榮觀房產網1. 本科學經濟,希望考國外房地產管理專業的研究生,請問有什么需要準
呵呵，不用擔心。
讓我來告訴你。你去國外，要看你是想申請獎學金或者自費了。
如果你想申請獎學金，那么我告訴你，你根本不可能轉專業，誰可以讓一個學物理的人拿化學系的獎學金啊？？？？如果是自費，那么，恭喜你，你完全可以轉專業，不過最好，你需要寫一份自我推薦信，是表明你對房地產專業有哪些了解，這個了解最好不要是膚淺的了解，而是比較深入的了解，這樣才可以打動那些教授的心。 如果你去美國或者加拿大，那么是要考GRE和tofel的。
如果你去澳洲，英國，新西蘭，不需要考GRE，只需要雅思成績，一般要求是6分。 出國跟不跟的上進度，取決于你對房地產有多了解。
就像我剛才說的一樣，在去澳洲之前，你就要對它有所了解。所以，從現在開始，你就想既學習會計學，同時要學習房地產學。
你現在明白了嗎？？？？我曾經留學過，現在已經回國上班了。希望有些經驗能夠對你有所幫助。
2. 如何在海外購房及注意事項
首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學區房，享受生活的可以買別墅。
其次，是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產大多數有房產稅、物管費用，不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。
第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現購房過程，特別值得指出的是，對于需要使用大筆現金購買房屋的國家地區，申請人盡量提前（2個月）開通境外賬戶。
開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發揮一定作用。我是昊龍海外的置業顧問，有興趣可以詳談。
3. 國外房地產企業成本管理的做法
中國房地產業在十幾年的發展過程中，正朝著越來越公開，越來越透明，越來越規范化的方向發展。
房地產業內的競爭日益加劇，地產行業的利潤空間日漸縮小，這已成為不爭的事實。與此同時，現有項目用地公開招標、施工原材料價格上漲等等因素，都使得開發成本進一步提高。
如何提高房地產企業的核心競爭力，從企業內部挖掘潛力，加強企業內部管理，已逐漸成為房地產業迫切需要解決的問題，而房地產開發項目成本控制作為企業的核心競爭力是房地產開發企業首先要解決的問題。 從2005年開始，我國的房地產市場開始經受國家的宏觀調控，從注冊資本大幅提高，到銀行房貸的緊縮，這種調控還遠未結束。
作為房地產開發企業，如何在這樣的情況下做到價格既不超越消費者可承受的范圍，又能保證開發商有一定的利潤成為了首要問題。此外，我國房地產業存在供需結構不合理，空置率不斷增長，土地、資金積壓嚴重等問題，使房地產行業的調整迫在眉睫；在市場的縱深發展及國家*策的雙重作用下，房地產行業格局正發生深刻變化，行業整合成為必然；房地產企業從*府資源型走向專業運作型，房地產行業已進入整合洗牌階段；專業化、規模化和品牌化成為房地產行業的發展趨勢；行業集中趨勢明顯，土地出讓方式招標化和銀行信貸趨緊將提高行業門檻，中小規模企業面臨重大的潛在生存威脅，必須尋求新的發展思路；隨著房地產行業競爭的日益激烈和需求的多樣化，房地產行業的發展越來越趨向于專業化，行業結構與分層競爭明顯……這些都促使房地產開發項目的成本控制成為重中之重。
從經濟學意義上講，利潤=收益-成本費用，經濟效益通常通過盈利的最大化和成本的最小化來實現。房價受成本影響這一點毋庸置疑，成本低，房價可以適當降低，通過相對較低的銷售價格，銷量將大幅上升，隨之而來的必然是利潤的大幅提升。
所以除了提供適銷對路的房源外，房地產項目成本控制是房地產開發項目管理內容的重要組成部分。 國外房地產工程造價成本控制分析 隨著經濟體制改革的深入以及市場經濟體制的建立，我國也逐步開始建立健全適合于社會主義市場經濟發展的工程造價管理體系與模式，使工程造價的管理趨于科學合理。
