榮觀房產網1. 要提住房公積金,要一份房地產市場監管查詢系統怎么辦
你好，職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行*主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行*等主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞關系證明；
（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行*區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
住房公積金提取辦理流程
（一）、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：
1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公金聯名卡或工資卡
2、房本原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
（二）、職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：
1、借款合同的原件及復印件；購房合同的原件及復印件；購房首付款發票、借款發票的原件及復印件；身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
2、房本原件及復印件；購房全款或者首付款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
（三）、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：
1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證原件及復印件；
2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易發票的原件及復印件；
3、如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復印件；
4、身份證原件及復印件；
5、公積金聯名卡或工資卡
（四）、夫妻購房提取住房公積金：
1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理；
2、主購房人首次提取時應提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單；
3、雙方累計提取金額不得超過購房款的總價；
4、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的位開具未建立住房公積金的證明。
（五）、約定提取（只有辦理了住房公積金聯名卡才可以申請）：
1、填寫約定提取申請書（此申請書找人力行*部景倩或曹海明填寫）；
2、身份證復印件；
3、提取記錄單（只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據，如之前未提取過，請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯名卡的賬號填寫約定提取申請書）；
望采納 謝謝！
2. 房產交易資金監管平臺有哪些作用
房產交易資金監管平臺有以下作用： 1、縮短了貸款放款的流程 在資金監管模式下，買賣雙方在交易中心完成過戶手續后，銀行即可憑借交易中心出具的收件收據將購房者申請的貸款打入資金監管賬戶，由資金監管賬戶在交易中心核準登記后，打入賣方賬戶，縮短了貸款放款的流程。
2、確保購房者資金安全 房產交易資金監管平臺作為第三方，確保購房者資金安全，并且杜絕不當金融用途，防止市場價格被擾亂，同時也避免部分中介公司還利用客戶交易資金進行場外配資或是開展其他資金池業務，助推房價。 3、限制房東隨意跳價的行為 通過監管專戶，將監管的購房資金支付給賣方，整個付款流程嚴格按照網簽合同為準，不給房東隨意跳價的機會。
4、減少重大風險出現的幾率 以往很多交易糾紛出現都是由于交易信息不透明、交易雙方互不了解，買方直接將購房款支付給賣方，而房產交易資金監管平臺的出現將有效地降低交易風險。 5、規范中介服務 約束中介服務，迫使其必須按照現有行業規范進行，不會出現“逼訂”、“吃差價”等違規行為。
3. 如何加強房屋交易管理與不動產統一登記
（一）加強房屋交易管理。
房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與*策性住房上市交易管理，以及房屋抵押*策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
（二）加快不動產統一登記。各省級國土資源主管部門、住房城鄉建設主管部門要認真貫徹落實《條例》和《通知》，指導各地充分利用現有資源，將房屋登記的申請、受理、審核、登簿、發證等房屋登記職責統一到不動產登記機構，不得隨意拆分房屋登記職責。
不動產登記機構要切實做好涉及房屋的所有權、用益物權、擔保物權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等工作。
4. 關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知
為貫徹落實《**辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）要求，進一步加強房地產市場監管，完善商品住房預售制度，整頓和規范房地產市場秩序，維護住房消費者合法權益，現就有關問題通知如下。
5. 房地產管理局綜合業務信息管理平臺,含打證|產權產籍|合同備案|檔案
