榮觀房產網1. 法院查封北京一價值上億四合院里面有什么
北京二環四合院 抵押擔保五千萬貸款 這座四合院歸杭州一家名叫古今創業的投資公司所有。
這家“古今”不是那家內衣的古今哦。 根據工商登記信息顯示，浙江古今創業投資有限公司（以下簡稱古今創投公司）成立于2009年8月，注冊資金8000萬元，具體經營范圍包括代理機構或個人的創投業務、提供創投咨詢、為創業企業提供創業管理服務等。
公司法人代表名叫李揚，他的父親李春友則是整個古今集團的法定代表人。北京的四合院是2011年，李春友父子以公司的名義購買的。
但是后來古今集團經營狀況就不大好了。平安銀行的這起案件就是諸多以古今為被告的經濟糾紛中的一件。
事情起源于一起銀行借貸糾紛。被告古今集團于2014年2月向平安銀行杭州分行貸款1億元，被告古今創業公司將其所有的位于北京市東城區協和胡同（二環內）的一處四合院抵押給銀行，并辦理了抵押登記手續，擔保這筆貸款中的5100萬元。
之后古今集團到期未還貸款5000萬元，平安銀行杭州分行向下城法院提起訴訟，要求歸還全部貸款本息，并支付相應的罰息、復利等。 2015年12月25日，下城法院依法判決被告古今集團歸還原告平安銀行杭州分行貸款本息合計5260萬余元。
若被告古今集團未履行還款義務，原告平安銀行杭州分行有權以被告古今創業公司抵押的位于北京市東城區協和胡同的這處涉案房產經折價、拍賣或變賣后的價款優先受償。 沒想到，判決生效后，被告還是未按判決履行義務，平安銀行杭州分行向下城法院申請強制執行。
門口封條被撕了 屋內古董也不見了 這個案子執行標的較高，涉案房產是一處修整完好的四合院，又遠在北京，對下城法院來說執行難度比較大。 下城法院在受理案件后，執行人員曾兩次赴北京實地查看。
當時房內有一些不明真假的字畫文玩，物品所有人不明，所以前期執行人員也沒做現場物品的清點確認和騰空，只對這套四合院做了現場查封，張貼了封條和執行通知書。 5月的一天，下城法院接到舉報電話：“請問是杭州市下城區人民法院執行局嗎？你們貼在北京協和胡同XX號的封條被人撕掉了！” 當時，下城法院執行局的干警立馬趕到北京，查看涉案房產情況，并留守兩天，沒發現有人出入或者占有這套四合院。
執行人員只好重新張貼封條和執行通知書，并囑托社區和附近群眾留意封條情況。 幾天后，執行人員再次接到群眾電話舉報，稱法院封條被撕。
必須行動了，下城法院決定6月14日正式對這套涉案房產進行破門搜查和評估鑒定，并依法查證撕毀法院封條和執行通知書的責任人，追究其法律責任。 兩地三院聯動 高效協作 為了確保順利騰退，下城法院聯合北京市東城區、西城區法院一起開展異地執行協作。
同時，在下城法院執行指揮中心進行全程遠程連線，現場指揮協調。 6月14日下午2點，北京西城法院出動執行干警5人和警車一輛，東城法院出動執行干警4人和警車一輛，到達協和胡同涉案房產門口。
下城法院執行局俞宏局長帶領3名執行員、4名特勤技術人員就位，并邀請申請執行人、當地社區干部和工作人員一同見證騰房過程。 “行動開始！”在杭州下城法院執行指揮中心，李挺副院長遠程發出指令，本次騰房行動正式拉開帷幕。
開鎖人員在執法記錄儀的全程錄音錄像下，打開了這處四合院的側門。進入涉案房產后，執行人員發現，原先房內放置的一些字畫文玩、家具設備均已被搬空，整個房子除了一張桌子、一把椅子和零星物品外，空空蕩蕩。
“報告指揮中心，涉案房產屋內已清空，我們向周邊居民了解到，上周來了一些人搬走了這里的東西。下一步如何執行，請指示！” “請評估和鑒定人員先行對房間進行評估鑒定，測量完成后，用執法記錄儀完整記錄屋內現狀，進行證據固定，并張貼封條！” 根據執行指揮中心發來的指令，下城法院及東城法院、西城法院執行人員一一清點房內遺留物品，制作執行筆錄，并向群眾進一步了解這套四合院近期的人員進出情況。