但是，我國的房地產工程造價管理體制長期沿用前蘇聯模式，是適應計劃經濟模式下的管理體制，已經不能適合于市場經濟的發展，與西方發達國家相比還有很大差距。 從目前的資料分析，房地產工程造價管理模式多樣化，在不同區域有不同的方式和管理形式，所以WTO并不能讓每個成員接受其中的任何一種形式。
隨著國際建筑業的發展，發達國家的建筑工程造價管理已在科學化、規范化、程序化的軌道上運行，形成了許多好的國際慣例。美、英、日和德國等國家在工程造價管理上結合本國的實際情況，建立了比較科學、嚴謹、完善的管理制度，通過制定切實可行的方法，使工程造價從投標報價到中標后的實施，得到全過程的控制與管理。
這些成功的經驗在我國建筑工程造價管理的改革中均可借鑒。 美 國 美國現行的工程造價由兩部分構成。
一是業主經營所需費用，稱之為軟費用，主要包括基礎上所需資金的籌措，設備購置及儲備資金、土地征購及動遷補償、財務費用、稅金及其它各種前期費用。二是由業主委托設計咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程基礎上建設實際發生所需費用，一般稱之為硬費用，主要包括施工所需的工、料、機消耗使用費、現場業主代表及施工管理人員工資、辦公和其它雜項費用，承包商現場的生活及生產設施費用，各種保險、稅金、不可預見費等。
此外承包商的利潤一般占建安工程造價的5%~15%，業主通過委托咨詢公司實現對工程施工階段造價的全過程管理。 美國有統一的計價依據和標準，是典型的市場化價格。
工程估算、概算、人工、材料和機械消耗定額，不是由*府部門組織制訂，而是由幾個大區的行會組織，按照各施工企業工程積累的資料和本地區實際情況，根據工程結構、材料種類、裝飾方式等，制訂出平方英尺建筑面積的消耗量和基價，并以此作為依據，將數據輸入電腦，推向市場。 這些數據資料雖不是*府部門的強制性法規，但因其建立在科學性、準確性、公正性及實際工程資料的基礎上，能反映實際情況，得到社會的普遍公認，并能順利加以實施。
因此，工程造價計價主要由各咨詢機構制定單位建筑面積消耗量，基價和費用估算格式，由承發包雙方通過一定的市場交易行為確定工程造價。 英 國 英國工程造價管理有著悠久的歷史，經過幾百年的實踐形成了全英統一的工程量標準計量規則（SMM）和工程造價管理體系，使工程造價管理工作形成了一個科學化、規范化的頗有影響的獨立專業。
*府投資的工程項目由財*部門根據不同類別工程的建設標準和造價標準，并考慮通貨膨脹對造價的影響等確定投資額，各部門在核定的建設規模和投資額范圍內組織實施，不得突破。對于私人投資的項目*府不進行干預，投資者一般是委托專業中介組織進行投資估算。
英國無統一定額，工程量計算規則就成為參與工程建設的各方共同遵守的計量、計價的基本規則，投標報價。
4. 美國房地產經營管理專業怎么樣
房地產經營管理專業怎么樣呢？房地產經營管理專業最近幾年比較火爆，房地產經營管理專業就業的形式和方向是很多同學非常關心的問題，下面就給大家解讀一下。
房地產經營管理專業就業方向： 房地產開發企業、房地產中介行業、房地產物業管理企業。要求學生直接與現場接觸，并且必須掌握一定的實際操作知識與技能才能勝任工作。
房地產經營管理專業作為一個跨學科的綜合性、特殊性專業，不僅需要建筑知識、城市規劃知識，還需要經濟學、管理學、房地產*策法規等方面的知識。 要掌握相應的工程制圖與識圖、房屋建筑學、建筑施工、建筑工程概預算、工程結構、房地產金融、物業管理、房地產*策與法規等必須的專業基礎課和專業課知識。
房地產經營管理師（REMA）: REMA是房地產經營管理師（Real Estate Management Administrator）的簡稱。隨著中國房地產業日趨成熟，對于地產商的知識水平和綜合素質的要求越來越高。
新形勢下，地產商如何運籌帷幄、如何把握市場商機，并于強勢競爭下，如何提高自己的經營技能和市場判斷力，都是目前地產商急于需求的。在此一背景下，房地產經營管理師應運而生，致力于為房地產高管系統全面解析房地產開發、銷售、管理方方面面，全面提升經理人專業能力。
