山西大同房地產市場怎么樣

大同房地產協會

1. 求大同的主要房地產公司,及近期銷售情況

這是主要的地產公司，銷售情況實在沒辦法，希望能幫到您大同市廣廈房地產開發有限責任公司 / 蘋果園西口1號 / 2042048 大同市礦區房地產開發公司泉武園經營站 / 口泉泉武街 / 4049329 大同市益豐房地產開發有限責任公司 / 新開西一路268號 / 2090332 大同市助民房地產開發有限責任公司 / 城區新風里38樓3號鋪面房 / 5032555 大同市物興房地產開發有限責任公司 / 雁同東路3號 / 6031932 大同市浩達房地產開發有限責任公司 / 鼓樓電器城三樓 / 6082480 大同市朗馬房地產開發有限責任公司 / 擁*西路（城區一建公司） / 大同市恒泰房地產開發實業有限責任公司 / 新建西路324號 / 6025025 大同寶通房地產開發有限公司 / 迎賓西路中段中國銀行大樓13層 / 6029318 大同市房地產開發公司新民分公司 / 擁*南路 / 225399 大同市億達房地產開發有限責任公司 / 礦務局煤氣營業所五層 / 7057255 大同市深特房地產開發有限責任公司 / 大西街52號 / 2044002 大同市建工房地產開發有限責任公司 / 新中路6號院 / 2023996 大同市玉才房地產開發有限責任公司 / 玉才南路2號 / 2012299 大同市房地產住宅公司金利貿易部 / 大有倉小區1號樓 / 2055330 大同市遠信房地產開發有限責任公司 / 大慶路前進街8# / 5090834 大同建信房地產開發公司 / 新建南路10號 / 2031434 大同市金利房地產開發有限責任公司 / 城區豐華園4號 / 大同市興達房地產開發公司電腦服務部 / 建設里17樓1單元1號 / 2023582 大同華建房地產開發有限責任公司 / 新建北路團結里22樓 / 2068336 大同市經濟適用住房房地產開發有限責任公司 / 迎賓西路98號 / 13903529470 大同市建居房地產開發有限責任公司 / 經濟技術開發區 / 2069288 大同市吉利房地產開發有限責任公司 / 新開西一路168號 / 2095240 大同市礦區房地產開發公司 / 迎新街41排 / 大同市經聯房地產開發有限責任公司 / 大北街6號 / 2049636 大同市民航房地產開發有限責任公司 / 南關西街1號 / 2053538 大同市三優房地產開發有限責任公司 / 新開西三路梅園小區辦公樓三層 / 2093475 大同市鳳凰房地產開發有限責任公司 / 安益園一號樓六單元 / 2882374 大同市北岳房地產開發公司 / 紅衛里8號樓 / 6033464 大同市華夏房地產開發有限責任公司 / 御河橋東南 / 大同齒欣房地產開發公司小區洗衣部 / 新建南路46號 / 5020407 大同市外貿房地產開發公司物資供應站 / 云峰旅社院內 / 大同市商品住宅公司服務部 / 南關南街 / 大同市安邦房地產開發有限責任公司 / 城區東風里后街 / 2811295 大同市遠信房地產開發有限責任公司 / 大慶路前進街8# / 5090834 大同市恒業房地產開發有限責任公司 / 周家店村 / 5029243 大同電聯房地產開發有限責任公司 / 大慶路4號 / 大同市東城房地產開發公司 / 東城房地產開發公司 / 大同華建房地產開發有限責任公司建筑安裝工程處 / 新建北路團結里小區 / 2060664 大同市金湘悅綜合置業有限責任公司 / 操場城街 / 6035333 大同市三和房地產開發公司 / 順城街13號 / 2055721-8188 大同市教育房地產開發公司 / 南關下關23號 / 2023451 大同市天繁房地產開發有限責任公司 / 新建南路48號826 / 大同市秦嘉房地產開發有限責任公司 / 南郊區城關鄉新泉村水泉灣 / 2041439 大同市益興房地產開發公司 / 雁同東路5號樓 / 6033051 大同市城區華興房地產開發公司 / 御河南路10號 / 6028015 大同市建居房地產開發有限責任公司 / 經濟技術開發區 / 2069288 大同市紅旗房地產開發公司 / 工農路小南門西側 / 大同市城區光華房地產開發公司 / 龍新花園 / 2091054 大同市房地產開發公司勞動服務公司美容美發院 / 大東街1號樓 / 大同市南江房地產開發有限責任公司 / 新華南街38號 / 2815042 大同市眾鑫房地產開發公司 / 大十字南街3號 / 222551 大同市新中房地產開發公司 / 紅旗北街新中村委院內 / 222745 大同市佳辰房地產開發有限責任公司 / 新勝苑小區 / 2033754 大同市北方房地產開發有限責任公司 / 教場街深特大廈西1號 / 2038863 大同市四通房地產開發中心 / 雁同東路25號 / 2035453 大同市房地產開發公司 / 皇城街28號 / 2026175 大同市翔龍房地產開發有限責任公司 / 西三環109號 / 2095996 大同市房地產開發公司勞動服務公司 / 府南街8號 / 13803423076 大同市華騰房地產開發有限責任公司 / 御河北路8號綜合樓 / 9022180 大同市市*房地產開發公司 / 建設街5號 / 620930 大同市同和房地產開發有限責任公司 / 新建南路48號 / 5030388 大同市宏遠房地產開發有限責任公司 / 礦區 / 大同市同建房屋開發公司 / 云泉里3號樓 / 2036173 大同市興達房地產開發公司 / 新開北路445號 / 2065254 大同市深特集團房地產開發有限責任公司 / 城區教場街19號（城區深特廣場108號） / 2058309 大同市鴻森房地產開發有限責任公司 / 賓西路梅園南1號 / 2108102 大同市佳園房地產開發有限責任公司 / 運新街1號 / 2056950 大同市外貿房地產開發公司 / 新建北路66號 / 2067933 山西省電建一公司房地產開發公司 / 新建南路6號 / 2022100 大同市云城房地產開發股份公司永久分公司 / 御河南路5號 / 622744 大同齒欣房地產開發公司 / 新建北路1號 / 2024528 大同市同信房地產開發公司 / 順城街11號 / 6023052 大同。

