榮觀房產網1. 請問下 上海新梅 是什么樣的企業
上海新梅-公司概況編輯本段 證券代碼 600732 證券簡稱 上海新梅 公司名稱 上海新梅置業股份有限公司 英文名稱 ShanghaiXinmeiRealEstateCo.,Ltd.成立日期 1996-08-12 上市日期 1996-08-16 上市市場 上海證券交易所 所屬行業房地產業 注冊資本（萬元）24799.060000000001 法人代表 張靜靜 董事長 張靜靜 總經理 朱黎明 董事會秘書 何婧 證券代表 欒云玲 注冊地址 上海市浦東新區浦東南路3500號 辦公地址 上海市天目中路585號新梅大廈20樓 上海新梅-公司簡介編輯本段 上海新梅上海新梅置業股份有限公司（以下簡稱公司）更名前系上海港機股份有限公司。
一九九六年八月經批準改制為股份有限公司，并在上海證券交易所上市，目前公司在證券交易所的交易代碼為600732。公司于二○○五年十一月實施了股權分置改革，公司非流通股股東上海興盛實業發展（集團）有限公司為獲得所持有的公司非流通股上市流通權，向方案實施股權登記日登記在冊的流通股股東每10股支付2.7股股票對價，實際共計支付22,394,411股。
截止2005年12月31日，股本總額為247,990,600.00元，其中：有限售條件的境內法人持股為142,656,189.00元。公司法定代表人為張靜靜。
所屬行業為房地產類。 上海新梅-經營范圍編輯本段 購銷針紡織品、百貨、五金交電化工、機械電器設備、土產品、醫療器械、家具、建筑材料、裝飾材料、金銀飾品、工藝美術品、輕紡工業原料、食品、副食品、花卉、食用油、飲料；零售汽車（不含小汽車）、糧食、保健藥品、國家正式出版的音像制品、煙、公開發行的國內版書刊及電子出版物；銷售無繩電話、手持移動電話、遙控玩具、兒童玩具對講機、無線話筒；維修家電、照相器材、電話；首飾改樣；中餐、西餐、快餐；美容美發；驗光配鏡；承辦展覽展示；室內外裝飾；日用品修理；商用電腦技術開發、技術服務；攝影彩擴；電動自行車項。
上海新梅-經營層編輯本段 朱建* 總經理 2003-11-27 2006-04-22 個人原因 鄭際賢 副總經理 2005-07-25 2006-10-27 辭職。王成 總經理 2007-04-20 2008-08-21 辭職。
朱黎明 總經理 2008-08-21 鄭際賢 總經理 2006-10-27 2007-04-20 因為同時兼任了公司副董事長和總工程師職務，事務繁忙。鄭際賢 總工程師 2005-07-25 朱黎明 財務總監 2003-11-27 2004-02-24 因工作安排需要.滕國存 副總經理 2003-11-27 2007-04-20 由于個人原因。
趙擎麾 財務總監 2004-02-24 上海新梅-證券資料編輯本段 上海新梅 證券簡稱：上海新梅 證券類型：A股 曾用名： G新梅 上海港機 上市狀態：已經上市 上市國家/地區： 中國大陸 上市交易所：上海 上市日期 ：1996-08-16 發行價（元）： 5.18 上市首日收盤價（元） ：11.7 上市首日漲跌幅（%） ：125.87 上市首日換手率（%） ：72.72 摘牌日期：沒有摘牌 特別處理和退市：無 上海新梅-財務狀況編輯本段 收入趨勢收入趨勢盈利趨勢 （最新發布于2009-09-30） 上海新梅2009年第三季度實現主營收入1.43億元，比上年同期下降71.75%。 盈利趨勢（最新發布于2009-09-30） 上海新梅2009年實現凈利潤0.35億元（基本每股收益0.1388元），比上年同期下降37.74%。
財務分析規模增長指標 上海新梅過去三年平均銷售增長率為64.36%，在所有上市公司排名（145/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為15/60，外延式增長合理 EPS成長性 上海新梅過去EPS增長率為463.55%，在所有上市公司排名（50/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為7/60，公司成長性較好 盈利能力指標 上海新梅過去三年平均盈利能力增長率為463.29%，在所有上市公司排名（71/1710），在所在的多樣化房地產活動行業排名為 （7/60）。盈利能力較強 EPS穩定性 上海新梅過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1266/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為39/60 。
