榮觀房產網1. 房地產市場為什么具有壟斷性
我國房地產市場壟斷的表現
1、土地市場的壟斷
我國憲法規定：“城市的土地屬于國家所有”，*府高度壟斷建設用地供應一級市場，很多地方*府設立土地儲備中心代表*府經營國有土地資產，負責統一收購、統一開發、統一儲備，并交由土管部門統一供應，禁止企業內部房地產公司利用企業自有的土地進行房地產開發。土地一級市場（征地）的*府壟斷和二級市場（建設用地）“一口進一口出”*策，使得地方*府擁有了控制土地供給規模、節奏、地段、用途結構的絕對壟斷權力。
2、房地產廠商集中度較高
近年來，房地產行業的兩大門檻——土地和資金逐漸提高。2004年5月*府提高房地產開發資本金比例，實力較弱的企業從金融機構獲得資金的難度也加大了。與此同時，國家規定經營性土地出讓必須采取“招、掛、拍”方式，在與資金實力雄厚的大開發商競爭中，中小開發商不易獲得土地。這些變化，客觀上增加了中小開發商的生存難度，提高了行業進入的門檻。所以，雖然各地房地產市場開發商的數量較多，但真正進行項目運作的企業并不多，優質房地產企業的壟斷地位在不斷加強。
3、房地產產品的自然壟斷
與普通消費品不同，房地產產品是多種因素的綜合體，如地理位置和空間、通風采光、配套設施、物業管理、開發商資質等，其中地理位置和空間最為重要的構成要素之一，這使得房地產具有不可復制性，形成其自然壟斷性。房地產的不可移動性，使它不能像普通消費品那樣在市場上自由競爭，位置的固定性決定了房地產具有異質性的特點，產品異質性越強則壟斷的可能性就越大，生產者對價格的操控能力也越強，從而削弱了市場機制的發揮。
4、房地產市場信息的壟斷
房地產市場信息不透明是影響房地產市場和諧發展的重要因素。不少地方*府出于增加財*收入等方面的考慮，竭力維持本地的高房價，對于房地產市場信息，如交易量、價格等等采取內部小范圍掌握，對外嚴格封鎖的*策，使得老百姓不能及時把握市場動向。部分開發商也蓄意扭曲信息，采取捂盤惜售，或雇人排隊，人為制造樓盤旺銷的假相，欺騙消費者。從管理部門層面來說，市場信息發布渠道眾多，宏觀管理部門如發改委、統計部門、物價部門、建設主管部門等都在發布信息，各種利益主體出于自身利益的考慮，有時甚至出現相互矛盾的信息，使得老百姓無所適從。如北京市建委和國家統計局對北京市2006年一季度房價的漲幅就出現了不同版本，老百姓無所適從。
5、房地產商品中商品住房供給方式的壟斷
目前，我國城市居民住房供應體系主要為：最低收入階層租住廉租房，中低收入階層領取補貼或購買經濟適用房，普通居民購買普通商品住房，高收入階層購買高檔住房。對于大多數普通城市居民來說，只能進入房地產市場購買商品住房。目前，我國城鎮新建住房的供應基本上由房地產開發商獨家壟斷，開發商獲取土地后，進行規劃設計、建筑施工等流程生產出商品房屋出售給購房者。房地產市場上缺少單位集資建房、私人合作建房等有效替代方式，房地產產品供給方式為單一的壟斷局面。
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2. 我國房地產市場是區域性的寡頭壟斷市場嗎
是的，我國房地產市場是區域性的寡頭壟斷市場，原因如下：1、房地產開發區域集中度高從地產和房產的本身特性來看，它們不能在各區域間流動交易。
對于一個區域的居民來說，大部分只有意愿購買區域內住房，所以只要該區域的房地產商不進行跨地域開發，那么各區域之間的房地產商之間就不存在直接的競爭關系，因而在該區域內存在的少數幾家房地產商就構成了寡頭壟斷局面。2、土地市場缺乏競爭性在我國，*府高度壟斷建設用地供應一級市場，多數地方*府都建立了相關部門經營國有土地資產，進行統一儲備和開發。
