榮觀房產網湘潭房地產信息系統管理
1. 房產局管理軟件（全套）,產權產籍|合同備案|房產檔案|維修基金|住房
我是縣房管局信息中心的，單位最近上了一套新系統，還不錯！軟件開發商是皇銳科技有限公司，深圳的，系統流程簡潔易用、功能全面，主要是上手快，要不然單位都是些四五十歲的女同胞還剛剛學會電腦操作，還真不知這個信息化建設如何來實施。推薦推薦，適合不適合，你自己定吧：
深圳皇銳科技主要的全套房管局管理軟件有：
《房地產管理局綜合業務信息管理平臺》
《房產局綜合信息管理系統》
《房屋產權產籍管理系統》
《項目管理系統》
《新建商品房網上合同備案管理系統》
《房地產開發商管理系統》
《房屋綜合檔案信息管理系統》
《房產測繪和成果管理系統》
《房地產從業主體管理系統》
《住房保障綜合管理系統》
《房屋專項維修資金管理系統》
《存量房網上備案管理系統》
《房屋拆遷綜合管理系統》
《白蟻防治綜合管理系統》
《統計分析和信息發布系統》
應該是目前產品最齊全的一家了。
2. 湘潭市房產證如何查詢
網上查詢 湘潭市房管局網址：/ 注：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢？？需要輸入產權人姓名、產權證號（目前房產證沒有全國聯網，只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
網點查詢 湘潭市房地產管理局 電話：（0731）58261191 地址：湘園路 湘潭市房產局 電話：0731-58297042 地址：湖南省湘潭市岳塘區河東大道168 湘潭縣房地產管理局 電話：0731-57801446 地址：湖南省湘潭市湘潭縣鳳凰路689 湘潭縣房產管理局射埠管理所 地址：018縣道附近。
3. 請問房地產信息管理部門是做什么的
這個問題的答案是房產管理局的職能。具體如下（因各地差異可能會有所不同）：
1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針*策；受委托起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關*策和標準，并監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行*執法工作。
2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂并實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。
3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行*主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；
負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、準入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；
統籌市*府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。
4、負責全市住房制度改革工作，制定并組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革*策；負責住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。
5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂并組織落實房產市場調控*策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；
負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。
6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。
7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；
負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。
8、負責市區國有土地上房屋征收與補償管理工作，指導和監督管理房屋征收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；
按規定權限管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。
9、負責全市各類房屋的行*管理工作，指導并組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、*房產*策等房產*策；負責依法罰沒、沒收建筑物的接收處置工作。
