榮觀房產網1. 在騰訊房產查到的樓盤都是合法的嗎
其實這個是不一定的哦。
你還是需要自己去查詢比較好，因為大部分的房產網站就是為購房者提供更多的信息，至于是否合法還是需要你去認證。如果是預售商品房，則開發商企業預銷售商品房必須具備以下“五證”才是合法的銷售主體，購房人在付款入住后才能拿到房屋的產權證，這“五證”是：（1）國有土地使用證；（2）建設用地規劃許可證；（3）建設工程規劃許可證；（4）建設工程開工證；（5）商品房預售許可證。
那么，購房時如何查詢開發商的五證呢？一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。另外，在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目。
預售許可證是五證的最后一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。所以，只要沒有預售許可證，就能說明這房子是五證不全的。
下面小編為大家說說查詢五證是否齊全的具體方法。第一，我們可以在官網上查詢。
有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。在保定市我們可以登錄“保定市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產（新聞 新房 論壇 微博 ）項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。
一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。