榮觀房產網1. 房地產文案主要的工作是什么
文案是屬于房地產營銷的范疇，包含推廣、策劃、營銷等方面的文案，包括樓書上的文字撰寫、戶外/媒體/其他途徑的廣告上的文字撰寫，是一項綜合性的工作。
一個文案應該是一系列的工作，包含主題，主廣告語，次廣告語，等等。它是通過最少最好的語言，來涵蓋整個樓盤的特征。
我覺得做文案應該是這樣的：
1、對樓盤的認識：要對樓盤進行詳細的swot分析，發現它的優點和缺點
2、提煉主題：把樓盤最大的特點提煉出來，例如：配套成熟、地段稀缺等等
3、通過語言把它描述出來：例如所有超越，都將被超越，開盤必特價，特價必升值等等這樣的
5、其余就是一些細節的問題，主要在于對主題進行展開描述
一個優秀的文案，首先在于學習，善于舉一反三，從優秀的案例中借鑒，來打造適合自己樓盤的主題和文案。熟讀唐詩三百首，不會寫詩也會吟。
2. 房地產文案怎么做
房地產文案是房產地產公司或企業中從事文字工作的職位，就是以文字來表現已經制定的創意策略。文案與設計師用畫面或其他手段的表現手法不同，它是一個與廣告創意先后相繼的表現的過程、發展的過程、深化的過程。
房地產文案存在于房產公司企劃部或營銷部，有的時候是由其他廣告公司代勞。一般來說包括房地產廣告策略、房地產廣告創作、房地產廣告創意、房地產廣告策劃、房地產媒介投放等文案創作。
流程的話，可能會涉及到房地產項目從其籌備到真正落實的所有過程。通常分為四個階段：
準備階段：拿地，規劃設計出產品（開發公司廣告部）—→確定預算—→尋找廣告公司；
實施階段：了解項目及購買對象信息—→出媒體計劃—→確定廣告目標 —→主題確定及創意表現 —→廣告投放時間的確定 —→媒體選擇等等
傳播階段：各項房產活動和廣告的正式推廣
評估階段：測定廣告投放的效率
其實說白了就是房產公司的文職部門。做的就是企劃類文字工作以及和廣告公司營銷企業或媒體對接等。
3. 房地產策劃主要是做什么工作的呢
房地產策劃是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。
2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發布了以“房地產策劃師”為主的第三批10個新職業，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規范新職業的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發布的新職業是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，最終評審通過的。
房地產策劃師職業的確立，不僅可以培養大批專業人才，解決房地產行業對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業途徑，保證房地產行業的健康、持續、高速發展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產行業的發展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。
2008年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦、房教中國網承辦的“首屆中國房地產策劃師年會”在北京大學隆重舉行。此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業聚會，是國家推行房地產策劃師職業資格認證制度以來的首次年會。標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規范化方向邁進，也標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規范化方向邁進。而中國房地產策劃師聯誼會的成立，將建立起房地產策劃師的思想領地和精神家園，充分展示中國房地產策劃人的智慧和風采，進一步推動中國房地產策劃業及整個房地產行業的規范、健康發展。
4. 我馬上要去做房地產策劃專員,但我對房地產策劃方面一點都不了解,
1.了解當地房地產市場的整體狀況，側重于該城市的GDP增長狀況，該城市的人均可支配收入多少，該城市的人口增長狀況，一手房和二手房銷售現狀
2.了解在售樓盤的基本信息，其中包括建筑風格、開發體量、戶型面積段以及各面積段的戶型數量、價格、銷售狀況、基本宣傳策略、銷售員工基本素質評價、亮點概述、客戶對該項目的認可程度評價等
3.了解當地媒體狀況，價格、所針對的人群、發行量或者收視率、客戶認可度、版面或者時間所導致的廣告效果差別
4.了解你客戶的需求，了解這個項目客戶所接受價格、戶型格局
5.深入了解你所操作樓盤的基本信息，深入挖掘該項目的優勢----注意兩個原則：第一的和唯一的
6.對項目優勢加以總結提煉，即核心賣點梳理
7.針對你所了解的信息制定該項目的營銷策劃方案
8.確定該項目名稱、主廣告語、以及宣傳基調
9.和相關媒體洽談，確定媒體價格，制定整體廣告計劃，記得要品牌形象與產品推廣相結合，軟性報道和硬性宣傳相結合
10.制定售樓處包裝建議，并準備售樓處所需物品，記得讓客戶感覺舒適和風格明確是前提
11.項目樓書、3V動畫片、宣傳單頁、戶外圍墻廣告等的撰寫和制作，力求凸顯項目風格、品質，讓客戶對項目有個全面的深入的了解
12.軟文鋪墊，建議選擇新聞題材，硬性廣告和活動造勢，爭取在短時間內即可達到應有的項目知名度