土地使用權的取得還不夠公開透明，大部分是由*府與開發商雙方私下協商確定，因而土地使用權的獲取很大程度上是由房地產開發商的尋租能力和*府的主觀偏好決定。并且由于土地資源的有限性，市場中只有有限的開發商進行開發。
隨著房地產開發的進行，獲得土地開發權的規模企業越來越強大，而規模本就小的開發商逐漸退出房地產市場，形成少數有實力的大開發商分享本土房產市場的局面。3、資金、行*管理進入壁壘房產商進行房地產開發、建設需要大量的資金成本，進行融資時面臨諸多指標考核，因而資本金雄厚與否在很大程度上決定著房地產開發商能否立足于本地市場和以后的發展。
通過行業所要求的資本金規模的篩選大批小型房開公司被淘汰出市場。在開發一個項目之前，房地產商需要取得“建設用地規劃許可證”、“國有土地使用權證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程許可證”、“商品房預售許可證”等證書，還要當地*府的城市規劃、房屋管理、國土資源、工商管理、稅務、建設、交通、衛生等部門的審批。
這些繁雜的行*管理手續造成了人力和時間的極大浪費，并由此形成了行*壁壘，給要進入當地房地產市場的企業造成困難，形成幾家獨大的市場局面。4、商品住房供給方式單一目前，我國城鎮居民住房供應體系大致分為三層：最低收入階層租住廉價房、中低收入階層購買經濟適用房或普通商品房、高收入階層購買高檔住宅。
現階段，我國的住房供應大部分是由房地產開發商獨家進行，經過土地的獲取、規劃設計、建筑施工等流程再到出售基本上均是自家操作，而單位集資房、私人合作建房等供應方式缺乏。所以從供給層面的因素說，區域性房地產市場形成了幾家大型房開商共存的局面，而沒有其它競爭主體的參與。
此外，形成房地產市場區域寡頭壟斷特性的原因還包括了房產自身的自然屬性、市場信息的不對稱等。
3. 我國房地產市場是區域性的寡頭壟斷市場嗎
我國房地產市場是區域性的寡頭壟斷市場。
宏觀調控進入第五個年頭，許多人可能都有點審美疲勞了，但對于中國房地產企業而言，在這一大浪淘沙的過程中，難免持續皮疼肉痛。部分中小開發商已淪至茍延殘喘，少數大企業則憂郁中難掩亢奮，項目收購、企業并購不啻為行業內的一道風景線。
市場經濟條件下，行業資源必然會向績優企業集聚，房地產刮起“并購風”似乎無可厚非，甚或還可以投之以贊許的目光。問題在于，在住宅產業開發模式單一、行業利潤過高、房價增長過快、民眾意見較大的現實背景下，業內人士紛紛心生疑竇——房地產行業會否很快形成寡頭壟斷市場？經濟學原理把市場結構分為完全壟斷、寡頭壟斷、壟斷競爭和完全競爭四種類型，其中完全壟斷和完全競爭只在學術研究上具有意義，現實中存在的市場基本上都屬非完全競爭市場：或者壟斷競爭，或者寡頭壟斷。
具體到我國的房地產市場，亦是如此。那么，房地產市場到底應歸于兩者中的哪類？先分析一下壟斷競爭。
這一市場具有三個特征：賣方數量眾多、產品具有差異、企業自由進出。整體而言，現階段我國房地產市場全部符合壟斷競爭的標準。
全國有5萬多家開發企業，市場集中度非常低，全國市場占有率最高的萬科不過1%左右；地段的差異性決定了房地產比其它絕大多數商品，更具有產品差異性；只要解決了錢的問題，基本上誰都可以做房地產開發，企業進退自由。什么是寡頭壟斷。
