榮觀房產網1. 投資性房地產計提折舊時會計分錄
會計分錄如下：
1、計提當月固定資產折舊的會計分錄為（“/”表示“或”的意思）：
借：制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本
貸：累計折舊
2、投資性房地產在成本模式下的后續計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
固定資產計提折舊注意問題
1.注意計提折舊的范圍，按現行企業會計準則規定，除以下情況外，企業應對所有固定資產計提折舊：
a.已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
b.按照規定單獨計價作為固定資產入賬的土地；
c.處于更新改造過程中的固定資產。
2.未使用的機器設備、儀器儀表、運輸工具、工具器具、季節性停用也要計提折舊。
3.注意再計提固定資產這就是應考慮固定資產減值準備。
4.注意折舊期間跨年度時年折舊額的確定。
擴展資料
計提折舊的固定資產
(1)房屋建筑物；
(2)在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；
(3)季節性停用及修理停用的設備；
(4)以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。
不計提折舊的固定資產
(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
(2)以前年度已經估價單獨入賬的土地；
(3)提前報廢的固定資產；
(4)以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。
參考資料來源：百度百科-固定資產折舊
2. 計提當月固定資產和投資性房地產的折舊的會計分錄
一、計提當月固定資產折舊的會計分錄為（“/”表示“或”的意思）：
借：制造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本
貸：累計折舊
二、投資性房地產在成本模式下的后續計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
擴展資料：
第一條 為了規范投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計準則——基本準則》，制定本準則。
第二條 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
第三條 本準則規范下列投資性房地產：
（一）已出租的土地使用權。
（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
（三）已出租的建筑物。
第四條 下列各項不屬于投資性房地產：
（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
（二）作為存貨的房地產。
第五條 下列各項適用其他相關會計準則：
（一）企業代建的房地產，適用《企業會計準則第15號——建造合同》。
（二）投資性房地產的租金收入和售后租回，適用《企業會計準則第21號——租賃》。
參考資料：百度百科-固定資產折舊
參考資料：百度百科-投資性房地產
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