榮觀房產網1. 中國房地產會崩盤嗎
不要把房地產崩盤的后果想象得太嚴重，北京如果房地產發生崩盤，只有不超過10萬人受損失，根據北京官方的統計資料，2009年全年北京市銷售房屋包括新開樓盤和二手房銷售，總計12萬套，也就是說有12萬人次從房地產買賣中獲利，或者說獲得了暴利。
北京市房地產漲價是從2009年5月份開始的，然后一路高歌猛進，五環以內房屋銷售均價從9500元高升至2萬元以上，漲幅超過一倍以上，如果房屋銷售價格暴跌50%以上，房屋銷售均仍跌回到2009年5月以前的水平，遭受損失或者遭受巨額損失的也不過是購買12萬套房子的人們，并且在2009年5月以前的四個月中，北京的房地產是沒有處于滯漲的階段，全年銷售量12萬套房子，也就是平均每個月1萬套房子，前四個月銷售量應當比較小，往少了估計，算每個月銷售五千套，也應有不少于2萬套房子的銷售，去掉這兩萬套，那2009年高價購買房子的也就不超過10萬套，如果按每套房子平均100平方米，每平方米一萬元計算，2009 年5月前每套房子均價100萬元，到2009年底每平米房屋漲到2萬元以上，每套房子達到二百萬元，獲利100萬元，北京全社會賣房子的房地產商及賣房者們，財富獲利增長約計1千億元，如果房價暴跌50%，跌回2009年5月以前，購買房屋的10萬人將損失1千億元，僅此而已。1千億的損失就能導致金融危機經濟衰退嗎？答案是否定的。
我們國有銀行金融資產按官方公布的數字，總計有80萬億人民幣，區區1千億損失能奈我何？更何況這1千億并非全部來自于銀行貸款，于整個國民經濟更是毫發未損，房地產崩盤并沒有想象的那么可怕，一些別有意圖的經濟學家看似站在反對高房價的立場，卻大肆宣揚渲染和放大房地產崩盤帶來的災難性后果，實則是在為房地產利益集團之著想，借此恐嚇*府，以使*府保持所謂遏制房地產價格過快的上漲*策，遏制房地產價格過快上漲，是一個美麗的幻想，房地產價格不是漲就是跌，*策只能在支持上漲，還是支持下跌中選擇，非此即彼，遏制房地產價格過快上漲實則還是支持房地產價格上漲，只是不要過快就是了，事實上這一*策的制定和出臺直接導致了房地產過快上漲，這也就是自從2005年3月**出臺國八條調控房地產價格以來，越調房地產價格越高，以至于走到今天無以復加不能承受的的地步，以致誤導了廣大的老百姓，使那些相信*府調控*策的人大呼上當，沒有買房子而不得不接受更高的房價，而使那些根本不相信*府調控的人，反其道而行之的人卻大獲其財，盆滿缽滿，使得再沒有人相信房地產遏制過快上漲的*策能否 奏效了，究其本質原因就是我們過度害怕房地產崩盤的嚴重危害和不能承受之重，這都是因為被那些為房地產利益集團謀利卻站在反對高房價的立場上的別有意圖經濟學家誤導了，房地產崩盤沒有什么可怕的后果，讓房地產崩盤的時刻早一點來臨吧。
2. 中國的房地產市場會崩盤嗎
現在房地產的資金來源很大一部分來自銀行。而中國的四大國有銀行按照國際慣例早就應該破產了，只是在國家控制下沒有破產。
現在實際上是銀行拿儲戶的錢給房地產商，房地產商又拿這些錢來謀取暴利、來賺取老百姓的錢。可悲啊！
隨著外資銀行的進入，國有銀行在虧空率極高、破產的壓力下勢必會對房地產商施加壓力。
