榮觀房產網1. 房產銷售方面,對待進場客戶及成交客戶的電話回訪問題應該有哪些
一般對于進場客戶（未成交的）電話回訪主要是約客戶再次來售樓處看房，電話里不解決客戶問題，等來了當面再談，電話里可以根據客戶的情況制造一定的急迫感，最好的是讓身邊的同事配合，讓客戶感覺售樓處看房客戶很多，心儀的房源如果把握不好就很有可能會錯過機會。等客戶來了，再解決問題，逼定。電話里解決問題是最低級的做法。
對于成交客戶，個人為人很簡單，就是電話拉關系，稱兄道弟都可以，就告訴他一點，小區的房子又漲錢了，告訴他你們現在的房價均價多少，不一定要明說他要的那個房子漲了多少錢，就說他的那個樓層現在賣價是多少，讓他自己去計算就可以了（他心里肯定會很高興），然后讓他給你介紹身邊的朋友來看房，變相的把成交客戶發展成為你的編外業務員，并提示只要能夠給你介紹新客戶就有禮品相送或者其他的甜頭給他，要把握好成交客戶的心理，買了房子都巴不得房子升值。
個人建議，希望有幫助。
2. 房地產中介公司要進場前需先要做些什么
根據《房地產經紀管理辦法》，注冊房地產經紀機構（即房地產中介公司）需要滿足一下條件：（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資；（2）具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理； （3）固定辦公場地50平方米以上。
你可以找代理注冊公司，上網查下您當地的相關房產公司比如菁英 鏈家等等，很多的 一般1000-2000塊一個公司就注冊下來了而店面的話，就是你自己想辦法咯，租一個性價比高的店面！中介屬于經紀類，所以如果你說房介，要考房產經紀人證書，職業經紀也是一樣的。