房地產經營管理專業就業前景分析： 1、房地產業的發展客觀上需要房地產經營管理專業人才隨著我國經濟體制改革、住房分配貨幣化改革的不斷深入和城市化進程的快速推進，房地產業快速發展。國家發展和改革委員會的資料顯示，2007年全國房地產開發投資25280億元，較2006年增長30.2%，房地產開發投資占城鎮固定資產投資的比重為21.5%，占全社會固定資產投資的比重為18.42%。
從事房地產業的人員數量巨大，2004年第一次全國經濟普查數據顯示，房地產業法人單位就業人數395.72萬人，占全國法人單位就業人員總數的1.86%，在全部19個產業中排名第11位。房地產業的產業活動單位就業人數381.64萬人，占全國產業活動單位就業人員總數的1.78%，在全部19個產業中排名第12位。
房產業對專業人才的需求異常強烈。 2、世界眾多發達國家和地區高等院校均設有房地產經營管理專業在香港、新加波、英、美等均保有房地產經營管理專業。
劍橋大學、牛津布魯克斯大學、里丁大學、利物浦約翰摩爾大學、香港大學等高校均設有房地產專業，只是具體的設置情況有所差別。就整體而言，英國高校偏重房地產經濟、金融和法律，我國香港高校偏重建筑、工程，重點培養測量師。
同在英國，各高校的情況也不盡相同：劍橋大學的房地產專業設于費茨威廉姆學院土地經濟系下，里丁大學設于商學院房地產規劃系，牛津布魯克斯大學設于建筑環境學院房地產及建設系，利物浦約翰摩爾大學設于技術及環境學院建設環境系。 房地產經營管理專業畢業去向： 房地產開發經營以及物業管理、銷售企業、房地產中介機構、房地產行業管理部門等，從事房地產企業會計核算業務、房地產項目的開發與評估、房地產市場營銷、房地產投資與融資、房地產估價、物業管理以及房地產行*管理等工作。
通過上面對房地產經營管理專業就業方向的解讀，相信對于很多計劃申請房地產經營管理專業的學生可以參考上面的信息來提前做好申請美國研究生的準備和規劃。
5. 怎么投資海外房產
在境外投資中，房地產一直是中國高凈值人群青睞的主要投資產品。
一方面是由于國內住宅限購*策對投資性需求抑制，高凈值人群希望能在海外市場尋求更多的投資機會；另一方面，人民幣相對于投資國貨幣的升值和貶值預期，也帶動了海外房地產的投資熱潮，使其成為最佳的外匯儲存和規避風險的方式。 中國人喜歡在什么地方購房呢？ 美國：絕大部分州不限制外國人（公司e68a84e8a2ade799bee5baa631333365646261）購買一般的居住和商業性房地產；交易成本占總房款1%左右；每月支付物業管理費、財產保險費以及房地產稅總計為房價的2%-3%；美國已成為中國人投資海外房地產的首選之地。
加拿大：加拿大*府鼓勵境外人投資房產，唯一區別就是在房貸首付比例上，加拿大本地人為25%，對于境外人士，首付款必須達到全部款項的35%，申請貸款需要提供收入的納稅憑證。土地交易稅約為1%左右，根據不同地區有所不同；業主有必要以物業估價每年向市*府交稅，例如多倫多現行稅率約為房屋價值1%-1.2%。
澳洲：欲在澳洲購房的非澳洲永久居民，在購房前必須獲得澳洲投資委員會的批準（FIRB）； 目前海外人士僅可以購買全新住宅；交易成本費用約房價或者土地價值的3%-4%左右；購買的是公寓，日常需要支付的有：物業管理費（季度繳付）、市*費（季度繳付）、排污費（季度繳付）占購房價的1%-2%左右；澳洲投資購房的最大優勢在于可以提供房屋的按揭抵押貸款，通常為房價的70%；同時，銀行的貸款可以允許最長15年的只還息不還本的周期；購買的是獨棟別墅，日常需要支付的有：市*費和排污費（季度繳付），占購買房價的0.5%左右。 英國：英國*府在2015年后對海外買家轉售英國房產開始征收額外資本利得稅。
中介費用通常為總價的1%，房屋評估及勘測鑒定需耗時2-3周，通常收費在300英鎊左右。律師費為總價的0.5-1%范圍內；在英國買房，印花稅是最為重要的稅費，也是數額最大的費用支出。
