榮觀房產網1. 北海房地產的現狀和發展趨勢
“北海現象”值得高度關注 國家發改委和國家統計局聯合公布的權威數據顯示，今年5月，全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比上漲6.4%，其中新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，北海和蚌埠分別以同比15.1%及10.2%的漲幅位于第一位和第五位；除此之外，環比漲幅較高的城市還包括蘭州、貴陽和南寧等中西部城市。
對于北海來說，這已是第三次躍居全國漲幅榜首位。 在接受記者采訪時，張川的公司剛剛喬遷新址，新的辦公地點位于“海岸名都”，這是云南路和北海大道交匯處一幢20層的高層建筑。
據張川介紹，從今年年初到現在，“海岸名都”的房價已從年初的2300元/平米上漲到3300元/平米，半年時間房價上漲了1000元，而且，現在即使是3300元/平米的價格已經買不到房子了。“現在北海絕大多數樓盤基本都沒房可賣。”
張川說。北海樓市的火爆帶來的另一現象就是房產中介如雨后春筍般到處都是，由于沒房子可買，如今“外地人眼光都集中到了二手房上。”
北海市市長連友農早些時候在接受媒體采訪時曾表示，北海的房價今年之所以上漲很快，一個主要原因就是北海市以前的房價太低，連友農認為，過去幾個月中北海房地產價格同比增長幅度位居全國第一是正常的。據悉，1993年北海市出現房地產泡沫后，當地房價從每平米1萬元一度跌到400多元，由于沒有后續資金，形成了大量爛尾樓工程。
另外，關于北海本輪房價上漲，還有一種說法是源自新開發樓盤成本明顯上升。 張川也持上述類似觀點，他說，在本輪房價迅速上漲前，北海房價曾經只有每平米七八百元或八九百元，新盤也僅每平米1200元-1400元，“在全國同等城市中明顯偏低。”
盡管如此，他還是對北海房地產市場表示一定程度的擔憂，這種擔憂主要來自炒作。 此前有媒體報道稱，在北海，大約6成購房者來自外地，其中很多購房者主要目的就是為了炒房。
對此，張的看法是“6成不止，可能達到7-8成。”張先生告訴記者，這些外地購房者主要來自東北、華北和西北，其中，有的購房者一出手就買幾十套房子；此外，北海樓市還有一種值得關注的現象就是，眼下許多炒房者和開發商串通出錢買房但并不辦理房產證，通過這種方式炒房者不僅轉手方便，且可逃避很多稅費。
“我估計，這種情況最少要占1/3。”張說。
2. 北海為什么房地產要
因為北海在經過一段時間的房地產低迷期以后，開始了復蘇，起點低，現在價格回升到應有的價位上，所以就覺得漲的幅度大，其實現在的價格來說，相對其他大城市，也算是一般水平~ 北海作為一個港口城市和旅游城市，是欽州和防城港所不具備的，他們在港口出海通道上也許可以跟北海比，但是從旅游上，就存在明顯的差距。
而且更重要的從知名度上，明顯跟北海也不是一個層次的~ 除開人為的炒作和沒有限度的上升，泡沫經濟的可能性不大，而且以前的爛尾樓現在都已經開始處理得差不多了，要入手買房子盡早不要晚，目前全國各地的房價的走勢都差不多，要回落到便宜的價位，至少在5年內是不可能的~如果地段合適價位可以承受，就趕緊入手吧~ 另外也不知道你要去北海投的是哪方面，所以也不好具體說~。
3. 廣西北海現在房價是多少
北海的四川路，北京路都比較貴4500以上。
茶亭路附近的海景房也是4500以上的價位（估計已經賣光）。
比較偏遠一點的，比方高德（靠著闊爾登家具城旁邊）的有家說是首付5萬，月供1200。
海灘大酒店那邊的是3000-3500。
現在北海大道連通合鋪工業區的路上有很多別墅型的房子，你可以看一下，感覺非常不錯。
總之上4000的都考城內，邊遠點的都2500-3500不等。
打字不易，如滿意，望采納。
4. 廣西北海房產公司都有哪些
1、北海市寧匯房地產集團有限責任公司，作品：國際新城 2、德寶，作品：蔚藍海岸、蔚藍家園（四川路新圈80畝別墅盤） 2006年情況補充： 蔚藍家園已經建成并開盤銷售，據說這是德寶在北海最近幾年開發的最后一個項目，最近無在北海開發新盤的計劃。
