榮觀房產網1. 2017合肥房產限購*策到底有哪些
*策如下表：
需要注意的是：
1、四縣一市指的是長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣、巢湖市；
2、非本市戶籍在無房情況下，逐月連續繳納1年以上個稅或社保才能購1套房；
3、本市戶籍不限購二手房，非本市戶籍新房二手房均限購；
4、本市戶籍是指居民家庭成員中至少有一個具有合肥市戶籍的。
擴展資料
合肥商品住房限購查詢
1、查詢對象：凡購買本市市區范圍內新建商品住房的購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。
2、實施部門：合肥市房地產產權監理處商品房管理科（以下簡稱：商品房管理科）負責具體實施。（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓，電話：0551-62617430）
3、交驗材料
本市區戶籍購房人應提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關材料（核驗原件，收繳復印件）；非本市戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。
2016年10月2日，合肥市*府召開緊急新聞發布會，發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作“房十條”，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月后，再為樓市念緊箍咒。
參考資料來源：合肥房產局官方網站：合肥市住房限購查詢實施細則
2. 2017合肥房產限購*策到底有哪些
2016年10月2日，合肥市*府召開緊急新聞發布會，發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。
從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作“房十條”，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月后，再為樓市念緊箍咒。 合肥實施區域性住房限購，在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新房和存量住房。
注：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市 2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。 擴展資料 合肥住房限購執行有關情況說明 2016年10月28日，合肥市房地產管理局發布《合肥市住房限購*策執行過程中有關問題解答》，就住房限購*策執行過程中有關問題解答如下： 1.關于戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題 凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格； 本市區戶籍家庭出售房屋后戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格； 10月2日后因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的*隊轉業、退伍*人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格； 10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
2.關于居民個稅和社保補繳及核查問題 購房資格核查中，對于追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。 3. 關于繳納省直社保是否限購問題 對能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。
4. 關于夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題 由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。 5. 關于特殊群體是否限購問題 駐肥（本市區）部隊現役*人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格； 對經區級（含開發區管委會）以上*府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房；根據《關于調整房地產市場外資準入和管理有關*策的通知》（建房〔2015〕122號）規定，結合我市實際，允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。
6.關于贈與和拍賣房產行為是否納入限購范圍 發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍； 發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查； 經司法拍賣或經*府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。 參考資料：合肥市房地產管理局-合肥市住房限購查詢實施細則。
3. 合肥買房*策是怎樣的
合肥買房*策如下，高新區、經開區、新站區、*務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。
商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%。
居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。
居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。
居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。
購買商品房的首付比例為50%。
名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。
合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少于1000畝，實行差別化供地*策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。
在高新區、經開區、新站區、*務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價（或樓面地價）的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂后1個月內一次性付清土地出讓金。
擴展資料：
“限購令”是指*府出臺的房屋限購*策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。
中國歷史上，唐朝賣房“先問親鄰”；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。
2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。 2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，“3·17”限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。
分布城市
華東地區：上海市，江蘇省（南京，無錫，蘇州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，臺州，衢州）。
華南地區：廣東省（廣州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，廈門），海南省（海口，三亞）。
