榮觀房產網1. 房地產開發項目初期現金流量表編制
對本項目的現金收支情況預測，按季度
序號 項目名稱 2010年第4季 2011年第1季
1 現金流入 166,000.0 3,700.0
銷售收入 .0
銀行貸款 115,000.0
2 現金流出 163,280.0 2,000.0
土地費用 163,280.0
前期費用
建安工程費用 0 0.0
配套，園林及綠化
管理費用
財務費用-貸款（年息7% 0% 0.0 0.0
銷售費用 0.0
不可預見費
營業稅金 0.0
土地增值稅（預交25% 0.0
所得稅（預交2% 8.47% 0.0
3 凈現金流量 2,720.0 1,700.0
4 累計凈現金流量 2,720.0 4,420.0
2. 求一份房地產企業現金流量表
表格復制出來都散掉了啊， 你參考下吧財務現金流量表 表2-1 （全部投資） 單位：萬元 序號 年份 項目 建 設 期 經 營 期 合 計 2009年 2010年 2011年 2012年 1 現金流入 0 5098 8498 3396 16992 2 現金流出 6216 6985 701 1068 14970 2.1 建設投資 6216 6564 / / 12780 2.2 銷售費用 / 102 170 68 340 2.3 營業稅金及附加 / 319 531 212 1062 2.4 土地增值額 2.5 土地增值稅 2.6 所得稅 / / / 788 788 2.7 獎勵基金 三 稅前凈現金流量 -6216 -1887 7797 3116 2810 四 稅前累計凈現金流量 -6216 -8103 -306 2810 五 稅后凈現金流量 -6216 -1887 7797 2328 2022 六 稅后累計凈現金流量 -6216 -8103 -306 2022 稅前 稅后 財務內部收益率FIRR % , 15.97 11.94 財務凈現值FNPV(i=10%) 萬元 ， 774.8 236.6 投資回收期 年 ， 3.6 3.9。
3. 求一份房地產企業現金流量表
表格復制出來都散掉了啊， 你參考下吧
財務現金流量表
表2-1 （全部投資） 單位：萬元
序號 年份
項目 建 設 期 經 營 期 合 計
2009年 2010年 2011年 2012年
1 現金流入 0 5098 8498 3396 16992
2 現金流出 6216 6985 701 1068 14970
2.1 建設投資 6216 6564 / / 12780
2.2 銷售費用 / 102 170 68 340
2.3 營業稅金及附加 / 319 531 212 1062
2.4 土地增值額
2.5 土地增值稅
2.6 所得稅 / / / 788 788
2.7 獎勵基金
三 稅前凈現金流量 -6216 -1887 7797 3116 2810
四 稅前累計凈現金流量 -6216 -8103 -306 2810
五 稅后凈現金流量 -6216 -1887 7797 2328 2022
六 稅后累計凈現金流量 -6216 -8103 -306 2022
稅前 稅后
財務內部收益率FIRR % , 15.97 11.94
財務凈現值FNPV(i=10%) 萬元 ， 774.8 236.6
投資回收期 年 ， 3.6 3.9
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