榮觀房產網1. 2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首
開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那么關于房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。
中國房產信息集團推出的“2013年中國房地產500強測評”于2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恒大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，行業集中度在穩步提升。
“值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。”中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。
另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣*策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信托回歸，大型房企受影響不大。
萬科再登榜首行業集中度提升
在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恒大地產、保利集團緊隨其后躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。
測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%，增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%，增速下降8.84個百分點。
“位于第一梯度的標桿房企具備靈活應對*策的能力。”相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，*策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。
值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別占500強總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計占500強總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長。
測評報告評論指出，房地產調控*策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，“這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。”
500強凈利潤降18.64%
盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。
測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%，費用壓力凸顯，企業控制成本的能力有待加強。
此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.
然而，逐步收緊的利潤空間并沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應*策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大于挑戰，“中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。”萬科總裁郁亮在回應關于利潤率下滑問題時直言“調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向制造業水平靠攏”，萬科繼續面向自住需求，發力規模化。
（以上回答發布于2013-06-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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2. 2013年年初樓市是啥情況,各位給點意見
據中原地產統計，截至13日，全國主要的54個城市，新建住宅簽約套數達到了104819套，相比2012年12月份前13天的124996套下調了16%，但同比2012年1月份的前13天的51479套，上漲幅度則達到了103%。
另據中國指數研究院統計，上周全國月周均成交同比上漲城市仍占九成以上。且上周被監測的40個城市中，除了海門同比下降49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增長，其中韶關增幅依然最大，為570.40%，重點城市中多個城市增長相對明顯，除了上海、蘇州、重慶以外均有超過100%的增幅。
來源于領商網資料。
3. 2013年中國地產百強企業有哪些