在美國的多數行業中，最大的四家企業的市場占有率一般在50%以下，但早餐食品業為83%、飛機制造業85%、煙草業為99%，這三個行業基本上可以歸為寡頭壟斷。在中國，目前的電信業、石化業也是這種性質。
上文已述，目前我國的全國房地產市場肯定不是寡頭壟斷。然而，必須注意到一個規律：房地產業的區域性很強，從某個城市或某個城區或某個地產板塊分析，又存在一個或幾個開發商市場占有率很高的現象——事實上的寡頭壟斷。
區域性寡頭壟斷前幾年曾普遍存在。上世紀九十年代，一些基層*府或與*府關系密切的私人，紛紛成立各種性質的房地產開發公司，利用手中掌握的或廉價獲得的大片土地進行規模化的房地產開發，從而主導了區域市場供應，比如大華集國在上海寶山區大場鎮、恒大集團在浦東上南地區。
隨著房地產市場化程度的加深、土地調控的不斷加強，尤其是2004年土地出讓實行“招拍掛”之后，這種態勢正明顯弱化。而隨著地產企業及項目并購風潮漸起，不免讓擔心，某些地產巨頭，通過集中收購某些企業的大量儲備用地，將很有可能和其它大型開發商聯手成為區域市場的寡頭。
寡頭壟斷形成后，必然損害社會總福利。早在18世紀，亞當?斯密就在《國富論》中寫道：“同業者很少聚在一起，但這種集會的結果常常是針對公眾的合謀，或者某種提高價格的計謀”。
寡頭壟斷的弊端在于企業之間會進行勾結，以減少有效供給的方式，促使產品價格高于邊際成本，以保證比競爭市場條件下更高的利潤率。世界上最大的寡頭壟斷組織是歐佩克，控制了全球石油儲量的四分之三，而且在上世紀70年代成功勾結，大幅提高油價，在西方國家制造了一場石油危機。
近幾年，屢屢傳出某某城市的開發商結成不降價聯盟的消息，比如最近盛傳上海42家房產企業秘密發起《不降價宣言》，其中有條款為：“從即日到2008年12月1日，不得擅自降價，原則上從即日起不管銷售如何，價格上每月應上調2-4%”。對于上海這樣房地產市場規模很大的城市而言，由于開發商太多，這種聯盟絕對不可能形成寡頭壟斷。
但就某些區域或板塊來說，如果幾個主要的開發商進行定價方面的勾結，則很有可能在短期內形成寡頭壟斷。其實，也不必過于擔心。
因為無數事實證明，寡頭之間的合作難度很大，在達成表面合作協議后，誰都想暗地里增加銷售量，以獲取更多利潤，結果就形成了經濟學中所謂的“博弈論”。比如，歐佩克取在1970年代大獲成功之后，一直沒能再續歷史輝煌；再如，2005年上海銀行界關于限制個人房貸首付比例的“君子協定”，僅僅維持了幾個月便在各自放貸的壓力下分崩離析。
因此，不排除個別房價聯盟會獲得短暫的成功，但想若想維持半年以上，則幾乎不可能。至于上海《不降價宣言》中所謂的“2008年12月1日之前不得擅自降價”，純屬夢囈。
針對寡頭壟斷，*府應該做點什么？關鍵在于促進企業競爭，扼制企業勾結。美國早在1890年就出臺了《謝爾曼反托拉斯法》，明確規定寡頭之間的合作協議是非法行為。
目前，我國《反壟斷法》也在緊鑼密鼓地審定中。就房地產業而言，作為關鍵生產要素的土地，被*府緊緊控制在手中，開發商難以自由組織生產，因此具有阻止企業壟斷的天然有利條件。
但*府也應提高警慎性，既要避免某些區域的新增土地被開發商集中獲讓，又要適當關注區域存量土地在企業和項目并購過程中被個別大牌地產商大量持有的現象。比如，把大地塊劃小后分別出讓，就是防范寡頭壟斷的一種有效路徑；再如，土地增值稅對于打擊企業囤地和有意放緩產品供給的行為，具有積極意義。
綜而言之，在絕大部分具體環境中，我國的房地產市場都屬于。
4. 房地產行業形成壟斷了嗎