華北地區：北京市，天津市，山東省（濟南，青島），河北省（石家莊），山西省（太原），河南（鄭州）。
中南地區：湖南省（長沙），湖北（武漢），貴州省（貴陽），廣西省（南寧），江西省（南昌）。
西南地區：四川（成都），云南省（昆明）。
西北地區：陜西（西安），甘肅（蘭州），青海（西寧），寧夏（銀川），內蒙（呼和浩特），*（烏魯木齊）。
東北地區：吉林（長春），黑龍江（哈爾濱），遼寧（沈陽，大連）。
參考資料：
合肥限購重啟 縣域樓盤驟然升溫-中新網
4. 合肥買房限購*策都有哪些
1、在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房； 合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購。
2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房； 合肥非市區戶口（包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年）限購1套，包含新房二手房 在合肥首次買房的，一般首付30%； 在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%； 在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%； 在四縣一市已有2套房的，1套結清，1套未結清的情況：不受理貸款，可全款 1套全款，1套貸款的情況：可結清40%，未結清50% 2套均為全款的情況：首付30% 2套均已結清的情況：首付60% 3、限貸*策： 市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的。 申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。 對于家庭名下已經擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發放住房公積金貸款。
停止“商轉公”貸款業務辦理。停止發放住房公積金異地貸款。
對于合肥市區無房的： （1）無貸款的情況：首付30% (2)1次貸款記錄，已結清的情況：首付40% (3)1次貸款記錄，未結清的情況：首付50% (4)2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60% (5)2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款 對于有1套房的： （1）無貸款的情況：首付40% (2)1次貸款記錄，已結清的情況：首付40% (3)1次貸款記錄，未結清的情況：首付50% (4)2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60% (5)2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款 1套房和2套房的公積金貸款額度比一樣，停止3套房貸款以及異地公積金貸款。 購房者注意了：2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區戶籍家庭具有相同的購房資格。
擴展資料：外地人在合肥買房的條件： 1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。 在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
2、外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房*策不同。 合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。
3、購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。 辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
合肥落戶的具體措施為： 1、合理放寬城區落戶條件。 在城區合法穩定就業連續滿2年并有合法穩定住所（含租賃），同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
租賃房屋的，戶口登記在集體戶。 2、全面放寬巢湖市市區及縣（市）轄建制鎮落戶條件。
在巢湖市市區、各縣人民*府駐地鎮和縣（市）轄建制鎮有合法穩定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。
3、優化人才落戶*策。 高層次創新創業人才、研究生以上學歷人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主選擇落戶地直接辦理。
在合肥市就業的普通高校、職業院校、技工院校、中等職業學校的畢業生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。 4、解決專業技能人員落戶。
在合肥市就業的人員，獲得縣級以上勞動模范、先進工作者稱號，在市級以上體育運動比賽或職業技能競賽取得成績前三名，具有中級工以上職業資格或者為其他緊缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。 5、鼓勵投資創業人員落戶。
在合肥市投資興辦實業或者自主創業，有合法穩定的辦公經營場所并依法納稅，投資人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，。
5. 合肥房產限購七月一號出臺了么
國家統計局公布4月70城房價指數，數據顯示，合肥的新建商品房和二手房價在4月的環比漲幅均位列全國第一！應對合肥房價連連上漲，合肥房管局局長汪菊喜表示合肥將隨時采取住房限購限貸措施，適時推出限價房。
一、執行差別化住房信貸*策
商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%:
1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄
2、居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清
3、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄
購買商品房的首付比例為50%:
名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。
購買商品房的首付比為60%:
1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄
2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經結清購房貸款記錄
3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經結清第一次購房貸款記錄的停止向第三套及以上的購買提供住房公積金的貸款
二、合肥增加居住用地和住房供應
根據該呈審稿，合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少于1000畝，實行差別化供地*策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。
三、調整土地供應方式和供應條件
提升居住用地（含以居住為主的商住用地）競買保證金至不低于參考總價的50%。
縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，出讓金總額在20億元（含20億元）以下的，須在土地出讓合同簽訂后1個月內一次性付清，出讓金總額20億元以上的，繳納時間不超過6個月。
在高新區、經開區、新站區、*務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價（或樓面地價）的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂后1個月內一次性付清土地出讓金。