這里有一個不錯，單位用過，反映不錯！推薦推薦，詳細你自己看看：
深圳皇銳科技《房地產管理局綜合業務信息系統管理平臺》是城鄉住宅和建設部在2008年7月1日頒布并實行的《房屋登記辦法》后，我公司根據辦法的具體要求開發并打造的一個數字房產的電子*務平臺。
該平臺采用的是B/S結構，適用性和靈活性強，可以隨房地產管理局的具體業務情況和特殊要求而量身定做，也可以使房地產管理局的任何若干個業務管理系統進行關聯和組合起來，使這些系統相互讀取和調用有關數據，充分更好的利用好各種有限的資源，實現真正意義上的資源數據共享和房*數字一體化。
本信息系統管理平臺最基本的兩個基礎設置管理系統是：局領導管理系統和信息中心管理系統；本系統管理平臺最核心的三大業務管理系統分別是：產權產籍管理系統新建商品房網上合同備案管理系統 綜合檔案管理系統（包含電子登記簿）。其余拓展的業務管理系統可以根據客戶實際需要隨時增添集成上去，讀取和調用核心業務管理系統的有關數據，對核心業務管理系統不但沒有任何影響，而且還有利于完善的作用。這是日前全國各級房地產管理局最廣泛采用的，最經濟實惠而且可以滿足最基本業務需要的一個信息管理平臺。
與你相關的產品有這些：
《房產局領導管理系統》
《房產局信息中心管理系統》
《房屋產權產籍管理系統》
《項目管理系統》
《新商品房網上合同備案管理系統》
《房地產開發商管理系統》
《房屋綜合檔案信息管理系統》
《房產測繪和成果管理系統》
《房地產從業主體管理系統》
《住房保障綜合管理系統》
《房屋專項維修資金管理系統》
《存量房網上備案管理系統》
《房屋拆遷綜合管理系統》
《白蟻防治綜合管理系統》
《統計分析和信息發布系統》
公司全稱：深圳市皇銳科技有限公司
公司地址：深圳市寶安區桃花源科技創新園主樓6樓
公司網址：
公司郵箱：wongrui@*
公司電話：0755—27960169 27960179
29100790 29109026
QQ: 906003326 291961563
314244663 596146876
6. 哪些房地產中介還在違規操作
近日，上海一位房地產中介為了幫客戶買房，四次與不同的人辦理結婚、離婚手續的網帖刷爆網絡，再次引發網民對房地產中介規范經營的關注。
連日來，北京、廈門、成都等地嚴查部分中介頂風作案、擾亂市場的行為，住建部也舉行會議，要求各地重點整治房地產開發企業和中介機構違法違規行為。“嚴打”風暴之中，房地產中介市場發生了哪些變化？在樓市調控升級、監管日趨嚴厲的背景下，中介還敢鋌而走險、違規操作嗎？近段時間，全國多城密集出臺新一輪樓市調控*策。
與此同時，多地房地產中介市場也正在經歷一場“嚴打”風暴，不少原來門庭若市的中介大門緊鎖，曾經風風火火的中介市場也變得風聲鶴唳。根據北京市住建委通報，在“3·17”樓市新*實施整一周之后，就有38家房地產中介被責令關停或停業整頓。
鏈家、我愛我家、麥田等十大中介機構，還被市住建委集體“約談”，明確禁止其參與炒房。而這十家中介機構的簽約量，占到了北京全市存量房總成交量的八成左右。
在廈門，市國土局近日也聯合多部門開展專項調查，通過現場檢查、詢問當事人，查實了市內兩家房地產經紀機構擅自在微信朋友圈發布“萬科湖心島”“世茂璀璨天城”等虛假房源信息。目前，這兩家機構的網簽資格已被暫停，相關部門也已立案調查。
27日，寧波市住建委聯合8部門發布意見，明確進一步加強房地產中介機構和從業人員備案管理，全面推行網簽交易，并把“吃差價”、協助教唆當事人簽訂“陰陽合同”等行為，列入“從業禁止行為”。該意見將于4月1日正式實施，寧波市房地產市場監管服務平臺也將于4月上線。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，今年以來，一些城市房地產市場出現的“躁動”，與當地中介機構涉嫌哄抬價格、虛假宣傳等違規操作不無關系，必須要對中介市場加強監管。業內人士稱，中介可以通過壟斷“個人房源”賺取中介費、甚至抬高房屋售價。
個別中介甚至采取“獨家代理”的方式，即如果成交價高出房東心理價，則需要給中介一定提成。早在去年8月，住建部等七部門就聯合印發意見，要求加強對房地產中介的管理。
29日，住建部又舉行整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議，要求各地重點整治房地產開發企業和中介機構壟斷房源、操縱市場價格等三類違法違規行為。相關部門嚴打之下，房地產中介亂象為何久禁不絕？嚴躍進分析說，中介機構管理困難，很大程度上因為房屋買賣是個人行為，不像房企那樣容易被監管。
“房東對房源的定價是自愿的，房源掛牌也沒有完善的信息審核，所以對二手房房源監管就比較難，中介恰恰是鉆了這個漏洞。”他說。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，當前房地產中介市場缺乏統一、規范的自律組織，涉及房地產經紀行業的法律法規可操作性也不夠強。此外，由于中介機構的注冊金要求較低，有效的審查和制裁機制缺失，也導致中介機構資質參差不齊，從業人員職業素養也較低。
業內人士認為，中介能夠在交易過程中“興風作浪”，跟交易雙方自我保護意識不到位有關。受訪者圖方便將房屋交由中介機構全權代理，購房者缺乏必要知識，不清楚各項收費的標準，在委托交易中處于被動地位。
張宏偉等專家建議，凈化市場還須施以重拳，首先要完善相關法律法規，加大對涉案房地產中介整治力度。可以適當采取取締營業執照等做法，淘汰市場中的“害群之馬”。
上海滬中律師事務所高級律師董敏華表示，二手房交易市場中消費者長期處于信息不對稱狀態，對中介機構又缺乏監管，應強化*府主導的免費服務平臺的作用。目前很多城市已建立存量房交易服務平臺，下一步應該繼續完善服務功能，讓交易方式更自由，交易過程更透明。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 亞市房地產市場監管平臺