榮觀房產網1. 什么是房地產項目開發資本金
項目資本金是指在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額，對于建設項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資及其相應權益，但不得以任何方式抽回。
房地產開發項目資本金是指在房地產開發項目總投資中，由房地產開發企業按規定專戶儲存，專項用于該房地產開發項目的自有貨幣資金。最新一次的資本金比例調整是在2013年，規定保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%；其他項目的最低資本金比例為20%。
本次調整自發布之日起正式施行。
2. 房地產項目資本金是什么意思
項目資本金是指在建設項目總投資中，由投資者認繳的出資額。
項目資本金主要強調的是作為項目實體而不是企業所注冊的資金。注冊資金是指企業實體在工商行*管理部門登記的注冊資金，通常指營業執照登記的資金，即會計上的“實收資本”或“股本”，是企業投資者按比例投入的資金。
在我國注冊資金又稱為企業資本金。因此，項目資本金有別于注冊資金。
擴展資料
房地產項目資本金規定
房地產項目資本金《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%”。
房地產開發項目實行資本金制度，并規定房地產開發企業承攬項目必須有一定比例的資本金，可以有效地防止部分企業的不規范行為，減少樓盤“爛尾”等現象的發生。
2009年5月25日，**下發《關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》中進一步明確，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。
參考資料來源：百度百科- 投資項目資本金
3. 房地產開發項目資本金是什么
《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。”
為加強宏觀調控，調整和優化經濟結構。**下發了《關于調整部分行業固定資產投資項目資本金比例的通知》，將房地產開發項目（不含經濟適用住房項目）資本金最低比例由20%提高到35%.，**常務會議決定降低現行固定資產投資項目資本金比例，調整后，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產項目的最低資本金比例為30%。
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