10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防臺（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。
11、負責市區歷史文化街區和歷史建筑保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。
12、承辦市*府交辦的其他事項。
4. 保密員職責
原發布者：rgbjcv42641
保密工作崗位職責1、保密員工作職責一、嚴格遵守保密規定。二、負責全局保密工作的督促檢查和保密委員會日常事務工作。三、負責涉密文件的收發、傳閱、保管、復印、借出、清退、繳毀等工作。四、熟悉本單位保密范圍和保密重點，協助領導落實防范措施，按保密管理制度的要求定期進行保密檢查，發現問題湘潭房產向領導匯報并采取補救措施。五、協助領導經常開展保密宣傳教育，組織本局涉密人員的保密培訓和業務指導，增強干部職工遵守保密規章制度的自覺性。六、完成領導交辦的其他保密工作任務。2、保密人員崗位職責保密人員崗位職責為加強保密工作，增強保密觀念，嚴守*的保密紀律，根據上級有關規定，結合學校實際，特制定我校有關崗位人員保密工作職責。領導干部保密職責1、嚴格遵守各級**機關各項保密工作制度、法律、法規和學校各項保密工作制度。2、領導干部要帶頭遵守和維護*的紀律，嚴格按保密規定辦事，不攜帶保密文件、資料回家閱辦和存放；不把自己閱讀的文件交給自己的親屬和其他不該閱看的人看；不在家屬和親友面前談論不該他們知道的秘密；不在私人通訊及公開發表的文章、著作中涉及*和國家的秘密；不在普通電話上談論*和國家的秘密；不在網絡上泄漏*和國家的秘密。3、按上級規定閱讀和傳達文件，不得私自擴大閱讀和傳達范圍；翻印或轉載秘密文件和領導同志講話
亞市房地產市場監管平臺
1. 要提住房公積金,要一份房地產市場監管查詢系統怎么辦
你好，職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行*主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行*等主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞關系證明；
（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行*區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
住房公積金提取辦理流程
（一）、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：
1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公金聯名卡或工資卡
2、房本原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
（二）、職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：
1、借款合同的原件及復印件；購房合同的原件及復印件；購房首付款發票、借款發票的原件及復印件；身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
2、房本原件及復印件；購房全款或者首付款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡
（三）、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：
1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證原件及復印件；
2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易發票的原件及復印件；
3、如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復印件；
4、身份證原件及復印件；
5、公積金聯名卡或工資卡
（四）、夫妻購房提取住房公積金：
1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理；
2、主購房人首次提取時應提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單；
3、雙方累計提取金額不得超過購房款的總價；
4、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的位開具未建立住房公積金的證明。
（五）、約定提取（只有辦理了住房公積金聯名卡才可以申請）：
1、填寫約定提取申請書（此申請書找人力行*部景倩或曹海明填寫）；
2、身份證復印件；
3、提取記錄單（只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據，如之前未提取過，請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯名卡的賬號填寫約定提取申請書）；