四、進一步擴大公租房覆蓋面
2016將向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和城鎮穩定就業的外來務工人員提供不少于1萬套公租房房源，進一步擴大保障面，加快分配入住。
五、加強人才公寓建設
優化人才發展綜合環境，充分發揮住房在吸引和集聚人才方面的作用，規劃建設一批人才公寓，向符合條件的各類人才出售和出租。
六、完善商品住房價格明碼標價備案管理
七、加強房地產市場監管和風險防控
6. 2017年合肥買房新*策 在合肥買房需要什么條件
合肥限購*策具體如下：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
合肥限貸*策：購買首套住房商業貸款首付比例25%，已有一套房貸款已結清或者無貸款記錄，首付比例40%；已有一套房貸款未結清，首付比例50%;
關于戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題
凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格；本市區戶籍家庭出售房屋后戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格；10月2日后因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的*隊轉業、退伍*人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格；10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
關于居民個稅和社保補繳及核查問題
購房資格核查中，對于追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。
關于夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題
由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。
7. 合肥現在的房產*策是怎樣
下面是我在合肥0551房產網看到的2010年房貸新*策，你看下是否對你有幫助，如果你還想了解更多，可以到合肥0551房產網看看！ 一、家庭首套住房，且面積90平米以下的新房，優惠房貸利率最多下浮20%。
二、家庭第二套及以上住房按揭貸款，120平米以下利率由各銀行根據客戶具體情況自行掌握，但首付比例至少40%,120平米以上利率至少上浮10%。 三、90平米以下契稅標準不變，120平米以上契稅標準要提高，具體標準隨后發布。
點評：*策年年有，有人喜來有人憂。從上面這三條來看，新的房產*策還是傾向于維護中低收入人群的利益，保證大家買房、住房安省放心。
針對第二套及以上的購買人群，實施區別對待的付款方式和利率標準，在充分實現人性化的同時也起到了調控的作用。
8. 合肥買房限購*策都有哪些
1、在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房； 合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購。
2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房； 合肥非市區戶口（包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年）限購1套，包含新房二手房 在合肥首次買房的，一般首付30%； 在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%； 在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%； 在四縣一市已有2套房的，1套結清，1套未結清的情況：不受理貸款，可全款1套全款，1套貸款的情況：可結清40%，未結清50%2套均為全款的情況：首付30%2套均已結清的情況：首付60%3、限貸*策：市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的。申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。對于家庭名下已經擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發放住房公積金貸款。
停止“商轉公”貸款業務辦理。停止發放住房公積金異地貸款。
對于合肥市區無房的：（1）無貸款的情況：首付30% (2)1次貸款記錄，已結清的情況：首付40% (3)1次貸款記錄，未結清的情況：首付50% (4)2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60% (5)2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款 對于有1套房的：（1）無貸款的情況：首付40% (2)1次貸款記錄，已結清的情況：首付40% (3)1次貸款記錄，未結清的情況：首付50% (4)2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60% (5)2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款1套房和2套房的公積金貸款額度比一樣，停止3套房貸款以及異地公積金貸款。購房者注意了：2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區戶籍家庭具有相同的購房資格。
擴展資料：外地人在合肥買房的條件：1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
2、外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房*策不同。合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。
3、購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
合肥落戶的具體措施為：1、合理放寬城區落戶條件。在城區合法穩定就業連續滿2年并有合法穩定住所（含租賃），同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
租賃房屋的，戶口登記在集體戶。2、全面放寬巢湖市市區及縣（市）轄建制鎮落戶條件。
在巢湖市市區、各縣人民*府駐地鎮和縣（市）轄建制鎮有合法穩定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。
3、優化人才落戶*策。高層次創新創業人才、研究生以上學歷人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主選擇落戶地直接辦理。
在合肥市就業的普通高校、職業院校、技工院校、中等職業學校的畢業生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。4、解決專業技能人員落戶。
在合肥市就業的人員，獲得縣級以上勞動模范、先進工作者稱號，在市級以上體育運動比賽或職業技能競賽取得成績前三名，具有中級工以上職業資格或者為其他緊缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。5、鼓勵投資創業人員落戶。
在合肥市投資興辦實業或者自主創業，有合法穩定的辦公經營場所并依法納稅，投資人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。6、放寬。
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