隨后，四合院的大門又被重新貼上交叉的法院封條。 因為提供擔保的為涉案房產，并不包括內里各種真假不明的股東，所以，接下來四合院將進入評估拍賣程序，據評估公司預估，該套房產估價可能過億。
但是，對擅自撕毀法院封條和執行通知書的人員，法院還將進一步查證并給予嚴厲打擊，追究其法律責任，構成犯罪的依法移送公安處理。 有錢人只是少數。
消息來自網易新聞。
2. 自己買了,一個90年代的四合院,13萬買的,問要叫什么稅,交多少
13萬的。。。四合院兒？？？！
1）印花稅：為轉讓價款的萬分之五，由買賣雙方分別繳納。
2）契稅：一般為轉讓價款的百分之三，由購房者繳納。根據北京市普通住宅的標準：“單套建筑面積在140（含）平方米以下，建筑容積率在1.0以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下”，四合院一定是非普通住宅，所以，在稅款方面不享受優惠*策。
3）測繪費用：購房者可以自由選擇國家認可的測繪單位辦理測繪，測繪費用參照國家標準確定，由購房者繳納。
4）評估費用：依據北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》，房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行*府定價，一般由購房者繳納。
3. 濟南曲水亭一代的四合院產權是多少
四合院屬于住宅用地，產權是70年。根據國家有關規定，住宅用地最長年限是70年，工業、教育、科技、文化用地的年限是50年、商業、旅游、娛樂的土地只有40年。
四合院是漢族傳統民居形式，可追溯到公元前3000年前的周朝，遼代時已初成規模，經金、元，至明、清，逐漸完善，最終成為北京最有特點的居住形式。
所謂四合，“四”指東、西、南、北四面，“合”即四面房屋圍在一起，它將很多元素，包括精神的和物質的都“合”在了一起， 形成一個“口”字形。經過數百年的營建，北京的四合院從平面布局到內部結構、細部裝修都形成了京師特有的京味風格。
四合院建筑的布局，是以南北縱軸對稱布置和封閉獨立的院落為基本特征的。按其規模的大小，有最簡單的一進院、二進院或沿著縱軸加多三進院、四進院或五進院。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
4. 北京東城區賣四合院的公司最權威的是哪家
北京北方房地產開發有限公司、經營范圍為四合院買賣。改造、修繕、裝飾、拆遷、物業管理等
2004年中國房地產協會授予北京北方華鼎房地產開發有限公司
《中國十大著名房地產開發商》殊榮；
2006年中國房地產年會授予北京北方華鼎房地產開發有限公司中國房地產行業北京地區影響力《十強綜合開發實力企業》殊榮；
2006年聯合國城市管理最佳范例指導委員會，北北國際合作組織授予北京北方華鼎房地產開發有限公司《特別貢獻獎》殊榮；
2007年亞洲房地產峰會授予北京北方華鼎房地產開發有限公司
《誠信百強品牌企業》殊榮；
2007年中國房地產年會授予北京北方華鼎房地產開發有限公司《建筑質量管理先進單位》殊榮
2007年中國房地產年會授予北京北方華鼎房地產開發公司中國房地產區域《最具代表性企業》獎殊榮
2008年北方華鼎房地產開發有限公司通過UKAS ISO 9001:2000質量管理體系國際認證；
2009年中國民族建筑遺產研究與保護專業委員會授予北方華鼎房地產開發有限公司《古建修復、四合院改造最高建筑藝術》特殊稱號。