榮觀房產網1. 昆明一級房建資質需要什么材料
根據住房和城鄉建設部《關于完善房地產開發企業一級資質核定工作的通知》（建房〔2009〕101號），房地產開發企業一級資質申報材料為： 一、建設行*許可申請書； 二、房地產開發企業資質申報表（一式兩份）； 三、申報材料綜合卷，包括以下內容： 1、房地產開發企業資質證書正、副本（復印件）； 2、企業法人營業執照副本（復印件）； 3、公司章程（原件或復印件）； 4、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）的原件或復印件； 5、法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件； 6、近三年房地產開發統計年報基層表； 7、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度執行情況的報告。
四、申報材料業績卷，近三年房地產開發項目資料（按項目組卷）。 （一）竣工項目： 1、投資計劃批準（備案）文件（復印件）； 2、國有土地使用證（復印件）； 3、建設用地規劃許可證（復印件）； 4、建設工程規劃許可證（復印件）； 5、建筑工程施工許可證（復印件）； 6、商品房預售許可證（復印件）； 7、建設工程竣工驗收備案文件（復印件）； 8、建設工程竣工驗收報告（復印件）； 9、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）。
（二）在建項目： 1、投資計劃批準（備案）文件（復印件）； 2、國有土地使用證（復印件）； 3、建設用地規劃許可證（復印件）； 4、建設工程規劃許可證（復印件）； 5、建筑工程施工許可證（復印件）； 6、商品房預售許可證（復印件）； 7、項目建設進度情況的說明； 8、《房地產開發項目手冊》（復印件）。 省住房和城鄉建設廳行*審批窗口對申報材料的原件進行審查，不能提供原件的，復印件需加蓋核發該文件的行*機關公章。
二、建筑業企業資質核準 施工總承包特級、一級和專業承包一級資質由建設部核準；其他由省建設廳核準，報建設部備案。中央管理的企業直接向建設部申請。
（一）行*許可依據 1、《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條； 2、《建設工程質量管理條例》第二十五條。 （二）行*許可條件 具體條件見《建筑業企業資質管理規定》（建設部令第87號）、《建筑業企業資質管理規定實施意見》（建辦建[2001]24號）、《關于建筑業企業資質管理工作有關問題的補充意見》（建辦建[2001]41號）、《建筑業企業資質等級標準》（建建[2001]82號）的規定。
上述文件在辦理場所和廣東建設信息網公開供查閱。 （三）申請材料目錄 1、新設立的企業申請資質，應當提供下列資料： （1）《建筑業企業資質申請表》（一式四份）和相應的電子文檔； （2）企業法人營業執照副本和驗資報告； （3）企業章程； （4）企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證； （5）企業擁有的建造師執業資格注冊證書（項目經理資格證書）、身份證、社會保險憑證； （6）企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證； （7）資質標準明確要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證； （8）資質標準明確要求企業具有自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相應證明； （9）需要出具的其他有關證件、資料。
2、申請二級、三級建筑業企業資質，應當提供下列資料： （1）《建筑業企業資質申請表》（一式四份）和相應的電子文檔； （2）企業法人營業執照副本和驗資報告； （3）企業章程； （4）近三年財務決算年報表和統計年報表； （5）企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證； （6）企業擁有的建造師執業資格注冊證書（項目經理資格證書）、身份證、社會保險憑證； （7）企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證； （8）資質標準明確要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證； （9）資質標準明確要求企業具有自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相應證明； （10）企業完成的達到資質標準要求的代表性工程的中標通知書、合同、質量驗收、安全評估等相關資料。
2. 建筑企業能否辦理房產開發資質
可以辦理開發資質，但必須滿足以下條件：房地產開發企業資質審核標準 房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。
其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民*府房地產行*主管部門審批。 一、行*許可依據 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條； 2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號）； 二、行*許可條件 根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。 （二）二級資質： 1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質： 1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上； 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。 （四）四級資質： 1.注冊資本不低于200萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。
三、申請房地產開發企業資質材料目錄 1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）； 2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件； 3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）； 4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）； 5.企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章； 7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）； 8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）； 9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）； 10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
3. 湖南長沙申請房地產開發企業資質材料目錄是怎樣的,要準備一些什么
長沙錦鵬代理申請房地產開發企業資質材料目錄：1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）； 2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。
如已被原發證機關收回，也須提交復印件；3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；5.企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并蓋原件收存單位公章）；9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
4. 建筑企業能否辦理房產開發資質
可以辦理開發資質，但必須滿足以下條件：房地產開發企業資質審核標準 房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。
其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民*府房地產行*主管部門審批。 一、行*許可依據 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條； 2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號）； 二、行*許可條件 根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下： （一）一級資質： 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。 （二）二級資質： 1.注冊資本不低于2000萬元； 2.從事房地產開發經營3年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質： 1.注冊資本不低于800萬元； 2.從事房地產開發經營2年以上； 3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8.未發生過重大工程質量事故。 （四）四級資質： 1.注冊資本不低于200萬元； 2.從事房地產開發經營1年以上； 3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7.未發生過重大工程質量事故。