公司經營穩定合理。
2. 房地產板塊中上海新梅等為何逆勢而動
上海新梅（資訊行情論壇）逆勢漲停，另外金融街（資訊行情論壇）、金地集團（資訊行情論壇）等地產股的增發受到市場的追捧。
*策彌補分歧 目前市場對房地產行業分歧是嚴重的，一方面是因為南京、杭州、上海、北京等地的房價高企，遠遠脫離了當地居民的平均收入水平。另一方面是因為房地產業是宏觀調控的重點行業之一，從而使得市場對房地產股前景相對悲觀一些。
但是，也有機構分析報告指出，在宏觀調控過程中，從銀根收縮向地根收縮過渡的產業*策更是強化了這一點，因為銀根收緊僅僅是提高了房地產業的開發成本，但地根收緊則強化了市場的短缺預期。 在此背景下，部分機構投資者預計2005年上半年將是宏觀經濟以及地產業相對低迷的時間段，但到2005年下半年尤其是三季度之后，經濟將恢復快速增長，地產業也會出現相應的快速增長趨勢，在此思路引導下，他們的操作思路也相應積極起來。
機構的操作新思路 就目前盤面來看，機構投資者將思路放在了兩個方面。 首先，再融資后能夠獲得資本市場資金支持的個股，這可以沖抵銀根收緊對地產業的負面影響。
只有那些自有資金實力雄厚的地產業股才能擁有投資機會，這可能也是萬科、金地集團以及金融街等增發股不僅僅強于地產股，甚至強于整個大盤趨勢的一個重要動力。 其次，擁有大批土地儲備的地產股。
由于適度通貨膨脹的存在，擁有土地儲備可沖抵通貨膨脹所帶來的資產貶值的風險。其中金融街前景較為樂觀，值得關注。
（江蘇天鼎秦洪）。
3. 華東房地產何時交房
首先請你不要太著急，我是一位房產公司經理應該可以解決你的問題.
上海最好的小學附近的樓盤這些都是較好的：
新梅共和城
該樓盤位于廣中西路99弄，緊鄰大寧靈石綠地，出小區五分鐘就是地鐵1號線廣中路站。
新梅共和城總建筑面積為320000平方米，高層得房率為79%，小高層得房率為80%，多層得房率86%。綠化率為40%，小高層物業管理費1.7元/平方米。
二期北塊將在九月推出價格還未定，估計是在7000-8000元/平方米左右。
開發商上海新梅房地產開發有限公司
大華頤和華城
該樓盤地處真北路、大華三路附近，居大華社區以南。公交線路107、112、766、738、510路等，周邊環境目前還不太理想，生活配套設施與大華社區相比，差距較大。
大華頤和華城占地31萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，由12幢多層、5幢小高層、3棟聯體別墅組成，總戶數814戶。得房率在80%以上，小區綠化率約41%。預計明年8、9月份交房使用。
預計9月底將公開預售
均價 5000元/平方米左右
開發商上海頤華房地產有限公司
風華水岸
該樓盤位于光復西路棗陽路口，地處長風公園附近，鄰華東師范大學，公交線路目前只有944路，周邊超市等配套設施尚不齊全。
風華水岸占地面積約2.4萬平方米，建筑面積約8萬平方米，由7幢高層，1幢商鋪組成。小區綠化率35.45%。
價格是6000元/平方米起價
開發商上海冠龍房地產有限公司
良辰美景
良辰美景位于虹口大型成熟社區，有21、66、132、133、134、518等公交和輕軌明珠線出行便捷。小區有綿延的日式枯山水、五十幾種名貴花木爭奇斗艷，下沉式中心廣場、兒童樂園、地中海式陽光亭。屬于高科技時尚住宅、領先時代腳步，呵護精致人生價格范圍5000-6000元/平方米。
地址：廣粵路1101號
天寶華庭
該樓盤位于天寶路、四平路、近大連路。周邊生活設施齊全，區域成熟。公交路線多，臨近的大連路隧道即將通車，出行便利。
天寶華庭總建筑面積為41000平方米，每戶建筑面積為45-74平方米，得房率72%，有地下車位。樓盤為全裝修小戶型酒店式公寓，商住兩用，主推45-74平方米一房。
9月初開盤，價格還沒有定。
開發商 上海金智富開發有限公司
很高興回答樓主的問題 如有錯誤請見諒
轉載請注明出處榮觀房產網 » 上海新梅房地產朱旭東