通常，必須在房產交易完成的30天內繳納。印花稅由英國稅務部門征收，根據房屋的產權、用途不同，征收標準也有所區別。
新加坡：新加坡祖屋只能是公民和永久居民才可以購買，外國人去新加坡只能購買商品房；購房中介費為成交價格的1%；*府印花稅為房價的3%減去5400新幣的基礎上額外征收10%；每年物業稅為年評估租金的4%（自住）；如果用于投資用途，物業稅為評估租金的10%，同時業主還需要繳納租金的個人所得稅。 對于國內的房產投資者而言，為什么購房呢？ 一、投資型購房：在海外購置房產大多數投資者是為了升值而購買原因有二：一是國內投資渠道十分有限，二是越來越多的國內投資者走出國門了解到更多的投資機會，而且在加上投資的實物類型，投資者更易于接受。
在購置投資型海外房產時要對投資收益做一個清晰的核算包括：購房成本多少，裝修、修繕的費用需要多少，涉及的稅費有多少，一次性繳納和每年繳納的款項是多少；投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對房屋及內部設施的損耗有多少，包括房產本身的價值、該房產所處地區的不動產價格趨勢、該地區受到的法律法規的限制等，都必須考慮到。而且偏重投資型的海外房產投資者，也需要清晰了解該房產所得收益的相關稅收計算，房產出售涉及的稅費以及對投資者的要求等。
二、教育型購房：投資教育型房產是中國人的傳統，也是最近幾年熱門的投資項目，國外一些好的學校周邊的房產價格也是很高，而且近年來上漲幅度相對較大。因為多以孩子就讀的學校相關，交通和生活的便利度是考慮的首要因素，另外，針對不同年齡的孩子，對社區和治安的配套要求也需要多方面了解。
但切勿盲目迷信所謂的學區房投資，投資于學區房和在學區內上學有著本質的區別。 三、養老型購房：隨著生活品質的不斷提升，這也催生出了對退休后生活享受的房產投資的需求。
這類投資就會對環境要求較高，除了自認風光和人文關懷外，還應考察當地醫療條件和生活便利度，以及房屋設計等是否適合中老年人使用，以及因人而異的語言、文化、飲食等配套服務等是否適宜。 四、度假型購房：這類房產和養老型海外房產相差不大，對環境要求較高，更偏好于氣候溫和和人口低密度的地區，不同的一點是度假型房產居住的時間段較短，以假期休閑為主，放松、享受家庭歡樂，而且投資人會將自己生活的喜好帶入到這類房產中要求，比如是靠山或靠海，有無其他配套運動設施如高爾夫、騎馬、游艇等。
五、移民型購房：移民型的海外房產通常受該國的投資移民*策影響，關鍵在于該國對于房產移民*策的匹配和完善程度，對房產類型限定、對給予簽證的類型的要求條件等等相對應；這些都需要投資人做好提前的了解和對比。來自中國外國專家局、國內房產投資的專家說：“切勿為了移民而移民，也不要為了圖省事而僅僅靠花錢或者購房來實現移民；而要切實和自己的移民規劃、企業拓展、財富安置和傳承方案向匹配。
六、綜合型投資人有多項購買需求動因，此類投資型房產需有復合型的考量，綜合前五種海外投資房產的特點，結合個人實際情況加。
6. 想了解海外房產
伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。
根據外國投資審查委員會的統計，中國已經超越美國成為澳洲房產的最大獲批外國投資來源地。 瑞士信貸銀行集團最近預測，中國投資者2020年將買下澳洲20%的新建住房，目前為15%。
為何澳洲房產對中國投資者具有如此大的吸引力？ 專家告訴你 北師大房產研究中心主任，被譽為“國策高參”和“房產投資教父”的董藩教授指出，澳洲是他最看好的海外房產投資市場。 在對海外9個國家的投資前景進行了歷時8個月的分析比較之后，他得出一個結論： 澳洲無可挑剔，加拿大也不錯； 美國、香港、新加坡前景一般； 不主張投日本、韓國、歐洲和新西蘭房產。
他給出的理由是： 美國有房產稅和遺產稅，投資者的資產若想傳給子女，得交30%-70%的遺產稅。海外投資貸款僅有地方銀行等少數銀行可貸，但附加條件很多； 相較美國，加拿大房產投資的好處是沒有遺產稅，但貸款首付高； 香港房產不適合投資，震蕩大，預期也不是太好； 新加坡經濟總量小，產業結構有缺陷； 日本沒有資源，還處于地震帶上，而且房價不漲； 韓國房產價格的高增長點已經結束； 如果非要去歐洲，只能考慮英國，葡萄牙、意大利和德國的房價基本不上漲； 而澳洲無可挑剔！ 當然，以上只是他的個人意見。