2. 2018大同房屋交易權屬登記管理中心報名時間,面試方式,面試內容是

大同市房屋交易權屬登記管理中心現向社會公開招聘120名勞務派遣復人員，報名時間：2019年2月制19日下午18時—2月26日下午18時；報名方式：網上報名；報名網址：/。

面試根據招聘崗位的需求和特點，面試采用結構化面試，主2113要測評考生的綜合素質和能力。按照招錄人員52611:1.5比列確定面試人員名單4102，擬招聘人員成績須達到70分，成績低于70分的考生，取消擬聘用資格，未按規定時間、地點參加面試的，視作自1653動放棄面試資格。

面試時間、地點等有關要求，請參加面試人員務必隨時關注報名網站發布的公告信息。

3. 房地產協會是做什么的

中國房地產業協會（簡稱中國房協）1985年9月20日成立，是各地房地產業協會和從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、物業管理、裝修裝飾等企業事業單位及有關部門自愿參加組成的全國性行業組織，是在中華人民共和國民*部注冊登記的具有法人資格的社會團體，業務主管部門是中華人民共和國建設部。

中國房協以加快發展房地產業，提高人民居住水平為宗旨，堅持為行業、企業改革發展服務，為*府*策服務的方針，協助*府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針*策，反映廣大會員與企業愿望與要求，在*府與企業之間發揮橋梁與紐帶作用。