望采納 謝謝！
2. 房產交易資金監管平臺有哪些作用
房產交易資金監管平臺有以下作用： 1、縮短了貸款放款的流程 在資金監管模式下，買賣雙方在交易中心完成過戶手續后，銀行即可憑借交易中心出具的收件收據將購房者申請的貸款打入資金監管賬戶，由資金監管賬戶在交易中心核準登記后，打入賣方賬戶，縮短了貸款放款的流程。
2、確保購房者資金安全 房產交易資金監管平臺作為第三方，確保購房者資金安全，并且杜絕不當金融用途，防止市場價格被擾亂，同時也避免部分中介公司還利用客戶交易資金進行場外配資或是開展其他資金池業務，助推房價。 3、限制房東隨意跳價的行為 通過監管專戶，將監管的購房資金支付給賣方，整個付款流程嚴格按照網簽合同為準，不給房東隨意跳價的機會。
4、減少重大風險出現的幾率 以往很多交易糾紛出現都是由于交易信息不透明、交易雙方互不了解，買方直接將購房款支付給賣方，而房產交易資金監管平臺的出現將有效地降低交易風險。 5、規范中介服務 約束中介服務，迫使其必須按照現有行業規范進行，不會出現“逼訂”、“吃差價”等違規行為。
3. 如何加強房屋交易管理與不動產統一登記
（一）加強房屋交易管理。
房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與*策性住房上市交易管理，以及房屋抵押*策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
（二）加快不動產統一登記。各省級國土資源主管部門、住房城鄉建設主管部門要認真貫徹落實《條例》和《通知》，指導各地充分利用現有資源，將房屋登記的申請、受理、審核、登簿、發證等房屋登記職責統一到不動產登記機構，不得隨意拆分房屋登記職責。
不動產登記機構要切實做好涉及房屋的所有權、用益物權、擔保物權的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等工作。
4. 關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知
為貫徹落實《**辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）要求，進一步加強房地產市場監管，完善商品住房預售制度，整頓和規范房地產市場秩序，維護住房消費者合法權益，現就有關問題通知如下。
5. 房地產管理局綜合業務信息管理平臺,含打證|產權產籍|合同備案|檔案
這里有一個不錯，單位用過，反映不錯！推薦推薦，詳細你自己看看：
深圳皇銳科技《房地產管理局綜合業務信息系統管理平臺》是城鄉住宅和建設部在2008年7月1日頒布并實行的《房屋登記辦法》后，我公司根據辦法的具體要求開發并打造的一個數字房產的電子*務平臺。
該平臺采用的是B/S結構，適用性和靈活性強，可以隨房地產管理局的具體業務情況和特殊要求而量身定做，也可以使房地產管理局的任何若干個業務管理系統進行關聯和組合起來，使這些系統相互讀取和調用有關數據，充分更好的利用好各種有限的資源，實現真正意義上的資源數據共享和房*數字一體化。
本信息系統管理平臺最基本的兩個基礎設置管理系統是：局領導管理系統和信息中心管理系統；本系統管理平臺最核心的三大業務管理系統分別是：產權產籍管理系統新建商品房網上合同備案管理系統 綜合檔案管理系統（包含電子登記簿）。其余拓展的業務管理系統可以根據客戶實際需要隨時增添集成上去，讀取和調用核心業務管理系統的有關數據，對核心業務管理系統不但沒有任何影響，而且還有利于完善的作用。這是日前全國各級房地產管理局最廣泛采用的，最經濟實惠而且可以滿足最基本業務需要的一個信息管理平臺。
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《房地產從業主體管理系統》
《住房保障綜合管理系統》
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《存量房網上備案管理系統》
《房屋拆遷綜合管理系統》
《白蟻防治綜合管理系統》
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公司全稱：深圳市皇銳科技有限公司
公司地址：深圳市寶安區桃花源科技創新園主樓6樓
公司網址：
公司郵箱：wongrui@*
公司電話：0755—27960169 27960179
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QQ: 906003326 291961563
314244663 596146876
6. 哪些房地產中介還在違規操作
近日，上海一位房地產中介為了幫客戶買房，四次與不同的人辦理結婚、離婚手續的網帖刷爆網絡，再次引發網民對房地產中介規范經營的關注。
連日來，北京、廈門、成都等地嚴查部分中介頂風作案、擾亂市場的行為，住建部也舉行會議，要求各地重點整治房地產開發企業和中介機構違法違規行為。“嚴打”風暴之中，房地產中介市場發生了哪些變化？在樓市調控升級、監管日趨嚴厲的背景下，中介還敢鋌而走險、違規操作嗎？近段時間，全國多城密集出臺新一輪樓市調控*策。