那么，中國和澳洲在房產*策和市場環境方面到底有哪些不同呢？ 1 市場成熟度 中國 vs 澳洲 中國 20多年前，中國房地產業才正式邁入市場化，新*策不斷出臺，宏觀調控頻繁，市場波動較大。 澳洲 澳洲的房地產業已有百年以上的發展歷史，保持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價平均每七到十年翻一番，受益于澳洲*府對于房產市場的保護*策和金融系統的有效調控。
2 法律保障 中國 vs 澳洲 中國 中國買房一般去房產交易所辦理，沒有專業律師參與。如果投資者對合同細節不予了解，日后容易陷入陷阱和麻煩之中。
澳洲 在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務。有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低風險。
3 產權年限 中國 vs 澳洲 中國 土地管理法規定，中國住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地歸國家所有，續租費用未定。
澳洲 澳洲絕大部分房產是永久產權，可以傳給子孫后代，沒有遺產稅。 4 期房貸款 中國 vs 澳洲 中國 在中國，簽合同時一般要首付20%-50%，購買第二套房首付比例更高。
交房前就要開始還貸，只能選擇連本帶息還。另外，中國沒有對沖賬戶，申請過貸款的人再次申請貸款比較困難。
澳洲 澳洲簽期房合同時，一般只需首付10%，交房后才開始還貸，最多可申請到80%左右的貸款，可以選擇等額本息或者只還利息。還可以開通對沖賬戶，把手頭多余的資金放在里面，以此對沖本金，抵消利息。
此外，在澳洲再次申請貸款很方便，也可以等房產增值后進行再融資，將增值部分套現，用于新的投資。 5 新房交付 中國 vs 澳洲 中國 中國交房時，大部分是毛坯房，墻面地面僅做基礎處理，交房后需要業主自行裝修。
澳洲 在澳洲，新房交付時都是精裝修，馬上就可出租。 6 爛尾樓風險 中國 vs 澳洲 中國 在中國，首付款交給開發商，沒有監管。
如果開發商資金短缺出現爛尾樓問題，會使投資者遭受損失，投資風險較大。 澳洲 在澳洲，首付款存放在*府監管的信托帳戶，還有利息收入，交房前開發商無權動用。
7 負扣稅 中國 vs 澳洲 中國 中國沒有負扣稅*策。 澳洲 在澳洲，租金收益若少于貸款利息、房屋折舊和其它支出，*府允許投資者申報損失，抵扣其它收入。
8 租賃管理 中國 vs 澳洲 中國 在中國，房屋租賃管理體系還沒有達到規模化、專業化和規范化，立法工作滯后，出租管理公司缺乏后續服務。 澳洲 澳洲的租賃業相對正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。
9 租金回報 中國 vs 澳洲 中國 報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。
澳洲 澳洲首府城市的租金回報率一般都在3.5%至6%之間，公寓高于別墅。 10 空置率 中國 vs 澳洲 中國 2014年中國城鎮住房空置率報告顯示，全國城鎮住宅市場的空置率達到22.4%，上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5%。
澳洲 根據澳洲房產信息網站Domain集團今年一月的統計，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于5%。 按照國際通行慣例，5%-10%之間的空置率為合理范圍，說明商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展；10%-20%之間的空置率為空置危險區，有必要采取一定措施，保證房產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
