榮觀房產網1. 房產銷售有什么創新點
如何充分利用網絡技術制定有效的市場營銷模式創新，是房地產微觀經營層面關注的新焦點。微軟總裁比爾·蓋茨說，“房地產業將會由于技術的進步而發生改變，這種改變已經開始并以極快的速度進行，只有意識到這點并接受它的人，才能在房地產業生存下去。那么房地產網絡銷售創新有哪些呢？下面，就隨學習啦小編一起去看看吧，希望您能滿意，謝謝。
房地產網絡銷售創新一：市場與渠道創新
開拓新市場與新渠道是房地產營銷的重要一環，美國的《全球及全球商業電子簽名法》早已生效，網上購房等大宗交易再不用多加一道“紙筆簽名”手續，直接通過電子簽名的方式就可以快速完成。我國大多數商務網站已具備網上結算的功能，但由于我國信用卡使用率還較低，人們對安全和信用存在疑慮；房地產屬于不動產，人們的重視程度和購買心理都阻礙著網上購房的進行。這也說明新的市場潛力巨大，一個統一的網上房地產交易中心將推動房地產銷售的進一步良性發展。
房地產網絡銷售創新二：產品與品牌創新
地域選擇是傳統房地產經營要考慮的首要問題。中國房地產產品品牌的營銷的效用已經表現得十分明顯。在北京，提起房地產，人們就會想起華遠；在深圳，萬科首屈一指。由一個行業能聯想到一個公司，這就是產品品牌的巨大效應。網絡經濟時代，顧客選擇產品的方式僅是輕輕一點鼠標，品牌轉換成本大為降低，因而產品忠誠度也更難維持。實施品牌戰略，勿庸置疑是爭取顧客眼球的法寶。
房地產網絡銷售創新三：價格與競價創新
經典經濟學認為，信息不對稱是價格波動的重要原因，但在互聯網上由于信息傳播的高效性、對稱性，價格的波動將會非常有限，因而尋求接近房地產產品價值的開盤價將顯得越發重要。網絡競價是一種新興的定價方式，它由消費者按照其所掌握的有關綜合信息和物業評價以及需求的迫切程度等因素給出自己的報價。開發商將眾多消費者的報價比較分析，擇優達成交易。
房地產網絡銷售創新四：低成本直銷創新
網上直銷是指開發商通過網絡渠道直接銷售產品。通行做法有兩種：一是企業在因特網上申請域名，建立自己的站點；另一種做法是委托信息服務商發布網上信息，以此與客戶聯系并直接銷售產品。網絡直銷的低成本可為開發公司節省一筆數量可觀的代理傭金，而且還可同時利用網絡工具收集消費者對產品的反饋意見，既提高工作效率又能樹立良好形象。
2. 科技地產開發模式創新體現在哪些方面
北科建集團總結了科技地產開發模式的創新，具體體現在理念創新與產品創新兩個層面。
從事科技園區開發的企業，必須要把握國家戰略和區域經濟發展戰略兩個大的方向，要有高度的社會責任感和明確的企業使命，其次，在產品類型上，從單純的科技園區開發，升級為科技新城開發和科技園區開發兩種類型。科技新城作為一種全新的產品類型，其開發的理念是“以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展”，目的是打造一個產業化的城市，就是要以產業研發區為主體功能，輔之以商務功能區和生態住宅區，實現城市功能與產業功能的有機融合，使區域從業人員享受到職、住、娛一體化的綜合服務，提升創業人員的生活品質，激發他們的創造性，提升城市的綜合競爭實力；科技園區作為北科建集團比較成熟的主打產品，制定了清晰的產品標準，“環境清新優美、配套功能完善、產業高度聚集、自主創新活躍”，科技園區的目的是盡可能實現同一產業集聚效應，激發產業創新活力，降低企業落戶的綜合成本，提升產業的整體競爭力。
