榮觀房產網1. 最近有什么房地產公司在嘉定開發土地
2010年上海首塊土地拍賣結果出爐。嘉定區嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地塊今日以僅高出起始價200萬的價格被保利佳摘得，成交價7.2992億元。成交樓板價約為2194元/平方米左右。
嘉定區嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地塊商用住宅地塊總范圍為東至德富路、遠香坊，南至白銀路、塔秀路，西至永盛路、阿克蘇路，北至洪德路、白銀路。出讓面積15.16萬平方米。
C8-1地塊為居住用地，容積率不大于1.8;
C8-2地塊為居住用地，容積率不大于1.8;C11-1地塊為商業、辦公、住宅混合用地（核定商業辦公建筑面積不少于核定總建筑面積的20%（不大于50%）其中商業建筑面積不少于商辦建筑面積的10%），容積率不大于2.0; D10-2地塊為商業辦公、文化娛樂用地（其中商業賓館建筑面積不少于5%），核定建筑面積為101767平方米； D10-15地塊為文化娛樂用地，核定建筑面積為50000平方米。
據了解，今天（2009年12月18日）共有4嘉定地塊在房產交易中心進行土地拍賣。85號出讓公告的嘉定溫泉路地塊今天出讓，最新交易結果顯示該塊城鎮混合住宅用地被江蘇常發集團以9.1億的出讓總價取得，樓板價12076元，溢價率達到425%，創造今年溢價率最高。此前的記錄由綠城拍得的唐鎮地塊379%的溢價率保持。
據搜房網從規土局網站獲悉，該塊地四至為東至安涇河，南至雙丁路，西至溫泉路，北至希望路；出讓面積為41863.6平方米，容積率達到1.8。出讓記錄顯示，領取申請書人數為29人，參加競拍人數達到15人。
同時，上海龍湖置業發展有限公司，嘉遜發展香港（控股）有限公司以17.2888億元奪下嘉定新城A15-1、B05-1地塊，樓板價達11008元每平方米，溢價率達到驚人的417%。
2. 上海嘉定軌道11號線開通以后,房價會漲還是會跌
暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。
不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。
消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。
鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。
從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。
前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自*府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。
不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
3. 上海市嘉定區惠民路經適房這個經適房何時可以交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。
依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。