與此同時，多地房地產中介市場也正在經歷一場“嚴打”風暴，不少原來門庭若市的中介大門緊鎖，曾經風風火火的中介市場也變得風聲鶴唳。根據北京市住建委通報，在“3·17”樓市新*實施整一周之后，就有38家房地產中介被責令關停或停業整頓。
鏈家、我愛我家、麥田等十大中介機構，還被市住建委集體“約談”，明確禁止其參與炒房。而這十家中介機構的簽約量，占到了北京全市存量房總成交量的八成左右。
在廈門，市國土局近日也聯合多部門開展專項調查，通過現場檢查、詢問當事人，查實了市內兩家房地產經紀機構擅自在微信朋友圈發布“萬科湖心島”“世茂璀璨天城”等虛假房源信息。目前，這兩家機構的網簽資格已被暫停，相關部門也已立案調查。
27日，寧波市住建委聯合8部門發布意見，明確進一步加強房地產中介機構和從業人員備案管理，全面推行網簽交易，并把“吃差價”、協助教唆當事人簽訂“陰陽合同”等行為，列入“從業禁止行為”。該意見將于4月1日正式實施，寧波市房地產市場監管服務平臺也將于4月上線。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，今年以來，一些城市房地產市場出現的“躁動”，與當地中介機構涉嫌哄抬價格、虛假宣傳等違規操作不無關系，必須要對中介市場加強監管。業內人士稱，中介可以通過壟斷“個人房源”賺取中介費、甚至抬高房屋售價。
個別中介甚至采取“獨家代理”的方式，即如果成交價高出房東心理價，則需要給中介一定提成。早在去年8月，住建部等七部門就聯合印發意見，要求加強對房地產中介的管理。
29日，住建部又舉行整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議，要求各地重點整治房地產開發企業和中介機構壟斷房源、操縱市場價格等三類違法違規行為。相關部門嚴打之下，房地產中介亂象為何久禁不絕？嚴躍進分析說，中介機構管理困難，很大程度上因為房屋買賣是個人行為，不像房企那樣容易被監管。
“房東對房源的定價是自愿的，房源掛牌也沒有完善的信息審核，所以對二手房房源監管就比較難，中介恰恰是鉆了這個漏洞。”他說。
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，當前房地產中介市場缺乏統一、規范的自律組織，涉及房地產經紀行業的法律法規可操作性也不夠強。此外，由于中介機構的注冊金要求較低，有效的審查和制裁機制缺失，也導致中介機構資質參差不齊，從業人員職業素養也較低。
業內人士認為，中介能夠在交易過程中“興風作浪”，跟交易雙方自我保護意識不到位有關。受訪者圖方便將房屋交由中介機構全權代理，購房者缺乏必要知識，不清楚各項收費的標準，在委托交易中處于被動地位。
張宏偉等專家建議，凈化市場還須施以重拳，首先要完善相關法律法規，加大對涉案房地產中介整治力度。可以適當采取取締營業執照等做法，淘汰市場中的“害群之馬”。
上海滬中律師事務所高級律師董敏華表示，二手房交易市場中消費者長期處于信息不對稱狀態，對中介機構又缺乏監管，應強化*府主導的免費服務平臺的作用。目前很多城市已建立存量房交易服務平臺，下一步應該繼續完善服務功能，讓交易方式更自由，交易過程更透明。
長沙房地產市場監管科
1. 房地產管理局職能職責
一、貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和*策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性*策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。
二、擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關*策并組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。 三、參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
四、負責擬定廉租住房管理的地方性*策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房*策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房*管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關*策工作。五、負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。
研究培育和發展房地產交易市場的*策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。 六、負責城市房屋的拆遷管理工作。
核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行*強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。七、負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
