榮觀房產網1. 山東青島即墨北安惠欣苑是否可以辦房產證現在
山東青島即墨北安惠欣苑可以辦理房產證。
房產證辦理流程是：
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
2. 青島即墨買二手房,金額二十二萬五,首付十二萬五,請問下我該出什
你沒說清楚你的房子是不是通過中介買的，房子是二手房么，哪年的等等一系列問題。
根據我的親身經歷，二手房的收費是這樣的1、契稅：120平米以下普通住宅1.5%，超過120平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：5元3、營業稅：房產證不足5年的，按評估價格5.5%；滿5年后免交。
4、個人所得稅：私房按照評估價格的2%，公房1%.夫妻雙方只有1套住房，且滿5年免交。5、個評估費 ：評估額的千分之七；不貸款的，沒有評估費6、手續費：3元/平米不管你買的二手房是通過中介還是個人，上述六個費用你就要依據你的情況來繳納。
7 如果是通過中介找到的房源，還要再加上中介費，青島的中介費一般是房價的2%，當然這個中介的費用是可以商量的。如果你是通過個人買的二手房，那么相關的六個費用就得你自己去辦了，但是相當的麻煩，真的，提議你找個中介讓他替你去辦，當然肯定得給他們錢了，但是據我了解用不了5000元的，一般也就1000多點吧，而且中介給你辦的話，他們有認識的人，部分稅可能會少交點。
如果是通過中介看房源，那就得交中介費了，然后那些手續，稅費那些啥的，中介有義務替你或是協助你去辦。這是我買房的個人體會。
至于相關的手續條件，就是貸款，辦房產證時需要吧。如果你們還沒有登記結婚，以其中一人的名義貸款的話，需要“戶籍證明，身份證原件，單身證明，收入證明等”，如果是已經結婚的話，應該就得是夫妻倆的這些東西吧，可能需要結婚證等東西，因為我還沒結婚，不了解結婚人士的手續，抱歉。
最后，個人強烈推薦那些手續啥的找個中介去給你辦，因為如果你在銀行與房產交易中心沒有認識人的話，真的是很繁瑣，很惡心人的。以上說的是商業貸款，公積金貸款具體不詳。
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