4. 房地產協會是做什么的

房地產協會是在房地產各個方面都有著突出的業績，并形成了一系列的特色活動。

（一）房地產協會是專家團隊親臨指導協會邀請川內有著豐富建筑和房產經驗的專家組成專家團隊，為社員開展講座，透露當前房地產熱點信息，讓廣大社員足不出戶便可了解最新市場動態。專家的獻身說法更值得同學們借鑒，把專家們多年的從業經驗成當作一筆寶貴的財富。

跟隨著成功人士的足跡邁上成功之路。（二）踴躍實踐真正做到知行合一協會每學期都會組織部分社員走出校園，來到施工工地，名勝古跡實地參觀。

通過耳聞目見的親身體驗。讓同學們對于土建行業有更深入的了解。

建立一種感性上的認識。達到書本與實際相結合的目的。

成為學以致用的應用型人才，做到知行合一的最高標準。（三）多彩的協會活動使友誼長存協會在會員聯誼上別出心裁，開展一系列豐富多彩的活動促進大家增進友誼。

每年舉辦成員的體育、電子競技大賽。讓同學們在完成繁重的學業任務后，有著適當的放松，同時擁有強健的體魄，充沛的精力再次投入到學習生活中去。

更重要的是通過比賽廣交好友，拓展人脈。使友誼之花常開不敗。

在今后發展的道路上協會希望成為會員們相互聯系的紐帶，以共同熱愛的事業為號召聯合起來為房地產業的興盛發展做出努力。參考資料：廣州萬家物業網。

5. 房地產協會是做什么的

中國房地bai產業協會（簡稱中國房協）1985年9月20日成立，是各地房地產業協會和從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、物業管理、裝修裝飾等企業事業單位及有關部門自愿參加組成的du全國性行業組織，是在中華人民zhi共和國民*部注冊登記的具有法人資格的社會團體，業務主管部門是中華人民共和國建設部。

中國房協以加快發dao展房地產業，提高人民居住水平為宗旨，堅持為行業、企業改革發展服務，為*府*策回服務的方針，協助*府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針*策，反映廣大會員與企答業愿望與要求，在*府與企業之間發揮橋梁與紐帶作用。

6. 房地產協會是做什么的

大同房地產銷售

1. 求大同的主要房地產公司,及近期銷售情況

2. 求大同的主要房地產公司,及近期銷售情況

3. 房產銷售員都做什么

我就是房產公司的業務員！房產銷售跟別的銷售行業大同小異！只要努力肯定是有收獲的！前期的話，要積累經驗，因為這個行業基本工資很低，都是靠業績提成的！基本要做好前3個月沒有業績的準備，這段時間你要學很多東西！慢慢上手前景的話，還是可以的，現在中國的房價越來越高，老百姓買房的剛性需求也很多！做起來要看你的性格！悟性！跟人的溝通能力，外向的人比較有優勢！多學多做，堅持就可以了！沒有什么技巧，專業的知識公司一般都會培訓的！沒有什么注意的，就是做好心理準備，這行業很累。

而且壓力很大，比較適合能接受壓力的人！但是做的好的話，還是很能賺錢的，有很多同事都是把這行業做跳板！挖人生的第一桶金。

4. 房產銷售員都做什么

我就是房產公司的業務員！房產銷售跟別的銷售行業大同小異！只要努力肯定是有收獲的！

前期的話，要積累經驗，因為這個行業基本工資很低，都是靠業績提成的！基本要做好前3個月沒有業績的準備，這段時間你要學很多東西！慢慢上手

前景的話，還是可以的，現在中國的房價越來越高，老百姓買房的剛性需求也很多！

做起來要看你的性格！悟性！跟人的溝通能力，外向的人比較有優勢！多學多做，堅持就可以了！

沒有什么技巧，專業的知識公司一般都會培訓的！

沒有什么注意的，就是做好心理準備，這行業很累。而且壓力很大，比較適合能接受壓力的人！但是做的好的話，還是很能賺錢的，有很多同事都是把這行業做跳板！挖人生的第一桶金！

