榮觀房產網1. 有人可以幫我分析一下中國十五年以后的房價會怎樣
未來15年房價的趨勢
很多人都被這幾年房價上漲的態勢給忽悠了，就好像股市在6124之前一直在漲一樣，所以很多人就認為還會漲下一樣，所以就不斷投入，以為還會漲。這是多么明顯的錯誤，但是大多數人的智慧并不比羊群高明多少。很簡單的邏輯錯誤，大多數人就是看不出來！真奇怪了！
房價未來， 我指在我們這些成年人的有生之年內必然是個下跌趨勢--相對于房價收入比來說。 很簡單的決定性因素是按照中國的人口結構，再過幾年，中國的房子的供給大于需求。 而到了現在40歲左右的人退休之后，中國的房子已經多的住不過來了， 這種大量過剩的東西如何讓你保值增值？？ 也就是說，再過大概15年，除了個別地段的稀缺房子，中國的普通房子將成為全球最便宜的房子。不信，你對照自己的家族算一下：目前有多少房子，15-30年后你的家族的人口還剩多少，房子會多出來多少。 我粗略的估算了一下，再過15-30年，現在90后這批人每個人都有2套房子。
房價的拐點就快出現了，正如樓主的銀行行長所說，很多有錢人都在投資房產，很多這些年賺了錢的人都在投資房子，這些人的投資房子的能力在前幾年得到了很大程度的釋放，而今年由于實業的艱難，他們不會擴大生產而同時又擔心通脹，所以又不約而同的選擇了大力投資房產，也就是說，今年達到了潛在投資房產資金釋放的峰值--這個可能性非常大。
另一方面，對于普通老百姓而言，這幾年的房價和輿論炒作，已經使普通老百姓成了房價的驚弓之鳥，但凡有能力付得起首付，絕大部分都上了賊船了。剩下還不買房的，基本就是買不起的，跳著腳都買不起了！明年是寡婦年--無春， 明年結婚的人數會比今年少不少，這雖然是受迷信的影響，但這個影響卻是實實在在的。明年的貸款增量應該也不小，但是，還會出現今年這樣大量流入房地產的情況嗎？ 很難，*府今年放縱一下是為了緩解房地產危局，但絕不會再縱容下一次房地產危局。
而從未來收入的角度看， 全球經濟這個鳥樣，還指望中國的房地產會有大量接盤的嗎？請問接盤資金從哪里來？？？
可以肯定地說，將會逐漸明晰的是，房地產市場將回到健康正常的發展規道上來！房價將會合理回歸！多一些冷靜思考，多一些理性分析吧。
2. 2015年中國房地產會不會跌價
目前來看，不會有太大跌幅。
2014年12月9日，中央經濟工作會議召開，對房地產只字未提，這向外界釋放出一個信號，即不再將房地產調控作為*府宏觀調控的主調，而會更多的發揮市場的調節作用，增加供給，所以，房地產價格大幅下降是不可能的，一些一線城市的中心區域可能會有小幅下降。其他各地區應該還是逐步增長的態勢。
中央經濟會議之后，各界對房地產未來走向也看法不一，大多數認為，15年的主要任務是穩中求進，穩增長是關鍵，因此，房地產作為重要的產業，雖不會再強調它是國民經濟支柱產業，但也不可能迅速的被其他產業所替代，當下，房地產依然是國民經濟的重要組成部分，*府不會放棄房地產，所以，15年*策上可能會更加放松，促進房地產市場在可控范圍內的回暖。所以我覺得，15年房價不會跌。
以上個人觀點，你也可以結合你自己的看法，只有言之有理即可，不必苛求，未來的事情誰都說不準。萬一發生戰爭之類的毀滅性事件，誰能預測到呢？。
3. 未來五年之內中國房價到底會怎樣
新*策出臺了 近半年了 從信貸*策上看，*府仍然沒有放寬二三套房的貸款限制，最有潛力的買房者受到了管制。
這些買房者并沒有足夠的現金，主要依靠貸款買房，因此，房價已缺乏上漲的動力。 從*府層面考慮 地方*府在選擇產業方向時，一般都會選擇建設周期短、見效快的行業，以求在較短的任期內積累最大程度的*績，房地產業無疑是他們的最佳選擇。
因此，地方*府不希望房價下跌，那樣直接影響土地出讓價格，影響地方GDP。這是管理層面的原因。