八、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
九、負責全市房*執法檢查工作，查處違法違章行為。擴展資料：房地產管理局內設機構：（一）辦公室。
負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、信訪、*務公開、后勤等工作；負責辦理人大代表建議和*協委員提案。（二）*策法規處（掛行*審批處牌子）。
起草有關地方性法規、規章草案；負責有關規范性文件的合法性審核工作；負責房產管理行*執法的監督、行*復議、行*應訴、行*賠償等工作；負責全市公房管理和落實私房*策工作；負責全市城市房屋拆遷管理工作和公共住房管理工作；承辦市*府公布的有關行*審批事項。（三）市場監管處。
擬訂全市房地產市場監管的有關*策并組織實施；負責監督和規范全市房地產市場；負責監督管理房產中介服務行業；監督存量房交易資金及商品房預售資金的管理工作；負責調處房產交易糾紛；負責組織實施房地產市場秩序整治。（四）產權管理處。
負責全市房屋權屬登記管理工作，擬訂全市房屋權屬登記管理有關*策并組織實施；監督房屋登記機構貫徹落實國家、省、市房屋登記管理*策；負責房產測繪成果審核；負責推進農村房屋產權制度改革。（五）物業管理處。
擬訂全市物業管理*策和規范并組織實施；監督管理全市物業管理活動；監督物業服務招標投標、承接查驗、進駐與退出等活動；負責建立和管理物業服務機構信用檔案和物業服務人員執業名冊；監督新建住宅物業保修金、建筑物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作；監督房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。（六）產業發展處。
負責全市房產管理和住房制度改革的*策研究，擬訂產業*策并組織實施；負責編制產業發展規劃、房地產市場監測分析，提出調控和發展房地產市場的*策建議；建立房地產市場信息系統和預警預報體系，推進全市房產行業信息化建設；負責局機關及直屬單位的科技管理工作，指導行業科技管理工作；負責全市房產管理的綜合統計工作。（七）財務處。
負責局機關財務管理工作；負責局機關及直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行*事業性收費工作；監督管理局機關及直屬單位的固定資產。（八）審計處（掛紀檢監察處牌子）。
負責局機關及直屬單位的內部財務收支和經濟責任審計工作；負責局機關及直屬單位的紀檢監察工作。（九）人事處。
負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、離退休人員管理等工作。機關*的組織按照*章和市委有關規定設置。
參考資料來源：百度百科-成都市城鄉房產管理局。
2. 在長沙哪里投訴房屋中介被房屋中介亂收了費用而且還很囂張該去哪里
1、今后，房屋中介或者其從業人員違法違規，購房人可以通過直接、網上、電話或者信訪四種方式投訴，房屋中介注冊地所在地的區縣房屋管理部門將負責處理購房人的投訴。
這是昨天市建委公布的《京市房地產經紀機構及人員違法違規投訴處理管理規定》明確的。該文件從5月1日起已經開始實施。
摘自《中國新聞網》 2、成都市房管局為進一步加強成都市房地產經紀咨詢機構和從業人員的監督管理，規范房地產經紀咨詢服務行為，維護良好的房地產市場秩序，保護老百姓的合法權益，日前，成都市房管局出臺了《關于進一步加強成都市房地產經紀咨詢機構備案管理的通知》和《成都市房地產經紀咨詢機構及人員違法違規投訴處理管理規定》，這兩項*策將于今年10月1日起正式施行。 據了解，目前，成都市范圍內共有注冊登記的房地產經紀機構3000余家，而在市房管部門備案的僅有700家，因此，為了重拳出擊經紀機構的規范管理與行業發展，市房管局推出兩項新舉措，據悉，這不僅是我市針對房地產經紀咨詢行業出臺規范性措施涉及面最廣、力度最大的一次，而且以出臺規范文件的方式加大對房屋經紀機構的管理，我市更是走在了全國前列。
權威解讀·《關于一步加強成都市房地產經紀咨詢機構備案管理的通知》 房屋經紀機構要備案 全面實行房地產經紀咨詢機構備案管理制度，讓經紀咨詢更規范，更有序，這也是此次出臺《通知》中的最大亮點。《通知》中明確指出：凡在我市從事房地產經紀、咨詢業務的機構（包括房地產代理機構、房地產居間機構以及房地產咨詢機構）都應在工商營業登記后30日內到房管部門辦理機構備案手續，領取《成都市房地產經紀咨詢機構備案證書》。
各機構有分支機構的，其分支機構在辦理工商登記后，同樣也需要到房管部門辦理分支機構備案手續，領取《成都市房地產經紀咨詢分支機構備案證書》。 而對于這些備案的經紀機構人員，我市房管部門也將每年年審。
《通知》明確指出：我市房管部門將于每年初對我市房地產經紀、咨詢機構專職人員條件進行一次年度檢查。 屆時，各機構首先開展自查，并將自查情況報房管部門，房管部門對其進行檢查，并將檢查結果對外公布，對經整改后仍不合格或拒絕整改的，不得從事房地產經紀咨詢業務。
