榮觀房產網1. 2015年房地產企業貢獻的gdp占比多少
您好！
中國經濟網3月25日訊 （記者 周琳） **發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院日前聯合對外發布2015年度中國房地產百強企業榜單顯示，僅7家中央企業上榜。
2010年以來，數十家央企退出房地產、僅批準16家央企保留地產業務。6年后的今天，涉足房地產的中央企業，正在呈現“數量少但實力強、業務精”的發展勢頭。在公布的中國房地產百強企業榜單顯示，僅7家中央企業入圍百強，分別是保利地產、中海地產、華潤置地、中冶置業、招商局、中糧置地、葛洲壩集團。
盡管入圍數量不多，但此番入圍的地產央企實力了得。以新進入榜的中冶置業為例，作為中冶集團旗下唯一一家以房地產為主業的子公司，中冶置業在全國投資開發面積達到1000多萬平方米。
“分析入圍中央企業業務發展情況，不難發現，相比其它房地產企業，涉足地產業務的中央企業呈現更加強調民生保障、科技創新以及站在區域性發展高度進行戰略布局的特點。”中國指數研究院常務副院長黃瑜分析說。
同樣以中冶置業為例：近幾年來，這家企業圍繞國家區域發展戰略在企業經營重心上不斷做“加減法”，一方面積極退出基礎設施等投資領域，另一方面明確提出“3+6”區域布局戰略，圍繞京津冀、長三角、珠三角三大經濟圈，深耕北京、天津、上海、南京、深圳、珠海六個核心城市，集中資源發展一二線城市。
據悉，隨著三四線城市房地產庫存壓力的逐漸顯現，為數不少的房地產百強企業呈現圍繞市場需求的變化調整城市與產品結構。入榜企業中冶置業有關負責人表示，2015年，中冶置業的土地儲備幾乎都集中在一二線城市的中心城區，全年新增土地儲備121萬平方米，一二線城市項目超過土地儲備總量的80%。
榜單編制方之一的中國指數研究院發布研究報告稱，當前市場“二元分化”現象持續加劇，一線和熱點二線城市需求旺盛，呈現量價齊升局面，而部分二線和多數三四線城市市場需求表現乏力。報告顯示，“一二線主流城市仍為百強企業布局重心，業績貢獻高達82.8%，其中一線城市占比29.2%，二線城市占比53.6%。”
另一方面，諸多百強企業在土地和資源布局方面，也呈現出更多關注改善性需求的傾向。統計顯示，百強前50企業在一線城市140平方米至200平米及200平米以上的中高端改善型產品銷售額占比顯著上升，分別達15.9%和28.8%，較上年分別上升1.3個和0.7個百分點，二線城市90-140平米產品銷售額占比上升4.8個百分點至46.9%。
“在去庫存的一系列*策催化下，二線城市或將迎來發展良機。百強企業憑借在二線城市充足的可售貨值和區域深耕背景，將為其短期及中長期增長添油加碼。”中國指數研究院企業研究總監蔣云鋒分析說。
盤點各大上榜企業住宅發展戰略，綠色環保和智慧化正在成為未來住宅的發展方向。在位于北京南四環、由中冶置業打造的名為德賢公館的住宅項目，記者看到，獨立新風系統、PM2.5過濾網已經得到大面積應用；不僅如此，樓內還采用同層排水、太陽能“云集熱”系統、循環中水處理系統、節能遮陽系統等新設備，滿足客戶健康環保的居住需求。
中冶置業有關負責人告訴記者，為推動環保、科技、節能等新成果得到全面系統地應用，中冶置業正在加快“科技建筑除霾專項課題”研究，與相關研究機構建立技術合作關系，在京津冀地區全面推廣PM2.5新風過濾系統。
“這樣的案例并不鮮見。通過采用先進技術，提升居住者生活質量，同時增加住宅附加值，為開發商帶來新的利潤空間，這也符合國家住宅發展趨勢。” 蔣云鋒說，目前逐步進入應用階段的健康科技大致包括置換新風系統、負氧離子系統、生態空調系統、外窗系統、排水系統及新型建材等。