13.優惠權登記，不一樣的開發商可能有不同的叫法，但大體意思就是意向客戶積累
14.開盤方案制定，力求新穎脫俗吸引受眾眼球，并著手于開盤事宜準備
15.開盤，
16.針對開盤狀況調整廣告策略
17.定期做廣告效果分析以及來電、來訪、已成交客戶分析，適時調整廣告計劃
18.根據上面那項的結果調整推廣策略，注意老客戶維護要與新客戶的開發相結合
19.制定項目推廣活動計劃，力求維護老客戶的同時最大程度吸引新客戶關注
20.制定項目清盤計劃，力求速度快捷，不提倡打價格戰，價格應該是階段性地一路上漲，也就是所謂的低開高走
21.定期整體項目資料，第一時間做樣報22.總結這個項目的所得和不足
5. 房地產策劃是做什么的
房地產策劃是一項基于市場情況，為房地產項目從項目定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執行，根據市場、產品以及銷售要求，根據項目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。
一般由開發商聘請專業的房地產策劃公司來執行。
從廣義來說，房地產策劃主要包括：項目的前期定位策劃（即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等）、項目的推廣整合策劃（包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等）、項目的銷售招商策劃（包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等，項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃）等。
擴展資料：
一、房地產策劃能使企業決策準確，避免項目運作出現偏差。房地產策劃是在對房地產項目市場調研后形成的，它是策劃人不斷地面對市場而總結出來的智慧結晶。因此，它可以作為房地產企業的參謀，使企業及企業家決策更為準確，避免項目在運作中出現的偏差。
二、房地產策劃能使房地產開發項目增強競爭能力，使其穩操勝券，立于不敗之地。房地產企業重新"洗牌"，概念不斷創新，開發模式不斷突破，一個個近千畝的大樓盤相繼出現，競爭越來越激烈，決定者大有"四面楚歌"的感慨。
在這種情況下，房地產策劃就更能發揮它的特長，增強項目的競爭能力，贏得主動地位。
三、能探索解決企業管理問題，增強企業的管理創新能力。房地產企業要贏得市場，商品房要賣得出去，重點是管理創新。策劃人幫助房地產開發企業管理創新，就是遵循科學的策劃程序，從尋求房地產開發項目的問題入手，探索解決管理問題的有效途徑。
四、能有效地整合房地產項目資源，使之形成優勢。要開發好一個房地產項目，需要調動很多資源協調發展，如概念資源、人力資源、物力資源、社會資源等。
這些資源在房地產策劃還沒參與以前，是分散的、凌亂的，甚至是沒有中心的。房地產策劃參與到各種資源中去，理清它們的關系，分析他們的功能，幫助它們團結一起，圍繞中心，形成共同的目標。
此外，房地產策劃還有預測未來市場，滿足居民居住具體要求等作用。
職業資格
房地產策劃師是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業管理等工作的策劃人員。
從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。
2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發布了以“房地產策劃師”為主的第三批10個新職業，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規范新職業的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。
此批發布的新職業是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，最終評審通過的。
房地產策劃師職業的確立，不僅可以培養大批專業人才，解決房地產行業對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業途徑，保證房地產行業的健康、持續、高速發展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。
隨著我國房地產行業的發展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。
2008年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦、房教中國網承辦的“首屆中國房地產策劃師年會”在北京大學隆重舉行。
此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業聚會，是國家推行房地產策劃師職業資格認證制度以來的首次年會。標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規范化方向邁進，也標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業服務群體進一步朝著職業化、規范化方向邁進。
而中國房地產策劃師聯誼會的成立，將建立起房地產策劃師的思想領地和精神家園，充分展示中國房地產策劃人的智慧和風采，進一步推動中國房地產策劃業及整個房地產行業的規范、健康發展。
參考資料：
房地產策劃-百度百科