榮觀房產網1. 我想問下優秀的房產中介,怎么做好自己的網絡房產銷售
網絡端口發帖只是拓客渠道之一，也是當下最常用也是效果最顯著的方式，但并不是唯一的拓客渠道。
十多年前因為網絡不是很普遍運用，那會專業做房產網站的只有搜房網（房天下）、本地寶、口碑網、以及一些本地門戶類網站；從2010年前后開始趕集網、58同城以及安居客出來之后，各類房產網站都出來了；特別是近幾年智能手機使用后，讓更多消費者足不出戶也能詳盡了解產品信息，所以各中介也開始投入大量廣告端口費用來獲客。 現如今作為買房者，打開手機各類房產APP，大量房源信息鋪天蓋地的，經紀人發帖都是同樣的套路，因而很難吸引客戶注意力。
所以我個人給你幾個建議： 房源發帖標題要與眾不同，特別是標題要有能吸引客戶的關鍵詞，當客戶搜索關鍵詞是能找到你的信息；房源描述一定要手打，不要復制粘貼和房子不相關的，沒有人那么有耐心在那里看描述自己專業度的話語，專業是交往之后用能力體現出來的；讓自己的房源發帖多帶標簽（安選、保真、視頻、優質、多圖等等）多做小區專家，多解答小區問題，保持自己的活躍度 以上是對于使用網站的個人建議，但是如何做好房產經紀人，網站只是個工具，不能只依靠網站就想把這行業做好。 怎么能做好，我也分享下我個人心得： 1、平常心，照你所形容的情況目前處于市場低迷狀態，這種狀態下客戶少自然也就業績底下，沒有相應的收入很多人開始懷疑行業是不是不好、懷疑公司是不是不行、懷疑自己能力是不是不足，其實市場就像房價或股市，總有高峰和低谷，過了低估自然就好了，所以一定要有個平常心，所謂剩者為王； 2、業精于勤，每個行業都是如此，就像我經常給我同事說的假設某個房子里面有1000塊錢，那你起碼去了你才能拿到，所以不能和大多數經紀人一樣讓屁股生根，坐到凳子上面等業績，坐以待斃沒有出路； 3、成交絕非偶然，每一個簽約都是伴隨著汗水以及很多的策劃，所以一定要做足功課，專業技巧基本功必不可少，忙是打仗閑時練兵，一定要讓自己腦袋跟得上步伐； 最后就是但凡是業務，都是以客戶為主，很多剛入門的新同事，總喜歡用不專業的能力來判定客戶是否誠心，天天把更多的精力花在如何找客戶，卻不知道維護客戶的重要性，會做的把客戶帶成朋友，朋友的親朋好友需要買房子或者賣房子自然會找你，所以有空想想怎樣能讓客戶把你當朋友，轉介做到了業績就不斷了。
就說這么多，祝你好運。
2. 怎樣購買58同城精準推廣,展示位置及使用方法
招聘和黃頁的精準推廣是按天的，每天下午5點之前競價，招聘的話根據版塊的不同比如銷售和客服，那么位置也不一樣，銷售的可能有些有8個，客服可能只有5個，那么很多的商家都去競拍這8個或者5個位置，誰出的價格比較高，誰就能拍的這幾個位置，跟拍賣是一樣的道理，展示的話就是從第二天的零點到二十三點五十九分。競拍的話都有一個低價，根據城市不一樣，底價不一樣，競拍出價不得低于底價。
黃頁的話也是一樣的，黃頁的話也是晚上五點之前競拍，也是有底價，競拍成功比如說30塊，那么第二天展示的費用就是30。
房產的話目前精準推廣是按點擊的，是按IP來算的，根據房產信息質量和出價來判定排位。只有五個位置。每天下午五點之前競拍。也是有底價。
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