榮觀房產網1. 請問鄭州市鴻發路南
直接看這個規劃：鄭東新區祭城 路南、尚 德街北，使用權面積為30615。
41平方 米，土地用途為商務金融（兼容批發零售和住 宿餐飲）。競 得人為河南省永和置業有限公司 ，成交價為 45800萬元。
共計45。92畝，折合每畝：997萬 龍子湖湖心島區域，說是最好的位置，看來坊 間 傳說的1200萬一畝不對，確切的是997萬， 永和是從開發金水東路的永和國際廣場嘗到了 甜頭， 感覺到了寫字樓項目的短平快和高回 報，在高鐵 區開發了永和宇宙星項目后，于是決意要在龍子 湖CBD占據最好的位置。
但具體 是多好就不知道 了。而且占地最大，是要作成 龍子湖湖心島區域的標志建筑的地標。
鄭*東出（2012）9號地塊位于鄭東新區尚賢 街 北，使用權面積為4724。85平方米，土地用 途為商務金融。
競得人為河南旭潤房地產開發 有限公 司，成交價為6280萬元。 共計7。
09畝，折合每 畝：886萬也是龍子湖湖心島區域。旭潤什么來 頭？誰給 我說說 鄭*東出（2012）6號地塊位于鄭東新區尚德 街 南，使用權面積為6199。
73平方米，土地用 途為商務金融。競得人為王金明，成交價為 8190萬 元。
共計9。3畝，折合每畝：880萬 也是龍子湖湖 心島區域，王總是何方神圣，我們可否作個朋 友？ 鄭*出〔2013〕74號土地，位于高皇北路東、少 林路南，使用權面積42520。
23平方米，競得 人為河南和昌置業發展有限公司，成交價 50159萬 元。 786萬 鄭*出〔2013〕76號土地，位于高皇 北路東、龍門路南，使用權面積36959。
07平方 米，競得 人為河南和昌置業發展有限公司，成交 價 39450萬元。711萬共計120畝，這兩塊地折 合每畝751。
7萬 地塊位于金水區，魏河北路北、少林路南、洛 陽路東、柳林西路西的兩幅地塊， 連霍高速南，中州大道西。 鄭*東出（2012）4號地塊位于鄭東新區祭城 路 南，使用權面積為6594。
28平方米，土地用 途為商務金融。競得人為河南宏光正商置業有 限公 司，成交價為7280萬元。
共計9。89畝，折合每 畝：736萬也是龍子湖湖心島區域 鄭*出〔2013〕26號土地，位于科明路東、農 科 路北，使用權面積55701。
96平方米，競得人 為鄭州金水萬達投資有限公司，成交價59116 萬元。 共計83。
55畝，折合每畝：707萬 這就是現在的金 水萬達中心，200米商業地標，140米住宅地標， 已對該項目作過報道， 詳細請回復：萬達中心 鄭*東出（2012）11號地塊位于鄭東新區尚賢 街 北、明理路西，使用權面積為7746。 55平方 米，土地用途為商務金融。
競得人為河南鴻利 豐實業 有限公司，成交價為6910萬元。 共計11。
62畝， 折合每畝：594。7萬也是龍子湖湖心島區域，鴻 利豐我也不太清楚 這個公司，誰給說說？ 鄭*東出（2012）12號地塊位于鄭東新區明理 路 西、尚德街南，使用權面積為5703。
36平方 米，土地用途為商務金融。競得人為鄭州楷林 置業有 限公司，成交價為5070萬元。
共計8。56畝，折合 每畝：592。
6萬也是龍子湖湖心島區域，楷林繼 楷林國際，IFC 之后的又一商業項目。 鄭*東出（2012）13號地塊位于鄭東新區明理 路 西、尚德街南，使用權面積為2288。
28平方 米，土地用途為批發零售兼容住宿餐飲。競得 人為鄭 州楷林置業有限公司，成交價為2010萬 元。
共 計3。43畝，折合每畝：585。
6萬也是龍子湖湖心 島區域，還是楷林，應該是兩 塊地連著。 鄭*東出（2012）2號地塊位于鄭東新區祭城 路 北、博學路東，使用權面積為10012。
84平方 米，土地用途為商務金融。競得人為河南融創 置業有 限公司，成交價為8740萬元。
共計15畝，折合每 畝：582萬也是龍子湖湖心島區域 鄭*東出（2012）3號地塊位于鄭東新區祭城 路 北、湖心島路西，使用權面積為6069。36平 方米，土地用途為商務金融。
競得人為河南匯 藝置 業有限公司，成交價為5280萬元。 共計9。
1畝， 折合每畝：580萬也是龍子湖湖心島區域，匯藝 在高鐵區開發的 有匯藝中心項目 鄭*東出（2012）5號地塊位于鄭東新區尚德 街 北，使用權面積為7086。71平方米，土地用 途為商務金融。
