榮觀房產網1. 房地產時代已結束 怎么刺激都沒用
中國的房地產市場是*策性市場，也就是說，房地產時代結束與否，是由*府說了算。
其一，當下各地*府財*收入大多數仍強烈依靠土地收益，且房地產的下游產業龐大，*府不會棄之還要靠之，因要保證經濟的穩定；其二，加快城鎮化建設及最近的二孩*策，就是要擴大消費群；其三，各項*策的核心不是打壓房價，而是是要穩定增長，抑制過快增幅。關于刺激有用沒有，你看看最近全國各地的土地拍賣市場的回暖就可看到。
春江水暖鴨先知。不過好一點的是，之前房地產的暴利階段已過，也就是之前的黃金時代。
而現在的白銀時代則更注重其他。但道理一樣。
2. 房地產行業的黃金時代和白銀時代指的是什么
房地產行業的黃金時代是指自1998年住房體制改革開始，中國房地產行業進入了快速發展的階段，這個階段被稱為房地產的“黃金時代”。“黃金時代”的發展模式概括為，企業的盈利模式建立在土地的持續快速升值上；長期寬松的信貸環境，房企資金成本比較低，房企財務杠桿比較高。
在國家調控*策的主導下，房地產市場由2007年的過熱回歸到理性。地產行業的白銀時代，在2008年就應該開始了。
但是國際金融危機打斷了這一進程，今天的轉型正是接續2008年那場未完成的變革房地產行業的白銀時代所謂的‘白銀’不僅僅是成色的變化，而且是房地產行業的使用功能發生變化，房企的轉型是必然的。未來，房地產行業將成為旅游、養老等產業的載體，不再單純地體現為投資屬性，更多的表現為去投資化。
擴展資料：
房地產行業具體內容范圍：
1、國有土地使用權的出讓；
2、房地產的開發與再開發：征用土地，拆遷安置，委托規劃設計，對舊城區的開發與再開發；
3、房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；
4、房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；
5、物業管理：房屋公用設備實施的養護維修并為使用者提供安全、衛生、優美的環境；
6、房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。
房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。
參考資料：新華網-中國樓市下行壓力難減 房地產“黃金時代”現拐點
人民網-房地產市場進入白銀時代
3. 打工的黃金時代過去了嗎
就近兩年來看，建筑行業持續于低谷期，改革開放后建筑行業在國家宏觀調控下，房地產大面積圈地建房，最后導致經濟泡沫，據統計，中國建筑業房屋建筑在15年空置率在20%以上，居世界之首，而且，加上地方經濟，房價上漲。
各方面因素，導致很多人買不起房，在15年初，國家因為 買房貸款達到17萬億之多，因此，房屋建筑業的黃金時期確實已經過去了，但，房地產是國家的*策產業，加上現在國家下發很多針對調控房地產的*策（只3月份就下發3個*策）開發商減少圈地建房，房地產還是能夠迎回一個春天，平穩持續健康發展的， 房地產帶動的附屬產業達到70 多個，如果房產一直下滑，國家的人口失業率同樣也是國家特別頭疼的事情。
4. 中國房地產未來30年究竟是什么時代
78年改革開放，到98年房地產市場化，整整聚集了20年的財富與住房需求。
也就是說，15年房地產市場化實施中，滿足的是35年城市化的巨大需求。所以我認為未來30年是中國地產的白銀發展期，而不是黃金時代。”
此觀點一出，引來了亞太城市房地產業協會會長謝逸楓的反駁，他表示，“中國房地產未來三十年依然是黃金時代。” 謝逸楓解釋道：“一是按前三十年（1982-2012年）平均房價與前十年房價（2002-2012年），只需每年平均保持5%以上到10%。
二是房企年平均純利潤保持10%-15%以上。三是城鎮化下的住房需求是未來三十年成為黃金動力。
四則地價會一直上漲三十年。因此，房地產未來三十年不是白銀時代。”