中國指數研究院的研究顯示，為了保持長期驅動力，不少地產百強企業基于主業溢出優勢，縱向挖掘產業鏈上下游發展潛力，橫向進行細分行業延伸。
望采納，謝謝
2. 目前我國的房地產對GDP的貢獻占多少
目前房地產占約15%，視統計口徑大小而定。投資對GDP增長的貢獻率是54.2%，凈出口對GDP增長的貢獻率是-5.8%，消費對GDP增長的貢獻率是51.6%。房地產GDP不包括在建筑，大樓有一個專門的項目核算。房地產業GDP是采取地方，拿錢，出售。
一般，對GDP的學者的貢獻可言性房地產是指為拉動房地產開發，工程機械制造商，水泥，建筑鋼材等一系列銀行利息的收入。因為房地產是最下游的行業，直接賣給消費者。
中國南京樓市前三季度經濟數據的推動了GDP增長數據17.3%，房地產行業成為第三高增長率的行業。 1-3季度，房地產在南京業增加值18.862十億人民幣，同比增長28.6%，比去年同期。
石家莊三季度GDP同比增長11.2%，房地產將承擔很大的責任
“中國經濟已經企穩向好，但經濟的深層次結構性問題尚未根本解決。”統計部門專家表示，結構調整主要是為了避免盲目建設和重復建設，而業務是其主角。前三季度的51.669十億人民幣的房地產投資
天津GDP增長16.3%，前三季度，全社會固定資產投資350.252十億人民幣，工業投資快速增長的優勢。其中，機械設備制造，石油化工，生物醫藥，環保，汽車等行業對全市工業投資145.83十億人民幣，投資增幅超過50%。
前三季度國內生產總值增長在大連房地產第三產業的13%作出了巨大貢獻，第三產業，房地產，金融服務，批發和零售業住宿和餐飲業的貢獻份額分別增加了9.6,5.8,3.7和0.5個百分點擴大；運輸等服務，以降低的貢獻份額，降低5.5和3.8個百分點。
此外，建筑業，房地產業，金融的增長，增速比其他行業高出顯著。前三季度，28.4%建筑的增長速度；房地產銷售火爆，線業增加值同比增長20.4%；存款金融機構632.6十億人民幣，同比增長33%；貸款469.4十億人民幣，同比增長38.6%。
3. 房地產業對GDP的貢獻有多大
房地產GDP不包括在建筑，大樓有一個專門的項目核算。房地產業GDP是采取地方，拿錢，出售。至于你說的
的貢獻，這不是統計項目。
一般，對GDP的學者的貢獻可言性房地產是指為拉動房地產開發，工程機械制造商，水泥，建筑鋼材等一系列銀行利息的收入。因為房地產是最下游的行業，直接賣給消費者。
中國南京樓市前三季度經濟數據的推動了GDP增長數據17.3%，房地產行業成為第三高增長率的行業。 1-3季度，房地產在南京業增加值18.862十億人民幣，同比增長28.6%，比去年同期。。
石家莊三季度GDP同比增長11.2%，房地產將承擔很大的責任
“中國經濟已經企穩向好，但經濟的深層次結構性問題尚未根本解決。”統計部門專家表示，結構調整主要是為了避免盲目建設和重復建設，而業務是其主角。前三季度的51.669十億人民幣的房地產投資
中國在
天津GDP增長16.3%，前三季度，全社會固定資產投資350.252十億人民幣，工業投資快速增長的優勢。其中，機械設備制造，石油化工，生物醫藥，環保，汽車等行業對全市工業投資145.83十億人民幣，投資增幅超過50%。
前三季度國內生產總值增長在大連房地產第三產業的13%作出了巨大貢獻
中國第三產業，。房地產GDP不包括在建筑，大樓有一個專門的項目核算。房地產業GDP是采取地方，拿錢，出售。至于你說的
的貢獻，這不是統計項目。
一般，對GDP的學者的貢獻可言性房地產是指為拉動房地產開發，工程機械制造商，水泥，建筑鋼材等一系列銀行利息的收入。因為房地產是最下游的行業，直接賣給消費者。
