榮觀房產網1. 濱河新區的規劃定位
2004年，新區委托美國蘭德公司完成了總體規劃，規劃以人為本，以水為魂，主要建設綜合商住、新型工業、環保產業、旅游度假和濕地保護、大型物流、生態農業等六個主導功能區。2013年，濱河新區計劃投資97.75億元、當年完成投資9.7億元，重點打造6大精品工程，包括自治區高層次人才創新創業基地項目、推進城市綜合體項目等。 濱河新區將加快建設總投資約2.3億元的自治區高層次人才創新創業基地項目建設，為海外高層次人才提供一流的科技創新平臺和事業發展空間，打造以呼、包、鄂“金三角”為中心區域的“草原硅谷”。同時，還將實施土地一級開發戰略，推進城市綜合體項目建設，計劃總投資5億元。
此外，6大精品工程還包括投資約1.25億元的四道沙河二期工程，投資約1億元的四道沙河三期工程，總投資25億元的包頭國家廣告產業園區項目，及力推總投資60億元的黃河龍城項目建設，建設世界品牌專賣場、稀土論壇永久會址等，帶動周邊旅游業、商業繁榮。 六大產業園
風光新能源機電園神華物流園、環保生物園、輕紡科技園、江寧科技園、大學科技園 位于濱河新區的核心位置、中央景觀大道旁，正在建設的勝源濱河新城是較早進入濱河的房地產項目，享有較高的市場知名度和美譽度，二期泰茂天地的部分商業及公寓已經
封頂，泰茂天地是主要以開發商業為主，著力打造為濱河的地標級城市商業綜合體，涵蓋酒店、公寓、大型百貨、購物中心等產品形態，填補濱河缺乏大型商業的空白，未來泰茂天地將打造為包括精品購物、時尚餐飲、娛樂休閑的大型時尚生活聚集地，全球商業巨頭義烏國際商貿城也選擇濱河新區，進駐此項目商業部分，與泰茂天地聯手打造大型小商品商貿集散地。濱河新區具有很好的地理交通優勢和
城市發展前景，能夠很好的吸納和輻射城市周邊及鄂爾多斯的消費人群，這為義烏國際商貿城及百貨購物等提供了有力的基石，泰茂天地的負責人如是說，在泰茂天地的周邊地塊未來將會逐漸被開發，未來這里將會出現更多的商業及住宅項目，未來地塊的升值潛力和價值也將不斷增大。
2. 我想在濱河小區買房 大家都有什么意見嗎
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇獲取小區相關消息。
買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。
因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。
如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。
我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。
在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
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