榮觀房產網1. 什么是房地產投資額
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產業務是一種經營性活動。 投資性房地產的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權，這實質上屬于一種讓渡資產使用權行為。
范圍：己出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、己出租的建筑物 答案2：投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。 投資性房地產業務是一種經營性活動。
投資性房地產的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權，這實質上屬于一種讓渡資產使用權行為。 范圍：己出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、己出租的建筑物。
2. 寧波房產最適合投資多大的面積
2014年寧波樣本均價下跌較大，12月創12416元/平方米的歷史低位。
根據中國房地產指數系統對寧波的全樣本調查數據來看，自2011年11月起至2012年底，寧波新建住宅均價處于比較平穩的狀態，房價波動不大，2013年5月以后，住宅均價漸現漲勢，除9月環比微幅下跌之外，其他月份環比均有不同程度上漲。2014年4月以后，住宅均價漸現跌勢，同比來看，寧波住宅均價自2014年6月起連續下跌7個月，而且下跌幅度除7月逐步增大。
12月，寧波住宅均價環比下跌0.83%，同比跌幅擴大至7.46%，為12416元/平方米，比今年5月（12994元/平方米）低4.45%，是今年最低水平。按面積段來看，90-140方最為熱銷。
具體來看，2014年，90-120平方米戶型成交套數占市場總體比重為38.54%，是占比最高的產品類型。且從月度走勢來看，該面積段房源市場份額一直維持在40%左右；120-140平方米戶型是第二暢銷的面積段，占比則均在20%以上，這類產品最受首改客戶青睞；70-90平方米戶型市場表現也較亮眼，市場占比維持在20%左右。
180方以上的改善型大戶型全年成交比較穩定，市場份額均在9.5%左右。70方以下的小戶型由于供給量的限制，成交較少。
3. 寧波房產最適合投資多大的面積
2014年寧波樣本均價下跌較大，12月創12416元/平方米的歷史低位。根據中國房地產指數系統對寧波的全樣本調查數據來看，自2011年11月起至2012年底，寧波新建住宅均價處于比較平穩的狀態，房價波動不大，2013年5月以后，住宅均價漸現漲勢，除9月環比微幅下跌之外，其他月份環比均有不同程度上漲。2014年4月以后，住宅均價漸現跌勢，同比來看，寧波住宅均價自2014年6月起連續下跌7個月，而且下跌幅度除7月逐步增大。12月，寧波住宅均價環比下跌0.83%，同比跌幅擴大至7.46%，為12416元/平方米，比今年5月（12994元/平方米）低4.45%，是今年最低水平。
按面積段來看，90-140方最為熱銷。具體來看，2014年，90-120平方米戶型成交套數占市場總體比重為38.54%，是占比最高的產品類型。且從月度走勢來看，該面積段房源市場份額一直維持在40%左右；120-140平方米戶型是第二暢銷的面積段，占比則均在20%以上，這類產品最受首改客戶青睞；70-90平方米戶型市場表現也較亮眼，市場占比維持在20%左右。180方以上的改善型大戶型全年成交比較穩定，市場份額均在9.5%左右。70方以下的小戶型由于供給量的限制，成交較少。