決也不敢解決，現在我們聽*府的，*府要求我們怎么做就怎么做。我可以不聽你的，但我得聽*府的。
我們按照國家規定和*的要求做。”幾位業主一起質疑道：“強拆是按*府要求做的么？舊城改造260元/平方米的補償是國家的哪個規定？拍賣公告上說競得人與業主談，華明是不是競得人，難道開發區*府替你們打工來商談？”此時，華明的一位負責人按捺不住嚷嚷，“華明違法的話，你們可以去告啊，該起訴的起訴，該往上找的往上找，*府來裁決。
拆遷報給派出所不管，為什么不管我不知道，你們找*府啊。”化工廠被強拆損失過億9點左右，數百名業主的下跪驚動了經開區出動大批警力抵達，并在現場拉起了警戒線，這引起了維權業主們的不滿。
“強拆的時候我們報警你們不管，說是民事糾紛，我們來向房地產開發商討個說法，你們倒來了，這是什么道理？”憤怒的業主們質問現場警察。沒有警察回答業主們的質問，但發現記者拍照后，有數十名警察向現場記者圍過來，幾名拿著攝像機、照相機的警察及便衣朝著記者拍起來，并要強行扣留現場記者手中的相機。
但面對記者義正詞嚴的質問，他們最終沒有進一步采取行動。而同樣在現場用相機拍照的維權業主馮證引起了警察的注意。
9時20分左右，就在馮證準備離開現場的時候，五六名警察將其按倒在地，強行推上警車。馮證的女朋友以及侄子等人在與警察的爭執中被警察踢倒在地，身體多處受傷。
26日晚間，時代周報記者聯系上了被煙臺經開區公安分局帶走的馮證，他介紹了事情的經過。“公安局懷疑我串聯了這次維權活動。”
馮證告訴時代周報記者，他被帶到公安分局后，警察搜去了他的手機等物品，要以聚眾鬧事的罪名拘留他。但查無實據的情況下最終在中午將其“釋放”。
馮證是煙臺正大聚氨酯化工有限公司法人代表、總經理。2002年開始，他與北京云地礦珠寶行董事姜桂巖等人投資2000多萬元在西顆粒廠建起了占地5畝、年產聚酯多元醇6000噸、發泡劑3000噸、組料3000噸的化工廠，年銷售額達到了1.89億元。
讓馮證想不到的是，就在公司生意日漸紅火的時候，他的工廠卻被華明強行拆除，工廠里的所有設備也不知去向。隨后的幾年里，馮證先后多次向有關部門反映情況。
馮證回憶起2010年1月24日凌晨遭到強拆時的情景，依然心有余悸。“我們是化工企業，廠內儲罐內存有環氧丙烷，屬易燃易爆的高危化學品，我們提前已經向煙臺經開區管委會、華明、華明委托的山爆破公司發出律師函，指明如果強拆極易發生危險。
但在沒有任何合法手續、事先沒有通知告示的情況下，三山爆破帶領幾百名手持棍棒的社會人員動用推土機強行推倒了廠房。設備里殘留的化工原料當即泄漏，有毒氣體及毒味開始彌漫，我們多次向110和有關部門報告，但除了安監部門人員到場外，其他部門根本就沒有人到場。
所幸安監部門組織補救措施，才避免了重大危害。”但馮證的公司卻因強拆損失慘重。
他提供給時代周報記者的一份名為《關于煙臺經濟技術開發區及其職能部門不作為給企業造成巨大經濟損失的舉報》函件中，馮證的公司因強拆累計造成。
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