1、先到規劃局辦理規劃選址；2、走“招拍掛”程序拿地，和國土局簽訂出讓合同和成交確認書；3、委托具有乙級以上建筑資質和節能評估資質的工程咨詢機構編制項目申請報告和節能評估報告；4、以項目申請報告為基礎辦理環評批復；5、到地震局辦理抗震設防審查意見；6、如有高層建筑，到無線電管理委員會辦理審查同意意見；7、房地產開發企業資質證明文件；8、房地產開發企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；9、房地產開發企業做出的立項申請文件。
上述手續辦理齊全后，到發改委固定資產投資科或行*審批科辦理項目立項手續。
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