另一方面，中國房地產目前空置率相當高，尤其北京、上海這樣的大城市，大量的房屋由于價錢太高賣不出去，同時有大量的老百姓想買卻買不起。但房地產商因為是銀行的錢，沒有資金上的壓力，他們不愁房子賣不出去，所以把持著房價，實行壟斷定價。所以在一定程度上說銀行的腐敗在一定程度上造就了房地產價格的居高不下。一個國家房價的上漲沒有經濟做支撐，大部分的老百姓買不起房。多少奮斗一輩子就為了一套房子。這樣的房價水平并不能說明國家經濟發展的水平，只能說明社會經濟發展的不健康。
綜合以上兩方面，只要外資銀行進入，國有銀行必然對房地產商施壓，房地產商在壓力下必然房價會跳水。
到時只要*府中的少數人不因為個人利益介入，房價崩盤是可以預見的。
但目前的狀況是幾乎所有的房地產商都是相當有背景的，*策的制定會走向如何，不得而知。
此外，國家也不希望房地產崩盤，房地產屬于基礎行業。房地產的興衰關系關系著很多行業的發展，雖然房地產崩了對老百姓買房有好處，但同時也會對生活的其他方面產生很不好的影響。如果房地產商投資積極性不高，很難想象一個城市會變成什么樣子。所以說國家也不希望。至少在2008年以前，國家會不惜一切代價維持房價的。
所以說中國的房地產會不會崩盤，不能簡單地說會還是不會。前途如何，很是迷茫！主要是市場經濟水平不夠，*府能夠介入，增加了變數。
未來很可能的情況是國家通過調控，房價會下降一些，以平民憤。
但不會崩。因為*府不會讓他崩。雖然很多國家都經歷過房地產崩盤這一步，但中國很特殊，中國*府的領導力很強。市場化程度也不高。所以*府能夠控制。
隨便寫寫，發電牢騷，思維混亂。望見諒
3. 如果中國房地產崩盤將后發生什么事情
你好，我不贊成現在就過早斷言“中國房地產崩盤說”的言論，也許以后會出現，但我感覺5-15年內暫時不會出現，首先執**府只是說“有能力抑制房價的上漲”但并沒有說要限制房地產業的發展，請問這屆執**府的任期內房價的問題會根本解決嗎，我想我國領導是重視民生問題的，但現在房地產業真的不好控制，一方面，有房子的人希望房子上漲，這里面也包含了大部分已購買過住房的老百姓；另一方面，低收入人群還沒有購買住房的百姓，等房價下調等急了眼；那*府要站在哪一邊，當然您會說肯定站在多數人一邊，那么我問您，如果房價真的下調了，大家有能力去購買商品房了，到底是讓那些有錢人占了便宜還是讓那些真正需要住房的老百姓得到了滿足，到那時有錢人就偷著樂去了，他們又可以低價收房高價倒房了，您說*府到時候怎么控制房價，現在都市場經濟，資產私有化的時代，那時房價不是還得漲？
另外，在經濟發展需要的前提下，房價怎么會崩盤呢？中國的百姓大部分買房是居住用，而所謂商品房的真正含義，就是以房屋為商品進行交換從而產生收益，試問中國真正進入這個時代了嗎？國外為什么會出現商品房崩盤現象，那也是由大的經濟環境影響所致，比如現在國外鬧經濟危機，很多人需要規避投資風險，那么本來保值或增值的商品，由于受交易人迫切的落袋為安思想的影響，會出現不平衡的交易顯現，就是賣方需求大于市場中買方需求，這種現象就是賣家爭相拋售，試問這種現象短期內會在我們的房產交易市場中會出現嗎？大部分老百姓買房還是為解決居住問題，又怎能將商品房中的關鍵詞“商品”發揮出作用，因此咱們的房產交易市場的交易頻率還沒有充分釋放，中國有多少老百姓持幣觀望，當房價真的有所回落，百姓能不爭相購買，一旦出現這種現象，那房價怎么會落價呢？不說別人，就說我自己，反正如果房價真的落了，作為投資我肯定買，因為怎么也比買股票基金什么的強，是把？
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