綜上所述：和中國相比，澳洲房產市場更為成熟與規范，信貸制度和租賃管理體系相對健全與完善。澳洲房產為永久產權，沒有遺產稅，投資門檻低，還款壓力小。
期房鮮有爛尾樓風險，交付后馬上可以出租，還可享受負扣稅優惠。租金回報率高且空置率低，適合中長期投資。
7. 海外置業應該注意什么
了解當地經濟狀況
“在 海外置業，最主要的還是要了解當地的房地產市場，并且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。”在投資海外房地產市場的時候，一定要對所 選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的了解，而不是憑感覺行事。現在信息傳播非常快，購房者想要了解這些并不困難，只有了解清楚了，才能做到心中有 數。
了解當地的市場現在是處于怎樣的周期。按照內地的投資模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是海外的房地產市場發展具有自己的周期，如果進入下跌周期，即使是投資頂級地段，也難保投資成功，因此選擇房產的周期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，是很關鍵的問題。
明了各地不同*策
據介紹，海外置業者中最主要的目的是考慮海投固定資產、將來移民或者子女就學等，因此對當地的各項*策應該有所了解。當然，對各個國家針對海外人士購房的*策也應該有所把握。
各個國家和 地區的法規*策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行探討。就目前的情況來看，新西蘭開放程度最高，允許海外購房者來 本國置業。澳大利亞的開放程度也很高，但有所限制，如法律規定，境外人士只能購買新房，不能涉足二手房；獲利之后也只能賣給本土人士；同時，一個新開發的 樓盤，只允許其中的50%銷售給境外人士。目前受關注比較多的還有泰國、美國、加拿大等國家，尤其是美國，相對來說購房環境比較寬松，由于已經經歷了三次 減息，可能會需要適當引進海外購房者來刺激本國的樓市。
用好銀行貸款
“全世界可能只有中國人喜歡一次性付款。在海外買房，向銀行申請貸款是一種非常普遍的做法。”因此，海外的銀行針對這部分需要，設計出很多產品，供消費者選擇。
在內地，只要與開發商簽訂了買賣合同，購房者從此開始就要供房了，雖然離交房時間還有一段距離。但在海外則有所不同，如果買的是期房，首付款后暫不需要供 樓。如果是明年蓋好，那就明年辦按揭，什么時候交樓什么時候供樓，當然期間會按照工程的進度逐步支付一些費用，如土地費、建筑成本費等。
專家表示，辦理按揭貸款時需要借助專業機構的力量。對于一般的購房者來說，由于自己不太了解各個國家和地區的貸款*策，操作起來具有一定的難度。目前在海外買房首期付款在20%—30%之間，對于內地的投資客戶來說還是比較輕松的。
很多人會考慮，海外銀行如何審查購房者的資格呢？專家表示，這與內地有所地區別，對于按揭貸款申請客戶的資格申請，銀行還是比較寬松的，海外的銀行根本不用擔心房價問題。他們認可第三方評估機構出具的報告，房子不會輕易消失，因此銀行在一般情況下，不會卡得很嚴。
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如何管理海外房產
有置業者提出，買房容易養房難。的確如此，對于投資海外的置業者來說，遠隔重洋，他們根本沒有時間和精力去管理自己的房產，因此，如何很好地養房倒成了一個 比較現實的問題。對此，建議置業者可盡量選擇有專業管理團隊，有托管的項目，這樣能讓自己省心不少。澳洲金鼎置業就是這樣一家企業，項目有豐富經驗的管理團 隊；國內設有分公司，能夠為國內客戶提供24小時一站式服務，最大限度滿足您購房需求。