三、申請房地產開發企業資質材料目錄 1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）； 2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件； 3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）； 4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）； 5.企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章； 7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）； 8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）； 9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）； 10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
5. 陜西房地產資質怎么升級
房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。
其中： 一級資質由建設部審批， 二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民*府房地產行*主管部門審批。 （一）行*許可依據 1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條； 2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號）第八條、第九條。
（二）行*許可條件 根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），房地產開發企業一級資質申報條件為： 1、注冊資本不低于5000萬元； 2、從事房地產開發經營5年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人： 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故。 （三）申請材料目錄 申報一級房地產開發企業的材料如下： 1、房地產開發企業一級資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）； [下載]：房地產開發企業資質申報表 2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。
如已被原發證機關收回，也須提交復印件； 3、企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）； 4、企業公司章程（復印件加蓋單位公章）； 5、企業驗資報告和上年度財務報表（原件或復印件加蓋單位公章）； 6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章； 7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）； 8、近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）； 9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）； 10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。 （四）行*許可程序 一級資質審批程序為： 1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民*府房地產行*主管部門提出申請，提交有關材料； 2、省、自治區、直轄市房地產行*主管部門對申請材料進行初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部； 3、建設部進行審核，作出行*許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
（五）行*許可辦理期限 初審期限為二十個工作日。 建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。
（六）行*許可數量 無限制。 （七）行*許可辦理機構 建設部住宅與房地產業司 請去當地部門及其網站查詢，各地會有不同。
6. 山東地區的房地產開發企業首次注冊資質可以是三級資質嗎
三級及三級以下房地產開發企業資質核準1.依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》（第二十九條）、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號第八條、第九條）。
2.條件：根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）和省建設廳相關規定。房地產開發企業三級資質申報條件為：（1）注冊資本不低于800萬元，自有流動資金不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。
四級資質申報條件為：（1）注冊資本州屬和延吉市企業不低于500萬，其他縣（市）不低于300萬，自有流動資金有相應金額；（2）從事房地產開發經營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于8人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱、財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； （6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發生過重大工程質量事故。暫定級資質申報條件為：標準不低于四級資質標準，臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不計入該公司人員的基數。
上述人員不得在兩個或兩個以上單位兼職。3.審批程序：（1）申辦企業向注冊所在縣（市）建設行*主管部門提出申請，領取填報《房地產開發企業資質申請表》（一式四份，也可網上下載）。
（2）縣（市）建設行*主管部門接到申辦企業的材料后按照國家建設部《房地產開企業資質管理規定》和省建設廳的有關要求進行初審。初審合格后由縣（市）建設行*主管部門報州建設局資質審查中心。
（3）州建設局資質審查中心工作人員對申報材料辦理受理手續，材料齊全，符合規定的進行審核，并由審核人員提出審核意見并簽字后將有關材料交州建設局資質審查中心主管負責人。主管負責人審核無誤后簽字提交州建設局資質管理領導小組研究審批，審批通過后公示三天，公示時間內無舉報的打印資質證書蓋州建設局行*審批專用章，返回受理人員，通申請人取回申報材料，同時將審批項目相關資料報省建設廳審批辦公室備案；對材料不齊全或不符合標準的應即時或在5日內一次性告知需要補充的材料。
4.期限：州建設局資質審查中心自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內做出決定。5.申報材料目錄：申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：（1）縣（市）房地產開發行*主管部門申請核定資質等級文件；（2）房地產開發企業資質申報表（一式四份，封面加蓋單位公章）；（3）房地產開發企業原資質等級證書副本原件。
如已被原發證機關收回，也須提交復印件；（升級）（4）企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；（5）企業章程（復印件加蓋單位公章）；（6）企業驗資報告和上年度財務報表（原件或復印件，都需加蓋單位公章）；（7）法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章（新辦企業需提供原件，專業技術人員提供相應的解除和聘用勞動合同）；（8）近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；（升級）（9）近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；（升級）（10）近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；（升級）（11）《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告；（升級）（12）其他有關文件、證明。新設立房地產開發企業，應先向注冊所在地房地產開發主管部門提出書面申請報告，并提供企業章程、驗資報告、專業技術人員資格證書和勞動合同及企業法人的身份證明、企業經營場所證明等，領取《資質等級申報表》（一式四份）如實填寫，縣（市）初審后，報州建設局資質審查中心，核發《開發企業暫定資質證書》，包括正本一本和副本二本。
7. 湖南長沙申請房地產開發企業資質材料目錄是怎樣的,要準備一些什
長沙錦鵬代理申請房地產開發企業資質材料目錄：
1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件；
3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；
4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；
5.企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；
6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；
7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并蓋原件收存單位公章）；
9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；
10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
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