什么是寡頭壟斷？一般來說應具備兩個特征：一、少數企業占據了行業絕大多數份額，比如說，前三名占了50%以上；二、行業有進入壁壘，不能隨便進入，少數企業操縱著市場價格。這兩個特征應缺一不可。
一個行業如果沒有進入壁壘，即使集中度很高，也不是寡頭壟斷，比如手機行業，全球市場的前三位份額，早就超過了50%，但這個行業顯然不是寡頭壟斷的。
中國房地產行業現在是什么情況呢？首先，集中度還非常低，目前全國地產開發企業在3.5萬~4萬家，高峰時曾達五萬多家。對比一下06年中國和美國的數據。06年中國第一名是萬科，占有率只有1.25%，而美國第一名是4.9%；中國前五名加起來不超過4%，而美國是17%。
即使萬科在將來的市場份額一家超過了4%，也構不成行業的壟斷壁壘，因為只要有資金、土地資源就可以進入這個行業，不像金融、電訊、能源，有個準入制，這也就是近兩年其它行業的企業紛紛進入房地產的原因。如此自由準入行業，是不容易出現寡頭壟斷的，企業更不可能獲得定價權，價格是在競爭中產生的，如果這個行業的收益率高了，其他行業的資金就一定會進來，加劇競爭，將利潤率降下來。
中國房地產的問題不在壟斷，而在集中度不夠。
何解？首先是在過于分散的狀態下，購房者的權益事實上得不到很好的保護。一個行業有幾萬家公司，很多公司就是項目公司，做完一個項目可能就消失了。房子是要住一輩子的，幾十年的時間里面，售后服務、維修問題需要開發商來負責任的。只有那些長期開發的、走品牌路線的公司，才能負得起這個責任，而這樣的公司，基本上都是大公司。
房地產上市公司，一般規模都比較大，而且逐漸都在走品牌路線。上市公司還有另外一個特點，就是它的透明度比較高，比較規范。因為你是上市公司，需要作信息披露，想不透明都不行。
5. 如何認識當今中國的房地產業
建設部原副部長譚慶璉講的幾個觀點，或許對你有用： 第一要充分認識房地產業在國民經濟發展中的重要作用，大家知道房地產是一個新興的支柱產業和建筑業合在一起，是國民經濟的支柱產業，通過十幾年的運轉，作用越來越明顯； 第二，發展房地產業可以拉動內需，據不完全的統計，現在的房地產業的發展，在整個國民經濟中占有很重要的地位，每年可以拉動GDP2%左右。
第三，房地產業的鏈長，可以帶動家用電器、耐用品、住宅裝修、家具、包括建材等一系列產業的發展。 第四，在實現城鎮化的過程中，房地產業起著重要的作用，每年將近一千萬農民進城需要解決衣食住行，住就需要房地產業解決。
第五，房地產業和金融業合并在一起，被稱為經濟發展的溫度計，看房地產業就可以看出經濟發展的情況，所以它的重要性，對房地產業的發展，對金融業的發展重要性是無可比的。所以我們要充分認識到房地產業在國民經濟中的作用。
中國的住房制度的改革和房地產業的發展取得了重大的成就： 一、住房制度的改革在九五、十五使人們的住房概念發生了改變，從等、靠要住房改革，變成了商品化，由于住房制度的改革，推動了房地產業的發展。 二、個人的購房比例有了很大的提高，2005年為例個人購房為84%。
2003年達到了95.3%，城鎮住宅的竣工面積大幅度的增加，80年代城鎮竣工的住宅大概是1億平方米左右，95—2000年每年竣工6億平方米左右，到現在每年竣工7億平方米左右。 三、城鎮人均居住面積大幅度提高，1995年每人平均面積是16.2平方米，到現在為止是22.8平方米，先建居住區的質量和環境質量、工程質量都有很大的提高。
城鎮住宅投資占全社會固定資產的投資大約是24%左右。 最近，中央有一個報告，2005年預計金融機構人民幣貸款達到20.2萬億。