據了解，房地產經紀機構新的備案制度將從10月1日起正式實施，因此，《通知》中也明確：原取得備案證書的房地產經紀、咨詢機構應于2009年10月1日前持原有備案證書正、副本原件到房管部門換領新備案證書。 經紀機構要建“花名冊” 隨著二手房交易市場的不斷發展，房屋中介機構，成為了老百姓購房的首選，因此，對房屋中介機構的規范，是為了更好地保障購房者的合法權益，《通知》中首次提出：中介機構在其經營現場，要對相關信息進行公示，讓老百姓能夠一目了然。
《通知》中明確規定：從事居間業務的房地產經紀機構應在各經營場所現場明示：營業執照、備案證書、服務項目、服務標準、業務流程、收費標準及方式、專職人員的資格注冊證書、合同格式文本、信用信息查詢方式、自律監督電話、房管部門投訴監督電話及其他規定內容。 而從事代理業務的房地產經紀機構應在各代理樓盤現場明示：營業執照、備案證書、專職人員的資格注冊證書及其他規定內容。
同時，還將對這些房地產經紀機構，實行信用檔案管理制度，《通知》明確提出：將我市各房地產經紀、咨詢機構和經紀人員的基本情況記入房地產經紀信用檔案，并通過市房管局公眾信息網和市房地產經紀協會網等形式向社會進行公示，以備查詢和監督。 而對于“無照營業“的中介機構，《通知》也對其作出了處罰規定：對未取得房地產經紀、咨詢資格擅自從事房地產經紀、咨詢業務的，房管部門將會同相關部門責令其停止房地產經紀、咨詢業務，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。
相關負責人告訴記者，今后，老百姓也可以登錄房管局的網站，對房屋中介機構是否備案，其從業人員是否具有資格等相關信息，進行查詢，讓老百姓明白消費，放心消費。 市房地產交易中心有關負責人表示，近期，市房管局將組織相關部門及人員對我市房地產經紀市場開展專項檢查。
權威解讀·《成都市房地產經紀咨詢機構及人員違法違規投訴處理管理規定》 房屋中介違法違規 四種方式投訴 如果房地產經紀機構有“無照營業”等違法違規行為，你可以直接投訴。 《規定》明確指出，當出現房地產經紀咨詢機構及人員違法違規經紀行為時，當事人可以直接投訴——當事人直接前往房管部門對房地產經紀咨詢機構及其從業人員違法違規行為進行投訴；同時，當事人也可以在網上投訴——通過登錄“成都市房產管理局公眾信息網”的“網上投訴”欄目對房地產經紀咨詢機構及其從業人員違法違規行為進行投訴；中心城區還可以通過撥打房管部門經紀投訴電話（86280413），對房地產經紀咨詢機構及其從業人員違法違規行為進行投訴；此外，當事人可以通過信訪渠道對房地產經紀咨詢機構及其從業人員違法違規行為提出投訴。
對經紀機構的投訴，實行屬地管理原則，相關負責人告訴記者，《規定》明確規定，本市房地產經紀。
3. 長沙市住房和城鄉建設委員會的內設機構
根據上述職責，市住房城鄉建設委設23個內設機構。
（一）辦公室負責機關*務工作62616964757a686964616fe58685e5aeb931333361303133的組織協調、文電處理、督查督辦和重要會議的組織工作；負責有關文件、文稿的起草、審核工作；負責機關文秘、機要收發、文書檔案管理和保密工作；負責機關治安保衛工作；負責機關固定財產管理；負責對外接待和行*后勤保障工作；指導住房和城鄉建設系統文秘、機要、保密和城鄉建設檔案管理工作。（二）綜合處組織編制住房和城鄉建設綜合性行業發展戰略、改革方案、中長期發展規劃；負責建立完善住房和城鄉建設基礎數據體系；負責城鄉建設經濟總體運行情況綜合分析；研究提出我市城市住房和城鄉建設發展指導性建議。
（三）住房規劃處負責全市房地產發展研究，編制全市房地產業中長期發展規劃和近期建設計劃；負責擬訂保障性住房行業*策、發展規劃和年度計劃并監督實施；指導全市棚戶區改造；負責全市行*區域內房產管理綜合統計工作。（四）房地產開發管理處擬訂全市房地產業開發管理的*策措施；負責房地產開發企業的資質審核及房地產開發行業的誠信建設；負責房地產開發項目的協調、監督和資本金監控；負責市人民*府組織的房地產開發重點項目的業主招標等前期工作的組織協調；組織實施長沙地區住宅產業化相關工作；指導和管理全市商品住宅性能認定工作；負責全市房地產開發市場預警預報系統的建設和管理工作。
（五）房地產市場監管處擬訂全市房屋權屬登記、房產測繪和房地產交易市場、租賃市場的*策、措施并監督執行；承擔全市商品房預售許可及后續監管和商品房銷售市場的監督管理責任；負責房屋權屬登記的監督管理；負責全市房屋檔案管理；負責建設并管理全市房地產權屬信息系統；負責房地產評估、轉讓、抵押監管；負責房地產測繪和參與房地產市場的預警預報監管；負責房屋交易市場管理和租賃合同的備案；按規定權限管理房地產估價機構資質和從業人員的培訓、考核；負責房地產咨詢機構、經紀機構的備案及對房地產經紀從業人員的培訓、考核；負責管理市轄區內集體土地上的房屋登記發證工作，指導縣（市）房屋登記工作。（六）房屋安全管理處（長沙市房屋安全鑒定管理辦公室）擬訂全市房屋使用安全的*策措施及房屋修繕標準并監督實施；負責擬訂全市危舊房屋的改造計劃并組織實施；負責特種行業經營性用房的安全鑒定和危舊房屋鑒定工作；組織全市房屋安全檢查和危舊房屋巡查，排查房屋安全隱患；牽頭組織危險房屋的排險解危及抗震加固工作；負責對全市房屋裝飾裝修活動、危舊房屋治理進行監管和技術指導；負責拆遷拆除工程的安全指導；承擔市裝飾裝修管理辦公室的日常工作；承擔長沙市房屋安全鑒定管理辦公室的日常工作。