5. 我準備換工作去北京做房地產銷售員,為了到時能馬上上手

首先要看你是做哪個級別的市場，2級市場就是賣1手房，3級市場就是賣2手房，總的來說不管做哪個級別的市場都要熟悉你裝備去工作的那個地方的環境。我現在做的是3級市場，而做3級市場就要先跑盤，跑盤就是把你公司里面的所有盤源都熟悉完，跑盤要記什么呢？記小區位置，交通路線，周邊配套，房子戶型，面積，朝向，總的來說很多很多，也很簡單。下面是一些經驗，我當初剛做地產看的

房地產營銷是企業的生命線，可以說：房地產公司內的一切部門都是為銷售服務的，從“市場部”、“拓展部”到“研展部”、“ 開發部”、“工程部”和“策劃部”每個部門的工作都是為了使房地產項目實現最終的順利銷售：可以說：房地產銷售團隊是公司贏利的唯一正式的窗口，因此房地產銷售團隊的任務是可想而知的，同時也要求銷售人員具備高潮的銷售技巧，實現房屋的順利快速銷售。其實房地產銷售和其他行業的銷售大同小異，在鞏固房地產相關基礎知識和相關項目知識的前提下，良好的銷售技巧和優秀的親合力往往成為成功銷售的關鍵！現就銷售技巧粗略總結如下：

法則一：少說多聽這在所有銷售活動的最初幾分鐘里是最重要的一點。 1.不要談論自己。 2.不要談論自己的產品。 3.不要談論自己的服務項目。總之，不要進行自己的業務陳述。很顯然，你想介紹自己的情況，你想告訴顧客你的名字及你此次來訪（或電話）的目的。但是，你卻不可以滔滔不絕地講自己的產品或服務項目，因為現在，你畢竟還不知道你的產品或服務對于對方來說有沒有實際價值。

法則二：多問問題要記住這一點：沒有人關心你有多偉大，除非他們感到你非常尊重他們。暫時忘記你是在銷售，然后認真考慮顧客為什么要購買你的產品。為此，你必須要集中精力在用戶身上，你需要提問題（許多問題）并且不要耍心眼。人們對銷售產生反感是人之常情，我們必須采取其他策略。

法則三：假裝你是和顧客第一次接觸要對他們感興趣，了解他們已經使用過的產品或服務。他們是否滿意，是否感到過于昂貴，不穩定或速度太慢，了解到什么是他們最需要的。記住，你不是在做社會調查，不要只為了提問而提問，提問的目的是要搞清楚用戶的需求。當你了解了顧客的需求，并且不再盡力說服他們去做他們不想做的事情肘，你會發現他們會信任你，最終會愿意和你做生意。

法則四：像對家人或朋友那樣與顧客交談永遠不要轉向說服性的銷售模式。虛偽的談話方式，夸張的口吻，催眠術似的銷售引導在當今講究專業的商業環境中都不再適用。正常的交談（當然要恰如其分），就像對待你的家人或朋友一樣。

法則五：密切關注顧客的原應顧客是否很匆忙、很氣憤或不安？如果是，問問他“現在可以談話嗎？”或“我們可以下次再談”。大多數銷售人員總是關心自己接下來應說什么而忘記了對方的感受。

法則六：如果被問到什么，要馬上做出回答記住：這不是關于你自己，而是考察你是否適合于他們。

法則七：了解顧客需求后，才能提及你的產品或服務只有你完全了解了顧客需求以后，你才能提及你的產品或服務。同時，先搞清楚你在跟誰講話再考慮應該說什么。

法則八：用對方的語言進行表述不要滔滔不絕地說自己的產品而不顧及顧客的需求和感受，提煉出幾件你認為對顧客有所幫助的方面講給他們昕（如果可能的話用他們的語言來表述，而盡量不用自己的方式）。