競得人鄭州市正巖房地產開發 有限公 司，成交價為5780萬元。 共計10。
63畝，折合每 畝：543。8萬也是龍子湖湖心島區域，在高鐵區 開發了正巖 鉑茲中心項目。
鄭*出〔2013〕63號土地，位于紫辰路東、劉 莊 南街南，使用權面積7116。 73平方米，競得 人為河南小皇后置業有限公司，成交價5729萬 元。
共計10。7畝，折合每畝：536萬 位于管城區，這 兒怎么也這么值錢，誰給說說？ 鄭*出〔2013〕23號土地，位于黃楊街南、西 四 環輔道西，使用權面積3250。
46平方米，競 得人為河南亞力石油化工有限公司，成交價 2510萬 元。 共計4。
88畝，折合每畝：514。8萬 鄭*東出（2012）10號地塊位于鄭東新區祭城 路 南、尚德街北，使用權面積為13159。
37平方 米，土地用途為商務金融（兼容批發零售和住 宿餐 飲）。競得人為鄭州一品天下置業有限公 司，成 交價為10040萬元。
共計19。7畝，折合每畝： 508。
6萬 也是龍子湖湖心島區域，一品天下也就 是建業 的子公司。 鄭*東出（2012）8號地塊位于鄭東新區尚德 街 北，使用權面積為4421。
33。
2. 民安尚郡怎么樣
樓盤名稱：民安尚郡
樓盤位置：新鄭路與帆布廠街（隴海南里）西500米
開發商：鄭州逸泉房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板樓，
公交線路：紫荊山路金城街： 518路、62路、Y816路、13路、3路、86路、新鄭3路、136路、游51路、269路、962路、Y812路
紫荊山路二里崗南街： 518路、62路、Y816路、13路、86路、136路、38路、269路、962路、Y812路
紫竹小區： 518路、62路、Y816路、13路、86路、136路、38路、269路、962路、Y812路
航海路新鄭路： 46路、86路、38路、129路、Y812路
航海路紫荊山路： 46路、62路、269路、962路
紫荊山路： 新鄭16路、B16路
城東路豫筑路： 3路、新鄭3路、89路、B17路、80路
城東路弓莊： 89路、329路、B17路、80路
新鄭路紫荊山路： 38路
紫荊山路金城路： 38路
鐵路局印刷廠： 729路
鄭新里路南關街： 729路
其他交通方式：駕車沿紫荊山路向南行駛，經過隴海路繼續向南，至二里崗南街后，向西行駛，過新鄭路后500米即到項目。
規劃信息：其占地面積為22607平方米，容積率，綠化率32%，共4棟樓，停車位以地下車庫為主
負一層13萬多，負二層12萬多
周邊配套：教育配套：創新街小學，五里堡小學等
商業配套：大潤發超市、丹尼斯超市等大型商超等
內部配套：社區衛生所，小型超市，商業等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
3. 鄭州買房要當心
據鄭州市住房保障和房地產管理局2016年2月16日消息，從2015年11月2日起40天內，對全市在售和待售的266個房產項目進行專項檢查。
因存在違規銷售、購房合同模板公示不全等五大問題，一大批房企被“點名”。此外，12家房產中介被通報批評。
房企“五大問題”被查出 39項目遭點名問題一：違規銷售市住房保障和房地產管理局發布檢查通報，2015年通過集中檢查和日常巡查共發現違規銷售行為38起，目前尚有13個項目手續仍未完善。鄭州嘉潤置業有限公司的弘潤幸福里、鄭州三江置業有限公司的晶城花園、河南迎盛房地產開發有限公司的西湖上城、河南明韜實業股份有限公司的豫泰公寓、鄭州 健達房地產有限公司的西西湖、河南大鵬置業有限公司的同馨園、河南永威置業有限公司的永威城、河南裕華置業有限公司的天地山水澗3期、河南軒立房地產開發 有限公司的逸泉國貿中心、河南廣海房地產開發有限公司的利海財富廣場、河南省*安服務中心有限公司的*旅凱旋門二期、鄭州市美中置業有限公司的紫金悅城等 13個項目被“點名”。
另外，國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品莊園項目5號樓一單元、河南盈瑞置業有限公司開發的翰林華庭項目，未按規定在取得預售許可證后3日內一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。問題二：公示內容不規范市住房保障和房地產管理局在檢查中發現，房產項目銷售現場公示內容有待進一步規范。