預計2005年底全部的房地產貸款將得到3.1萬億元，個人住房貸款得到1.9萬元，兩項合計為5萬元，占總部的金融機構的貸款的四分之一。我們在看到成績的同時，也要看到在前進過程中的問題，這些問題應該肯定是前進中的問題，我認為主要有幾個方面： 一、商品房制度不合理。
商用房多了，高檔住房多了一點，老百姓需要的普通的商品房顯得不足。 二、房價上漲過快，房價上漲有多種因素，主要的因素是地價上漲過高，所以2005年第一季度的統計，我國土地交易價格比去年同期上漲7.8%，在國家統計局檢測的35個大中城市中，有31個城市超過10%，其中杭州地價同期漲幅高達37%，寧波高達24%，上海高達12.8%。
這是說房價過高，住宅的質量和科技含量有待提高，我國住宅的舒適度和世界衛生組織提出的舒適度有一定的差距，例如北方冬季的干燥，南方的潮濕都沒有得到很好的解決，節能節水、節電都需要我們認真的解決，建筑節能化比較低。住宅是一個價格昂貴的耐消費品，如何提高科技含量，使我們的住宅堅固耐久，我認為這是非常重要的。
如果住宅的使用壽命從50年提高到70年、100年，那么我們就是最大的節約。 三、房地產的交易行為不規范，這些問題是存在的，地區和城市之間是不一樣的，對這些問題，我們應該肯定是前進中的問題，我們要根據各地不同的情況，實事求是的客觀的科學的來加以解決。
四、對今后房地產的市場的展望，中國的房地產還是新興的產業，前景還是非常廣闊的，因為有幾條，第一是城鎮化的進程，目前我國城鎮化的水平是40%左右，預計2020年要達到50%，甚至更搞一點，保守的估計每年約有1000萬人要進城，要解決這些人的衣食住行。 城鎮里面每年有800萬新婚夫婦要解決住房的問題。
根據不完全的統計，近幾年銷售商品房中，改善居住條件的戶數占10%左右，二次置業的大量增加。 城市城中村的的改造也為安置房提出了新的要求，因此總的來看，中國的房地產還是剛剛起步，一個長遠的目標就是使我們的房地產業能夠健康、持續的發展，這也是**在確定房地產市場健康發展中，明確表示的，要實現房地產市場的健康發展。
這對于全面建設小康社會，加快推進現代化具有十分重要的意義。最近我很高興看到中央對2004年中國房地產的一個報告，報告里面有三個觀點，我看了以后很高興。
1、發展房地產業可以拉動內需、擴大消費，加速實現城鎮化，央行將繼續支持房地產業的發展。 2、房地產業是拉動經濟增長的支柱產業，房地產業鏈條長，可以帶動家具、家電、建設材料產業，促進經濟的作用是其他產業無可比擬的。
3、居民按揭貸款是商業銀行的黃金資產可以提高銀行的資產質量和效率，發展房地產按揭可以防止金融風險，使其支柱產業的功能得到充分的發揮。 我認為這個報告比較客觀，實事求是的科學的對房地產業和金融的關系講得十分的清楚，我們要按照**的報告和這個房地產的報告推動房地產業健康、持續的發展。
最后一條，我們現在要為社會提供商品房，我們的規劃設計、水平和住房質量的提高，就在于開發商的水平，開發商的水平過高，房屋的質量就過高，因此對房地產寄予無限的期望，*府為房地產業開創良好的投資環境，其他的就需要*府有關的部門和房地產商的努力，使我們的房屋可以舒適、安。
6. 如何判斷當前的中國房地產市場形勢
智研數據研究中心網訊：內容提要：建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度，加強和完善宏觀監測體系。