（七）物業監管處（長沙市物業管理辦公室）擬訂物業管理行業發展規劃、相關*策并組織實施；負責三級物業服務企業資質核準；負責物業管理行業從業人員的培訓考核工作；負責建設單位物業管理用房的確認、移交工作；負責指導和監管前期物業管理招投標工作；負責指導和監督物業的承接查驗工作；負責對業主大會、業主委員會的指導和監督；組織推廣物業管理示范項目；指導和協調物業專項維修資金的歸集、管理和使用；參與開發項目聯合驗收工作；指導監督城市房屋白蟻防治工作；承擔長沙市物業管理辦公室的日常工作。（八）建筑行業管理處研究制訂全市建筑行業發展產業*策、中長期規劃和行業管理規章并監督實施；引導、推動建筑業產業結構調整和生產方式轉型；按規定權限負責建筑業企業的資質管理和建筑業從業人員的培訓考核工作；按規定權限負責全市建筑工程監理企業的資質及從業人員的資格審核；負責協調建筑業企業之間的經濟關系；負責建筑業農民工的權益保障和管理；負責建筑業行業誠信體系建設；指導委屬建筑業企業改制工作；組織力量參與全市工程搶險、房屋安全搶險、防汛搶險等應急活動；參與工程重大質量、安全事故的調查處理。
（九）建設市場管理處擬訂全市建筑市場管理規章制度并監督執行；牽頭負責建設領域專項治理工作；負責建筑工程施工許可證的核發工作；負責監督管理全市建設工程招投標活動；按規定權限負責全市工程建設的造價管理和建設工程施工合同、監理合同備案管理工作；按規定權限負責建設工程招標代理機構的資質和從業人員資格的審核；指導、協調和監管建設工程交易活動；負責外來、外出建筑企業的備案登記工作。（十）工程建設管理處（應急管理辦公室）擬訂全市建設工程質量管理、安全生產和文明施工的*策、規章、年度計劃并監督執行；負責規范工程建設各方責任主體行為，牽頭建立和完善工程建設質量和安全精細化管理體系；負責組織質量、安全檢查和質量、安全重大事故的調查處理；指導全市建設工程竣工驗收備案工作；按規定權限負責建設工程質量檢測機構資質和從業人員資格的審核；指導預拌混凝土（砂漿）、預制構件等質量管理；指導城區橋梁的安全管理工作；牽頭管理各類工地現場；承擔市住房城鄉建設委應急管理辦公。
4. 誰能告訴我房產局的主要職能,
（一）貫徹執行國家、自治區住房保障和房產管理法律、法規和*策；擬訂全市住房保障和房產管理地方性法規、規章、規范性文件并組織實施。
（二）承擔全市城鎮低收入住房困難家庭住房保障的責任。組織編制全市住房保障規劃和年度計劃并組織實施；監督管理各類保障性住房和*策性住房的建設、租售和退出等工作；負責全市房源儲備工作；參與擬定保障性住房和*策性住房的銷售價格和租金標準。
（三）承擔推進全市住房制度改革發展的責任，負責房改房的監督管理工作。 （四）負責全市直管公房管理工作。
擬訂全市直管公房管理相關*策；制訂直管公房維修、改造年度計劃并組織實施；審核直管公房的租賃、出售；負責直管公房置換的管理工作；落實私房*策。 （五）承擔全市房地產開發監管的責任。
組織擬訂并實施全市房地產綜合開發規劃和年度計劃；負責全市房地產開發企業資質管理、開發項目監督管理、普通商品住宅認定；參與擬訂國有土地使用權出讓方案；參與確定土地招標拍賣掛牌文件中相關房地產開發項目建設指標。 （六）承擔全市房地產市場監管的責任。
組織擬訂促進全市房地產市場健康穩定發展的相關*策；監督管理房屋測繪機構和房地產中介（評估、經紀、咨詢等）從業行為以及房屋交易行為；實施商品房預銷售行*許可；建立房地產市場預警預報系統，收集和發布房地產市場信息；參與國有土地使用權有償轉讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理；參與商品房預（銷）售價格管理。 （七）負責全市房屋權屬登記。
制訂全市房屋登記和權屬檔案管理相關制度；負責全市房屋權屬和房屋產籍檔案管理，建立統一的房屋權屬信息系統。 （八）負責全市物業服務行業監管工作。
制訂全市物業管理行業標準；負責全市物業服務企業資質管理；指導、監督物業服務招投標。 （九）負責全市已依法交付使用房屋安全監管工作。
擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關制度；制訂房屋安全鑒定和白蟻防治技術標準并指導、監督實施；監督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機構及其從業行為；監督管理住宅室內裝飾裝修活動。 （十）負責全市房產資金監管工作。
擬訂全市房產資金監管辦法；指導全市房產交易資金、物業專項維修資金、房改資金等房產資金的歸集、使用并實施監管；負責保障性住房建設資金籌集和經濟適用住房發展資金、廉租住房資金等各類專項資金的監管；負責住房建設保證金的監管。 （十一）負責全市住房保障和房產信息管理工作。