開發商方面 大家也都懂的 反正房地產 范圍太廣 退一萬步來講 房價降 那搞水泥 鋼筋 是降還是不降。 具體還要看地方城市 我所在的煙臺 大多數平民的工資 2000元左右 房價卻高達7 8 千 房價高的與工資完全脫節了 產權也就那么六七十年 跟他媽的一次性 交了70年房租 關鍵買不起房老百姓住哪 這無異于是一種風險 *府有所顧忌 所以遏制房價 其實也就是他媽的 走走形式而已 現在物價漲的那么快 跟工資的上漲是格格不入的 在物價上漲的高房價時期買房是十分危險的 近幾年小高層的電梯 壞了 維修費用可是很高的喲 壽命 10-15年 到時候這錢可是業主自己掏錢換的 算算需要多少錢 走題了 最讓人蛋疼的 是那些炒房者 國家整天說遏制 你實施的成果又是怎么個樣子 老百姓又不是犯賤 沒房子 還真是沒地住 房源不斷 總會有人買 困了 改天再寫 睡覺了 晚安。
4. 中國房地產未來10年的發展怎么樣
據《中國房地產信息化行業深度調研與投資戰略規劃分析報告 前瞻》數據顯示，2013年1-9月份，中國房地產開發投資61120億元，同比名義增長19.7%，增速比1-8月份提高0.4個百分點。
其中，住宅投資41979億元，增長19.5%，增速提高0.3個百分點，占房地產開發投資的比重為68.7%。2014年上半年將延續2013年下半年的態勢，多數供應指標繼續增長，甚至增幅還將有所擴大，但成交類指標增幅繼續回落；下半年行業整體溫度有所降低，成交量和價格將趨弱。
未來房地產市場的進一步下滑，將會促使更多的地方*府松綁限購*策，松綁的方式包括非戶籍資格審查放松、限購范圍放松、提供購房落戶及優惠等刺激性手段以及公積金*策松動。但是我國房地產的供需結構已經出現變化，商品房市場已經出現趨勢性調整，除非再次出臺類似2009年的四萬億刺激*策，否則地方*府救市與否不能改變房地產調整的大趨勢。
5. 15—20年后,房地產行業仍然很火嗎
在我看來，當前中國房地產市場的火爆主要源于三個原因：一是市場原因，隨著城市化進程的加快，大量新增市民階層的出現，導致了住房需求增加，而土地供應、住房供應相對不足，總體上供不應求的局勢將長期存在；二是*策原因，20世紀末中國房改*策實施后，配套的土地供給、住房信貸、稅收、*府服務和監管等相關配套制度沒有跟上，造成*府和開發商相互勾結，地方*府吃土地財*，房地產開發商囤積居奇，新貴階層炒房投資，大量游資、熱錢涌入房地產市場投機等等因素，造成住房價格居高不下，樓市虛假繁榮；三是國民心理原因。
有恒產者有恒心，有房子生活才踏實，住房成就生活，能買房就不租房等等固有心態造成老百姓對住房的心理需求不斷強化。綜上，房地產市場看上去會長期保持火爆，但是隨著*策調整，保障房用地增加，民眾住房心理趨于理智，各種監管監督增強，或許再過20-30年，房地產市場會逐漸健康發展。
保民生，就是保穩定。科學發展才是硬道理。
6. 中國房地產未來30年究竟是什么時代
78年改革開放，到98年房地產市場化，整整聚集了20年的財富與住房需求。
也就是說，15年房地產市場化實施中，滿足的是35年城市化的巨大需求。所以我認為未來30年是中國地產的白銀發展期，而不是黃金時代。”
此觀點一出，引來了亞太城市房地產業協會會長謝逸楓的反駁，他表示，“中國房地產未來三十年依然是黃金時代。” 謝逸楓解釋道：“一是按前三十年（1982-2012年）平均房價與前十年房價（2002-2012年），只需每年平均保持5%以上到10%。
二是房企年平均純利潤保持10%-15%以上。三是城鎮化下的住房需求是未來三十年成為黃金動力。
四則地價會一直上漲三十年。因此，房地產未來三十年不是白銀時代。”
7. 中國房地產市場還能火多久
從人口年齡結構來看，大致的結論是，10-15年后中國房地產市場的潛在需求將顯著放緩。
以未來即將購房人群來看，1975-1984年的出生人口約有1.94億，1985-1994年的出生人口有2.3億，而1995-2004年的出生人口只有1.82億。可以看出，1985-1994年出生的人口最多，這部分人口更向往城市生活，他們將在2010年開始進入婚齡。
這個更龐大的潛在住房需求將在未來10-15年內釋放。但到2025年以后，由于1995-2004年的出生人口驟減，導致進入婚齡的人口驟減（減少了約5000萬），再加上人數眾多的50后、60后可能開始面臨死亡的威脅并導致住房閑置增多，這樣供求兩方面都決定了房地產市場可能風光不再。