部分企業對于動態樓盤表、建筑節能情況和委托代理協議等資料的公示 不完整、不統一，公示地點不明顯、不利于購房人查看，尤其是動態樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態樓盤表與一房一價表混為一談。國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品莊園、河南瑞祥置業有限公司開發的麗景苑、河南康悅置業有限公司開發的康橋朗城、河南德金房地產有限公司開 發的九錦臺、河南裕華置業有限公司開發的迎賓路3號、河南永威置業有限公司開發的永威迎賓府、鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園等11個項目因該問題 較突出被“點名”。
問題三：廣告不規范房地產廣告隨處可見，有時一句話就能戳中人心，吸引到購房者。鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，多數房地產企業按照新實施的《廣告法》和 《鄭州市房地產廣告管理實施辦法》的要求發布廣告。
部分房地產廣告內容中仍含有違規詞語，“搶”、“熱銷”、“火爆”、“旺鋪”、“絕版”、“時間表示距 離”、“超低容積率”、“核心區”等。河南永威置業有限公司開發的永威城、鄭州綠都地產集團有限公司開發的綠都紫荊華庭、鄭州和潤投資有限公司開發的和潤林湖美景、河南運昌置業有限公司開發的 和昌瀾景、鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、河南永恒凱悅地產開發有限公司開發的永恒理想世界、鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園、鄭州晟道置業有限公司開發的鑫苑二七鑫中心、鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑、河南永威置業有限公司開 發的永威迎賓府等14個項目因該問題較突出被“點名”。
問題四：購房合同不規范購房合同模板公示不全，合同內容含有不平等條款……鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，有部分企業不能按要求在售樓現場顯著位置公示《商品房買賣合同》示范文本。鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、鄭州熠盛房地產開發有限公司開發的上品新天地項目等3個項目因該問題較為突出被“點名”。
此外，鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑項目，公示的《商品房買賣合同》示范文本，存在主合同條款的賠付標準和附件的賠付標準不一致的問題，經檢查組指出問題后，該公司已及時進行了整改。問題五：預售資金監管不力2016年以來，受經濟增長減速、貸款*策調整等多種因素的影響，多數開發項目住房銷售形勢不容樂觀，資金回收較慢。
鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，部分開發企業沒有將首付款和按揭貸款及時存入預售款監管賬戶。12家房產中介也被通報批評鄭州市住房保障和房地產管理局同時對房地產中介進行專項檢查，在對已備案房地產經紀機構430余家、未備案機構380余家的檢查中，河南世家房地產經紀有限公司、鄭州市聯家房地產咨詢服務有限公司、鄭州市伯樂房地產營銷策劃有限公司、鄭州有一套房地產營銷策劃有限公司、鄭州萬金房地產營銷策劃有限公司等12家中介機構受到通報批評。
從市場整體來看，房產中介存在的問題有：取得營業執照后未備案即開展經紀業務；涉嫌違規開展經紀業務的行為；違規使用存量房網上交易信息系統，擾亂存量房 網上交易秩序；存量房居間買賣合同文本條款不公平，簽約行為不規范；對分支機構的管理不到位，大多數分支機構未進行備案；經營現場信息公示內容不完善等情 況較為突出。管理不手軟必須嚴整改據了解，鄭州市住房保障和房地產管理局已對39個項目下達了整改通知書。
對于其中涉嫌無證銷售的，已移交鄭州市房地產監察支隊進一。