因為懶，就復制粘貼了，樓主莫怪 第1名：萬科企業股份有限公司 第2名：恒大地產集團 第3名：保利房地產（集團）股份有限公司 第4名：大連萬達集團股份有限公司 第5名：中國海外發展有限公司 第6名：綠地控股集團有限公司 第7名：龍湖地產有限公司 第8名：華潤置地有限公司 第9名：世茂房地產控股有限公司 第10名：富力地產股份有限公司 第11名：碧桂園控股有限公司 第12名：綠城房地產集團有限公司 第13名：金地（集團）股份有限公司 第14名：融創中國控股有限公司 第15名：招商局地產控股股份有限公司 第16名：遠洋地產控股有限公司 第17名：佳兆業集團控股有限公司 第18名：北京首都開發控股（集團）有限公司 第19名：新城控股集團有限公司 第20名：華夏幸福基業股份有限公司 第21名：金科地產集團股份有限公司 第22名：雅居樂地產控股有限公司 第23名：復地（集團）股份有限公司 第24名：中信房地產股份有限公司 第25名：融僑集團股份有限公司第26名：建業住宅集團（中國）有限公司 第27名：北京金隅嘉業房地產開發有限公司 第28名：天津住宅建設發展集團有限公司 第29名：億達集團有限公司 第30名：江蘇中南建設集團股份有限公司 第31名：路勁地產集團有限公司 第32名：北京城建投資發展股份有限公司 第33名：農工商房地產（集團）股份有限公司 第34名：卓越置業集團有限公司 第35名：廣州時代地產集團有限公司 第36名：旭輝控股（集團）有限公司 第37名：沿海綠色家園集團 第38名：重慶隆鑫地產（集團）有限公司 第39名：上海城開（集團）有限公司 第40名：重慶協信控股（集團）有限公司 第41名：建發房地產集團有限公司 第42名：福建正榮集團有限公司 第43名：海亮地產控股集團有限公司 第44名：禹洲地產股份有限公司 第45名：龍光地產控股有限公司 第46名：融信（福建）投資集團有限公司 第47名：景瑞地產（集團）股份有限公司 第48名：浙江佳源房地產集團有限公司 第49名：浙江昆侖置業集團有限公司 第50名：上海三盛宏業投資集團第51名：榮盛房地產發展股份有限公司 第52名：首創置業股份有限公司 第53名：聯發集團有限公司 第54名：中糧地產（集團）股份有限公司 第55名：金融街控股股份有限公司 第56名：陽光城集團股份有限公司 第57名：頤和地產集團 第58名：上海證大房地產有限公司 第59名：越秀地產股份有限公司 第60名：寧波奧克斯置業有限公司 第61名：SOHO中國有限公司 第62名：恒盛地產控股有限公司 第63名：合生創展集團有限公司 第64名：寶龍地產控股有限公司 第65名：奧宸地產（集團）有限公司 第66名：中駿置業控股有限公司 第67名：重慶新鷗鵬地產（集團）有限公司 第68名：朗詩集團股份有限公司 第69名：上置集團有限公司 第70名：上海城建置業發展有限公司 第71名：合景泰富地產控股有限公司 第72名：中建地產 第73名：南京棲霞建設股份有限公司 第74名：花樣年控股集團有限公司 第75名：廈門海投房地產有限公司 第76名：新湖中寶股份有限公司 第77名：西安紫薇地產開發有限公司 第78名：雨潤控股集團有限公司 第79名：西安天朗地產集團有限公司 第80名：寧夏亙元房地產開發有限公司 第81名：上海建工房產有限公司 第82名：四川藍光和駿實業股份有限公司 第83名：金輝集團有限公司 第84名：浙江祥生房地產開發有限公司 第85名：深業集團有限公司 第86名：*華源實業（集團）有限公司 第87名：上海城投置地（集團）有限公司 第88名：中銳地產集團 第89名：君華集團有限公司 第90名：廣西榮和集團 第91名：鴻坤地產集團 第92名：重慶澤京房地產開發有限公司 第93名：天山房地產開發有限公司 第94名：上海鵬欣房地產（集團）有限公司 第95名：龍記地產集團股份有限公司 第96名：泉舜集團有限公司 第97名：武漢中央商務區城建開發有限公司 第98名：上海市上投房地產有限公司 第99名：天同宏基集團股份有限公司 第100名：大華（集團）有限公司。
4. 2013年中國房地產崩潰
在今天的經濟活動中，房地產行業占據了舉足輕重的地位，已經成為國民經濟的支柱產業。也許是危言訟聽，房價的大幅下跌，必將會帶來中國經濟的崩潰！！！
首先看一個鏈條：房價大幅度下跌—市場觀望—拋盤涌現—房價進一步下跌—成交量降低—行業萎縮—*府稅收減少—銀行壞帳增加—放貸減少—土地價格下跌—基礎設施投入資金減少—建材、裝飾、居家、家電、汽車等相關產業萎縮—整個產業鏈蕭條—產業蓮上的失業率增加—收入減少—購買力減少—波及其他行業—經濟危機顯現。正如一輛高速前進的汽車，緊急制動有可能車毀人亡一樣，宏觀調空的力度過大，反而會到來不好的結果！！
目前，社會中有一種存在一種躁動，恨不得房價一天跌1000元/平米，哈哈！可想而知后果是什么！！
從西方市場經濟發展的歷史看，任何房價爆跌的時期，都出現在經濟危機的時段。大幅下跌的房價，必將帶來中國經濟的崩潰！！
泰然處之，任何事情應該緩緩行！急不得，用中國整體經濟利益做籌碼去博房價，值得嗎？？
當然，過快的房價增長同樣會損壞中國的經濟健康！！
中國的房地產行業是一個非常“復雜”的行業，各種利益群體逐鹿其中。一切的一切不能操之過激！慎之！慎之！
用一句詩結束“有的人活著，其實他已經死了，有的人死了，其實他還活著，有的人想不朽，把名字刻在石頭上。。。。。。”
歡迎大家發表評論！！
望采納。
5. 有朋友共享一下2013年中國地產銷售十大排行優秀樓盤名稱
2013年度房企銷售金額 TOP 10
排名 公司名稱 銷售金額 （億元）
1 萬科地產 1740.6
2 綠地集團 1625.3
3 萬達集團 1301.1
4 保利地產 1251.0
5 中海地產 1170.0
6 碧桂園 1097.3
7 恒大地產 1082.5
