榮觀房產網1. 浦發銀行買房貸款*策
1 、浦發銀行買房貸款 個人住房按揭貸款 根據貸款人的實際，商定多樣還款方式和貸款期限，扣款日期自由選擇，系統支持部分扣款，并可實現“及時語”溫馨提醒，避免信用損失。
浦發銀行買房貸款申請條件： *年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲； *具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居留身份； *有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； *已簽訂購買住房的合同或協議，并支付了不低于總房價20%的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當地監管部門的要求標準； *能提供貸款人認可的擔保。 浦發銀行買房貸款須提供資料 ： *有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明； *確認消費行為的相應資料或文件（銷售合同、協議或其他有效文件）； *首付款發票或收據； *借款申請表（您可從身邊的我行營業網點獲取）； *銀行要求提供的其他材料。
浦發銀行買房貸款貸款額度 ： 套內建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80%，套內建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70%，并符合貸款行當地監管部門的要求標準。 浦發銀行買房貸款貸款期限 ： 一手房最長不超過30年； 二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。
浦發銀行買房貸款申辦流程： 提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續（公證、抵押等）——貸款發放——客戶還款 2 、個人二手房貸款 貸款期限長，利率可以參照一手房享受優惠利率，免公證、免保險，審批時間短、程序簡便。 3 、個人商業用房貸款 浦發銀行向借款人發放的用于購買具有個人產權商業用房的浦發銀行買房貸款，包括商鋪貸款和辦公用房貸款。
專為商業用房客戶設計，具有靈活還款方式。 4 、理財浦發銀行買房貸款 浦發銀行在借款人以所購房產作抵押擔保、使用購房貸款的同時，向借款人提供一定的房產抵押授信額度，供其循環使用的產品。
浦發銀行買房貸款以購房貸款為主，個人授信為輔。
2. 浦發銀行房貸需要什么條件
一，浦發銀行個人申請貸款條件：
年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。
具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
已簽訂購買住房的合同或協議，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當地監管部門及我行的要求標準。
銀行要求的其他條件
二，須提供資料：
有效身份證明和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明。
房屋交易合同、協議或其他有效確認購房行為的文件。
首付款發票或收據。
借款申請表（您可從身邊的我行營業網點獲取）。
銀行要求提供的其他材料。
三，貸款額度：
個人一手住房貸款額度最高不超過所購房屋價值的70%（含），個人二手住房貸款額度一般最高不超過房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%（含），并符合貸款行當地監管部門的要求標準，具體詳詢網點。
四，貸款期限：
最長不超過30年。
五，申辦流程：
提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續（公證、抵押等）——貸款發放——客戶還款
注：因*策調整或客戶資信狀況差異，以上金額、期限、利率、成數，以銀行最終審批結果為準。
3. 浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要什么條件
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4. 有自已名下的房產可以再去浦發銀行簽房貸嗎
可以去銀行辦理房屋抵押貸款。
房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；11、銀行規定的其他條件。房產抵押貸款準備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協議書正本；5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學歷證明；9、銀行存單；10、其他財力證明；11、開發商的收款帳號；12、銀行規定的其他材料。
5. 浦發銀行停止首套房貸了嗎
具體可以咨詢相關銀行人工客服。只是部分銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務。同時，統計數據顯示：目前全國并沒有普遍性的購房貸款停止現象，特別是一線城市，因為成交量銳減，貸款額度雖然也明顯收緊，但并未出現全面停貸現象。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
6. 浦發銀行房產抵押貸款
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
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