榮觀房產網1. 房產檔案如何查詢及查詢依據
房產檔案查詢 【所需材料】 1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、**、**、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委托他人查閱本人房產檔案，受委托人須提供授權委托書，并持委托人與受托人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）； 2、房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件； 3、房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委托書； 4、**、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件； 5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委托證明書； 6、房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委托合同； 7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱； 8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件； 9、單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。
【辦理程序】 1、審核檔案查詢人提供的要件； 2、經審核無誤后，由查詢服務人員進行受理登記、調檔； 3、收取查詢服務費 【辦結時限】 檔案查閱，手續齊全，受理后當日審結。特殊情況兩日內完結。
【辦理依據】 1、《中華人民共和國檔案法》； 2、《城市房地產權屬檔案管理辦法》； 3、《某某（查詢地區）省檔案管理條例》； 4、《某某（查詢地區）市檔案管理條例》； 5、《某某（查詢地區）市房產住宅局房產檔案查閱暫行辦法》。
2. 房產登記查詢
房屋屬于個人財產的一部分、房屋登記受法律保護；
依據法律規定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房屋登記記錄，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
權利人可以帶著自己身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；
權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
3. 房屋備案如何查詢
商品房合同備案查詢流程：一、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“山東-濰坊-XX”那么你就得用百度查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網二、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看三、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。
4. 房產登記信息在哪里可以查
1、到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。
（注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。 2、查詢、復制登記簿應符合下列規定： 1）、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。
2）、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
5. 房產證的檔案該怎么查
到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。
（注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬片區房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。查詢、復制登記簿應符合下列規定：1 自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；2 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息；3 其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；4 利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
查詢、復制其他登記資料應符合下列規定：1 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產登記資料；2 預告登記權利人提供身份證明、登記證明，可查詢、復制與該房地產預告登記相關的登記資料；3 抵押權人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證，可查詢、復制與該房地產抵押權相關的登記資料；4 房屋繼承人（受遺贈人）提供身份證明、繼承（受遺贈）證明，可查詢、復制與繼承、遺贈相關的登記資料；5 公證機構、仲裁機構提供單位介紹信、已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證，可查詢與公證、仲裁事項相關的登記資料。國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證劵監管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關證明材料，可查詢、復制相關的登記資料。
對涉及國家安全、*事等保密的房地產登記資料，必須經國家安全、*事等機關書面同意后，方可利用。
6. 房屋產權人如何查詢相關房產檔案
？ 近年來，隨著房地產市場的空前活躍，產權檔案的查詢服務也越來越重要。
房屋產權檔案不同于其他檔案，它是一項專業性很強的檔案，涉及產權、測繪、抵押、法律、建筑等多種學科。在房地產行*管理、司法協助、住房制度改革、棚戶區改造、產權交易等各項工作中，房屋產權檔案的利用越來越頻繁，也越來越凸顯出房屋產權檔案的重要性。
因此，必須強化檔案意識，加強房屋產權檔案的管理。 房屋產權人查詢相關房產檔案，應按照《檔案法》和國家建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的規定持有合法證件。
一是房屋產權人查詢自有房產檔案。除提供房屋產權證的同時，私人的需出示本人有效身份證，單位的應持有單位正式介紹信和查詢人員有效身份證或工作證。
二是委托查詢自有房產檔案。委托查詢自有房產檔案需提供有效委托書或公證部門公證書，受托人需出示有效身份證，提供委托人的房屋產權證并經主管部門分管領導批準。
三是涉案查詢房產檔案（指公、檢、法、紀委）。憑單位介紹信并寫明相關產權人姓名和房屋地址，查詢人員需出示有效身份證或工作證，經主管部門分管領導批準。
四是律師查詢房產檔案。 （一）律師代理非訴訟案件。
憑單位介紹信、有效的律師證，提供房屋產權人的有效委托證明書（公證書），提供房屋產權證的原件或復印件，經主管部門分管領導批準。 （二）律師代理訴訟案件。
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