榮觀房產網1. 2013中國房地產公司品牌價值10強的前三強是哪三個企業
2013中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）
品牌 企業名稱 品牌價值（億元）
1. 恒大地產 恒大地產集團有限公司 194.10
2. 綠城 綠城集團 190.09
3. 合生創展 合生創展集團有限公司 98.97
4. 龍湖地產 龍湖地產有限公司 90.04
5. 融創中國 融創中國控股有限公司 69.12
6. 世茂 上海世茂股份有限公司 68.81
7. 金科股份 金科地產集團股份有限公司 67.03
8. 佳兆業 佳兆業集團控股有限公司 60.58
9. 沿海綠色家園 沿海綠色家園集團 51.25
10. 華夏幸福基業 華夏幸福基業股份有限公司 49.28
2. 2013年中國房地產崩潰
在今天的經濟活動中，房地產行業占據了舉足輕重的地位，已經成為國民經濟的支柱產業。也許是危言訟聽，房價的大幅下跌，必將會帶來中國經濟的崩潰！！！
首先看一個鏈條：房價大幅度下跌—市場觀望—拋盤涌現—房價進一步下跌—成交量降低—行業萎縮—*府稅收減少—銀行壞帳增加—放貸減少—土地價格下跌—基礎設施投入資金減少—建材、裝飾、居家、家電、汽車等相關產業萎縮—整個產業鏈蕭條—產業蓮上的失業率增加—收入減少—購買力減少—波及其他行業—經濟危機顯現。正如一輛高速前進的汽車，緊急制動有可能車毀人亡一樣，宏觀調空的力度過大，反而會到來不好的結果！！
目前，社會中有一種存在一種躁動，恨不得房價一天跌1000元/平米，哈哈！可想而知后果是什么！！
從西方市場經濟發展的歷史看，任何房價爆跌的時期，都出現在經濟危機的時段。大幅下跌的房價，必將帶來中國經濟的崩潰！！
泰然處之，任何事情應該緩緩行！急不得，用中國整體經濟利益做籌碼去博房價，值得嗎？？
當然，過快的房價增長同樣會損壞中國的經濟健康！！
中國的房地產行業是一個非常“復雜”的行業，各種利益群體逐鹿其中。一切的一切不能操之過激！慎之！慎之！
用一句詩結束“有的人活著，其實他已經死了，有的人死了，其實他還活著，有的人想不朽，把名字刻在石頭上。。。。。。”
歡迎大家發表評論！！
望采納。
3. 2013年房地產市場兩極分化
2013年市場特征，兩極分化。
一線城市，受限購即將到期的影響，加上人口持續向一線城市集中。2013年，剛需會持續發力；另一方面，由于2011年以來限購的影響，導致一線城市房地產開發商在2011年和2012年前三個季度購地熱情大減，直接導致土地村量減少。
整個2013年上半年，北京市場開盤量將幾年來的新低。據此判斷，2013年上半年，北京、上海、深圳、廣州等一線城市房價可能會出現較大幅度的上漲。
2012年第四季度以來的房價走勢似乎已經證明了這一點。北京周邊的潮白河孔雀城、燕郊的首爾甜園等項目價格都出現了20%左右的漲幅。
一線市場的剛需，看來是實實在在存在的。2013年上半年的價格上漲可能是不可避免的。
三四線城市則可能會出現較大幅度的價格下滑。全國性的房地產泡沫破滅已經開始了。
中國的房地產泡沫破滅，并不是始于2013年上半年。2012年溫州和鄂爾多斯的房地產泡沫已經破滅。
2012年第四季度，媒體先后報道貴州、營口、常州、等地出現大量空置房，一些地方甚至出現鬼城，市場泡沫破滅嚴重。盡管地方*府極力否認（鄂爾多斯的鬼城最初被媒體曝光時，地方*府也極力否認），2013年上半年，這些被媒體曝光的城市房地產泡沫將會領三四線城市之先，現行破裂。
中國存在嚴重泡沫的三四線城市，絕對不止上面幾個，而是存在比較嚴重的、普遍的、大面積的泡沫。將會有越來越多的城市房地產市場出現比較嚴重的局面。
4. 2013年中國房地產開發商排名出爐 萬科再登榜首
開發商是我們在房產行業里非常熟悉的一個名詞，那么關于房地產開發商排名你又知道多少？接下來的文章將為你揭曉。
中國房產信息集團推出的“2013年中國房地產500強測評”于2013年3月21日出爐，萬科再列榜首，恒大地產和保利集團躋身三強。測評報告顯示，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，行業集中度在穩步提升。
“值得注意的是，年內部分標桿企業銷售業績增長迅速的同時，房企利潤空間也不斷被擠壓。”中房信研究中心總經理陳嘯天表示。但縱觀標桿房企，信心不減，綠地集團、碧桂園在近期的業績發布會上表示2013年的銷售目標預計將增長30%或以上。