中國南京樓市前三季度經濟數據的推動了GDP增長數據17.3%，房地產行業成為第三高增長率的行業。 1-3季度，房地產在南京業增加值18.862十億人民幣，同比增長28.6%，比去年同期。。
石家莊三季度GDP同比增長11.2%，房地產將承擔很大的責任
“中國經濟已經企穩向好，但經濟的深層次結構性問題尚未根本解決。”統計部門專家表示，結構調整主要是為了避免盲目建設和重復建設，而業務是其主角。前三季度的51.669十億人民幣的房地產投資
中國在
天津GDP增長16.3%，前三季度，全社會固定資產投資350.252十億人民幣，工業投資快速增長的優勢。其中，機械設備制造，石油化工，生物醫藥，環保，汽車等行業對全市工業投資145.83十億人民幣，投資增幅超過50%。
前三季度國內生產總值增長在大連房地產第三產業的13%作出了巨大貢獻
中國第三產業，房地產，金融服務，批發和零售業住宿和餐飲業的貢獻份額分別增加了9.6,5.8,3.7和0.5個百分點擴大；運輸等服務，以降低的貢獻份額，降低5.5和3.8個百分點，分別。鄭州
9%的GDP增速，前三季度建筑業和房地產業的速度比其他行業
中國
此外，建筑業，房地產業，金融的增長，增速比其他行業高出顯著。前三季度，28.4%建筑的增長速度；房地產銷售火爆，線業增加值同比增長20.4%；存款金融機構632.6十億人民幣，同比增長33%；貸款469.4十億人民幣，同比增長38.6%。
4. 房地產發展對地方*府GDP的貢獻
近期驚聞本市2手房達到1500元/平方米左右，新建商品房2000多元/平方米，不由感嘆恩施的生活水平的提高速度，人民收入的激增，在這樣的經濟態勢下，我們進入中等發達國家經濟水平指日可待。
可事與愿為，當我看到*府的經濟報告中說到恩施人平可支配收入為6000多元人民幣時，不由對恩施房價的持續上漲產生巨大的恐懼感，拿一個80平方米的2手普通住房來計算需要人民幣12萬左右，也就是說超過一個家庭（雙職工）可支配收入的10倍，房價/收入比為10:1，也就是說要10年節衣縮食才可以買到一普通住房。而據我所知，發達國家的房價、收入比一般為3:1,4:1，以5:1為臨界點，超過5:1為房價偏高，超過市民承受能力，當然超過承受能力并不是說市民不買住房，一旦舉債購買對一個家庭就會產生一系列的負面影響。
而且引起房價偏高的因數，不僅僅是開發商的商業炒做行為，其中*府也起到了一定負面引導，因為土地為國有為*府壟斷，現在*府采取掛牌拍賣形式出讓土地，對土地出讓中的腐敗行為起到了制約和杜絕作用，但在競價模式下提高了土地取得成本，開發商就相應的提高了房價，增加的土地成本也就轉嫁到買方市場。*府財*收入等到了增加，開發商是不會賠錢，但老百姓的口袋在滴血。
再就是本市私人建房已被嚴格控制，私人取得土地實屬不易，集資建房的停止等等因數也決定了房源的單一，造成了普通市民除了購買2手房，也就只能成開發商手中購買高價房屋。 還有就是一部分人已經在進行房地產的投資，銀行的利率低造成本市民間閑置資金進入房地產市場，購房出租總比放在銀行增值快，待價格適合就出手賣出，這部分資金的和民間在開發商促銷活動的誘導下跟風購買對本市房地產市場的非正常發展的影響不容忽視。
住房制度改革的最大收益和受益者并不是普通市民和廣大的老百姓，在本市州直、市直一些部門所建的住房（150至200平方米）不是普通百姓可以買的到，換句話說，就是讓普通老百姓買也不會買的起，現在流傳這樣一句話：有錢的買房改房，集資房。沒錢的只有買商品房。
原有的住房體系只保障了部分公職人員和社會高層，忽略了中低收入及非公職人員，也就人為的把公民劃分為三六九等了，可能*府部門也會說，我們修的有經濟適用住房和廉租住房，考慮到了中低收入階層，但據目前的經濟適用住房和廉租住房規模來看，對本市中低收入這個龐大的弱式群體來說是杯水車薪。也就是說現在是把不同收入階層放在一個起跑線，在使用同一消費水平。