收集整理全市保障性和*策性住房管理、房產交易、房屋登記管理等信息，建設信息化規范化管理平臺；負責發布住房保障和房地產相關信息，向*府和社會提供發展行業動態有關信息及*策咨詢服務。 （十二）負責全市房產行業科技推廣和指導住宅產業化。
指導房地產行業科技與信息項目研究開發；組織科技合作交流及科技成果推廣應用；會同相關部門推進和綜合協調住宅產業現代化、生態環保化、節能集約化發展。 （十三）負責住房保障和房產管理行*執法工作。
負責住房保障、住房制度改革、房地產開發、房地產市場交易、物業管理和房屋安全管理等房產管理的行*執法監督檢查；協調處理相關投訴和糾紛。 （十四）負責南寧住房公積金管理委員會的日常工作。
（十五）指導各縣住房保障、房產管理和住房制度改革工作；指導各城區住房保障、物業管理、房屋安全日常管理、住宅租賃管理和集體土地上房屋管理工作。 （十六）承辦市人民*府交辦的其他事項。
三、內設機構 根據上述職責，南寧市住房保障和房產管理局設13個內設機構： （一）辦公室 負責綜合協調、會務、文秘、檔案、機要等機關日常工作及對外聯絡工作；承擔綜合性宣傳、*務公開、*務信息、保密、督辦、信訪、提案和議案辦復等*務性工作；負責保衛、綠化、扶貧、綜治、維穩、計生、后勤保障、固定資產管理等事務性工作。 （二）*策法規科（行*審批辦公室） 組織起草住房保障和房產管理相關地方性法規和*府規章草案；承擔重大決策的合法性論證、規范性文件的合法性審查、對外合同（協議）的法律審核工作；承辦行*處罰、行*復議、行*訴訟等工作；負責行*執法監督、行*執法隊伍建設、普法宣傳教育等工作；指導所屬單位依法行*工作；牽頭負責行*審批工作。
（三）房產信息管理科 組織實施住房保障和房產管理信息化及辦公自動化建設工作，協調實施信息資源共享；牽頭負責房產行業誠信系統建設；負責房產市場數據統計、整理和發布工作；負責房地產市場預警預報工作，實施房地產市場動態監測和分析。 （四）住房規劃科 負責房地產行業發展研究；牽頭組織草擬全市房地產綜合開發、住宅建設、住房保障的發展規劃以及年度計劃；負責全市住房狀況調查、分析工作；牽頭負責住房保障數據信息統 計工作；牽頭組織房地產行業統計工作；參與擬訂年度城市國有土地使用權出讓計劃；組織房地產業招商引資工作；協調落實房地產固定資產投資任務；組織指導房產行業科技研究開發、合作交流及成果推廣應用；負責推進和綜合協調住宅產業現代化、生態環保化、節能。
5. 常德市房管局領導架構
局長、*組副書記 張圣友
主持全面工作。
*組書記、副局長 胡振宇
協助主持全面工作。
負責局班子建設、*務工作、干部隊伍建設、目標管理考核、績效考核、信訪、法制、應急管理、維穩、人大代表議與*協委員提案辦理、市長熱線、《常德房地產》雜志等工作。
分管局法制科、德山房管分局。
*組副書記、副局長 雷志欽
負責財務審計、編志工作。
分管局財務科。
聯系鼎城區房管局。
*組成員、副局長 廖愛民
負責房地產發展規劃、房地產開發企業管理、房地產開發經營管理、房地產市場監管、房地產執法監察、房地產價格監測與披露、房地產市場信息系統分析、房地產產業研究工作。
分管局房地產市場監管科、市房地產執法監察大隊。
聯系市房地產業協會、桃源縣房管局。
*組成員、紀檢組長 曾建新
負責紀檢監察、*工人事、優化經濟環境、機關效能建設、*風行風建設、城市創建、計劃生育、統戰、老干和房屋租賃管理工作。
分管局人事科（監察室）、市房屋租賃所。
協助分管局系統*務工作。
聯系澧縣房管局。
*組成員、副局長 唐述安
負責物業管理、白蟻防治、安全生產、社會管理、敞開式小區規范管理、住房維修資金歸集與管理工作。
分管局物業服務管理科、市住房維修資金歸集管理中心、市白蟻防治所。
聯系市物業協會、安鄉縣房管局。
*組成員、副局長 黃貴
負責城市房屋征收補償、棚戶區改造、拆遷維穩、危房鑒定、住房保障、招商引資、防汛救災和項目建設工作。
出任市棚改辦副主任。
分管市房屋征收管理處。
協助局長分管市棚改辦工作。
聯系石門縣房管局。
*組成員、聯合工會主席 張萼芬
負責工會、機關事務管理、檔案保密、信息統計、宣傳、滿意*府建設、*務公開、綜合治理、對口支援、建整扶貧、教育強市、雙聯、信息化建設與管理等工作。
出任局新聞發言人。
分管局辦公室、信息管理中心。
聯系津市市房管局。
*組成員、市房地產產權管理處主任 付忠革
負責產權產籍管理、房改、二手房市場及中介管理、房屋測繪管理、*務窗口建設工作。
分管局房改和中介市場管理科、市房地產產權管理處、市房屋交易中心。
聯系市西湖管理區房管局、西洞庭管理區房管局。
調研員 黎體純
協助分管房地產市場監管工作，協助開展房地產市場*策調研及信息化建設、房地產行業指導工作。
聯系市房地產業協會、漢壽縣房管局。
副調研員 伍作棟
負責處理原市舊城辦遺留問題。
協助分管城市房屋拆遷維穩、棚戶區改造、白蟻防治工作。
聯系市物業協會、臨澧縣房管局。
副調研員 寧慧
協助分管人事、紀檢監察工作。
副調研員 楊金海
協助分管房屋征收拆遷、棚戶區改造工作。
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