法則九：問問顧客是否存在障礙經過上述八個步驟后，你應該了解顧客對你產品的需求情況，雙方已經建立了一定的信任，你現在應該著手準備了。

法則十：不需要“結束語”技巧讓顧客采取下一步行動，不需要什么“結束語”技巧。因為主動權在顧客一方。一些銷售“結束語”可能會使你保持主動，但實際并不需要這樣。不要讓顧客感到他需要應付一個推銷員，你不是一個推銷員，你只是提供某個產品或某項服務的人。如果你能讓顧客理解到這一點，你就正在成為一名杰出的售樓員。最后想提醒每位優秀的銷售代表：千萬不要忘記“客戶維系”！經常性地電話或短信問候你的客戶或提醒他們關注項目的即使動態，長期與客戶進行“心靈溝通”，相信會取得更大的收獲！

6. 做房產經紀人出路是什么

房產銷售跟別的銷售行業大同小異！只要努力肯定是有收獲的！

前期的話，要積累經驗，因為這個行業基本工資很低，都是靠業績提成的！基本要做好前3個月沒有業績的準備，這段時間你要學很多東西！慢慢上手

前景的話，還是可以的，現在中國的房價越來越高，老百姓買房的剛性需求也很多！

做起來要看你的性格！悟性！跟人的溝通能力，外向的人比較有優勢！多學多做，堅持就可以了！

沒有什么技巧，專業的知識公司一般都會培訓的！

7. 做房地產銷售要交押金嗎工資押幾天的有簽勞動合同嗎

？？？？？？？？從沒聽說過，做房地產銷售要交什么押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。

對于剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發訂饑斥渴儷韭籌血船摩商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作后，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。

？？？？至于薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由“基本工資+福利+業績提成+其他”組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚后，于下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。

？？？？？？？？？？。

8. 做房產銷售怎么才能盡快入手,需要具備哪些知識

1、方位的優點和缺點。

2、樓盤的構造和戶型。 3、銷售手冊 4、心里手冊名詞解釋一、基本參數 ※ 復式：區別于躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構（上下不一樣高）； ※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅； ※ 進深：一幢建筑物（房子）從前墻皮到后墻皮的距離（長度）； ※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度（3m~3.9m較舒適）； ※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度（2.9m）； ※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度（2.7m）； ※ 戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室； ※ 建筑系數：“建筑占地系數”的簡稱，指建筑用地范圍內所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。

用以說明建筑物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建筑系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

※ 三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。

二、與面積有關的概念 ※ 建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結構面積 ※ 公攤面積： 1、公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積； 2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的50% ※ 商品房銷售面積 = 套內建筑面積 + 分攤公用面積 ※ 套內建筑面積 = 套內使用面積 + 套內墻體面積 + 陽臺建筑面積 ※ 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產生活使用的凈面積的總和。 ※ 使用面積系數：用百分率表示，等于總套內使用面積之和除以總建筑面積。

※ 輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 ※ 結構建筑面積：建筑物各層中，外墻、內墻、垃圾道、通風道、煙囪（均為投影面積）等所占面積的總和。

※ 使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分數表示。板樓：80%；塔樓75%；寫字樓70%；商場65%。

使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。 ※ 實用率：套內建筑面積和住宅面積之比。

※ 商品房銷售面積 = 套內使用面積 + 分攤的功用建筑面積 ※ 套內建筑面積 = 套內使用面積 + 套內墻體面積 + 陽臺面積 ※ 套內墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計入非公用墻為水平投影面積計入套內使用面積為室內各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結構面積中的煙囪、通風道、管道井。 ※ 公攤的公用建筑面積 = 套內面積 * 公用建筑面積分攤系數 ※ 公用建筑面積分攤系數 = 公用建筑面積 ÷ 套內建筑面積總和 ※ 公用建筑面積 = 整棟樓的建筑面積 – 套內建筑面積 – 不應分攤的建筑面積 ※ 容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積（總占地面積）之比。

※ 建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規劃用地之比。 ※ 綠化率：指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。

