榮觀房產網1. 我想買抵債房,開發商抵給建筑商的,要到房地產開發公司簽合同嗎
需要與房地產公司簽訂合同，錢需要交給房地產公司的（讓建筑商與房地產公司溝通好，肯定是因為房地產公司沒錢也這樣的），具體操作一般是你在建筑商的陪同下，到房地產公司的銷售部，把錢交給開發商，同時讓建筑商與房地產公司說好的，這是抵債的，你交錢的同時，讓房地產公司同時把錢給建筑商（具體可以是，如果房地產公司基本銀行賬戶在工行，則房地產公司開好現金支票給建筑商，你憑房地產開發商出具的購房交款通知單上與購房備案合同房地產公司帶著公章，根據通知單上的金額提現金或轉賬到這個房地產公司的銀行賬號，房地產公司蓋章把購房合同給你，同時建筑商馬上把提現取走）……。
2. 為什么國內外的投資者會爭先恐后前往利茲投資房產
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房高價賣房，或者買房出租（buy-to-let）。
傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之后再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點：房產產權和稅費先說英國房產產權。
產權分兩種：可續約的租賃使用產權和永久產權在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。這是因為：1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的；2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。
英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房后的使用造成影響，其起草的主要目的在于確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。
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