當前，北科建集團按照科技地產開發模式，投資250億元，全力打造嘉興長三角創新園、無錫中關村軟件園太湖分園、青島藍色生物醫藥產業園三個科技地產項目，其中，嘉興長三角創新園就是一個典型的科技新城，無錫和青島項目是兩個典型的高端專業化園區。
3. 房產銷售有什么創新
創新思路如何執行是難點 對于創新的營銷方式，田野咨詢機構認為目前有三種有效的創新手段：1、廣告設計和文案的創新。
例如某項目的“二萬五你干不干”配以美女圖、“如果你不能給她一個名分，就給她一套房子”之類調侃性的廣告平面和文案。從實際案例來分析，此類廣告文案和圖片創意給消費者直觀的視覺沖擊力和同事、朋友之間共同調侃的話題，可記性強。
2、售樓處案場的創新。體驗式售樓部雖不算新觀念，但真正能做到的卻寥寥無幾。
從田野機構之前代理的項目實際情況來看，購房者對主題式售樓處、場景安排播放式售樓處，樣板房源等更感興趣。3、銷售渠道的創新。
比如外地巡展、老總行銷、放盤中介等。雖然合適的創新手段能有效提升項目的銷售份額，但田野機構認為，客觀的衡量項目盤勢、品牌美譽度等非常關鍵。
希望對你有幫助，祝你順利，期待你的好評，謝謝鼓勵。
4. 房地產企業如何在科技創新方面尋求突破
（二）開展管理創新、理念創新、技術創新、工藝創新活動，打造凝固的建筑藝術、流動的園林藝術，努力追求“品質第一、品牌領先、優質服務”，不斷提高效率和培育企業核心競爭力，促使企業向成熟性發展，實現重汽地產效益最大化。
（三）繼續深入開展比質比價、集中批量招標采購等工作，物資采購和資金支付要嚴格執行預算，做好投入產出平衡，避免物資積壓。
（四）按照 “誰管誰負責、誰干誰負責” 的分工管理原則，同時按責任承擔獎罰。
（五）從建設項目投標拿地、規劃設計、建安施工，確保工程進度及按時完成綜合驗收全過程中把握成本控制，實現項目管理的新突破。
（六）加強企業節約意識文化建設，培育廣大干部職工的節約意識，樹立艱苦奮斗的良好作風，摒棄大手大腳、鋪張浪費的風氣。
（七）建立健全管理制度，加大管理力度，防范經營風險和管理風險，努力實現管控效益。
5. 科技地產開發模式創新體現在哪些方面
北科建集團總結了科技地產開發模式的創新，具體體現在理念創新與產品創新兩個層面。從事科技園區開發的企業，必須要把握國家戰略和區域經濟發展戰略兩個大的方向，要有高度的社會責任感和明確的企業使命，其次，在產品類型上，從單純的科技園區開發，升級為科技新城開發和科技園區開發兩種類型。科技新城作為一種全新的產品類型，其開發的理念是“以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展”，目的是打造一個產業化的城市，就是要以產業研發區為主體功能，輔之以商務功能區和生態住宅區，實現城市功能與產業功能的有機融合，使區域從業人員享受到職、住、娛一體化的綜合服務，提升創業人員的生活品質，激發他們的創造性，提升城市的綜合競爭實力；科技園區作為北科建集團比較成熟的主打產品，制定了清晰的產品標準，“環境清新優美、配套功能完善、產業高度聚集、自主創新活躍”，科技園區的目的是盡可能實現同一產業集聚效應，激發產業創新活力，降低企業落戶的綜合成本，提升產業的整體競爭力。
當前，北科建集團按照科技地產開發模式，投資250億元，全力打造嘉興長三角創新園、無錫中關村軟件園太湖分園、青島藍色生物醫藥產業園三個科技地產項目，其中，嘉興長三角創新園就是一個典型的科技新城，無錫和青島項目是兩個典型的高端專業化園區。