※ 綠地率：指規劃建設用地范圍內的綠蔭面積（包括綠地面積）與規劃用地面積之比。三、與銀行貸款有關概念 ※ 按揭：是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

※ 按揭所用材料： 1、身份證復印件； 2、戶口本復印件； 3、結婚證復印件； 4、學歷證復印件； 5、收入證明； 6、購房合同復印件； 7、營業執照復印件； 8、三個月的連續稅單； 9、固定資產的發票；更多資料lz請去 /z/*查閱呵呵希望可以幫助到你~~。

大同房地產吧

1. 山西大同現在適合買房嗎

買房應該算作一種投資，只能說這種地段的房子合適不合適你，哪有說“現在買房合適不合適的”。

現在在我幫你分析一下：最近幾年大同的古城改造工程正如火如荼的進行著，在耿艷波來大同以前，*府每畝地賣給房地產的價錢是50萬，最近幾年這個價錢已經達到了200萬。而且山西省煤炭正在國有化，曾經的煤老板現在也在轉型投資房地反市場，聽說已經有200個億的啟動資金了。

你所說的“現在買房合適嗎其實是只得未來幾年內大同的房價會跌吧”我個人覺的應該不會，中國的房地產房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹，人民幣立馬貶值，就是那時房價降下來了，你也買不起。

近年來*府發布的一系列調控房地產業的措施，都是讓其回到健康發展的軌道，所謂健康的軌道就是穩定，所以*府也不會讓房地產出現大規模的降價現在，就是降價也就是想最近京滬深出現的房價打折，其實那只是一種促銷手段。告訴你在中國沒有人能和“*”叫板，降不降房價只需要*府的一紙*令。

之所以你降世因為降價后會給整個中國的經濟體造成很嚴重的影響，所以最近幾年房價是降不下來的。對于大同的房價來說應該還會在現有的基礎上提升。

像水泉彎龍源那的房最近都出現了退房熱，但房地產商一點都不著急，因為有人會去托市，只要托市肯定就不容易降下來，說不定還肯能上漲。現在的形式就是這樣的，其實買房就是一種投資，最近幾年是一個只賺不陪得買賣。

這就是給你的建議到底買不買你還是自己斟酌吧。

2. 大同房價是漲是跌

. 先在上海、重慶試行，但房產稅出臺后將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。

應向重慶*府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。

不能向重慶*府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用*策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，*府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。

目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。

*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！！房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。

房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。

就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。

但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。

中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。

去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

大同房地產樓盤

1. 大同的新樓盤有哪幾個

現房目前好像只有睿和新城2113 房子還比較多。

明年交房的就多了東邊有御錦園水泉灣· 龍園（如果有實力御錦園應該是個不錯的盤）西邊有宏洋美5261都亞太國際公館綠洲西城我是宏洋公司的，負責任的說這個盤真的不錯，性價比很高4102，亞太也很好可能有點貴，綠1653洲的房子是現在大同市出名的低價樓盤，便宜的原因主要是因為兩點：1低價低很多70萬一版畝，2是多層成本比較低，但是不可否認是現階段大同市房價比較低的。南邊的就多了，不過本人不是很支持，畢竟下一權步東邊和西邊還是城市規劃的重點。

2. 山西大同房價

從800元到2800元再到5800元——*府的拆遷改造、房地產商的拿地建房與老百姓改善住宅需求之間的博弈，最終導演了大同市房價的六年三級跳。

后悔情結 “我真的很后悔當時沒有買下那套房，一平米800元現在聽起來簡直就像白給一樣。真是傻呀。”

在一處新建住宅的售樓中心，一位姓李的購買者在向本報記者談及大同房價近幾年的變化時，毫不掩飾自己懊惱的心情。而他口中所說的800元一平米的房子也只不過是大同市6年前中心區高檔樓盤的價格。