3、北海萬家興房地產開發有限責任公司 2003 年 10 月 17 日 注冊登記，注冊資本為人民幣八百萬元，法定代表人吳秀榮。公司主營房地產開發、經營；兼營建筑材料銷售，辦公住所在北海市云南路交通銀行北海分行七樓。
公司共有職工 32 人，其中具有中級以上技術職稱的技術人員 8 人。北海萬家興房地產開發有限責任公司由北海萬家興超市控股。
北海萬家興超市 1995 年成立，現在廣西內開設連鎖超市 3 家，資產總值 5800 萬元，年銷售額 8000 多萬元，員工 600 多人。作為實施多元化、集團化經營戰略目標的第一步，北海萬家興超市采取擴股增資的形式，新注冊成立北海萬家興房地產開發有限責任公司。
公司目前已開發和計劃開發的房地產項目有萬家興大廈和華宇商住小區。萬家興大廈原為“北部灣商業城”，位于北海市四川路以西、三中路以南兩路**叉處，屬北海市停緩建工程重大項目之一，從 1997年停工后一直未啟動。
2003年 10 月北海萬家興房地產有限責任公司受讓該項目，計劃總投資 1.08 億元人民幣將其續建完成。該項目總用地 12.27 畝，總建筑面積 70000 平方米 ，規劃建地下室 2 層，地面商業樓 3 層，商業樓上建公寓樓 2 棟，分別為 25 層和 19 層，現已完成項目轉戶、設計修改和約 5700 平方米 土建施工。
華宇商住小區原是北海市華宇公司（市印刷廠）廠址。 2003 年 12 月北海萬家興房地產開發有限責任公司和北海市華武房地產開發有限公司合作，共同受讓華宇公司等五個單位的全部債權，并計劃投資 8000 萬元，將華宇廠址拆建成豪華型商住小區，與萬家興連成一體。
4、北海實業，作品：時代廣場一、二期；全景大廈；外沙海鮮島；樂都大廈 2006年情況補充：時代廣場二期實際已經停工；樂都至今也未完工。
北海實業開發有限公司 地址： 廣西北海市四川南路明珠花園E-13幢 郵編：536000 Tel: 3202841 3204770 Fax: 3203554 其他公共服務業 ： 房地產開發、碼頭倉儲建設及國家允許的工業開發性業務、旅游項目開發、運輸、裝修、物業管理。 5、金葵，作品：金葵星園、金葵花園、珠城花園、金楓閣、金玉苑、民安花園、金癸隆昌市場、北海水果市場 6、大益置業，作品：大益一、二期（馬上要動了） 2006年情況補充：大益二期已經建設完畢并且銷售一空。
7、廣東廣晟，作品：凱旋國際 2006年9月最新情況補充：實際已經停工，原因不明。 8、京海實業，作品：京海花園 9、南森房地產，作品：僑港鎮一、二、三期改造 2006年情況補充：僑港改造未動，開發的新力購物廣場已經開業。
10、強遠，作品：天和花園、百合花園、幸福花園 2006年補充如下： 11、北海市永高房地產開發有限責任公司 成立于2003年2月28日，注冊資金2060萬元，目前公司辦公地址位于廣西北海市湖南路141號第二、第三層。公司具有雄厚的技術力量和通暢的資金渠道。
去年初剛進入北海就以公開競拍方式，從市國土局在本市中心區臨上海路以東、臨湖北路以西、湖海路以北競得210畝土地；同時，又在市東區臨河南路以東、北海大道以北競得153畝土地，并一次**足了363畝土地的地價款和各種稅費，辦理了國有土地使用證。 北海"永高·星海名城"是坐落在國家4A級優秀旅游城市的廣西北海市，該社區投資總額為2.2億元人民幣，總用地面積為14.28公頃，總建筑面積為273098平方米，以多層住宅為主，采用了國內外多種新戶型和復式花園樓等，不同戶型的建筑面積大多在70~200平方米之間，社區總戶數為2023戶，總人口約為7120。
公司網站鏈接：/* 14、廣西寓安，作品：銀龍花園、白虎頭漁村改造之碧海銀沙 碧海銀沙國際旅游項目，原名白虎頭村改造開發項目，占地2059.5畝，總建筑面積125萬平方米，由美國聿升設計工程有限公司和上海交通大學聯合設計。
計劃2008全部建設完成。整個項目由海上絲路凱旋大道商業旅游區、國際主題海洋公園旅游區、國際漁村生態休閑旅游區、國際高級溫泉度假旅游區、國際海洋游艇度假旅游區、國際海洋休閑觀光酒店旅游區、國際健康休閑養生商業旅游區七個功能區組成。
建成后，如今的白虎頭村將成為一個具在濃郁亞熱帶風情的國際海。
