榮觀房產網1. 請問：什么是不動產項目編號
不動產項目編號是指按照不動產、建筑業項目的通知要求進行項目登記的工程項目名稱和編號。
增量房地產開發，稅務機關申報模塊對于已進行項目登記的建筑業、房地產業納稅人要求使用分項目申報表，使用分項目申報表必須要錄入建筑業項目（不動產項目）登記編號。
原項目登記編號應與在系統進行不動產項目登記新設立的編號一一對應，方可進行正常申報。
不動產單元劃分及編碼規則，國家出臺了專門的指導規范。為保證不動產單元號的唯一性，以及更加方便的判斷，將不動產單元號分為四段表示，第一段表示所在行*區劃，第二段表示地籍區和地籍子區，第三段表示宗地號，第四段表示定作物編碼。
擴展資料：
不動產編號的意義
不動產編號，和每個公民擁有的居民身份證號是一個道理，每個不動產也有自己的“身份證號”。一個房屋基本單元上建立一個登記，就要保證登記客體的唯一性，使每個基本單元對應唯一的房屋編號。《不動產登記暫行條例》（2014年11月24日國令第656號）第8條專門做了規定。
登記機構以房屋所在地行*區域、地段地號為序，相應地設置登記簿，房屋編碼要按統一、科學地標準進行編制。不動產編號為今后可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。
參考資料來源：搜狗百科-不動產登記
2. 建筑工程項目編碼怎么查找
建筑工程項目編碼可以通過《工程計量規范》進行查詢。
項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。一、二、三、四級編碼統一；第五級編碼由工程量清單編制人區分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：
(1)第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市*工程為04、園林綠化工程為05;
(2)第二級表示章順序碼（分二位）；
(3)第三級表示節順序碼（分二位）；
(4)第四級表示清單項目碼（分三位）；
(5)第五級表示具體清單項目碼（分三位）。
例如：
03—02—08—004-XXX
03：第一級為分類碼，03表示安裝工程
02：第二為章順序碼，02碼表示第二章電氣設備安裝工程
08：第三級為節順序碼，08表示第八節電纜安裝
004：第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架
XXX：第五級為具體項目清單項目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）
3. 增值稅預交稅款里沒有項目的項目編號怎么填
《增值稅預繳稅款表》填寫說明：一、本表適用于納稅人發生以下情形按規定在國稅機關預繳增值稅時填寫。
（一）納稅人（不含其他個人）跨縣（市）提供建筑服務。（二）房地產開發企業預售自行開發的房地產項目。
（三）納稅人（不含其他個人）出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產。二、基礎信息填寫說明：（一）“稅款所屬時間”：指納稅人申報的增值稅預繳稅額的所屬時間，應填寫具體的起止年、月、日。
（二）“納稅人識別號”：填寫納稅人的稅務登記證件號碼；納稅人為未辦理過稅務登記證的非企業性單位的，填寫其組織機構代碼證號碼。（三）“納稅人名稱”：填寫納稅人名稱全稱。
（四）“是否適用一般計稅方法”：該項目適用一般計稅方法的納稅人在該項目后的“□”中打“√”，適用簡易計稅方法的納稅人在該項目后的“□”中打“*”。（五）“項目編號”：由異地提供建筑服務的納稅人和房地產開發企業填寫《建筑工程施工許可證》上的編號，根據相關規定不需要申請《建筑工程施工許可證》的建筑服務項目或不動產開發項目，不需要填寫。
出租不動產業務無需填寫。（六）“項目名稱”：填寫建筑服務或者房地產項目的名稱。
出租不動產業務不需要填寫。（七）“項目地址”：填寫建筑服務項目、房地產項目或出租不動產的具體地址。
三、具體欄次填表說明：（一）納稅人異地提供建筑服務納稅人在“預征項目和欄次”部分的第1欄“建筑服務”行次填寫相關信息：1.第1列“銷售額”：填寫納稅人跨縣（市）提供建筑服務取得的全部價款和價外費用（含稅）。2.第2列“扣除金額”：填寫跨縣（市）提供建筑服務項目按照規定準予從全部價款和價外費用中扣除的金額（含稅）。
3.第3列“預征率”：填寫跨縣（市）提供建筑服務項目對應的預征率或者征收率。4.第4列“預征稅額”：填寫按照規定計算的應預繳稅額。
（二）房地產開發企業預售自行開發的房地產項目納稅人在“預征項目和欄次”部分的第2欄“銷售不動產”行次填寫相關信息：1.第1列“銷售額”：填寫本期收取的預收款（含稅），包括在取得預收款當月或主管國稅機關確定的預繳期取得的全部預收價款和價外費用。2.第2列“扣除金額”：房地產開發企業不需填寫。
3.第3列“預征率”：房地產開發企業預征率為3%。4.第4列“預征稅額”：填寫按照規定計算的應預繳稅額。
（三）納稅人出租不動產納稅人在“預征項目和欄次”部分的第3欄“出租不動產”行次填寫相關信息：1.第1列“銷售額”：填寫納稅人出租不動產取得全部價款和價外費用（含稅）；2.第2列“扣除金額”無需填寫；3.第3列“預征率”：填寫納稅人預繳增值稅適用的預征率或者征收率；4.第4列“預征稅額”：填寫按照規定計算的應預繳稅額。
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