如今他想購買同樣的一處樓盤，所需要付出的資金卻是6年前的7倍多，一平米要將近5800元。同樣的后悔經歷并不只發生在李先生一個人身上。

“后悔已經成為了我們每天接待的購房者的口頭禪了，對于一個平均月收入為1000元人民幣左右的大同市普通購房者來說，被動輒500元一次的漲幅驚嚇到是很正常的事。”售樓員門小姐在接受記者采訪時說。

門小姐從事房屋銷售已經11年了，在她看來，購房者對大同房價的“后悔情結”是從2003年開始的。“在2003年之前，大同房價漲幅基本都沒有超過100元人民幣，房價死死地釘在每平米1000元以下，那時候售樓根本是一項長期的體力活，一個樓盤我們站臺吆喝一兩年也不見得能全部售完。”

門小姐說。轉折出現在2004年，伴隨著大同市城改擴路，住宅土地投放量開始減少，由20多層高層樓群組成的巴黎華庭小區首次出現在了大同這個地震帶上的城市。

“排隊預售第一次成為了我們的銷售模式，每平米2400元的售價，200%的漲幅，換你，你會怎么想？”門小姐反問記者，“當然是趕緊買房呀！” 房價的突然猛漲徹底打消了居民的觀望情緒，大同市的房地產業開始了自己的“好日子”。據不完全統計，2004-2007年，大同市在建在售的樓盤將近70個，房價與房量齊步增長，2007年年底大同市房價最終跨入3000元大關。

與此同時，全國的平均房價卻僅為每平米2753元，大同的房價遠遠超過了廈門和青島等發達城市。“那時我還兼職了很多青島與海南的樓盤在大同的銷售業務。”

門小姐說。城市改造“救場” 對于房價的飆升，一直期待大同房價能有所回調的購房者，再一次遭遇了失望。

2008年，成為了又一個讓他們“腸子都悔青了”的一年。全球金融危機所造成的全國房價下調絲毫沒有影響到這個房價正在瘋狂上漲的城市。

于2008年3月開始的全城“重建”工作，再一次保住了大同的增長，挽救了房地產商。一年164萬平米的拆遷面積，涉及到16條道路近40萬平米的改擴建的項目，以及大規模的百萬人口新城安居工程，為大同的房價上漲再添“剛性需求口實”。

每平米逾5000元人民幣的樓盤已經成為了大同房價的新標桿，而這一標桿所能“招搖”的日子也不會很久。 2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價格已經達到了每平米6000多元。

“這樣的樓面價加之樓盤開發所需要的前期費用、建安工程費、配套工程建設費以及其他開發費用，在房地產商稅后僅盈利10%的情況下，房價也要差不多每平米8000元。”一位房地商向記者透露，“而10%也只是房地產商盈利預期的最低標準。”

“就這樣漲下去，您不決定，會一直后悔的。”在記者離開之時，李先生在門小姐的勸說下也最終預付了房屋的定金。

16年才買得起一套房六年三級跳，面對超六倍的漲幅，房價已經成為了大同人民心中不能承受之重。 “本來可以一次性付清的房價，現在卻要貸款來買，我們這種小城市的人以前哪有欠銀行錢的時候，這感覺真別扭。”

在決定買房之后，李先生并沒有流露出一絲喜色。李先生的這種無奈也與許多購房者達成了共鳴。

“大同市的重點中學都遷出中心區了，為了可以讓孩子符合就近入學的規定，沒辦法只能把現在的房子賣了去新城買房，舊房賣不上價，新房又那么貴，為了孩子我已經把能和親戚們借的錢都借了。”一位王姓*府公務員在接受本報記者采訪時也發出了同樣的感慨。

據大同市統計局公布的數據顯示，2008年，大同市人均工資為全年10751元。按照一家兩口計算，一個家庭的年收入為21502元，而以現在市價，購買一套70平米左右的住房，則需要這個家庭不吃不喝16年才可以實現。