誰都知道，房價上漲并不是壞事，但持續的過快上漲就未必是好事了，遠遠高于經濟增長與居民收入增長的房價上漲，將會讓房價顯得越來越高，讓越來越多的老百姓買不起房，如此一來，必然產生房產泡沫，讓社會產生不和諧的因素。這就是中央希望穩定房價、抑制上漲速度的原因，而這又恰恰是地方*府的急功近利與短視所在。
今年中央的國六條初衷是為了解決房價秩序上漲一些根本問題，搞笑的是國家九部委出臺個90平方米戶型面積70%的項目限制，在對于本市來說控制了另外30%的戶型供給，必然會造成開發商繼續抬高90平方米以上戶型的價格，也就是說你是窮人老百姓也就只可以住90平方米以上的房子，在這里可以斷言此*策的實施，房價沒跌，老百姓以后購買享受的住房條件不升反降。 房價的上漲的確與國內旺盛的需求與經濟的持續增長關系密切，但遠遠超過經濟增長速度與居民收入增長速度的房價，卻不得不讓人覺得有些擔心。
仔細分析，地方*府應該說對房價的上升起到了重要的推動作用，同時也是最大的受益者。 持續高漲的房價對地方*府的好處至少有以下幾點：一、對GDP增長的高貢獻。
在大中城市，房地產對GDP的貢獻高達40%以上，有的城市甚至超過了60%,GDP的增長對房地產的相對依賴決定了地方*府不斷推動房價的上漲。二、增加稅收；房地產的稅收是很多城市稅收的重要來源之一，持續的高房價更有利于稅收的增收。
三、高額的土地收入；相對于高速上漲的房價，土地價格的上漲速度是有過之而無不及，土地的收入歸地方*府，許多地方*府財*收入的40—50%都來源于土地拍賣，只有房價的持續上漲才能帶來土地價格的更快上漲。四，為*府領導帶來的*績。
目前考核*府*績的主要方式還是看經濟的增長與城市的建設。經濟增長主要是看GDP的增長，所以沒有哪個城市的領導愿意城市的房價下降，巴不得漲得更快，只要在自己的任期內沒出事就萬事大吉。
而城市建設離不開房產開發和財*支持，所以更愿意看到房價的持續上漲。單一的所謂*績、紙上的財*收入，只說明*府與民爭利，人民繼續窮，*府的財*收入不應該事建立在犧牲最廣大人民利益的基礎上去持續增長。
一個城市的改造和建設也不能依靠開發商，*府官員到處去學習，就不可以學學廣州市委市委林書記的做法，廣州城市建設和改造*府自己做，從不交給開發商去做。城市建設和改造是*府為人民造福的好事情，開發商會去人民謀取福利。
5. 房地產發展對地方*府GDP的貢獻
近期驚聞本市2手房達到1500元/平方米左右，新建商品房2000多元/平方米，不由感嘆恩施的生活水平的提高速度，人民收入的激增，在這樣的經濟態勢下，我們進入中等發達國家經濟水平指日可待。
可事與愿為，當我看到*府的經濟報告中說到恩施人平可支配收入為6000多元人民幣時，不由對恩施房價的持續上漲產生巨大的恐懼感，拿一個80平方米的2手普通住房來計算需要人民幣12萬左右，也就是說超過一個家庭（雙職工）可支配收入的10倍，房價/收入比為10:1，也就是說要10年節衣縮食才可以買到一普通住房。而據我所知，發達國家的房價、收入比一般為3:1,4:1，以5:1為臨界點，超過5:1為房價偏高，超過市民承受能力，當然超過承受能力并不是說市民不買住房，一旦舉債購買對一個家庭就會產生一系列的負面影響。
而且引起房價偏高的因數，不僅僅是開發商的商業炒做行為，其中*府也起到了一定負面引導，因為土地為國有為*府壟斷，現在*府采取掛牌拍賣形式出讓土地，對土地出讓中的腐敗行為起到了制約和杜絕作用，但在競價模式下提高了土地取得成本，開發商就相應的提高了房價，增加的土地成本也就轉嫁到買方市場。*府財*收入等到了增加，開發商是不會賠錢，但老百姓的口袋在滴血。