另外，大型房企去年以來海外融資漸熱。就目前貨幣*策收緊趨勢看，朱一鳴認為，2013年下半年中小房企融資將向信托回歸，大型房企受影響不大。
萬科再登榜首行業集中度提升
在2013年3月21日出爐的2013年中國房地產500強測評成果中，萬科蟬聯榜首位置，恒大地產、保利集團緊隨其后躋身前三。萬達集團、中國海外、綠地集團、龍湖地產、華潤置地、世茂地產、富力地產分列四到十位。
測評報告顯示，2012年，500強房地產開發企業總資產均值達到了238.25億元，增長速度為13.75%，增速較上年下降7.62個百分點；凈資產均值為79.85億元，同比增長10.73%，增速下降8.84個百分點。
“位于第一梯度的標桿房企具備靈活應對*策的能力。”相關房產研究中心研究經理朱一鳴表示，像萬科、保利這些標桿房企，土地儲備比較全面，不偏重一二線或三四線，住宅、商業兼顧發展，開發的商品以剛需為主，*策風險小。此外他指出，標桿房企常年積累的品牌價值也是不可忽視的重要優勢。
值得注意的是，銷售業績向排名靠前企業集中的趨勢明顯。據測評報告數據，2012年10強房地產開發企業銷售金額總額達到7973.66億元，占500強銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年提升7個百分點。而前50強、100強金額分別占500強總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計占500強總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長。
測評報告評論指出，房地產調控*策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。蘭德咨詢總裁宋延慶也認為，盡管房企2012年的整體銷售額大都實現了同比增長，但業績也在進一步分化，“這其實呈現出了一個多年來的行業發展趨勢：市場集中度越來越高。”
500強凈利潤降18.64%
盡管年內部分標桿企業銷售業績增長迅速，但房地產企業的利潤空間仍不斷被擠壓。
測評報告數據顯示，2012年，500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。此外，2012年500強房地產開發企業三費比率創下近五年內的最高值，達13.76%，費用壓力凸顯，企業控制成本的能力有待加強。
此外，企業的盈利效率也不甚樂觀。數據顯示，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.7%和14.78%.
然而，逐步收緊的利潤空間并沒有挫傷開發商對房產市場的信心。碧桂園、綠地等房企預計2013年的銷售目標均將增長30%或以上。不少房企也表示會順應*策導向抓住機遇。中海主席孔慶平也頗有信心認為，調控之下今年內地樓市機會還是大于挑戰，“中海仍將爭取銷售收益有兩位數增長。”萬科總裁郁亮在回應關于利潤率下滑問題時直言“調控不就是這個目的嗎？行業利潤率就是要回歸到向制造業水平靠攏”，萬科繼續面向自住需求，發力規模化。
（以上回答發布于2013-06-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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5. 網絡上傳言2013年中國房地產有崩盤的危險.這是真的嗎
崩不了的，你放心吧，就算要崩盤也不是現在，至少幾十年后的事。
除非真的第三次世界大戰。就目前而言，賣房已經不如前幾年那樣的瘋狂，但也算是還不錯的。
房價漲的空間已經不大了。再加上國家的控制，各種安置房，廉租房，低價房，出臺，對房地產的銷售影響很大。
您也許不知道，我們現在好多的人，想在農村買農民的房子，你知道為什么嗎，現在國家做民生康居點工程。國家把農民家家戶戶蓋起三層小別墅。
現在房地產也消停多了。各地都出現了房子賣不出的情況。
而那并不是房子不好賣，而是價格太高了。就目前而言，房子還是供不應求，我估計至少在50年內，不會有大的變動。
等這一批8090后都死差不多了，房子大量過剩，看一下會不會崩。