通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為*府宏觀決策做好參謀。城市房地產業的健康發展對國民經濟的振興和發展有著十分重要的作用。
為此，要克服房地產經濟中存在的非理性行為，用科學發展觀引領房地產業的發展是我國房地產經濟發展的未來走向。1、強化土地資源管理，通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。
要根據住房市場的需求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，實行土地出讓公開招投標制度，控制一些城市過高的地價。要堅決制止高檔住宅的盲目開發和大規模建設，防止出現新的積壓。
對于發生在房地產領域違法犯紀行為要嚴厲懲處，嚴懲無正當理由閑置土地的“圈地人”以及房地產領域的違法活動。2、強化*府經濟職能，市場將逐漸走向成熟化綜合當前房地產投資的增長速度及房市表現，從房市周期論的角度分析，我國房地產投資目前還處于繁榮期，整個房市還處在有利的上升階段，但從市場表現看，房市則處于不成熟到成熟前的調整期。
在未來的幾年里，市場理性將逐漸回歸。畢竟房地產開發是作為城市建設重要的參與者（有的是城市運營商），而房地產消費屬于長期使用的大宗物品，盲目不得。
“不管好房、壞房，只要搶到就好”的現象將一去不復返。從當前城市居民的經濟實力和市民購買力分析，只要經濟形勢保持平穩增長和樓市不出現嚴重的供不應求，樓市就不會倒掉。
近期，國家在科學發展觀的指引下加強了對房地產的調整，這種調整并不是指樓市崩潰，而是引導房地產業進入一個成熟理性的穩定發展期，將涌現越來越多的性價比優越的產品，市場將逐漸走向成熟化。3.建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度，加強和完善宏觀監測體系。
通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為*府宏觀決策做好參謀。
7. 如何認識市場中競爭和壟斷因素的作用
壟斷與競爭及其相互關系是市場經濟中的重大基本問題，也是我國在發展社會主義市場經濟過程中無法回避的熱門話題。
壟斷是市場競爭的高級形式。 目前的壟斷有些是自然競爭造成的壟斷，有些是人為形成的壟斷，兩種形式只有看是否符合國民國家發展的需要，沒有優劣之分。
有些壟斷只形成了壟斷利潤，有些壟斷則形成了國家之間的競爭了，單純的一味的反壟斷不是明智之舉。 一、市場經濟下的壟斷和反壟斷 壟斷作為市場競爭中的一種重要現象，總是與社會的基本經濟制度緊密相聯。
從壟斷與社會基本經濟制度的內在聯系劃分，可以將壟斷分為3種：一種是與市場經濟體制密切聯系的壟斷，這是實行市場經濟體制國家普遍存在的現象；另一種是與資本主義制度密切聯系的壟斷；還有一種是與社會主義市場經濟密切聯系的壟斷。 深入探討社會主義市場經濟下的壟斷與競爭，首先需要對市場經濟下的壟斷以及當代資本主義國家反壟斷的問題有一個基本的了解。
（一）壟斷的基本定義和主要類型 壟斷一詞的英文也可以翻譯為獨占或排他性控制。經濟學意義上的壟斷通常是指一個或幾個生產者獨占生產或市場。
一般地講，經濟學上的壟斷，可以包括單一的個人、組織或集團排他性地控制某種資源、產品、技術或市場。通常將少數幾家企業獨占生產和市場的狀況稱為寡頭壟斷。
對壟斷有不同的劃分方法，通常可以將壟斷劃分為3種類型： 一是自然壟斷。自然壟斷是指某些行業的自然屬性以及產品的生產和技術自然特征決定了一個行業或領域中，由一個生產者或幾個生產者經營比大量生產者經營資源配置效率更高、生產成本相對更低，由此形成了排他性的經營格局。
