榮觀房產網1. 海口市對于加強商品房預售管理有關規定是什么
一、未取得商品房預售許可的項目，房地產開發企業不得擅自預售商品房，不得以內部認購、排隊選號等名義進行虛假交易、炒賣房號，制造樓盤旺鋪假象哄抬房價；不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。
二、房地產開發企業應當在取得《商品房預售許可證》10日內，一次性將取得預售許可的全部房源公開銷售，不得無故拒售和分批預售，嚴恭捂盤惜售、囤積房源。 三、房地產開發企業與買受人簽訂《商品房買賣合同》后，應當進行網上即時備案。
四、房地產開發企業申請商品房預售許可提交的預售方案，應當截明預售時間，預售方式、預售價格等內容，預售商品房時，房地產開發企業應當將《商品房頇售許可證》、《商品房預售方案》在現場進行公示。 五、房地產開發企業預售商品房時，應當明示商品房預售款專用賬戶開戶銀行賬號，并在《商品房買賣合同》中予以載明，告知預購人將商品房預售款直接存入銀行專用賬戶。
商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。 我局已開始對商品房銷售審場開展專項整治，對違反以上規定的房地產開發企業賁令限期整改井依法處理；對不進行整改或整改不徹底的企業，將會同有關部門進行聯合整治，同時向社會曝光，對情節特別嚴重拒不整改的，將給予嚴厲處罰，直到清出海口房地產市場。
2. 現在海口買房有什么具體的限購*策啊
外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證，2、個人戶口本，3、個人結婚證（未婚則提供未婚證明），4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。