再就是本市私人建房已被嚴格控制，私人取得土地實屬不易，集資建房的停止等等因數也決定了房源的單一，造成了普通市民除了購買2手房，也就只能成開發商手中購買高價房屋。 還有就是一部分人已經在進行房地產的投資，銀行的利率低造成本市民間閑置資金進入房地產市場，購房出租總比放在銀行增值快，待價格適合就出手賣出，這部分資金的和民間在開發商促銷活動的誘導下跟風購買對本市房地產市場的非正常發展的影響不容忽視。
住房制度改革的最大收益和受益者并不是普通市民和廣大的老百姓，在本市州直、市直一些部門所建的住房（150至200平方米）不是普通百姓可以買的到，換句話說，就是讓普通老百姓買也不會買的起，現在流傳這樣一句話：有錢的買房改房，集資房。沒錢的只有買商品房。
原有的住房體系只保障了部分公職人員和社會高層，忽略了中低收入及非公職人員，也就人為的把公民劃分為三六九等了，可能*府部門也會說，我們修的有經濟適用住房和廉租住房，考慮到了中低收入階層，但據目前的經濟適用住房和廉租住房規模來看，對本市中低收入這個龐大的弱式群體來說是杯水車薪。也就是說現在是把不同收入階層放在一個起跑線，在使用同一消費水平。
誰都知道，房價上漲并不是壞事，但持續的過快上漲就未必是好事了，遠遠高于經濟增長與居民收入增長的房價上漲，將會讓房價顯得越來越高，讓越來越多的老百姓買不起房，如此一來，必然產生房產泡沫，讓社會產生不和諧的因素。這就是中央希望穩定房價、抑制上漲速度的原因，而這又恰恰是地方*府的急功近利與短視所在。
今年中央的國六條初衷是為了解決房價秩序上漲一些根本問題，搞笑的是國家九部委出臺個90平方米戶型面積70%的項目限制，在對于本市來說控制了另外30%的戶型供給，必然會造成開發商繼續抬高90平方米以上戶型的價格，也就是說你是窮人老百姓也就只可以住90平方米以上的房子，在這里可以斷言此*策的實施，房價沒跌，老百姓以后購買享受的住房條件不升反降。 房價的上漲的確與國內旺盛的需求與經濟的持續增長關系密切，但遠遠超過經濟增長速度與居民收入增長速度的房價，卻不得不讓人覺得有些擔心。
仔細分析，地方*府應該說對房價的上升起到了重要的推動作用，同時也是最大的受益者。 持續高漲的房價對地方*府的好處至少有以下幾點：一、對GDP增長的高貢獻。
在大中城市，房地產對GDP的貢獻高達40%以上，有的城市甚至超過了60%,GDP的增長對房地產的相對依賴決定了地方*府不斷推動房價的上漲。二、增加稅收；房地產的稅收是很多城市稅收的重要來源之一，持續的高房價更有利于稅收的增收。
三、高額的土地收入；相對于高速上漲的房價，土地價格的上漲速度是有過之而無不及，土地的收入歸地方*府，許多地方*府財*收入的40—50%都來源于土地拍賣，只有房價的持續上漲才能帶來土地價格的更快上漲。四，為*府領導帶來的*績。
目前考核*府*績的主要方式還是看經濟的增長與城市的建設。經濟增長主要是看GDP的增長，所以沒有哪個城市的領導愿意城市的房價下降，巴不得漲得更快，只要在自己的任期內沒出事就萬事大吉。
而城市建設離不開房產開發和財*支持，所以更愿意看到房價的持續上漲。單一的所謂*績、紙上的財*收入，只說明*府與民爭利，人民繼續窮，*府的財*收入不應該事建立在犧牲最廣大人民利益的基礎上去持續增長。
一個城市的改造和建設也不能依靠開發商，*府官員到處去學習，就不可以學學廣州市委市委林書記的做法，廣州城市建設和改造*府自己做，從不交給開發商去做。城市建設和改造是*府為人民造福的好事情，開發商會去人民謀取福利。
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