榮觀房產網1. 山西大同現在適合買房嗎
買房應該算作一種投資，只能說這種地段的房子合適不合適你，哪有說“現在買房合適不合適的”。
現在在我幫你分析一下：最近幾年大同的古城改造工程正如火如荼的進行著，在耿艷波來大同以前，*府每畝地賣給房地產的價錢是50萬，最近幾年這個價錢已經達到了200萬。而且山西省煤炭正在國有化，曾經的煤老板現在也在轉型投資房地反市場，聽說已經有200個億的啟動資金了。
你所說的“現在買房合適嗎其實是只得未來幾年內大同的房價會跌吧”我個人覺的應該不會，中國的房地產房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹，人民幣立馬貶值，就是那時房價降下來了，你也買不起。
近年來*府發布的一系列調控房地產業的措施，都是讓其回到健康發展的軌道，所謂健康的軌道就是穩定，所以*府也不會讓房地產出現大規模的降價現在，就是降價也就是想最近京滬深出現的房價打折，其實那只是一種促銷手段。告訴你在中國沒有人能和“*”叫板，降不降房價只需要*府的一紙*令。
之所以你降世因為降價后會給整個中國的經濟體造成很嚴重的影響，所以最近幾年房價是降不下來的。對于大同的房價來說應該還會在現有的基礎上提升。
像水泉彎龍源那的房最近都出現了退房熱，但房地產商一點都不著急，因為有人會去托市，只要托市肯定就不容易降下來，說不定還肯能上漲。現在的形式就是這樣的，其實買房就是一種投資，最近幾年是一個只賺不陪得買賣。
這就是給你的建議到底買不買你還是自己斟酌吧。
2. 大同房價是漲是跌
. 先在上海、重慶試行，但房產稅出臺后將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。
應向重慶*府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。
不能向重慶*府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用*策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，*府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。
目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。
*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！！ 房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。
就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。
但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。