如鐵路、電力、電信等行業都是具有明顯自然壟斷特點的行業。這些行業一般具有網絡特征，這些網絡是個完整的整體，是不可分割的，人為將其分割，只不過是將大的區域壟斷分割成小的區域壟斷，并不會形成有效的市場競爭，相反可能帶來交易成本的上升、“通過能力”的降低和規模報酬的下降。
需要指出的是，在自然壟斷行業中，許多環節是可以競爭的，如電力行業，電網通常是壟斷的，但發電環節是可以競爭的。同時，自然壟斷行業是一個動態的過程，隨著科技的進步和替代產品的出現等，一些自然壟斷行業也可以放松管制，引入競爭。
二是市場壟斷。市場壟斷是指企業由于具有技術優勢或經營有方等原因，通過市場競爭獲得支配性的市場份額，在市場上處于主導地位。
三是行*壟斷。這里的行*壟斷不是指*府機關獨占某個行業的生產和市場，是指*府通過給予或授權的方式使一家或幾家企業享有排他性生產某種產品或提供某種服務的權利，如城市的供水等往往是*府授權經營的。
（二）壟斷形成的主要原因 不同種類的壟斷，其成因不盡相同。就行業壟斷而言，大致有以下5種： 第一種是由成本特性產生的壟斷。
一些產業需要巨大的一次性投資，才能形成供給能力。對于這些產業來說，新的競爭對手面臨很高的“進入門檻”，因為他們必須再支付一筆巨大的投資，才可能與已進入的廠商進行競爭。
通常所說的自然壟斷行業往往具有這種特征。第二種是由市場贏家形成的壟斷。
市場競爭就會有輸贏，商場競爭的勝出者可能憑借實力和策略，最終將所有競爭對手驅出市場。這是市場壟斷形成的主要原因。
第三種是由強制形成的壟斷。主要是運用非經濟的強制力量，消除競爭對手，保持對市場的排他性獨占。
第四種是由發明的專利權或版權或商業秘密形成的壟斷。當然，技術一旦發明出來，由社會共用可以加快新技術的普及并推動經濟發展，所以對專利的保護，通常設立一個時間區，過了時限就對社會免費開放。
發明專利或版權都屬于知識產權，知識產權的基本特點之一就是獨占性或壟斷性，而知識產權在法治國家屬于國家法律保護的合法壟斷。第五種是由資源的天賦特性帶來產品或服務的獨特性。
比如美國流行歌王邁克爾·杰克遜的歌曲，這類產品市場上獨一無二，消費者又愿意出價來欣賞，資源所有者就擁有排他性的獨占權。 （三）市場經濟國家反壟斷的動因和趨勢 壟斷作為與市場經濟緊密相隨的一個重要現象，是一個歷史的、動態的過程，相應的，市場經濟國家的反壟斷也是一個歷史的、動態的過程。
探討市場經濟國家反壟斷的動因和趨勢，有利于我們全面認識市場和競爭的作用，有利于我們辯證分析市場經濟條件下的壟斷與競爭的關系。 第一，充分發揮市場的作用是市場經濟國家反壟斷的基本動因。
市場是人類社會經濟和科技進步的一個強大原動力。市場經濟的本質就是競爭。
壟斷作為市場競爭的對立面和禁錮器，自然成為市場經濟國家普遍限制的對象。改革開放對我國經濟發展之所以能夠產生深刻的影響和巨大的推動，根本原因也在于實行了以市場為取向的改革，充分發揮了市場在資源配置中的基礎性作用，從而使勞動、知識、技術、管理和資本等活力競相迸發，使創造社會財富的源泉充分涌流。
正是在這個意義上，改革開放為我國經濟持續快速發展提供了強大動力。更好地發揮市場在資源配置中的基礎性作用，也必然要求我國加大反壟斷的力度。
第二，反壟斷是市場經濟國。
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