按照國際慣例，房價與家庭年收入的合理比例應在3至6倍之e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333332626633間。16倍與6倍之間的差距，已經讓大同市許多市民開始望房興嘆。

市民對房價上漲的壓迫感也與大同市統計局的分析結果相一致。在收入與房價之間，大同市確實已經超越了警戒線。

3. 誰知道大同哪有新開盤的樓盤,要最新的

【亞太國際公館】售樓電話：0352-2081111 2082222 售樓處地址：大同市五岔路口東100米路北物業名稱：亞太國際公館建筑類別：框架結構物業類別：普通住宅裝修狀況：無裝修物業地址：亞太國際公館價格：起價：0元/平方米均價：0元/平方米最高價：0元/平方米物業管理費：開發商：大同市眾和恒益房地產開發有限責任公司預售許可證號：369874545285售樓處地址：大同市五岔路口東100米路北售樓電話：0352-2081111 2082222開盤時間：2009-6-2入住時間：2010-12-31樓層狀況：7-26層交通狀況：位于大同市的西部，五岔路口的東側，南臨同泉路，西鄰同云路，北鄰規劃路，西側緊臨13000平米市*綠地公園基礎設施：水電煤氣/天然氣暖氣有線電視ADSL/寬帶周邊設施：醫院銀行學校郵電局超市公園。

4. 誰知道現在大同所有的高檔樓盤要最新的,要開盤的具體位置

東方羅馬城

地址：大同市西環路振華市場北面，三江康樂宮西，振華西街南。

開發商：山西同煤東方房地產開發有限公司

售樓熱線：0352-7688888 2058888

桐城·中央

地址：大同市迎賓西路15號，北臨市*府，西靠城區*府。

開發商：深特房地產開發公司

售樓熱線：0352-7627888 7627999

鳳凰.翰林別院

地址：大同市操場城北街，四中北面

開發商：大同市鳳凰房地產開發有限責任公司

售樓熱線：0352-7515222 7515333

御華帝景

地址：大同市御河南路，福康里東，御馨花都北，御河公園西。

開發商：大同（華岳）永華置地有限責任公司

售樓熱線：0352-6080166 6080266 7559636

鳳凰國際城

地址：大同市新開西二路，十中南。

開發商：大同天衡實業有限責任公司

售樓熱線：0352-2025444 2026444

復地.紫城

地址：大同市操場城北街，原糧油儲運公司。

開發商：山西大和房地產開發有限責任公司

售樓熱線：0352-7556777 7556888

云頂雅園

地址：大同市新建北路與操場城西街交叉口東北角

開發商：大同市金利房地產開發有限責任公司

售樓熱線：0352-2072444 2073444

5. 大同的新樓盤有哪幾個

現房目前好像只有睿和新城房子還比較多。

明年交房的就多了東邊有御錦園水泉灣· 龍園（如果有實力御錦園應該是個不錯的盤）西邊有宏洋美都亞太國際公館綠洲西城我是宏洋公司的，負責任的說這個盤真的不錯，性價比很高，亞太也很好可能有點貴，綠洲的房子是現在大同市出名的低價樓盤，便宜的原因主要是因為兩點：1低價低很多70萬一畝，2是多層成本比較低，但是不可否認是現階段大同市房價比較低的。南邊的就多了，不過本人不是很支持，畢竟下一步東邊和西邊還是城市規劃的重點。

6. 大同新樓盤價格

2009年大同房價均價： 1、翰林別苑4150（地下車庫復13萬）； 2、御華制帝景3900-4950（地下車庫12萬含綠洲）； 3、上第樂哈思3900; 4、美好家園二期3850（地上車庫13萬5千）； 5、安益街益生2113園2800（地上車庫15萬）； 6、擁*路景海花園5261新盤2900; 7、水泉灣龍園新盤3800-4200; 8、金4102港麗苑3900（地下車庫13萬5千）； 9、德勝嘉園3500; 10、福1653地紫城4150（地下車庫13萬）。

僅供參考。

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