榮觀房產網1. 專利權和所有權比較
專利權是知識產權。
專利權（Patent Right），簡稱“專利”，是發明創造人或其權利讓人對特定的發明創造在一定期限內依法享有的獨占實施權，是知識產權的一種。我國于1984年公布專利法，1985年公布該法的實施細則，對有關事項作了具體規定。專利權的性質主要體現在三個方面：排他性、時間性和地域性。
所有權是指財產。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權，所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。
2. 知識產權包括哪幾方面
知識產權又稱為智慧財產權，是由英文"INTELLECTUAL PROPERTY"翻譯而來，是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權利。隨著世界知識產權組織的成立和有關知識產權國際公約的訂立而成為世界各國對智力成果權的通用名詞。根據世界知識產權組織公約第二條規定，"知識產權"包括下列各項有關權利：
1）文學、藝術和科學作品；
2）表演藝術家的表演以及唱片和廣播節目；
3）人類一切活動領域的發明；
4）科學發現；
5）工業品外觀設計；
6）商標、服務標記以及商業名稱和標志；
7）制止不正當競爭；
8）在工業、科學、文學藝術領域內由于智力創造活動而產生的一切其他權利。
在世界貿易組織的與貿易有關的知識產權協議（TRIPS）第一部分第一條所規定的知識產權范圍中，還包括"未披露過的信息專有權"，這主要是指工商業經營者所擁有的經營秘密和技術秘密（KNOW-HOW）等商業秘密。此外，該協議還把"集成電路布圖設計權"列為知識產權的范圍。
上述內容，是有關國際公約規定的知識產權的保護對象。隨著科學技術的迅速發展，知識產權保護對象的范圍不斷擴大，不斷涌現新型的智力成果，如計算機軟件，生物工程技術，遺傳基因技術，植物新品種等，也是當今世界各國所公認的知識產權的保護對象。
傳統的知識產權可分為"工業產權"和"著作權"（版權）兩類。根據保護工業產權巴黎公約第一條的規定，工業產權包括專利、實用新型、工業品外觀設計、商標、服務標記、廠商名稱、產地標記或原產地名稱、制止不正當競爭等九項內容。此外，商業秘密、微生物技術、遺傳基因技術等也屬于工業產權保護的對象。近年來，歐美國家對計算機軟件也可以通過申請專利獲得專利保護。對于工業產權保護的對象，有學者提出可以分為"創造性成果權利"和"識別性標記權利"。其中，發明、實用新型和工業品外觀設計等為創造性成果權利，它們的智力創造的表現比較明顯，發明和實用新型是利用自然規律作出的解決特定問題的新的技術方案，工業品外觀設計是確定工業品外表的美學創作，完成人需要付出創造性勞動；商標、服務標記、廠商名稱、產地標記或原產地名稱以及我國反不正當競爭法第5條規定的知名商品特有的名稱、包裝、裝璜等為識別性標記權利。
著作權又稱為版權或作者權。它是指作者對其創作的作品享有的人身權和財產權。人身權包括發表權、署名權、修改權和保護作品完整權等；財產權包括作品的使用權和獲得報酬權，即以復制、表演、播放、展覽、發行、攝制電影、電視、錄像或者改編、翻譯、注釋、編輯等方式使用作品的權利，以及許可他人以上述方式使用作品并由此獲得報酬的權利。關于著作權保護的對象，按照《保護文學藝術作品伯爾尼公約》第二條規定，包括：文學、科學和藝術領域內的一切作品，不論其表現形式或方式如何，諸如書籍、小冊子和其他著作；講課、演講、房地產和其他同類性質作品；戲劇或音樂作品；舞蹈藝術作品和啞劇作品；配詞或未配詞的樂曲；電影作品以及與使用電影攝影藝術類似的方法表現的作品；圖畫、油畫、建筑、雕塑、雕刻和版畫；攝影作品以及使用與攝影藝術類似的方法表現的作品；與地理、地形建筑或科學有關的示意圖、地圖、設計圖、草圖和立體作品。
此外，計算機軟件和集成電路布圖設計也被我國和大多數國家列為作品，成為著作權的客體內容。在內容的選取和編排上有獨創性的數據庫，許多國家視為編輯作品，受著作權法保護。
以上僅是對工業產權和著作權這兩類知識產權所包括的客體內容的簡要介紹與分類。有少數智力成果可以同時成為這兩類知識產權保護的客體，例如，計算機軟件和實用藝術品屬著作權保護的同時，權利人還可以通過申請發明專利和外觀設計專利，獲得專利權，成為工業產權保護的內容。在美國和歐洲一些國家，如果計算機軟件自身包含技術構成，軟件又能實現某方面的技術效果，如工業自動化控制等，則不應排除專利保護。科學發現，按照《建立世界知識產權組織公約》，被列為知識產權，我國民法通則第97條規定了科學發現權的法律地位，但很難將其歸屬工業產權或版權。可見新產生的一些知識產權不一定就歸為這兩個類別，知識產權所保護的對象是依賴于人類智力勞動創造的特別是高科技創新產業迸發出的呈現千態百姿的知識財產。它們都屬人類的智力勞動的成果，法律都賦予它們以民事權利……知識產權的法律外殼。