榮觀房產網1. 肇慶房價
唉，又漲了。
低的，3000一下估計找不到了，一些邊角地方的小樓盤，就是沒有一個大的小區的，單門獨樓的，大概在3000多一點把。一般的，像城東大花壇附近的東景華府，這些底盤不好也不壞，一套100多方的下來要五六十萬，單價基本5000吧，這種樓有很多，基本都是這個價吧，電梯樓。
找找4000多的也有不少。首期得15~25萬吧，高檔的，啊，現在肇慶宜居的地方賣新樓的不多啦，所謂寶地，早就讓人搶光蓋樓賣了，肇慶空氣好，市區那么點兒，多少年來還剩下什么處女地呢，現在就是市委里面那塊了。
你從星大29樓俯瞰下來，就是市委里面有一塊風水寶地。那兒現在樓好像蓋起來了，預售好像是8000元一方，到時候真的定下來的時候估計得10000，那個地方大概就是現在有樓賣的最宜居的地方吧。
2. 肇慶房產過戶費用怎么算
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。