8 華潤置地 681.0
9 世茂房地產 670.7
10 綠城中國 553.8
6. 哪七十二家央企高管被限薪
央企高管年薪是多少 72家央企將限薪，央企高管薪水多少：“超標”了嗎？中集集團總裁年薪869萬，8月29日，中共中央**召開會議，審議通過了《中央管理企業負責人薪酬制度改革方案》。
此前在8月18日，中央全面深化改革領導小組第四次會議已審議《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》、《關于合理確定并嚴格規范中央企業負責人履職待遇、業務支出的意見》。有消息稱，受新薪酬制度約束的企業將包括由**國資委履行出資人責任的53家央企，如中石油、中石化、中國移動等，以及其他金融、鐵路等19家央企，共計72家企業，但截至目前中央并未披露72家企業名單。
經濟觀察報從最終控制人為中央國家機關、中央國有企業及國資委等類型的上市企業年報發現，2013年董事長、總經理薪酬超過60萬元的企業達到168家。按企業所屬行業來看，金融及地產類企業高管薪酬普遍較高，且地產類企業高管持股現象較為普遍，如招商地產、華僑城和保利地產。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇向經濟觀察報表示，金融、地產類高管普遍高于其他央企高管，中央限薪*策將首先沖擊該領域高管薪酬。一位來自四大會計師事務所的會計業人士向經濟觀察報表示，企業高管薪酬以前年度計提，后續年度發放，以封補欠的確也很常見，限薪是限計提還是限發放，區別很大。
此外，股權激勵的部分，高管持有股票的公允價值的變化，也會體現在年報的薪酬中，其實高管沒有拿到新的股票，只是股價漲，公司也要確認一塊費用。所以，影響因素應該很多。
72家央企高管限薪經濟觀察報從最終控制人為中央國家機關、中央國有企業及國資委等類型的上市企業年報發現，2013年董事長、總經理薪酬超過60萬元的企業超過70家。其中年薪超過400萬的有中國國際海運集裝箱集團總裁麥伯良869.7萬元、副總裁趙慶生430.8萬元，以及中信證券董事長王東明583.43萬元、總經理程博明576.73萬元。
不近年薪已遠超其他央企高管，這兩家企業年報顯示，截至2013年12月31日，麥伯良獲授期權380萬份，趙慶生獲授150萬份，以2013年12月31日，中集集團H股收盤價16.5元計算，市值分別為6270萬元和2475萬元。王東明持股2649750股，程博明持股1733160股，均為A股，以2013年12月31日中信證券A股收盤價12.75元，市值分別為3378萬元和2209萬元。
“與現行*策相比，改革后多數中央管理企業負責人的薪酬水平將會下降，有的下降幅度還會比較大。”人力資源和社會保障部副部長邱小平近日對改革方案進行解讀時說。
據他透露，目前中央有關部門正在負責指導、監督中央管理企業負責人薪酬分配，擬訂完善薪酬管理*策，下一步還將對*策實施過程和實施結果進行監督檢查。據邱小平透露，改革的適用范圍確定為中央企業中由中央管理的負責人，包括由**代表國家履行出資人職責的國有獨資或國有控股企業中，由中央管理的企業董事長、*委書記（*組書記）、總經理（總裁、行長等）、監事長（監事會主席）以及其他副職負責人。
有消息稱，受新薪酬制度約束的企業將包括由**國資委履行出資人責任的53家央企，如中石油、中石化、中國移動等，以及其他金融、鐵路等19家央企，共計72家企業，截至目前，消息并未透露72家企業名單。金融企業高管普遍超百萬2013年財報顯示，A股16家上市銀行共為管理層發放了4.8億元薪酬。
工、農、中、建、交五大行年報均公布了高管的固定部分薪酬，其董事長平均為103.73萬元。其中建行董事長王洪章稅前年薪為214萬元；工行董事長姜建清薪酬為199.56萬元，而中國銀行董事長田國立在中行任職僅8個月拿了135.82萬元，而光大銀行董事長唐雙寧從光大集團領取的應付報酬為49.50萬元。
中央全面深化改革領導小組第四次會議審議《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》、《關于合理確定并嚴格規范中央企業負責人履職待遇、業務支出的意見》，正趕上上市銀行披露中期業績報告。在中報業績發布會上，建行董事長王洪章、交行董事長牛錫明、工行行長易會滿、農行行長張云等均稱目前尚未知悉具體方案，一旦方案細化，將會按照國家的統一部署貫徹落實。
在金融領域，銀行高管待遇并非是最高的。上述中信證券董事長及總經理的年薪加獲授期權市值或可笑傲金融圈。
光大證券董事長袁長清在2013年報告期內從股東單位光大集團領取的應付報酬總額43.56萬元，總裁薛峰報告期內從公司領取的報酬總額稅前243.27萬元。年報進一步稱，根據《證券公司治理準則》相關要求，證券公司高級管理人員的績效年薪40%以上應當采取延期支付的方式，且延期支付期限不少于3年；公司高級管理人員延期支付總額為2012年度獎金尚未支付部分。
在香港上市的銀河證券，其董事長陳有安報告期內領取報酬總額154.5萬元，總裁顧偉國為151.6萬元。信達資產2013年年報顯示，集團董事長及總裁的2013年薪酬低于2012年度的薪酬，2012年侯建杭稅前合計195.3萬元，臧景范176.6萬元；2013年分別為121.5萬元和113.2萬元。
地產高管普遍持股雖然當前房地產市場持續低迷，但2013年大多數房地產上市央。
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